대구 수성구 가장 저렴한 원룸 건물 급매매 정보 – 투자 가치 높은 매물
대구 수성구는 오랜 기간 동안 학군, 교통, 생활 인프라가 뛰어난 지역으로 꼽혀 왔으며, 그만큼 부동산 매매시장에서도 꾸준한 관심을 받고 있습니다. 특히 최근에는 수성구 원룸매매, 대구원룸매매정보를 찾는 실거주자 및 투자자들이 급증하고 있습니다. 이러한 흐름 속에서 눈에 띄는 급매물이 등장했습니다.
오늘 소개해드릴 매물은 대구광역시 수성구 상동 위치한 단독 다가구주택입니다. 이 매물은 현재 대구수성구부동산매매정보 중에서도 특히 주목할 만한 물건으로, 수성구부동산매매, 대구원룸매매, 수성구원룸매매 관심자들에게 적합한 선택이 될 수 있습니다.
매물 개요 및 건축 정보
| 매물유형 | 다가구 주택 (원룸 포함) |
| 위치 | 대구 수성구 상동 |
| 용도지역 | 제1종 일반주거지역 |
| 대지면적 | 156.2㎡ (약 47.25평) |
| 건축면적 | 93.52㎡ (약 28.29평) |
| 연면적 | 282.53㎡ (약 85.46평) |
| 건폐율 | 59.87% |
| 용적률 | 180.88% |
| 구조 | 철근콘크리트구조 / 지상 4층 |
| 건축년도 | 2007년 |
| 융자 가능금액 | 약 1억5천만 원 |
| 보증금 및 월세 | 보증금 8,300만 원 / 월세 185만 원 |
| 매매가 | 4억9천만 원대 (급매) |
이 매물의 주요 장점
- 대구 수성구 최저가 원룸건물: 현재 시세 대비 매우 저렴하게 나온 급매물로, 대구매매정보 중에서 희소성이 높습니다.
- 전 층 철근콘크리트 구조: 내진성과 내구성이 뛰어난 구조로, 유지관리 비용이 적고 장기투자에 적합합니다.
- 원룸+주인세대 구조: 1~3층은 원룸형 세대, 4층은 넓은 주인세대(남향 거실 포함)로 구성되어 있으며, 실거주+수익형 투자가 동시에 가능합니다.
- 월세 수익 발생 가능: 2가구 이상 월세 입주 가능 구조로, 월 185만 원의 안정적인 수익 확보 가능.
- 높은 건폐율 및 용적률 활용: 추후 리모델링 또는 재건축 시 활용도 높은 구조.
위치 및 생활 인프라
- 상동 중심지 입지: 대중교통, 도보 생활권 편리.
- 학군 및 생활권 완비: 수성초, 대륜중, 수성고 인접.
- 인근 개발 호재 다수: 수성구 중심 상권 정비 사업, 원룸 수요 증가.
투자 및 실거주 모두 가능한 다목적 매물
이 매물은 대구수성구원룸매매, 수성구매매정보를 찾는 분들 중 특히 다가구 주택 투자자에게 알맞습니다. 매매가격은 4억9천만 원대로, 인근 평균 시세 대비 상당히 경쟁력 있으며, 대구수성구상가매매, 대구수성구부동산매매정보 시장 흐름과 비교할 때 급매물로 평가받고 있습니다.
최근 대구원룸매매, 대구수성구부동산매매는 부동산 경기 변동 속에서도 안정적인 수익을 선호하는 투자자층이 증가하면서 급매물의 가치가 더욱 부각되고 있습니다. 특히 철근콘크리트 구조의 원룸 건물은 장기 보유자산으로도 손색없습니다.
상동 부동산적 가치
- 토지 가치가 높은 중심지 대지.
- 추후 수성구 리모델링 및 재건축 호재 시 고평가 가능성.
- 원룸 4세대 + 주인세대 구성으로 수익성 극대화 가능.
결론
지금은 변화하는 대구부동산매매시장 속에서 실속 있는 매물을 선점할 타이밍입니다. 특히 수성구는 여전히 안정성과 미래가치 모두를 갖춘 지역이며, 이번 매물은 대구수성구부동산매매, 대구원룸매매 관심자들에게 최적의 선택이 될 것입니다. 실거주자, 임대사업자 모두에게 적합한 구성으로, 빠른 문의가 필요한 급매물입니다.
자주 묻는 질문 (Q&A)
Q1. 이 매물은 리모델링이 필요한가요?
A1. 외관과 구조는 매우 양호한 편이며, 세입자 운영 중이므로 큰 공사 없이도 수익창출이 가능합니다.
Q2. 융자가 가능한가요?
A2. 네, 약 1억5천만 원 정도까지 가능하여 실 부담금이 낮습니다.
Q3. 매물이 급매물로 나온 이유는 무엇인가요?
A3. 주인의 개인 사정으로 인해 빠르게 정리하는 매물이며, 가격이 시세 대비 낮게 책정되어 있습니다.
선우공인중개사사무소
대표김범구
등록번호
27260 2017 00124
소재지대구광역시 수성구 황금동 809-25
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