대구 아파트 가격 아파트 분양 프레미엄 하락세 언제까지?
공사가 한창 진행 중인 대규모 아파트 단지가 눈에 들어온다 GS 건설 차에서 자이에스앤디 가지는 수성구 만촌 자연인이다 2단지는 지난 5월 그래서 11층에서 607화 고모 집에 절반가량인 266 가고 밤이 되면서 대구 부동산 시장의 적잖은 충격을 줬다 대구에 강남으로 불리는 수성구 만촌동에 들어선다 전용 84분양가 가십 1억 5천만 원 수준으로 인근 만촌삼정그린코아에듀파크 전용 84 실거래가 13억원 보다 저렴했음 해도 안 받네 실패했다 만촌동에 공인중개업소 관계자는 최근 되고 곳곳에 아파트가 들어서 다 보니 대형건설사 신규분양 도별로 인기를 끌지 못하는 것 같다 수성구에 새로 입주하는 아파트 돈을 기대하기 어려운 상황이라고 분위기를 전했다 한동안 지방 대장주로 불렸던 대고 아파트시장 분위기가 심상치 않다 올드로즈 5단지 매매가 수억원씩 떨어지는 거 하면 청약 시장에서도 미분양 물량이 쏟아지면서 찬 바람이 분다 지난 5월 24일 차장한테 보낸 인기 주거지인 수성구뿐 아니라 동부 남부동 도심 곳곳에 공사장이라 해도 과언이 아닐 정도로 새 아파트가 되거든 정작 실수는 따르지 못하는 분위기다 공인중개업소마다 인파를 찾아보기 어려운데다 전화 문의도 끊겼다
대구아파트매매 겁나 범어푸르지오 2억 9천만 원 떨어져 한국부동산의 따르면 올 들어 4월까지 대구 아파트 매매가는 1.9% 떨어졌다 지난해 같은 기간 5.9% 올랐던 것과 대비된다 5월셋째주 16일 기준 대구 아파트 값은 전주 대비 0.1% 하락해 전국에서 하락폭이 가장 컸다 일레르 대구 수성구 범어동 범어 SK 비전용 84는 초관심 1억 5천만 원에 실거래 됐다 지난해 말 거래된 최고가 식사하고 천만원대의 3억원 떨어졌다 수성구 범어 센트럴 푸르지오 전용 84 4월 16일 천만 원에 주인을 찾았다 지난해 11월까지만 해도 13억 6천만 원에 거래 신고가를 경신했습니다 결과 몇 달 세 2억 9천만 원 떨어졌다 범어동 비공인 중개업소 관계자는 지난해까지만 해도 메모리 나오는 족족 오래됐지만 월드로 분위기가 식었다 다급한 집주인들이 가격을 낮춘 급매물을 소다네 더불어 오늘은 별로 없다고 전했다 핸드폰 아니라 다른 지역 분위기도 좋지 않다 대구 달서구 월성동 월성 협성휴포레 전용 84는 최근사업 9600만원에 실거래 됐다 2020년말 신고가 7억 3천만 원 대비 2억 원 넘게 떨어진 가격이다 매매값은 아니라 전셋값도 연일 화제다 대구 중구 대봉동 센트로팰리스 전용 80년 지난해 3월 전셋값이 오기 천만 원까지 치솟았지만 최근 3억 5,000만 3억 8천만 원 수준으로 떨어졌다 수성구 수성동 1가 수성롯데캐슬더퍼스트 전용 84 역시 지난해 650까지 치솟았던 전셋값이 올들어 4억 3천만 원 안팎으로 하락했다 대구아파트매매 전세가격에 떨어지면서 청약 시장에도 한파가 닥쳤다 오래되고 해서 그냥 1단지 대부분입니다 래퍼들 정도다 한국부동산 청약홈에 따르면 지난 2월 대우건설이 공급한 달서 푸르지오 시그니처는 993 고모 집에 856 가구가 미달될 정도로 흥행에 참패했다 3월 동부건설의 분양 안수성 센트레빌 반포에 있는 314 고모 집에 겨우 35만 주인을 찾아 정도였다 실수요자가 신규 분양물량을 매매하면서 대구 미분양물량 젖살 가는 중이다 국토교통부에 따르면 3월 말 기준 대구미분양 물량은 6572 전국 17개 시도 중 가장 많았다 2월 4561 가고 대비 40% 가량 늘어난데 다 1년 전인 지난해 3월 153건과 비교하면 무료 마음에 증가한 불량이다 아파트 거래도 끊겼다 2020년 61395 건의했던 대구 아파트 거래량은 지난해 21231 건으로 줄었다 올들어서는 3월까지 2731 번에 그쳤다 인제 부동산 114 수석연구원은 대구아파트미분양 내면서 분양가 수준의 못 미치는 매매가가 형성돼 당분간 집값이 오르기 어려운 상황이라고 진단했다 대구부동산 한파 이유는 원래 2만 원 3만 가고 있죠 폭탄 대구 부동산 시장의 한파가 보는 것은 아파트 공급물량이 걱정하면서 수급불균형이 심화된 영향이 크다 부동산 114에 따르면 지난 2일 17249 수준이었던 대고 아파트입주물량은 올해 20840 각오로 증가했다 내년 입주물량은 34343 이어갈 것으로 내다본다 뚜렷한 개발호재가 없어 외부 투자수요가 뒤따르지 않은 가운데 단기간내 공급물량이 쏟아졌기 때문이다 최근 수년간 집값이 지나치게 올랐다는 인식이 많은데 다 금리 인상 대출규제 영향으로 실수요자 마저 주택 매수를 주저하는 분위기다 특히 매매값은 아니라 전세까지 떨어지는 상황이라 실수요자들의 전세로 대기하면서 분양가가 저렴한 인기 지역 단지처 명만 선별적으로 노를 것이라는 관측도 나온다 윈저 메트로 컨설팅 대표는 비전아파트 매매가가 떨어지고 청약 시장에도 찬바람이 부는 상황에서 매년 숨 안 가고 싶 공급이 쏟아지는만큼 당분간 되고 일대 집값이 보합세를 이어 갈 가능성이 높다고 내다봤다