현재 대구 수성구 신축상가주택 다가구주택이 최신식으로 풀옵션 선택을 하여 건축을 하고 임대를 진행하고 있습니다 예전과 틀리게 2룸 3룸 풀옵션 내용은 세탁기 건조기 TV 가스레인지 냉장고 가끔은 빌트인 냉장고를 넣는 경우도 많습니다
물론 주인세대 상가 주택이나 다가구 주택 신축 건물에는 대부분 빌트인 냉장고를 옵션으로 선택하여 무상으로 제공하고 있고 투룸 쓰리룸 포룸까지도 건조기 드럼 세탁기 42인치 TV 다양한 옵션들과 세련된 디자인으로 임대를 진행하고 있습니다 물론 현재 아파트 가격이 하락함으로써 임대 가격까지 하락하여 아주 저렴하게 임대를 진행할 수 있습니다 아쉽게도 원룸은 대부분 신축 건물에 많이 없는 편이며 미니 투룸 쓰리룸 포룸 이주로 대부분 신축 시공되었습니다
오늘 소개해드리는 신축원룸 원 투룸 쓰리룸 포룸 구조로 건축이 되어 있고 아주 깔끔한 상가건물이며 대구 수성구 상동 위치하고 있으며 바로 옆에 공원에 있어 아주 쾌적한 환경에서 거주할 수 있는 공간이라고 말씀드릴 수 있습니다 요즘 수성구 신축 상가 주택 대부분은 풀옵션을 선택하는 경우가 많지만 42인치 TV와 빌트인 냉장고 드럼 세탁기와 드럼건조기까지 옵션으로 선택한 것은 많이 없습니다 그리고 2023년 준공이 되었기 때문에 첫 입주 아주 깨끗한 공간이라고 말할 수 있습니다
현재 신축으로 건축되어 있는 상가주택 원룸 건물 임대 금액은 아주 저렴한 편인 계약 예정 금액 보다 많이 하락하여 아주 저렴한 금액으로 임대할 수 있다고 생각하시면 될 것 같습니다
수성구 신축 원룸 임대 가격 확인을 해 보면 포룸 방 3 거실 욕실이 보증금 2억 2천 월세 20만원 옥션은 에어드레서 시스템 한 거 시스템에어컨 55인치 TV 설치되어 있습니다
쓰리룸 방 2 거실 욕실 1 월세 보증금 2천 만원 월 120만 원 전세로 전화하면 보증금 1억 5천 월 20만 원 옵션 내용은 가스레인지 냉장고 드럼 세탁기 건조기 에어드레서 시스템 한 거 시스템에어컨 55인치 TV 설치가 되어 있습니다
대구 수성구 신축 다가구 주택 원룸건물 임대및 매매에 대한 내용을 올려 드립니다 수성구 상동에 위치하고 있는 들안길 어린이 공원인데요이 멋진 공원을 품고 있는 신축 상가주택을 소개해 드릴 겁니다 오늘 물건은 공원을 품고 있다 보니까 산책하기도 용이하고 주인세대가 복층으로 구성이 되어 있는데 그 복층 부분이 제가 지금까지 봐왔던 상가주택들과는 사뭇 다른 그리고 사뭇 다른 퀄리티를 나타내고 있는 물건입니다
굉장히 콘셉트가 좋다는 말씀을 드릴 수 있겠습니다 콘셉트가 좋다는 건 수익적인 부분과 인물 떨어졌건 여러 제반 사항을 따졌을 때 활용방안 가치가 높다라는 걸 반증해주고 있는 물건입니다 자 오늘 제가 소개할 건축물 앞으로 도착을 했습니다 오늘 물건은 4m 와 4m 소방도로를 접하고 있지만 우측 편에 맞닿아 있는 어린이 공원으로 인해 일조권 상승 제한 없이 반듯하게 올라갔습니다
오늘은 충분해 대지 평수가 90평이 넘습니다 주차대수 또한 양방향 주차 가능하게끔 설계가 되어 있고요 1층에는 근린생활시설이 시공이 되어 있어 저는 상가주택이라 설명을 도와드린 것이 맞다고 보고요 라인으로 많은 유동인구가 지나가기에 1층 근린생활시설은 벌써 계약이 완료가 되어 있고요 오늘 건축물은 원룸형 다가구주택 즉 상가주택이 아닌 투룸과 쓰리룸 그리고 포룸으로만 구성이 되어 있습니다 임대를 할 수 있는 내부 옵션 세대는 가히 최상급이라고 해도 과언이 아닐 정도로 풀옵션 부분이대단 합니다
주인세대 퀄리티 새로 놓을 수 있는 세입자 방문들의 내부 콘셉트 등등 여러 가지 측면을 따져봤을 때 요놈 물건이다라는 생각이 계속해서 들고 있습니다 콘셉트가 좋다는 말씀을 소개해 드렸습니다 그 이유는 포룸으로 구성된 가구가 3 가구와 형성이 되어 있습니다 그래서 여러 가족이 함께 살 수도 있고요 그 부분이 아니라면 전세를 놓아서 자금 회전할 수가 있고 자금 회전이 어느 정도 원활하신 분들은 월세를 진행해서 월세를 극대화할 수도 있는 물건입니다
면적 : 대지면적 305.4㎡ 연면적 561.35㎡
예상매매가격 : 23억
중개대상물 종류 : 다가구주택,단독주택,근린생활시설
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일 : 즉시입주가능
방수 및 욕실수 : 19/13
사용승인일 : 2023.01.27
주차대수 : 대장상 9대
관리비 : 실사용량에 따라 부과
방향 : 현관기준 남쪽
여기서 충분히 금액 조정도 가능한 부분이기 때문에 수익률은 조금 더 올라갈 것으로 예상이 되고요 초기 수익률이 높은 건축물은 추후 양도 시의 굉장히 유리하다는 점 참고해 주셨으면 좋겠습니다 자 다시 앞쪽으로 나와 오늘 건축물의 외관을 한번 살펴보도록 하겠습니다 좌측 편 소방도로와 그리고 우측 편 소방도로 맞닿아 있어 징크와 스타코 그리고 요즘 유행하는 롱부리 타일로 마감이 되어 있고요 요즘 신축은 이렇게 짓는 것이다라는 표본을 제시하는 건축 외관입니다 하단부를 보게 되면 근린생활시설이 시공이 되어 있으며 자체 편으로 주차장으로 활용할 수 있는 공간이 완성이 되어 있습니다 대지평수가 크다 보니까 자 우측으로 양방향조차 충분히 가능하고요 들어갈 수 있는 진입로를 그래서 두 개를 만들어 놨습니다 주차장에서 바로 진입 가능한 공동도 오락과 공원 쪽으로 진입해서 들어갈 수 있는 봉동도어록 2개를 설치해 놔서 임차하시는 분들의 편의성까지 잡은 물건이라 보실 수 있겠습니다 오늘은 건축물은 2023년 1월 달에 준공된 따끈따끈한 최신축 건축물입니다 그래서 현재는 임대세대를 계속해서 세를 놓고 있는 상황입니다
매물은 많고 수시로 거래되는 사황에서 현건물주 연락이 안되어 팔렸는지 확인여부 안될수있음
선우공인중개사사무소
대표김범구
등록번호
27260 2017 00124
소재지대구광역시 수성구 황금동 809-25