현재 대구 아파트 분위기가 심상치 않습니다 전세 가격이 폭락하여도 전세를 구하지 않고 아파트 가격이 하락해도 아파트 매매가 되지 않고 있습니다 경기 악화와 코로나-19 후유증 달러 강세 금리 상승 미분양 아파트 정가 모든 상황이 최악의 상황으로 돌아가고 있습니다 물론 대구 아파트 가격 투자를 했는데 사람들 2개를 했는 사람들은 현재 아파트를 팔지 못해 발을 동동 구르고 있는 상황입니다 그리고 아파트 갭 투자와 2개를 했는 분들은 아파트 가격이 계속해서 하락하고 거래는 되지 않고 있기 때문에 잔금을 치를 수 있는 돈이 없다고 합니다https://youtu.be/4kV8kUPoHNU
이런 상황들이 계속 되게 되면 갭 투자 와 두 개를 했는 분들은 대부분 신용불량자가 될 수 있다는 얘기도 하고 있습니다 최악의 상황에서 특히 대구 미분양 아파트는 증가하고 있고 계속해서 분양아파트는 증가하고 있습니다 물론 아파트 거래뿐만 아니라 모든 부동산 거래가 최악의 상황이라고 얘기를 하고 있습니다 이런 상황 속에서 미분양 아파트 할인 여기는 아직까지 나오고 있지 않고 있습니다 물론 대부분 미분양 할인 아파트가 나올 것이라고 기대하고 있고 미분양 아파트 할인보다는 현재 프로모션 아파트들이 계속해서 증가하고 있습니다 프로모션은 기본적인 옵션 부분을 무료로 설치해 준다거나 중도금 무이자 발코니 확장 무료 등 다양한 프로모션을 적용해서 아파트 분양을 하려고 하고 있습니다 하지만 아직까지도 아파트 분양 거래는 전혀 되고 있지 않다는 얘기들이 하고 있습니까 현재 대구는 아파트 거래 미분양 할인 판매 모든 것을 어떻게 진행해야 될지 어떤 식으로 흘러가야 될지 아무도 모른다고 합니다
물론 경기 악화와 코로나 상황에서 돈이 갈 곳이 없어 아파트 갭투자로 대부분 투자가 많이 되었고 대구뿐만 아니라 대전 광주 서울 경기 인천 모든 곳에서 아파트 가격이 폭등하여 있습니다 물론 폭등하고 나면 폭락할 것이라는 사실을 알고 있는 사람들은 대부분 일찌감치 아파트를 팔고 개 투자를 성공했지만 그렇지 않고 기대심리만 가지고 기다리는 사람들은 현재 미분양 아파트 할인 아파트 폭락 등 다양한 상황 속에서 어떻게 해야 될지를 모르고 있습니다 물론 저렴하게 팔고 최대한 가격을 내려서 팔고 쉽지만 그마저도 쉽지가 않은 상황입니다 1억 2억 손해를 보는 것은 고사하고 2억 3월까지 손해를 보는 분들이 많습니다 아파트 가격이 상승했을 때 프리미엄을 주고 아파트를 구입했기 때문에 프리미엄 잃어 기억을 주고 구입한 아파트들이 현재 분양가보다 1억 5천만 원가량 저렴하게 판매하고 있기 때문에 최소 3억에서 3억 정도 손해를 본다고 합니다 여기에서 3억에서 3억 정도는 등 취득세부터 세금까지 종부세까지 많은 세금 드렸다고 합니다 이런 상황에서 대구 아파트 최악의 상황이 되면 다량의 많은 사람들이 신용불량자가 될 것이라고 얘기를 하고 있습니다 물론 저렴하게 판매하려고 해도 판매되지 않는 대구 아파트 대구 아파트 분만 아니라 경북 아파트 경남 아파트 부산 아파트 모든 아파트 가격들이 하라 하고 있고 거래 자체가 이루어지지 않고 있습니다 금리는 계속해서 상승하고 있고 아파트 거래는 되지 않고 있고 2008년 2009년보다 더 경기가 좋지 못하다 위기 상황이 다 아파트가 폭락할 것이라는 얘기들을 많이 하고 있습니다
이런 상황 속에서 가장 현명한 판단을 해야 될 때 결론은 최악의 상황에 올 때까지 기다리는 것이 아니라 최대한 손해를 보더라도 현재 팔아야 된다는 것입니다 이자와 아파트 프리미엄 가격 하락으로 인해서 금액을 따져보면 3억에서 4억 정도 손해를 보았다고 합니다 이런 상황에서 가장 현명한 것은 저렴하게 아파트를 판매 해야 된다 향후를 기대해야 된다 새로운 아파트 투자를 해야 된다 다양한 얘기들을 하고 있습니다 하지만 현재 아파트 투자를 하려고 하는 분들은 아파트 실 입주를 하기 위한 사람들입니다 그리고 나머지 아파트 투자를 하려고 하는 분들은 장기간 보고 아파트로 투자를 하는 것입니다 그리고 급매로 나온 아파트 초급 내로 나온 아파트만 구입하려고 하고 있습니다
그리고 지금 대부분 아파트 구입을 60% 이상 가지 했는 사람들이 외국인이란 사실도 뉴스에서 나오고 있습니다 그렇기 때문에 아파트는 외국인들이 팔기 전에 국내 사람들이 먼저 급매로 파는 것이 현명하다고 얘기를 합니다