아파트 가격이 상승할 때이 늦게 추격 매수를 했는 분들 계시고 현재 또 아파트 가격이 하락하고 있을 때 뒤늦게 아파트를 구입하는게 현실인데 추격매수를 하는 사람들이 있습니다 물론 경험을 해봤다면 가장 확 이해할 수 있겠지만 경험을 해보지 못해도 흘러가는 동향만 충분히 봐도 어떻게 흘러갈 것이라는 걸 뻔히 알면서도 다시 한번 공개를 들썩거리는데요 실제 생각해보면 아주 편합니다 https://youtu.be/V-dHSRrzcmQ
현재 아파트 가격이 이런 식으로 상승했다 공급이 아니라 아파트 가격 상승을 봤을 때 아파트가 계속해서 상승하고 상승했을 때 실제 투자를 하는 사람들은 대부분 아파트가 상승하고 현 시점에서 구입을 했다가 다시 팝니다 다시 팔고 다시 줌에서 아파트를 구입하고 다시 아파트 가격이오르면 다시 팔죠 단지 이렇게 차트가 흘러갈 거라 씨라는 것을 어느 정도 알고 있기 때문에 투자를 하는 것이고 그렇게 투자를 모르는 분들이 추격 매수를 해서 고점에서 물렸는데 저도 마찬가지 이렇게 갑자기 급락할 것이라는 것은 생각을 못했습니다 하지만 2년 전부터 하락할 것이라는 것은 계속해서 얘기를 드렸고 그 이유는 너도 알고 나도 알고 모르는 사람이 없을 정도 대부분 압니다 그런데 영상을 보시는 중 일부분들이 그런 내용을 모르고 새벽이고 밤이고 전화했던 분들이 기억이 나는데요 가장 중요한 것은 하점에서 구입을 하면 됩니다 아파트라 하는 것은 계속해서 올라갔다가 내려갔다가 올라갔다가 내려갔다가 반복합니다
물론 현재 보시는 그래프는 공급에 대한 그래프지만 대부분 가격에 대한 그래프도 충분히 그렇게 진행되었다는 것을 확인을 하셨을 겁니다 왜 네이버 부동산을 통해서 2016년도 19년도 20년도 뭐 조금 늦게는 21년도 중간에서 다시가격이 상승하는 그런 사례들이 동네별로 나왔었죠 그냥 가격이 하락했다 그렇게만 보지 마시고 언제쯤에 어떻게 흘러갔구나 유심히 보게 되면 그런게 눈에 자꾸 보입니다 뭐든지 자꾸 오다 보면 눈이 떠이고 자꾸 듣다 보면 귀가 열린다 뭐 옛날에 뭐 영어에 대해서 얘기들을 그렇게 했는데요 생각 없이 그냥 뭐냐 뭐 그게 뭐 빠른 말인지 아닌지도 잘 모르고 생각 없이 보면 그 얘기가 정말 똑바른 것인지 아닌지도 모를 정도로 그냥 쉽게 쉽게 넘어갈 수 있지만은 현재 아파트 어떤 분양에 대한 그래프지만 따지고 보면이 모든 것들이 가격과 연관이 되어 있습니다 그리고 모든 차트가 맞다고는 말할 수 없지만 2006년 7년 2005년도부터 사실 아파트 가격은 일부 상승을 하기 시작을 합니다 하지만 거래가 되지가 않고 대부분 하락을 했죠이 차트와는 맞지 않는 그런 상황들이 벌어졌습니다 단지 일부 내용이 맞다면 2009년도에 어떤 차트와는 내용이 좀 비슷하다
2005년도부터 계속해서 아파트 거래는 이루어지지 않고 하락하면서 일부 반등한다는 뉴스들이 계속 나왔지만 제대로 된 거래는 이루어지지 않았습니다 하지만 아파트 공급이 계속해서 많다고 해서 거래가 안 됐는 것이 아니라 imf를 겪고 그 이후 경제적 위기 상황에서 아파트 공급이 많았기 때문에 아파트가 폭락을 했는 것이고 하락을 했는 것인데 현 입장에서는 아파트 공급 물량도 상당히 많은 데다가 278년도에 같은 위기 상황이 계속해서 벌어지고 있고 가장 중요한 것은 너도나도 할 것 없이 온 동네 사람들이 갭투자를 했고 투기 세력들이 대한민국의 3분의 1이 되지 않을까 그 정도로 많은 분들이 투자투기를 했기 때문에 278년도에 순수하게 아파트를 구입했는 상황과 지금 상황은 엄청나게 차이가 많다 그리고 옛날 봉급이 100만원이었다면 지금 봉급이 300에서 400이 되었느냐 그 정도 가격이 또 올라가지도 않았죠 어느 정도 물가는 상승했지만 공무원공급이라든지 아니면은 회사 봉급이 특정 다수들을 제외한 나머지 엄청나게 2배 3배로 뛰지 않았는데 예전 아파트 가격이 3억에서 대부분 분양을 하였 지금 같은 경우는 평균적으로 78억에서 11억까지 아파트 가격이 분양되고 있습니다 이런 내용들은 수도 없이 얘기했지만 그런 상황 속에서 지금 아파트 가격이 2019년도부터 울기 시작했습니다 그런데 단지 대구를 갖다대면 공급 때문에 올렸다고 말할 수 있지만 영상 같은 경우는 예전에 아파트 공급량이 가장 많았습니다 하지만 일부 공급량을 초과했는 것은 맞지만 경산이 미친듯이 가격이 상승하였고 혁신도시라고 얘기하지만 인구도 부족한 김천 같은 경우도 미신듯이 가격은 상승하였습니다 그리고 금융 같은 경우는 2016 17년도에 가장 공급량이 많았는데 제가 뭐 거래된 내용들을 보여 드렸다시피 2016년도에서 가격이 하락합니다 보면 그리고20년도부터 가격이 다시 상승을 했어요 근데 20년 21년 22년도에는 아파트 거래량이 엄청나게 많았었는데 거꾸로 공급은 부족했다는 거죠
그렇기 때문에 이런 차트 하나 가지고 모든 것을 설명할 수는 없지만 전체적으로 흘러가는 동향은 경제적인 상황과 아파트 공급에 대한 상황 일반적으로 분양 가격에 대한 상황들 그리고 예전 2008년도에 순수하게 아파트를 구입했는 상황이 아니라 전 국민이 대부분 아파트 갭 투자를 하고 투기를 하고 2030 세대들이 주식과 코인 그리고 부동산 영건을 했다는 것에 더욱더 폭락에 가능성은 높다는 것입니다 그리고 전체적으로 흘러가는 동향과 경제적인 요인들 뭐 그래프로 모든 걸 설명할 수는 없는 것이고 구매 같은 경우는 마찬가지 만세도 되지 않는 아파트가 나오면서 40% 55% 폭락을 하거나 하락을 하는 상황이 벌어졌고 김천 같은 경우는 그렇게분양되는 아파트가 없음에도 아파트 가격이 상승을 하거나 하락을 하는 상황 만들어졌고 영상 같은 경우도 5천 세대 분이 되지 않는 아파트 가격들이 거의 수성구와 비슷한 가격으로 미친 듯이 상승을 하면서 아파트 가격이 하락하고 있습니다 물론 대우 같은 경우는 엄청나게 아파트 가격이 상승했던 요인 중에 하나는 재개발을 엄청나게 많이 했다 그래서 재개발 보상을 받았는 분들이 아파트를 구입했다 그리고 지금도 계속해서 재개발이 진행된다면 이렇게까지 아파트 폭락은 하지 않을 수 있고 내가 꼭지점에 물리지 않고 쉽게 빠져나올 수 있었을 것이라고도 얘기를 합니다 그런데 경제적인 위기 상황에서 금리가 급상승을 하고 그리고 대부분 아파트 분양이 되지 않는 상황에서 에구 재개발이 순식간에 올 수도가 되었습니다
그리고 엄청나게 재개발이 현재도 이루어지고 있는 과정 속에 있지만 대부분 자가용을 몰고 다녀보면 여기도 저기도 대부분 공사판이라고 얘기를합니다 또 아직 예정했던 계획들 계획을 세워놓는 아파트 물량들을 수도 시키거나 아니면 공매로 경매로 터지는 사례들이 계속해서 생겨나고 있습니다 그럼에도 불구하고 아파트 가격이 일부 자리를 찾을 것이다 아니면 안정을 찾을 것이다 일부 상승할 것이라는 생각으로 아파트를 팔지 않는 분들이나 아니면 추격 매수로 아파트를 구입하는 분들이 다시 한번 전화해서 물어보는데요 물론 투자를 하는 분들은 유튜브는 재미삼아 보지만 실질적으로 추격 매수는 하지 않고 현 입장에서도 아파트는 구입하지 않고 있습니다 그리고 평균적으로 투자를 했는 분들은 하점에서 그냥 어느 정도 아파트를 구입했다가 최고점이 오기 전에 줌에서 대부분 팔고 나가죠 그리고 마찬가지 다시 하락전에서 아파트를 구입하고 올라갈 때쯤 어디가 어딘지를 모를 때는 적어도 큰 욕심을 내지 않고 팔고 나오는 상황들 그리고 경제적인 뉴스나 흘러가는 동향들 하나부터 10가지를 다 꼼꼼히 확인해 보고 투자를 합니다 알이 좋아 투자지대부분 돈을 벌려고 하는 것이고 돈 욕심을 가지고 아파트를 구입하는 사람들이 대부분입니다
그나마 현재 아파트를 구입하려고 하는 분들은 실수자 위주로 흘러가는 상황인 것 같은데요 그나마 지금의 추격 매수는 아파트를 구입할 때 투자를 할 때 관계없이 가장 저렴한 상황에서 아파트를 구입해야 된다는 건 너도 알고 나도 아는데이 시점에서 다시 아파트가 일부 가격이 상승하는 것이 아닐까 이런 생각에서 추격 매수를 하죠 그리고 예전에 아파트를 구입했는 분들 고점에 물려 있는 분들 마찬가지 아파트를 사지 않으면 더 이상 아파트 가격이 상승해서 내가 사지 못하는 거 아닐까 아니면 계속해서 아파트 가격이 상승하고 있으니까 나도 아파트를 하나 구입해서 돈을 벌어 보자고요 막연한 심리에서 이렇게 대부분 투자를 했습니다 그런 학습 효과를 겪었다면 현 입장에서는 당연히 추경 매수를 하는 것이 아니라 아파트 가격이 상승했다가 지금 내려가는 추세라면 계속해서추격 매수를 하는 것이 아니라 계속해서 장기간 더 기다려 보면 계속해서 아파트 가격이 하락할 것이라는 걸 앎인데 다시 여기서 올라가지 않을까 여기서 올라갈 수 있는 기미는 거의 없다고 보면 됩니다 현재 우리가 지금이 시점에서 아파트 가격의 상승했다
다시 내려온다 올라갔다 내려갔다를 반복하지만 최고점으로 이만큼 올라가는 사람은 대한민국 생명 생겨나고 나서 뭐 이렇게 올라가는 얘기는 저는 들어본 적이 없습니다 그렇기 때문에 현재 내려가는 상황에서 더 내려가든 아니면 조금 덜 내리거든 이만큼 내려갔다고 하더라도 내려가면서 횡보는 일부 할 거기 때문에 굳이이 시점에서 구입할 수 없는 상황이라면 나중에이 시점이라도 구입하면 되는데 이쯤에서 나오는 매물들은 대부분 급매물이 아니라 팔면 팔고 말면 많은 식의 미시도 좋지 못하거나 아니면 급매물이 아닌 매물들이 그냥 형식적으로 매물로 나오는 사례들 그런 상황 속에서음모으는 사람들이 다시 구입하는 사례들이 만들어질 것으로 생각이 됩니다 물론 영상을 보고 이것도 묻고 저것도 먹고 저도 이것도 얘기해주고 저것도 예지게 해주고 뭐 하고 싶지만 그렇게 얘기하게 되면 죽도밥도 안 될 것 같고요 단지 아파트를 구입하려고 하는 분들은 동일한 내용을 계속해서 물어보기 때문에 다시 한번 영상을 만들어 봤습니다 오늘의 팩트는 아파트 가격이 올라간다고 했을 때 추격 매수를 해서 대부분 여기에서 물려 있는 분들이 상당히 많습니다 그리고 아파트 가격이 하락하고 있는 상황에서 추정 매수를 해서 이쯤에서 물리거나 이쯤에서 물릴 수 있는 사례들이 있을 수 있기 때문에 조금 더 기다리면 더 바닥으로 내려가서 아파트를 구입할 수 있는 상황들은 만들어질 것이라는게 오늘의 팩트입니다