광주의 마이너스 프리미엄 아파트 증가

광주의 마이너스 프리미엄 아파트 증가

광주 지역에서 분양가보다 낮은 가격으로 거래되는 신축 아파트(마이너스 프리미엄, 마피) 매물이 급증하고 있습니다. 수분양자들은 손해를 감수하며 매물을 내놓고 있으며, 이는 입주가 가까워지거나 시장 전망이 악화된 경우에 두드러집니다.
고분양가와 경기 침체의 영향

분양 당시 높은 분양가로 인해 초기 완판이 어렵거나, 분양 후에도 미분양이 발생하고 있습니다. 특히 고분양가 논란이 있었던 단지들이 현재 마이너스 프리미엄 매물로 나오고 있습니다.
입지와 개발 호재가 있는 단지들에도 하락세

주요 역세권, 학군, 상권, 공원 등 입지 조건이 좋은 단지들조차도 분양가보다 낮은 가격에 거래되고 있으며, 광주 2호선 개통과 같은 개발 호재가 있는 지역도 예외는 아닙니다.
대표적인 마피 단지 10곳 소개

방림 더 퍼스트 골드 클래스, 교대역 모아엘가 랑, 힐스테이트 월산 등 각 단지별 마피 매물 현황과 주변 조건, 분양가 대비 거래 가격이 상세히 소개되었습니다.
시장 전망과 매물 증가 추세

대부분의 단지에서 매물이 증가하고 있으며, 일부 단지들은 하자 문제까지 겹쳐 매물이 소화되지 않는 상황입니다. 이는 광주 부동산 시장 전반의 침체와 연결되며, 추가적인 가격 하락이 예상됩니다.