대구 아파트 가격 하락 추세

대구 아파트 가격 하락 추세

수성구 주요 단지의 경우 가격 회복세를 보이기도 하지만, 대구 대부분의 지역은 지속적인 하락세를 이어가고 있음.
2020년 최고가 대비 큰 폭의 하락(-30% 이상)을 기록한 사례 다수.
양극화 현상 심화

입지가 좋은 수성구의 고급 단지(힐스테이트 범어 등)는 전고점에 근접하거나 이를 상회.
비수성구 지역은 아직 반등의 힘이 약하며, 가격 회복세가 더디게 진행 중.
매매 및 전세 시장 지표 부진

매매 증감률과 전세 증감률 모두 하락세 기록.
전세가율이 낮은 상태로 임대 수요 감소와 신규 입주 물량이 악영향을 미침.
거래량 변화와 주요 단지 현황

최근 1개월간 대구 주요 단지에서 가격 회복세를 보이는 사례가 일부 있지만, 대부분은 하락세 유지.
대구역 센트럴 자이, 캐슬 골드파크 등은 전고점 대비 30% 이상 하락한 상태.
내년 전망 및 투자 심리 위축

대구 부동산 시장의 매도세가 강하며, 내년 신규 입주 물량 증가로 추가적인 하락 가능성 제기.
투자자 관심이 저조하며, 전세가 상승이 선행되지 않으면 반등이 어려운 상황.