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대구 남구 대명동 아파트 급매매 정보 - 재개발 보상금 아파트 특별 매물

대구 부동산 시장에서 좀처럼 보기 힘든 특별 매물을 소개해 드립니다. 재개발 보상으로 고가 계약되었던 아파트가 재개발 지연으로 인해 계약 해지 후 파격적인 가격에 나온 급매물입니다.

매물 개요

구분내용

위치	대구시 남구 대명동 1189-1 (대명역2길 75)
세대수	17세대(총 1개동)
층수	저층 10층/최고층 10층
사용승인일	2008년 01월 22일
총주차대수	16대(세대당 0.94대)
용적률/건폐율	342% / 56%
건설사	주식회사덕산토건
난방방식	개별난방, 도시가스
방향	거실 남향
관리비	15만원 내외
면적	103.73㎡(전용 83.9㎡, 전용률 81%)
방수/욕실수	3개/2개
해당면적 세대수	9세대
매매가격	3억 5천만원

급매매 특별 정보

대구 남구 재개발 구역에 포함된 이 아파트는 원래 재개발 보상금으로 층별로 5억, 7억, 심지어 8억까지 계약되었던 가치 있는 매물입니다. 그러나 재개발 진행이 예상보다 늦어지면서, 일부 소유자가 계약 해지 판결을 받고 긴급하게 매물을 내놓게 되었습니다.

현재 7층에 위치한 이 아파트는, 재개발 보상가의 절반도 안 되는 3억 5천만원에 급매 중입니다. 계약 해지 판결문이 첨부되어 있어 법적 문제없이 안전한 거래가 가능합니다.

대구 남구 재개발 아파트 투자 가치

대구 부동산 시장에서 이런 급매물은 좀처럼 찾아보기 힘듭니다. 특히 재개발 구역 내 위치한 이 아파트는 장기적으로 높은 투자 가치를 지니고 있습니다. 재개발이 진행되면 보상금액이 크게 상승할 가능성이 있어, 현재 가격에서 상당한 시세차익을 기대할 수 있습니다.

대구 남구 재개발 사업은 잠시 지연되고 있지만, 결국 진행될 것으로 예상됩니다. 재개발이 본격화되면 이 지역의 부동산 가치는 급등할 것이며, 지금 매수하시는 분들에게는 큰 기회가 될 것입니다.

이 아파트는 2008년 준공된 비교적 신축 건물로, 관리 상태도 양호합니다. 융자가 없고 관리비도 15만원 내외로 부담이 적습니다. 총 17세대의 소규모 아파트로, 층별 소음이나 프라이버시 문제도 적은 편입니다.

대구 남구 대명동 위치적 가치

대구 남구 대명동은 교통, 상업, 교육 인프라가 잘 갖춰진 지역입니다. 대명역과 가까워 접근성이 좋고, 주변에 상권이 발달해 있어 생활 편의성이 높습니다. 특히 이 아파트는 103.73㎡(약 31.4평)의 넉넉한 공간에 방 3개, 화장실 2개로 구성되어 가족 구성원이 많은 실거주자에게도 적합합니다.

거실이 남향으로 배치되어 채광이 좋고, 겨울철 난방비 절감에도 유리합니다. 개별난방 시스템과 도시가스 사용으로 난방 효율도 좋습니다.

투자자와 실거주자 모두에게 추천하는 이유

이 아파트는 투자자에게는 재개발 진행 시 기대되는 높은 수익률로, 실거주자에게는 합리적인 가격에 쾌적한 주거환경을 제공한다는 점에서 모두에게 매력적인 매물입니다. 특히 현재 가격은 실거래가에 비해 크게 할인된 금액으로, 시장 가격보다 훨씬 저렴하게 매입할 수 있는 특별한 기회입니다.

대구 부동산 시장에서 이러한 급매 기회는 빠르게 사라지는 경향이 있습니다. 재개발 보상금액을 고려했을 때, 현재 제시된 3억 5천만원은 시장 가치 대비 큰 폭의 할인된 가격입니다. 재개발이 진행되면 5억 이상의 보상을 기대할 수 있는 매물을 이렇게 할인된 가격에 매입할 수 있는 기회는 흔치 않습니다.

대구 아파트 급매매, 특히 재개발 구역 내 위치한 이 특별 매물은 현명한 투자자라면 놓치기 아까운 기회입니다. 재개발 계약 해지로 인한 급매물로, 시장 가치보다 훨씬 저렴한 가격에 매입 가능합니다. 대구 남구 재개발 아파트 중에서도 가성비가 뛰어난 이 매물은 빠른 의사결정이 필요합니다.