대구광역시 수성구 두산동에 위치한 대구상가임대 매물은 대로변의 프리미엄 입지와 대규모 신축 건물로, 대구수성구상가임대 시장에서 희소성 높은 기회를 제공합니다.
병원, 요양원, 대형 사무실 등 다양한 업종에 적합한 이 대구대로변상가임대 매물은 근린상업지역에 자리 잡은 지하 3층~지상 12층 규모의 현대적 건물로, 수성구상가임대를 찾는 창업자와 투자자에게 이상적인 선택입니다. 아래는 이 매물의 상세 정보와 투자 가치를 전문가의 시각에서 분석한 내용입니다.
대구수성구상가임대의 핵심 매물 정보
대구상가임대 시장에서 대로변 대형 상가는 높은 가시성과 접근성으로 모든 업종에 최적화된 공간을 제공합니다. 두산동 1-1, 1-4번지에 위치한 이 대구수성구 대로변 대형상가는 연면적 9,910.26㎡(약 2,997.85평), 총 83실의 근린생활시설을 갖춘 신축 건물입니다. 아래 표는 매물의 주요 정보를 정리한 내용입니다.
항목내용
소재지
대구광역시 수성구 두산동 1-1, 1-4번지
용도
제1종 근린생활시설
규모
지하 3층 ~ 지상 12층
대지 면적
951.70㎡ (약 287.89평)
연면적
9,910.26㎡ (약 2,997.85평)
호실수
근린생활시설 총 83실
전용 면적
46.28㎡ ~ 66.12㎡ (약 14평 ~ 20평)
보증금
2,000만 원~
월세
협의 중
월 관리비
협의 중
권리금
없음
방향
북향 (주된 출입구 기준)
주차 대수
총 65대
건폐율/용적률
67.82% / 795.91%
건물 높이
54.7m
상태
공실
특징
대구수성구 대로변 대형상가, 병원 등 모든 업종 다용도 가능
두산동 대로변의 상업적 잠재력: 입지 분석
대구수성구상가임대에서 입지는 성공의 핵심입니다. 두산동 대로변에 위치한 이 대구대로변상가임대 매물은 근린상업지역과 시가지경관지구에 자리 잡아 차량 및 보행자 유동인구가 풍부합니다. 수성구상가임대의 이점은 대로변의 높은 가시성으로, 브랜드 인지도를 극대화하며 주변 주거 단지와 상업 시설이 조화를 이루는 상권에서 안정적인 고객층을 확보할 수 있습니다.
대구남구상가와 비교해 두산동은 수성구의 프리미엄 상권과 교통 중심지로, 병원, 요양원, 대형 학원 등 대규모 업종에 최적화되어 있습니다. 북향 출입구는 직사광선을 피하며 쾌적한 환경을 제공하고, 지하 3층~지상 12층의 대규모 구조는 층별 활용도가 뛰어납니다. 이 대구상가임대 매물은 신축 건물의 현대적 설비와 세련된 외관으로 방문자에게 신뢰감을 선사합니다.
주변 호재: 두산동 상권의 미래 가치
두산동은 대구수성구상가임대 시장에서 지속적인 발전 가능성을 보이는 지역입니다. 아래 표는 이 매물 주변의 주요 호재를 정리한 내용입니다.
호재설명
교통망 확충
대구 도시철도 3호선 수성구청역 인근으로 대중교통 접근성 우수
주거 단지 개발
두산동 및 인근 지역의 고급 아파트 단지 개발로 유동인구 증가
상업 시설 증가
대형 마트, 카페, 레스토랑 등 상업 인프라 확충으로 상권 활성화
교육 수요
수성구의 높은 교육열로 학원 및 교육 기관 수요 증가
의료 수요
고령화로 인해 병원, 요양원 등 의료 시설 수요 급증
이러한 호재는 대구대로변상가임대 매물의 장기적 투자 가치를 높이며, 두산동을 수성구 상업 중심지로 자리 잡게 합니다.
경제성과 투자 가치: 합리적 임대 조건
대구상가임대 시장에서 이 대구수성구 대로변 대형상가는 경제적 매력으로 주목받습니다. 보증금 2,000만 원부터 시작하며, 월세와 관리비는 협의 중으로 유연한 조건을 제공합니다. 전용 면적 46.28㎡66.12㎡(약 14평20평)는 소규모 클리닉부터 대형 병원, 요양원까지 다양한 업종에 적합합니다. 권리금이 없고 공실 상태로 즉시 입주 가능해 초기 비용을 절감할 수 있습니다.
주차 공간 65대는 수성구상가임대에서 드문 혜택으로, 대규모 고객 유입이 예상되는 업종에 필수적인 편의성을 제공합니다. 대지 면적 951.70㎡, 연면적 9,910.26㎡의 대규모 건물은 여러 호실을 통합해 대형 업종에 최적화된 공간을 구성할 수 있습니다. 대구대로변상가임대의 이 매물은 높은 수익률을 기대하는 투자자와 창업자에게 매력적인 기회입니다.
다용도 활용 가능성: 업종별 적합성
이 대구상가임대 매물은 제1종 근린생활시설로, 병원, 요양원, 사무실 등 모든 업종에 유연하게 활용 가능합니다. 아래 표는 이 매물의 적합한 업종과 특징을 정리한 내용입니다.
업종활용 가능성
병원/클리닉
내과, 치과, 피부과 등 소규모 클리닉부터 종합병원까지 적합
요양원/재활 센터
고령화 사회의 수요를 충족하는 요양 및 재활 시설
대형 학원
수성구의 교육 수요를 활용한 대규모 학원 운영 가능
사무실/오피스
법률, 회계, IT 기업 등 대규모 사무 공간으로 활용
피트니스 센터
넓은 면적을 활용한 헬스장 또는 스포츠 시설
대구수성구상가임대의 이 매물은 대로변의 높은 노출도와 대규모 면적을 활용해 업종 변경과 재임대 시 유연성을 제공합니다. 공실 상태로 빠른 입주와 맞춤 인테리어가 가능해 창업자의 비전에 따라 자유로운 공간 설계가 가능합니다.
감성적 매력: 두산동에서 비즈니스 비전을 현실로
대구상가임대를 찾는 창업자는 두산동 대로변의 활기찬 에너지 속에서 성공을 꿈꿉니다. 이 대구대로변상가임대 매물은 대규모 건물의 웅장한 외관, 넉넉한 주차 공간, 수성구의 프리미엄 상권으로 고객에게 신뢰와 안정감을 선사합니다. 수성구상가임대의 이 공간은 단순한 임대 공간이 아니라, 병원, 요양원, 사무실 등 지역 사회에 기여하는 비즈니스의 무대입니다.
대구남구상가와 달리, 두산동은 수성구의 상업 중심지로, 지역 주민과 외부 방문객을 아우르는 상권을 형성합니다. 이 대구수성구상가임대 매물에서 시작하는 사업은 대구의 중심에서 커뮤니티와 연결되며, 모든 업종에 다용도 가능한 유연성은 창업자의 비전을 현실로 만들어줄 것입니다.
전문가의 리뷰: 왜 이 대구수성구상가를 선택해야 하나?
부동산 전문가의 관점에서 이 대구상가임대 매물은 입지, 규모, 활용도의 완벽한 조화를 이룹니다. 첫째, 근린상업지역의 대로변 위치는 브랜드 노출과 고객 유입을 극대화합니다. 둘째, 주차 65대와 대규모 면적은 대형 업종에 필수적인 인프라를 제공합니다. 셋째, 권리금 없는 공실 상태와 유연한 임대 조건은 초기 투자 부담을 줄입니다.
대구대로변상가임대 시장에서 대형 상가는 빠르게 계약되는 경향이 있으므로, 이 대구수성구상가임대 매물은 신속한 의사결정이 필요합니다. 두산동의 상업적 잠재력과 다용도 활용 가능성은 이 상가를 놓칠 수 없는 기회로 만듭니다.
결론: 대구수성구 대로변 대형상가로 성공을 설계하다
대구상가임대를 통해 두산동에서 새로운 성공 스토리를 써보세요. 이 대구수성구 대로변 대형상가는 병원, 요양원, 사무실 등 모든 업종에 최적화된 공간으로, 프리미엄 입지와 경제적 조건을 갖췄습니다. 수성구상가임대 시장에서 이 매물은 창업자와 투자자에게 비즈니스 성장을 위한 이상적인 선택입니다. 지금 문의하여 두산동의 중심에서 당신의 비전을 현실로 만들어 보세요.
