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부동산 매물 및 임대 시장 침체
대구를 포함한 전국에서 부동산 매매와 임대 시장이 침체되고 있으며, 매물과 임대가 급증하면서 거래가 원활하지 않습니다. 특히 신축과 구축 모두 임대 가격과 매매 가격이 하락 중입니다.
플랫폼을 통한 매물 확인 증가
개인과 부동산 모두 네이버 부동산, 직방, 다방 등 다양한 플랫폼을 이용하여 매물 광고를 올리고 있습니다. 하지만 여전히 광고 효과나 실효성에 의문이 제기되고 있으며, 경매 및 급매물에 대한 관심이 높아지고 있습니다.
상가 및 다가구 주택의 어려움
상가와 다가구 주택은 임대 수익이 감소하고, 공실이 증가하며, 일부는 금리 상승으로 인해 급매물로 전환되고 있습니다. 특히 임대료를 더 받으려는 전략보다 빠른 회전이 필요하다는 인식이 확산되고 있습니다.
https://youtu.be/Zx9Q27mwfJE?si=8ryq3DuSUgKUotRf
주택 수요 변화
깨끗하고 신축 위주의 주택 선호도가 증가하면서 구축 주택과 오래된 빌라의 임대가 어려워지고 있습니다. 이는 대구에서 많은 인구가 빠져나가면서 임대 수요가 감소한 상황과 맞물려 있습니다.
부동산 시장 학습 및 대응 방안
현재 부동산 시장 동향을 이해하기 위해 플랫폼 데이터를 활용하거나 경제 및 부동산 뉴스를 확인하는 방식이 강조되고 있습니다. 비효율적인 교육보다는 실질적인 데이터를 기반으로 시장 흐름을 파악하는 것이 중요하다는 의견이 많습니다.
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