대구 달서구 상인동의 신축 상가주택 급매 매물이 시장에 나왔습니다! 대구 상가주택 매매 시장에서 드물게 등장한 이 매물은 매매가 16억 5천만 원, 순수익 220만 원이라는 매력적인 조건으로, 대구 경기 악화로 인해 원가 이하로 나온 급매물입니다. 대지면적 218㎡, 연면적 435.85㎡의 4층 건물로, 상가 1개, 원룸 1개, 투룸 4개, 쓰리룸 1개, 주인세대 1개로 구성된 제2종 근린생활시설(일반음식점) 및 다가구주택입니다. 대구 상가주택 급매를 찾는 투자자라면 이 기회를 절대 놓쳐선 안 됩니다!
매물 상세 정보: 경제성과 수익성을 동시에
이 상가주택은 대구 달서구 상인동 1399-4번지에 위치하며, 역세권의 뛰어난 입지를 자랑합니다. 2022년 8월 준공된 신축 상가주택으로, 남향(거실 기준) 설계와 승강기 설치로 편리함을 더했습니다. 총 월세 595만 원, 임대보증금 3억 4,500만 원, 융자 9억 원을 고려했을 때, 순수익 220만 원을 안정적으로 창출합니다. 주차 6대 가능(세대당 0.86:1)하며, 방 10개, 욕실 9개로 구성되어 다양한 임대 수요를 충족합니다.
항목
내용
소재지
대구시 달서구 상인동 1399-4번지
매매가
16억 5,000만 원
대지/연면적
218㎡(약 66평) / 435.85㎡(약 132평)
융자
9억 원
임대보증금
3억 4,500만 원
인수가
4억 500만 원
총 월세/순수익
595만 원 / 220만 원
구성
상가 1, 원룸 1, 투룸 4, 쓰리룸 1, 주인세대 1
건축물 용도
제2종 근린생활시설(일반음식점) 및 다가구주택
층수
4층
사용승인일
2022년 8월 26일
주차
6대 (세대당 0.86:1)
방/욕실
방 10개, 욕실 9개
방향
남향 (거실 기준)
승강기
있음
관리비
공용전기, 수도, 엘리베이터, 인터넷 등 실사용량 기준 부과
왜 이 상가주택인가? 대구 상가주택 급매의 핵심 장점
역세권 프리미엄: 상인동은 대구 상가주택 매매 시장에서 상권이 활성화된 지역으로, 역세권 입지는 임대 수요를 보장합니다.
신축 매물의 가치: 2022년 준공된 대구 신축 상가 할인 매물로, 현대적 설비와 깔끔한 상태로 유지비가 적습니다.
고수익 보장: 총 월세 595만 원, 순수익 220만 원은 달서구 상가주택 매매 중에서도 높은 수익률을 자랑합니다.
다양한 임대 구성: 상가, 원룸, 투룸, 쓰리룸, 주인세대가 혼합된 구조로, 다양한 세입자 수요를 충족해 공실 리스크가 낮습니다.
급매로 인한 할인: 대구 상가 급매 매물 증가와 건축주 손해 매매로 원가 이하 가격에 매입 가능, 상가주택 할인 기회입니다.
상인동 상권의 강점: 대구 상가 매매의 중심지
상인동은 대구 달서구 상가주택 매매 시장에서 가장 주목받는 지역 중 하나입니다. 역세권에 위치해 유동인구가 풍부하며, 학원가, 주거단지, 상업시설이 밀집해 있습니다. 이 상가주택은 일반음식점 운영이 가능한 상가를 포함해, 다가구주택으로 안정적인 임대수익을 창출할 수 있는 구조입니다. 대구 상가주택 급매 트렌드 속에서 이 매물은 상가 할인 속보로, 빠르게 계약하지 않으면 놓칠 가능성이 높습니다.
투자자를 위한 조언: 대구 상가주택 매매의 기회
대구 경기 악화로 인해 급매물 증가가 두드러지는 지금, 이 상가주택은 투자자들에게 원가 이하 매매의 절호의 기회입니다. 매매가 16억 5천만 원은 융자와 임대보증금을 고려하면 실질 투자금이 낮아, 초기 자본 부담이 적습니다. 신축 상가주택의 깔끔한 상태와 승강기 설치로 세입자 만족도가 높아 공실 위험이 낮습니다. 대구 상가 매매를 고민하는 투자자라면, 이 매물은 안정성과 수익성을 동시에 충족하는 선택입니다.
Q&A: 자주 묻는 질문
Q1. 매매가는 협상이 가능한가요? A1. 현재 급매 조건으로 원가 이하에 나온 매물이며, 추가 협상 여지는 매수자의 조건에 따라 가능할 수 있습니다.
Q2. 임대 수익의 안정성은 어떤가요? A2. 역세권 입지와 다양한 세대 구성으로 공실 리스크가 낮으며, 총 월세 595만 원은 안정적인 수익을 보장합니다.
Q3. 관리비는 정확히 얼마인가요? A3. 공용전기, 수도, 엘리베이터, 인터넷 등 실사용량에 따라 부과되며, 정확한 금액은 계약 시 임대인과 확인 필요합니다.
Q4. 융자 조건은 어떻게 되나요? A4. 9억 원 융자는 변동 금리(이자 375만 원)로, 계약 시 상세 조건을 금융기관과 협의해야 합니다.
Q5. 입주 시기는 언제인가요? A5. 입주 시기는 상의로 결정되며, 세입자 상황에 따라 유연하게 조정 가능합니다.
결론: 대구 상가주택 급매의 최적의 선택
대구 달서구 상인동의 이 상가주택은 대구 상가주택 매매 시장에서 드문 신축 급매 매물입니다. 매매가 16억 5천만 원, 순수익 220만 원, 역세권 입지, 신축 조건은 투자자들에게 안정성과 수익성을 모두 제공합니다. 대구 상가 급매 매물 증가와 상가주택 할인 트렌드를 활용해 지금 매입한다면, 장기적인 자산 가치 상승도 기대할 수 있습니다. 대구 상가 매매를 고민하는 투자자라면, 이 매물을 서둘러 확인하세요!
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