대구 미분양 아파트 규제지역 해제 관계없이 폭락예고 미분양 증가https://youtu.be/7oNrjziFc-g
대구에 강남이라 불리는 수성구 분양 아파트 청약 결과가 부진한 상황이고 전문가들 역시 금리 인상과 대규모 아파트 입주 예정 등으로 투자심리가 침체된 상황이라 시장 회복을 원하기는 이러다가 평가하고 있다 5일 한국 부동산청약 꿈에 따르면 수성구 범어동에서 분양하는 범어 저희가 4일 1순위 해당지역 기준 청약을 마감한 결과 총 여섯 개 주택 경중 전용면적 114 경쟁률 1.1 -를 제외한 다섯 개 주택에서 미분양이 발생했다 총공급 가구는 399 바보지만 접수 건수는 152번에 불과했다 5일 1순위 타 지역과 여기를 1순위 해당 기타지역 청약 일정이 남아 있지만 흥행성공을 기대하기는 어렵다는게 업계 중론이다 같은 날 수성구 욱수동에서 특별공급 240억원을 분양한지 삼정그린코아포레스트 역시 신청건수는 6번에 불과했다 2아파트 모드 규제지역 해제 효력 발생일 전문시공 관악회관 혜택을 보지는 못했지만 업체와 투자자들은 내심 청약 분위기 회복을 기대한 상황 아쉬움을 남겼다 어머 저희는 고객들 선호도가 높은 GS 건설의 저희 브랜드를 내세운 아파트매입시 또한 수성구에서 어쩌라고 피는 범어동에 위치했다 또 최근 정부가 수성구를 뺀다고 전 지역을 조정대상지역에서 해제하고 수성구 또한 투기과열지구에서는 제외하고 대출규제가 도약한 조정대상지역 그러면 남겨두는 정규재 단계를 낮춰 투자심리 회복을 기대하던 상황이었다 저 과열 지구에서는 대출시 총부채상환비율 DTI 40% 주택담보대출비율 ltv 학원이야 40% 9억원초과 20% 한 2주만 조정대상지역 native 10% 10% 9억원초과 30%로 한도가 각각 늘어난다 1분양 업계 관계자는 범어동에서 미분양이 발생한다면 다른 지역은 말할 필요도 없다 그거 분위기를 전했다 또 다른 분양 업계 관계자는 규제지역 해제 발표 만나자마자 카톡 방에 대구 지역 아파트 매매를 붙이기는 메시지가 들긴 했지만 현실에 그렇지 않다는 것을 투자자들이 알아야 한다고 밝혔다 접수번호 저한테 경우 높은 분양가격표 흥행실패 한몫한 것으로 보인다 전용 84 기존 분양가는 8억 5천만 9억 6,000 100만 원이다 인근 범어동 이편한세상범어 2015년 9월 입주 전용 84에 경우 지난 달 요법 7500만원 17층에 거래됐다 부동산에 따르면 연초 6월 27일까지 대구 아파트 값은 3.38% 하락했다 세종 -4.2%에 이어 전국 광역시도 중 1 2위를 기록하고 있다 같은 기간 대구 수성구 역시 2.97% 떨어지는 등 대구전지역 약세를 보이고 있다 GS 건설 관계자는 현재 대구는 실수요자들이 청약통장을 사용하는 일반청약 보다는 미분양이 발생하는 동 호수를 지정해 살 수 있는 곳은 선착순 구입에 대한 관심이 높아져 청약률이 낮을 것으로 예상한 했다고 설명했다 전문가들은 대구에서 다즐 입주물량도 만만치 않아 규제지역 해제도 당분간 대구 아파트 시장 회복은 쉽지 않을 것이라고 지적한다 부동산 114 대구 입주물량은 2021년 일 17245에서 올해 20840 가고 내년 34,900 50이라고까지 늘어날 예정이다 서울과 부산의 내년에 각각이 13975 가고 23848 물량을 기록하는 것과 대조적이다