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대구 수성구 두산동 원룸 건물 매매 정보: 투자가치와 시장 전망

대구 부동산 시장이 변화하고 있습니다. 최근 대구 지역에서는 매물이 증가하고 있으며, 특히 급매물이 늘어나는 추세를 보이고 있습니다. 이런 상황에서 수성구에 위치한 원룸 건물 매매 정보를 분석해 보고자 합니다.

대구 수성구 두산동 원룸 건물 매매 상세 정보

현재 대구시 수성구 두산동 167-16에 위치한 원룸 건물이 매매 중입니다. 이 건물은 2017년 9월 22일에 사용승인을 받은 비교적 신축 건물로, 대지면적 201.8㎡, 연면적 385.13㎡의 규모를 자랑합니다.

구분내용

매매가	15억 원
소재지	대구시 수성구 두산동 167-16
기보증금/월세	5억/328만원
대지/연면적	201.8㎡/385.13㎡
건축/전용면적	120.46㎡/-㎡
지상층/지하층	4/-층
용적률/건폐율	190.8/59.7%
방수/욕실수	12/11개
주차가능대수	7대
난방방식	개별난방/도시가스
총 가구 수	9가구
주 구조	철근콘크리트구조

주변 환경 및 호재 요인

주변 호재내용

교통	수성못역 인접, 접근성 우수
상권	들안길 인접, 활발한 상업 지역
도로여건	8x4 도로접, 접근성 양호
입지조건	1층 상가 포함, 수익성 우수
임대현황	착한임대 조건으로 안정적 수익

대구 부동산 시장 현황과 투자 가치

최근 대구 부동산 시장은 매물 증가와 함께 가격 조정기에 들어섰습니다. 특히 수성구 주택가격은 안정세를 보이고 있으며, 이에 따라 투자가치가 있는 물건들이 시장에 나오고 있습니다. 이 원룸 건물은 현재 5억의 보증금과 월 328만원의 임대수익이 발생하고 있어, 연간 약 3,936만원의 임대수익을 기대할 수 있습니다.

대구수성구원룸 시장에서 이 건물은 2017년 신축되어 시설이 양호하고, 수성못역과 들안길 상권이 인접해 있어 입지조건이 우수합니다. 또한 1층 상가가 포함된 수성구상가주택매매 물건으로 추가적인 수익창출이 가능한 점이 장점입니다.