대구의 중심, 수성구는 교육, 의료, 문화가 결합된 프리미엄 입지로 주거와 상업이 공존하는 도시의 핵심입니다. 최근 부동산 시장의 변화로 아파트 투자 열기가 주춤하면서, 규제가 덜한 상가 투자로 눈을 돌리는 수요층이 빠르게 증가하고 있습니다. 특히 대구 수성구 신축 복합상가 임대 시장은 입지와 수요, 가격 면에서 상당한 경쟁력을 갖추고 있어 주목할 필요가 있습니다.
🏢 수성구 신축 상가 기본 정보
| 위치 | 대구광역시 수성구 두산동 1-1, 1-4번지 |
| 지역/지구 | 근린상업지역, 시가지경관지구 |
| 용도 | 제1종 근린생활시설 |
| 규모 | 지하 3층 ~ 지상 12층 |
| 연면적 | 약 9,910㎡ (2,997평) |
| 호실 수 | 총 83실 |
| 주차 대수 | 총 65대 (약 46평당 1대 수준) |
| 건폐율/용적률 | 67.82% / 795.91% |
입지적 장점과 상가 특징
- 도시철도 3호선 황금역 도보 5분 거리, 뛰어난 교통 접근성
- 청수로 × 들안로 사거리 코너, 대로변 시인성과 가시성 우수
- 들안길 먹거리 상권과 연계되어 평일·주말 꾸준한 유동인구 확보
- 주변 대규모 아파트 단지 배후수요 풍부
- 근린상업지역에 위치해 소규모 상업 및 창업에 적합
💰 임대 조건 분석 (개별·통임대 모두 가능)
| 예시1 | 14평 | 2,000만원 | 약 1,050,000원/월 | 약 20만원 |
| 예시2 | 20평 | 2,000만원 | 약 1,500,000원/월 | 약 20만원 |
- 권리금 없음, 초기 투자 부담 없음
- 전용면적 14~20평, 다양한 업종에 적합
- 북향 출입구, 채광 부족은 내부 인테리어로 보완 가능
- 모든 업종 가능, 특히 브런치 카페, 미용실, 음식점 추천
📌 전문가 시선에서 본 투자 전략
최근 수성구는 아파트 투자 규제 강화로 인해 비교적 규제가 덜한 상가로의 투자 이동이 활발합니다. 특히, 메디컬 특화 상권이 잘 발달해 병원, 한의원, 피부과, 약국 등 헬스케어 관련 업종 수요가 증가하고 있으며, 대구신축상가매매에 관심 있는 투자자에게는 장기 임차인 확보가 유리한 조건입니다.
또한, 임대료 평당 75,000원은 수성구 내에서도 비교적 저렴한 수준으로, 경기 악화 국면에서도 안정적 수익률 확보가 가능합니다. 대구상가임대할인 키워드를 고려할 경우, 적정 가격 대비 높은 가성비가 큰 장점입니다.
위 맛집들과의 연계된 유동인구 확보 가능성이 높아, 대구맛집부근에 위치한 수성구상가임대 매물로써 입지 프리미엄 상승 여지 충분합니다.
✅ 결론: 수성구 상가 투자, 지금이 타이밍
대구 수성구 신축 복합상가는 교통·배후수요·상권·가성비를 모두 갖춘 프리미엄 임대 매물입니다. 수성구상가통임대, 층별개별임대, 대구신축상가임대, 대구상가임대할인 등 다양한 형태로 활용 가능하며, 초기 창업자부터 안정적인 수익형 부동산을 찾는 투자자까지 모두에게 알맞은 기회입니다.
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🍽 수성구 상가 주변 맛집 20곳 소개 (유동인구 유치 전략)
- 백년칼국수
- 들안길뚝배기
- 효자동찜닭
- 소고기국밥 다래향
- 온천할매순두부
- 청기와한정식
- 진주해물칼국수
- 멕시카나치킨 두산점
- 24시명품감자탕
- 김영희동태탕
- 맛찬들왕소금구이
- 들안길초밥
- 버터크로플카페 이디야
- 무드카페 베이지
- 일리터커피 수성점
- 장수왕족발
- 마라탕전문점 샹궈
- 샐러드맛집 샐러드푸드
- 육회한판 수성점
- 백억떡볶이 두산점