대구 아파트 가격 상승 서울 아파트 가격 상승 한다고 하는데 이유를 최소 5가지만 얘/기 하라고 해도 그 이유는 아무 의미가 없습니다 https://youtu.be/N-ORUCSiqzQ?si=39_d0C9LIzL9in8j
신고가 아파트 대부분 아파트 가격 뛰우기에 거짓 계약 조사와 엄청나게 발생되는 대구 아파트 경매 물건들과 밀접한 영향이 있나?
신고가의 거래된 부동산 계약들이 최근 들어 취소되는 사례가 나오고 있어서 그 배경에 관심이 쏠립니다 집값을 높이기 위한 허위 계약이 아니냐는 의혹이 나오자 국토부가 전수조사에 들어가기로 했습니다
서울 A 아파트 전용 84제곱미터는 15억 3천만 원이라는 신고가를 찍고 1년이 지나 계약이 취소됐습니다 같은 면적의 경기수원 B 아파트는 18억 원으로 최고가를 기록하고 16개월 뒤 돌연 계약이 취소됐습니다 신고가 거래가 이뤄진 후 같은 면적 매물 2건은 18억 원대에 매매됐습니다 이에 따라 높은 가격에 허위 계약을 맺어 실거래가를 끌어올리는 이른바 집값 띄우기가 이뤄진 것 아니냐는 의혹이 제기됩니다
지난 2021년부터 2022년까지 서울 아파트 계약 해지 건수는 2099건 이중 절반에 가까운 918건이 최고가의 거래됐습니다 국토교통부는 이런 사례가 시세 조작 등에 이용됐는지 기획조사에 나섰습니다 한 사람이 여러 건 취소했다든지 이런 것들은 뭐 좀 약간 의심이 가는 거리기 때문에 그건 저희가 조사를 하겠다는 거죠 다만 적발돼도 처벌 수위가 약해 뿌리 뽑기 어렵다는 지적도 나옵니다
현재 벌금이 3천만원 정도가 전부 인 데이 얻는 수익에 비해서 처벌이 너무 약하다고 생각이 되거든요 그렇게 된다면 또다시 문제가 발생을 추가적으로 할 수 있다고 보여요 그래서 최근 신상공개와 같은 전세 사기에 준하는 이런 엄단이 있어야지 예방에 효과가 있지 않나 뭐 그렇게 보입니다 앞서 국토부는 지난 2021년 69건의 의심사례를 조사해 12건의 허위신고를 적발한 바 있습니다
올해 대구 아파트에 대한 사람들의 심리는 최악의 구간을 지나고 있습니다 팔고 싶은 사람은 넘치는데 사고 싶은 사람은 없는 상황이죠 과거 최악의 구간인 2009년 2016년은 대구 아파트를 싸게 잡을 수 있는 기회였습니다 수성구 중구 달서구의 대표적인 구축 아파트들도 만약이 시기에 기회를 잡았다면 가장 좋은 선택이었다는 걸 알 수 있습니다
그리고 올해 2023년은 마침이 구간을 지나는 중입니다 앞으로 대구 아파트의 가격 흐름은 어떻게 될까 오늘 서치한 지역은 대구입니다이 영상은 세 가지 내용을 담고 있습니다 먼저 대구에서 올해가 마지막이 될 사업대 신축 아파트 10곳을 빠르게 살펴봅니다 내년부터 이 가격은 보기 힘들 것 같은 단지들만 줄였습니다 30평대 기준입니다 영상 후반에는 대구 사람들이 가장 선호하는 수성구 신축 아파트 급매물 2곳을 공개합니다 가격은 5억대입니다
마지막으로 지금 경매로 나와있는 대구 아파트 183건을 모두 조사해서 출연한 최저가가 가장 싼 단지 두 곳을 분석합니다이 영상 한편으로 대구 아파트 바닥을 알게 되실 거라 생각합니다 주제가 마음에 드시면 좋아요 부탁드립니다 대구 4억대 신축 12단지는 대구 달서구 두류동에 있는 두류파크 KCC 스위첸입니다 2022년식 785세대 현재 나와있는 30평 최저가 매물은 4억 4천만 원입니다 노후된 주택가였던 달서 7 구역을 재개발한 아파트입니다 두류산 83 타워가 가깝습니다 가장 가까운 전철역은 대구 2호선 반고개역 단지 앞 성남초를 품고 있습니다 여긴 지금 4억대 매물이 꽤 많은데 바로 앞 대명자의 그랜드 시티 분양권도 사업대 매물이 많습니다
대명자에는 2026년 2000세대가 입주합니다 두류동 2022년식 신축 두류파크 KCC 스위첸이 대구 사업대 신축 아파트 12를 차지했습니다 오늘 나올 아파트들은 순위가 올라갈수록 입지는 좋아집니다 다음 9위는 대구서구 원대동에 있는 서대구 센트럴자이입 니다 2023년식 1526세대 대단지 현재 나와있는 30평 최저가 매물은 4억5220만원부터입니다 대구 3호선 원대역 역세권아파트입니다 가까운 학교는 인지초등학교가 있습니다 주변 분양권으로 북구청역 푸르지오 에듀포레가 비슷한 시세에 형성되어 있습니다 서대구 센트럴자이는 저층 마피 매물도 많았는데요 현재 입주장이다 보니 현장에는 급매물이 더 많을 것으로 생각됩니다 원대동 서대구 센트럴자이가 대구사학대 신축 9위를 차지했습니다
계속해서 파리입니다 대구 서구 내당동에 있는 이편한세상 두류역입니다 2022년식 902세대 현재 30평 고층이 4억 7천만원부터 있었습니다 달구벌대로 대구 2호선 두류역이 가까운 위치 단지 앞두류초가 있습니다 앞에서 나온 단지들에 비해 입지가 좋으면서 시세는 큰 차이가 없습니다 향후 이곳 대장 아파트가 될 두류역 차이는 분양권 시세 5억대 그 사이에 있는 주류 스타일스는 분양권 시세 4억대의 형성돼 있습니다 내당동 2022년 신축 이편한세상 두류역이 파리였습니다 다음은 7위 대구 달서구 본리동에 있는 달서 sk뷰입니다 2024년식 1196세대 단지 현재 30평 고층 매물이 4억 7천부터 있었습니다이 아파트는 같은 자리에 있던 현재 백조타운을 재건축하는 아파트입니다 본리동은 죽전역 인근 감삼동과 함께 많은 주상복합 아파트가 지어지는 중입니다
죽전역 역세권 대장아파트인 월마주변은 84 타입 분양권 시세가 5 6억대 형성돼 있습니다 본리동 달서 sk뷰가 4억대 신축 시리를 차지했습니다 이어서 6위입니다 대구 남구 이촌동에 있는 교대역 푸르지오 트레일지입니다 2024년식 924세대 32평 저층 4억 7,800만 원부터 있었습니다 대구 1호선 교대역에 가까우면서 주변 학교는 영선초가 있습니다 앞에서 본 매물은 분양가 4억 9800만 원에서 마피 2,000만 원이 붙은 상황입니다 교대역 푸르지오 트레일즈가 대구 4억대 신축 6위를 차지했습니다 계속해서 5위입니다 대구서구 평리동 서대구역 센텀 화성파크드림입니다 2024년식 1404세대 대단지 33평 중층인 4억 8천만 원부터 있었습니다 평민뉴타운으로 조성 중인 평리 7 구역을 재개발한 아파트입니다 학교는 이연초를 보냅니다 주변 아파트들은 더 낮은 시세의 형성돼 있습니다 내년 8월 입주 예정인 서대구역 센텀 화성파크드림이 사업 대신 축 5위를 차지했습니다 다음 4위입니다
대구 중구 태평로 2가 힐스테이트 대구역입니다 2023년 11월 입주 803세대 아파트 33평 중충 시세가 4억 8400만원 붙어 있었습니다 아시다시피 태평로일 때에도 많은 주상복합 아파트들이 들어옵니다 내년 입주가 몰려있기 때문에 앞에서 본 달서 sk뷰처럼 여유를 가지고 접근해도 될 거라 생각합니다 힐스테이트 대구역이 4억대 신축 4위를 차지했습니다 이어서 3위입니다 대구 남구 봉덕동에 있는 힐스테이트 앞산 센트럴입니다 2024년식 345세대입니다 32평 중층 4억 9500만 원부터 있었습니다 지리적으로 수성과 인접하면서 앞산 신천이 가깝습니다 학교는 봉덕초를 보냅니다 바로 옆 앞산 힐스테이트는 2008년식에 3억대 시세를 형성중입니다 힐스테이트 앞산 센트럴이 4억대 신축 3이었습니다 다음 2위입니다 동대구 휘목동 신축 동대구 푸르지오 브리센트입니다
2024년식 794세대 30평 중층 4억 9600만원부터입니다 동대구역과 가까워 교통 생활인프라가 좋습니다 가까운 학교는 효신초입니다 수성구와 인접하면서 재개발이 활발한 동대구역 주변이라 길게 봐도 좋을 입지입니다 동대구 푸르지오 브이센터가 대구 사업 대신축 2위를 차지했습니다 다음은 1위인데요 그전에 이번 달 업로드된 퍼펙트 서처 멤버십 영상을 안내해 드립니다 아파트 서초에서는 시세 변화 최근 부동산 동향 이슈를 주제로 한 지역 전반을 조사해서 여러분께 도움이 될 만한 여러 기준을 제시합니다 퍼펙트 서처는 여기서 더 깊이 들어가 철저히 수익 관점에서 저평가된 특정 단지를 제안합니다 이번에 업로드된 영상 주제입니다 다음 기회를 놓치고 싶지 않은 분들이라면 커피 한잔 가격으로 퍼펙트 서체 영상을 확인하세요 고정 댓글 링크를 눌러 가입하실 수 있습니다 다시 돌아와서 대구 4억대 신축 아파트 1위를 공개하겠습니다 수성구 신축 아파트 급매물 경매 최저가 물건은 1위부터 보고 바로 이어가겠습니다 1위는 대구 중구 달성동에 있는 달성파크 푸르지오 힐스테이트입니다