대구는 수성구(조정대상지역)를 제외한 모든 지역이 규제지역에서 해제됐다.하지만 금리인상과 경기침체 장기화 우려, 공급과잉과 아파트값 고점인식 여파가 겹치며 대구 아파트값은 계속 하락하고 있다.https://youtu.be/3c4owD_P8IA
대구 아파트 값이 지난해 11월 15일 247 연속 하락세를 이어가는 가운데 일부 지역에서는 마이너스비 마비까지 등장했다 입주를 앞둔 아파트가 분양가보다 싼 값에 나오고 있다는 의미다 오더는 전에 원치 않고 그냥 다 그대로 내놓은 모피 매물은 흔하게 볼 수 있다 국토교통부는 지난 5일 대구 수성구 대전 유성구청 여섯 개 지역에 대한 투기과열지구 지정을 해제했다 대거는 수성구 조정대상지역 제외한 모든 지역 이규재 지역에서 해제됐다 하지만 금리 인상과 경기침체 장기화 올려 공급과잉과 아파트값 4.27 여파가 겹치면 대구 아파트 값은 계속 하락하고 있다 내년 5월 입주예정인 달서구 본동 달서코아루더리브 주상복합 84 최근 b3500에서 4000만원짜리 메모리 속속 등장했다 정확한 금액을 명시하지 않은 마비 매물도 곳곳에서 볼 수 있다 그것은 인근에 1부동산 공인중개업 저는 마필을 내세우지 않는 매물도 협의한 되면 천만 4천만원까지 마비가 가능하다고 말했다 서구 평리동 서대구역 서한이다음 퍼스트 76 분양가보다 2천만 원 낮은 3억 8천 8백만 원 에모리 나왔다 무비 매물도 다시 확인 됐다 그냥 콘도는 분양가격 관매도 가격의 차이가 있다는 깊이는 프리미엄의 약자로 집값 상승기에는 이래서 2억원이상 FC가 보기도 한다 그렇게 분양가에 피를 붙여도 향후 집값 상승 차익이 더 크다는 기대가 있기 때문이다 서대구역 역세권에 위치한 서대구 KTX 영무예다음 내년 3월 입주를 앞두고 84권 사업 4800만원의 매물로 나왔더라 마피 1,600만 원입니다 2단지는 1,500만 2000만원까지 마피 가격이 형성된 상태다 내년 입체화학 전단지 1,500에서 2천만 원 마피 아파트 값 역시 두렷한 하락세를 보이고 있다 박권재 위치한 월성 삼정그린코아 에듀파크는 지난 20일 전용 84 4층 이사 9760 8만 원에 거래 됐다 직거래이긴 하지만 정전 최고가 7억 5천 230만 원 26층 보다 3배 가까이 하락했다 한국 부동산 시더빌 아파트매매가격지수 변동률 대구가 세종시 다음으로 전국에서 가장 많이 하락했다 한국 부동산 원 한국부동산 원 7월 3주 시도별 아파트매매가격지수 변동률 대구가 세종시 다음으로 전국에서 가장 많이 하락했다 한국 부동산 원 달서구 월성동 월성 이편한세상 84 1층 역시 종전 최고가 7억 8천만 원 13층 보다 2억 2천만 원 떨어진 9억원에 거래됐다 수성구 대장 아파트로 커피는 이편한세상 범어 두산위브더제니스 범어 센트럴 푸르지오 힐스테이트 범어 역시 일보 단지에서 정전 최고가 보다 하락된 가격에 거래가 이뤄지고 있다 부동산 전문가들은 지난 몇 년간 대구 지역 아파트 값이 큰 폭으로 상승하면서 공급이 과하게 늘어난 것이 잔잔하게 가장 큰 원인으로 꼽았다 여기에 지난해 말부터 부동산 가격이 하락세로 돌아섰고 일단은 기준금리인상 대구 지역 아파트 갑옷점 인식이 맞물리면서 정부의 투기과열지구 해제도 거래 자체가 이뤄지지 않고 있다는 분석이다 한때이 지역에서 중개업을 해왔던 날씨는 적응과정에서 말하면 고치기 전부 신축으로 갈아타기도 남을정도로 공급이 넘치고 있는데 추가공급 이어지고 있어 대구 아파트 값은 계속 하락할 가능성이 높다고 말했다 실제 대구지역 매매수급지수를 보면 정부의 투기과열지구 해제 발표 6월 30일 직전 75.8 내려갔다가 발표 싣고 2.1 포인트 상승한 77.9 올랐으나 2주 만에 77.0으로 하락했다 매매수급지수 - 100을 기준으로 이보다 낮을수록 집을 사는 사람보다 관리하는 사람이 많은 상황을 의미한다 숫자가 작을수록 사려는 사람이 없다는 말이다 대구에 매매수급지수는 전국체전 규제완화 이거 첫 번 양반 진범의 역시 1순위 해당지역 청약 접수 결과 대부분의 타입에서 미달이 나왔다 2순위 분양까지 했지만 전체 399 박우중 130 미달됐다 매매 가격변동률 역시 정부 발표 직접 -0.1%에서 -0.1% 가지솥밥 회복했으나 2호기 주간 - 0.13% 하락하며 47따르면 올 들어 7월 말까지 전국 아파트 평균 청약경쟁률은 11.7대 1로 집필했다 작년 평균경쟁률 19.8 대로에 절반을 겨우 넘는 수준이다 전국 미분양주택 작년 12월 1일 17710 가구에서 올해 6월 27518 58% 늘었다 듣기 수도권 미분양 1500가구에서 4456 가구로 3배 가까이 걱정했다 청약 발표 통하던 서울에서도 오래 청약에 당첨되고도 계약을 포기하는 사례가 속출하고 있다 도봉구 창동 창동 다우아트리체는 지난달 무순위청약에서 63 64 고가 계약을 포기했다 5월 최초 청약 되는 집이대 1의 경쟁률로 1순위 마감되었지만 전체 80 / 63 계약을 보기 했는데 무슨 청약도 소유자의 맨을 받은 것이다 지난 6월말 입주를 시작한 강북구 수유동 칸타빌 팰리스는 분양가를 15% 할인하면 파격혜택 내걸었지만 전체 216 가구중 26 미분양 상태다 여경이 부동산 114 무주택 실수요자가 지금 진상과 집값하락 부담감에 몸을 사리면서 미분양이 늘어난 것이라고 말했다 고정원 한국자산관리연구원 장은 수도권 아파트 시장에서 비정상적인 거래절벽이 장기화하는 가운데 청약 시장까지 침체에 빠지면서 당분간 집값하락 사과 더 가팔라 줄 수 있다고 말했다 이제 차 드려요 미분양 해서 몸부림 청약 시장까지 인기가 시들해지다 1분양 현장에서는 미분양을 방지하기 위해 파격적인 정품을 내 거는 마케팅이 등장했다 니달리에서 3일 청약을 접수한 경기도 하남시 오피스텔 이사 1일로 스위치는 청약 신청자중 10명의 백화점 상품권을 증정하고 계약자 중 추첨을 통해 제공하는 경품으로 BMW 미니 차량을 내걸었다 경북 칠곡군에서 분양한 외관 월드메르디앙 역시 추첨을 통해 명품핸드백 의류건조기 무선청소기 등을 경품으로 지급한다고 밝혔다 재근이 분양이 심각한 대구에서는 중도금무이자 계약금 정액제 담그면 혜택을 내과는 현장이 많다 부동산에서는 작년 5월부터 미계약 물량을 해당지역 무주택자에게 우선 배분하는 규정에 대한 불만도 나온다 집값 상승기에는 무순위청약에 과도하게 효과 쏠리는 것을 막기 위해 신청 대상을 제작하는 것이 필요했지만 주택시장이 가라앉은 시계 오히려 사업장을 떨어뜨린다는 것이다 한 대형건설사 관계자는 지역 주민 무순위청약을 할 수 있는 규정이 다른 수요자에 기회를 제안하는 측면도 있다면서 요즘처럼 주택경기가 꺾인 상황에서는 불필요한 규제를 여겨진다고 말했다