달서구 상인 2동은 1987년 택시로 개발된 곳입니다 이후 지난 30년 동안 지역 개발이 될만한 눈에 띄는 요인은 없었습니다 낡은 주택가 열악한 생활 환경 부족한 생활인프라를 인분은 해마다 줄었습니다 때문에 마음이 화력은 전반적으로 크게 떨어져 있는 상태입니다 전화 인터뷰 이태열 달서구 상인 2동 주민 협의체의 장 달서구에서 상인 2동이 두 번째로 젊은 사람들이 많이 사는 동입니다https://youtu.be/QO8NQv2WxKs
그런데 우리 동네는 아직까지 자연부락도 있고 아직 슬레이트 집도 있고 그래요 상인 2동이 보면 문화혜택을 누릴 수 있는게 하나도 없어요 대형 주차장도 없고 최근 상인 2동 일대가 국토교통부로부터 도시재생 예비사업 대상지로 선정됐습니다 사업대상지 면적은 15만입니다 민들레 어린이공원 거 월배 공원 대동시장 주변이 모두 포함되어 있습니다 상인 2동 도시재생 예비 사업은 상상과 일상이 어우러진 상상 멋진 말을 주제로 추진됩니다 안전보행로 조선과 마을쉼터 정비를 통해 물리적인 환경을 개선하고 주민 어울린 공간 등 다양한 주민참여 프로그램을 운영할 계획입니다 전화인터뷰 최영인 달서구 도시경관 팀장 주로 하게 되는 것이 주민들이 원하는 소규모재생사업 돼 그리고 주민들의 역량을 강화할 수 있는 주민참여 프로그램들을 1년간 진행 할 예정이구요 그러한 주민들의 경험을 바탕으로 해서 4 5년 2023년에는 도시재생뉴딜사업 번 사업을 신청 할 계획입니다 도시재생뉴딜사업 제도가 개선되면서 예비사업 제도가 신설되었습니다 상인 2동이 2억원에 예산으로 예비 사업을 추진하게 되지만 앞서 선정된 죽전동이나 송현 1동처럼 100억원이 넘는 예산을 확보하기 위해서는 예비 사업에 충실한 이행이 선행되어야 합니다 2022년 전국 토지 주택 상가 공급계획을 공개했다 대구 경북에서는 포항블루밸리 대구신서 영천 하이테크 칠곡 포함됐다 올해 4월 이후 LH가 공급하는 토지는 총 이천 65 필지 570 55200 주택 단지 내 분양상가는 각각 2만 505호 137호 경우 수도권에서 1천 59페이지 244 만 5,000원에서 1천 6필지 332만 공급된다 주요 공급 지구는 화성동탄 2 49일제 285000 인천 영종 7필지 212000 파주운정 7 * 48 13,000 됩니다 주택은 총 20505를 공급하며 수도권 15 깨지고 18개 블록에서 1만 1천 124호 지방권 11개 지구 14개 블록에서 9382 대한 입주자모집을 실시한다 수도권에서는 양주옥정 공공분양 7409 평택 고덕 신혼희망타운 778호 부천원종 10년 공공임대 신호등 2권에서는 충남도청이전 도시 공공분양 일 1926 희망타운 감 달서구 감삼동 주민들이 사업추진방식을 두고 갈등을 빚고 있다 찬반으로 양분된 주민들은 자신들에게 어쩌긴 여론을 형성하기 위해 집마다 현수막을 붙이고 집회중 단체 행동도 준비하고 있다 8일 오전 찾은 감삼동 골목 곳곳엔 002 주도하는 개발을 반대한다는 내용이 현수막들이 부쳤다 이곳은 지난해 5월 국토부가 공공 재개발 후보지로 지정한 곳이다 대구시청신청사 인근 감삼동 일 때 약 16만 부지가 사업 구역이다 해당지역은 저층 상가와 주거지대임 밀집한 곧 오십니다 국토부는 낙후된 이곳을 대구시신청사 건립과 영계 약 4200 가고 규모의 공공주택과 공원등 문화공간으로 조성에 개선한다는 구상이다 문제는 감삼동 주민들은 후보 지정이후 1년여간 찬성과 반대를 분열될 갈등을 빚고 있다는 점이 다 도심 공공주택 3분의 2이상의 확보해야 사업을 시작할 수 있다 사업추진을 결정짓는 여권 이주민 이만큼 서로의 진영에 끌어들이기 위한 물 밑 작업이 한창이다 반대측 인감 3동 재개발 반대 비상대책위원회 반대 비대위는 제가 보상으로 사유재산권을 치매 당한다고 주장한다 이들은 후보지로 선정된 것만으로 매매는 물론 1차 수요도 줄었다며 이달중 지정철회를 요구하는 집회를 열 개 여기다 최영열 반대 비대위원장은 주민들 의사도 묻지 않고 일방적으로 추진한 것도 문제지만 002 개발하면 현시세 보다 적은 보상금을 받고 나가야 한다며 1층 상가 월세를 받으면서 겨우 살아가는 사람들은 3가 나가지 않아 생활고를 걷고 있다고 호소했다 반면 찬성측은 감삼동 공공 재개발추진위원회 유진이는 기존용적률 120%까지 상영 적용되는 인센티브가 주어지는데 다 민간보다 사업 진행 절차 빠른 공공개발 힘을 보태 한다는 입장이다 윤창원 추진위원장은 민간에서 개발을 담당하면 자금도 생기고 사업이 지연되면서 10년 이상 걸린다 공공의 선이나 과장 행정 절차 간소화 되면서 상대적으로 사업이 원 하라고 빠르게 진행될 수 있다고 말했다
대구아파트 투자 재개발투자 택지개발 투자는 끝났죠 재개발 자체투자 끝났다는 이유는 아파트가 고공행진을 할 때 사실 재개발로 투자를 해서 엄청 보상금 아파트로 받고 아파트 가격이 도상성 하다 보면은 자연스럽게 부자가 되는 것인데 지금은 아파트가 미분양이 계속해서 속출하고 있고 그 매물들이 나오고 있기 때문에 아파트 투자에 뒤를 이어 장아찌 재개발 투자도 것이 낫다고 생각하시면 됩니다 그리고 이런 나오는 어플 가지고 한 번씩 더 물어보시는 분들이 있는데이 어플은 사실 100% 맞는 것도 아니고요 내가 대구시청에 들어가서 재개발 마찬가지 계획되어 있는 도시계획 앞에 있는 내용들은 어떻게 보시는지 영상을 올려 났기 때문에 영상을 참조하시면 됩니다 그리고 재개발투자 있어서 또 나름대로 뭐 장기간 투자 단기간 통장도 좋습니다 장기간 투자도 좋은데 지금 현재 아파트 가격이이 정도 공급이 많아지고 아파트 가격이 하락한다면 의장 기간이 얼마나 장기간이 될지는 아무도 모릅니다
제가 봤을 때는 엄청난 장기간이 될 수도 있다 그리고 간혹 가다가 재개발로 투자를 하면서도 언제 거래되는 시세에 주문해서 구입을 하면 됩니까 안 하고 또 묻는 분들도 계시는데 현재 거래되는 시세를 5위를 한다는 것은 그만큼 가격이 올랐기 때문에 현재 시세대로 구입을 하는 거야 의미가 없죠 안 기관투자를 보고 현재 거래를 투자를 한다 왜 그렇다면 안쪽으로 투자를 한 번 생각해 보시는 것도 나쁘지 않다 저는 그렇게 생각을 하는데요 나는 현재 아파트가 공사 중에 있고 재개발 계획이 잡혀 있는 것들 참 가지 지금 그 계획이 잡혀 있어도 어느 천년에 드리지 얼마나 오래 걸릴지 그건 아무도 모릅니다 그리고 제 영상을 꾸준히 보셨다면 은정이가 뭔 얘기를 하는지 충분히 이해를 하실 건데 선생님은 계획이 잡혀 있는 부분들도 사실 세월아 내월아 하는 경우도 있고 저번에 실시간 영상을 하면서도 이제 구독 하시는 분들이 계약금은 받았는데 잠금 지급이 안 된다 연서면 기다리고 있다 이런 내용들도 실시간이다
뭐 채팅으로 올려놨는데 빔을 지금 실시간 일 끝나고 나서 채팅을 못 보셨는지 아니면 영상을 안 보셨는지는 모르겠는데요 현재 재개발투자에 있어서 일어나 불로 확인을 하지 마 실질적으로 모인 아가를 받았다 이렇게 하더라도 무조건 뭐 서구 청리면 서구청 달서구청 달서구청 확인을 해 보시면 되고요 그리고 투자 한다고 하더라도 일찍 지금 현재의 재개발투자 있어서 복지관 절대 구입을 하시면 안 됩니다 재개발이 안 되면 속지 애물단지가 되기 때문에 사매들을 구입하더라도 입구 쪽에 3회 다녀 아니면 6미터 2 입구 쪽에 중요하냐 할머니도 상관있는 8만 원 돈이 없는 파일 내가 아냐 이런 얘기들도 제가 영상 속에 대부분 얘기를 좀 해 드렸나 같은데 물론 그 영상을 참고로 모든 걸 확인하시기는 제가 않을 것이라고 생각을 합니다 동안 이런 어플 자체 하나만으로도 쉽게 투자를 해서도 안 된다고 또 말씀드리고 싶어요 그리고 더 정상이 투자를 모르시는 분들이 종종 계신데요 영상 마찬가지 어떤 분들은 지금 종상향 되지 않습니까
이렇게 묻는 분도 계신데 얘가 토지이용확인원 확인하는 방법 동영상 2동 올려 놔 줘 여기 때문에 여기 들어가서 확인해 보시면 아직 종상향은 안 되었습니다 용상 양을 할 것이란 얘기를 했던 것이 뭐 그리고 한가지 정치권에서 이장이 얘기를 했고 물론 또 시장이 바뀌게 되면 그 증상이 또 어찌 될지는 모르겠습니다 많은 홍상희 된다고 하더라도 이번 영상이 올려놨다 CP 아실라나 청년회 될지 아무도 모르죠 빨리 된다고 하더라도 결국은 정상이 돼서 재개발이 되고요 항상 재개발로 해서 보상을 받는 금액이 가장 크다 보니까 내 종상향 예쁘잖아 재개발투자 인것인지
말고 기존의 생각했던 거 보다 월등히 금액을 많이 받았을 때 그게 부자가 되는 것이고 다시 갈아타기를 하는 것이 부자가 되는 것이고요 물론 뭐 안팔아도 강의 오른다면 기분이 좋겠죠 하지만 구입을 해 놓고 가격이 또 내린다면 갑작스럽게 내가 돈이 필요해서 아니면 사업 자금이 필요해서 시대 팔려고 하는데 그게 제대로 안 팔리거나 아기 내려서 파는 상황이 벌어지며 투자가 아니고 42 - 줘 근데 지금 같은 경우 현재 보시다시피 저번에 종상향 말씀드렸는데 이상을 좀 참고하시면 될 것 같은데 정상이 안 자면 되지 않았고요 자기계발 이금희 가장 큰 것이고 정상이 일어난 시기는 아직까지 많이 먹었다 그리고 지구단위계획부터 그에 대한 잔가지 세부적인 내용 상황을 모든 걸 표정을 해야 되는 부분이다 보니까 시간이 많이 걸립니다 어떤 분들은 안 정치권에서 나오는 지금 공약을 가지고 투자를 해도 될까요 마셔도 마찬가지 정치권에서 나오는 지금 내일 뭐 유력한 후보자 물음표 씨라고 뭐 얘기를 하는데 거기서 나온 아 나 절대 비젼 마찬가지 그룹이 점들도 예전부터 너 항상 공약들은 많이 있었습니다
고향이지 켜지냐 안지켜지는 야 그리고 그 공약이 안 쳐 가지고 정말 하루만 곳에 내가 뭔가를 구입했을때 운행 시간이 늦어 진다거나 잔가지 시기가 오래되다 보면은 사실 투자가치는 떨어지는 거 줘 너도 공약들은 제가 뉴스를 수시로 보기 때문에 다 확인했습니다 동촌유원지 공항 후 접시 두바이 개발 아니거든 남구미 룸밴드 미군부대 그 개발도 마찬가지고요 동부정류장 이제 안 낸 3단 얘기를 하는데 결국은 못 지키는 그냥 그런 걸 가지고 현재 투자라고 생각해서 들어간다는 것은 사실 얼굴상 3가 생각하고 이거 네가 저번에 명확하고 정확하고 유대 관계가 되어 있는 아저씨라는 정도에 싫어하지 않는 내용이면 절대 따라서 가시면 안 된다 하면 저는 그렇게 생각을 하는 편입니다 어제 옛날부터 그런 사람들이 종종 있었고 맞는 경우도 있었지만 결국 공간이 들어 안지켜지는 사례들도 있었죠 그거는 대통령뿐만 아니라 2장부터 국회의원까지 하나같이 다 똑같다고 생각하기 때문에 그런 걸 믿고 투자를 해서는 안 되고 이제 우리 같은 입장에서는 그렇게 성실복무 아주리 달려 있는 분들이 아니다 보니까 현실적으로 눈에 보이는 것들 위주로 모든 것을 진행을 하시는게 좀 맞다 물론 장기적으로 간다고 생각하실 때는 그 장기가 5년이 될지 10년이 될지 아무도 모르지만은에서 없으면 평생 갈 수도 있는 상황이 벌어진 일 때문에 눈에 보이는게 사실 돈을 조금 더 주더라도 확실해야 날 하는 것이 맞다 저는 그런 생각을 합니다 저번에도 뭐 얘기를 하면 들어오지 마 나 이만큼 해서 그래프가 내려간다면 우리가이 지점에서 뭐든지 팔 수가 없고이 시점에서 살 수가 없습니다 보통 요정도 단계에서만 해도 바라는 거고요 정도 단계에서 나사도 샀다고 얘기를 할 수 있는 상황이기 때문에 항상 최고점에서 팔고 나오고 매점에서 부동산 매물을 구입할 수는 없다 욕심입니다 그리고 재개발 마찬가지 투자를 하는데 있어서 뭐 사실 모르신다면 일단은 여기가 재건축이나 여기가 재개발이나 확실하다면 자신의 무기 나오거나 거래가 일부 조금 되거나 뭐 이런 부분도 한번 체크를 해 봐야 되고요 어 잘 모르면 일단 역세권이 좋다고 뭐 얘기하면 역 3번 쪽으로 가셔야 되고 아니면 이번 적으로 대도로변 있다면 돼 도로변에 인접한 오른쪽으로 돌아 가시는게 가장 좋다 여기 못 들어간다고 하는 건 결국은 상가주택을 구입하거나 주택을 구입하거나 어느 상황이 겠죠
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