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대구 알파 지구 롯데쇼핑은 동대구역 신세계백화점 잡으려고 들어오는 거라고 그렇게 되면 거기서 속도가 일어나면서 그 주변을 활성화가 되고 기본적으로 그렇게 되면 집 가서 강의를 할 수밖에 없는데 여기는 롯데쇼핑센터 그런 말은 너희들은 돈을 쓰고 마라고 해서 만들어 놓은 거라고 보시면 돼요 그러면 여기가 움직이기 시작을 하면 지금 무료시설 자체가 당연히 움직일 수밖에 없을 거고요 기본적으로 깔려 있는 이런 것도 있겠지만 기본적으로 덩어리가 커지는 것들은 전부 다 물류시설 주고 들어가는 게 편할 겁니다

그렇게 되면 되면 지금 이쪽도 같이 활성화 되는 건 당연한 수밖에 없고 그러면 여기가 전부 다 활성화 계단 올라가는 건 올라갈 수밖에 없는 실정이고 지금 의료시설부지 가지고 이거는 인터넷 찾아봐 26만 평 정도 의료시설부지받으러 가요 근데 이게 대한민국의 들어갈 데가 없어요 일단은 제가 알기로는 제주도 쪽에 뭐 헬스케어 타운이라고 들어가려면 내가 급하게 된 걸로 알고 있고요 그 중국 거야 근데 지금 현재로서는 이게 지금 대한민국에 제일 크게 들어오는 복합 문화시설 지구라고 오시는 게 맞으실 겁니다 소프트웨어 결합상품으로 해가 결합으로 해서 연구실 대형병원을 무조건 들어가야 위치를 쉬겠죠 아무래도 수성구 자체가 의료라는 좀 예약해 기본적으로 의료시설 대학병원에 정도는 분명히 들어갈 겁니다 그렇게 됐을 때는 알파 시티 것만이 아니라 알파 시티 근데 요기에 의료시설이 들어가고 복합쇼핑몰이 들어가고 요기에 지식산업센터 라든지 뭐 이런 것들이 들어간다라고 해도 큽니다

기본적으로 벤처스타트업 하시는 분들 말 자체를 조금 얼마 안 돼 이런 신규 기업들의 들어와서 하기에는 평수가 너무 커요 기본적으로 20평 이상이라고 보시는 게 맞을 거예요 그러면 그분들이 다섯 명에서 운영을 하시는데 30평을 갖고 오면 아기가 너무 크다고 하는 거잖아 그러면 솔직히 세제혜택은 없지만 지식산업센터 들어가는 거는 뭐 다들 아시겠지만 그거 뭐야 업종 푸드 규제가 있기 때문에 거기 안 맞는 거기에 맞더라도 평소 30평 이상 하다 보니까 이쪽으로 찾아서 들어올 수가 없어요 제가 알고 있는 지식으로는 실제 지금 반야월 혁신도시 저 쿠폰 물류단지가 들어와 있고요 그쪽으로 해서 지금 들어오는 가면 대학교 대규모 크게 들어오는 걸로 얘기하고 있어요 그리고 달서구 쪽에 마찬가지 국가산업단지 해도 지금 쿠팡 물류 단지 들어와서 기본 2000명을 도끼로 했다가 3000명을 더 넘게 뽑는다는 얘기도 하고 있거든요 그렇게 되면은 지금 어떤 위치적으로 봤을 때는 여기가 더 낫다고 얘기할 수 있는 부분이 되는 겁니까 그럼요 위치적으로 보셨을 때 일단 수성구 대구 수성구에 대해서는 아무래도 좀 인식 자체가 조금 더 높으신 것도 있고 그리고 수성 ic가 바로 앞에 있지요 그래서 중부 고속도로 경부고속도로 타 갖고 서울이라 하더니 왜 그러나 가는 교통편 기본적으로 사무용품 상으로 들어오면 오피스 방문 같은 경우에는 일하시는 분들이 편의성에 필수입니다 대공원 두 개를 같이 키우고 있고요 동호로 부산 대학 병원 영안실 분이에요 그리고 이거 앞에 경산으로 나가는 버스 범어네거리 버스들이 나한테 바로바로 이와 더불어 2분 이내 그리고 또 하나 가장 중요한 건 그 차 댔어요 130제 들어가는데 주차대수는 160 세 개입니다 저희 오피스를 상대로 잘못 알고 계시는 분 계세요 대신에 그러면 산업 센터가 미분양이 나가는 걸로 얘기를 한 번 들었는데 이혼은 평수 가면 3시 40분 넘을 거 없다 그래서 미분양이 놨다 하는 얘기 하더라고요 그거는 솔직히 말씀드리면 잘못된 지식이 돼요 왜냐면 30평 이상으로 나갈 때 정확하게 말하면 제일 작은 평수는 27평 자리 몇 개 안 나와 있고 나머지 다 30평 이상 40평 50평 돼 가는데 여기 같은 경우에는 분양은 잘 됐습니다 지금 하고 있는 거 사는 게 뭐냐면 지식산업센터가 지금 여기 들어오는데 거리감으로 갔을 때 대공원역 하고 우선적으로 보면 위치적으로 굉장히 힘들잖아 무조건 차를 차를 가지고 다녀야 돼요 그리고 알파 시티 자체가 신규로 들어가는 개발단지 다 보니까 버스 노선 제대로 없습니다 부산역에서 그리고이 뒤쪽에 SW 여기 지식산업센터 있죠 그게 이거는 대구시에서 운영했던 지식산업센터 분양 들어왔다는 거야 처음에 이게 굉장히 이거는 그냥 한 거 아닙니다

대구시에서 임대를 줬던 건데 굉장히 안 들어왔어요 이유는 간단합니다 교통이 불편해 그래서 스쿨버스를 쪽까지 해 갖고 서대전 해줬다가 다 꽉 사자마자 저번 달 5월 말일 그래서 그 금액이 부족하다는 이유로 스쿨버스가 그래서 전부가 여기서 걸어 오시던지 현상이라고 하실 거예요 그래 기본적으로 평수 문제나 아니면은 뭐 그리 요건에 문제나 위치적인 문제 때문에 이제 약간 그런 분위기가 있었다는 말씀 그렇지 근데 기본적으로 지식산업센터로 선호하시는 걸맞으세요 왜냐하면 세제 혜택이 좋죠 재산세 그리고 거기 있어야 돼 이런 것들에 대해서는 해태 것 같습니다 대신 내가 원하는 평수가 나오지 않는다는 거잖아 내가 원하는 아까도 말씀드렸지만 30평은 굉장히 그저 그렇게 때문에 12평 충분한 거를 30층까지 부르지 물회 가는 사용할 필요가 없어요 그 세제 혜택을 받기 위해서 같은 경우도 임대료 들어와도 4년 이상 있으시면 앞으로 갑니다 기본적으로 여기 제가 아까 얘기를 들을 때는 금액이 좀 저렴하게 계약이 가능하고 일단은 금액은 정해지진 않았는데 평수가 적다 보니까 좀 아무래도 분양률이 좀 좋지 않겠느냐고 얘기를 하시더라고요 일단 기본적으로 지급 부동산 주제들이 너무 강하다 보니까 지금 주거형태의 부동산들을 거리를 손을 놓고 있는 게 사실이고요 근데 저희 저희 거는 아무래도 오피스다 보니까 주제에서는 벗어났습니다 대출은 판교 70% 때까지 나오셨고요 신용도가 중요하니까 신용도에 따라서 80%까지 가능하세요 근데 80% 보시면 안 되시는 거고 70% 정도라고 보시면 하실 거고 13평 기준으로 저희가 유역 때라고 말씀을 드렸습니다 별명이 조금 더 이제 이게 라든지 이런 거에 따라서 한 좀 비싸지 수는 있어요 초반 중반 때까지도 나갈 수가 있을 테니까 그러면 계약금 10%면 이천 정도라고 보시는 게 맞죠 

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