대구 아파트 부동산 시장 붕괴 전문가들의 이야기 대구에서 미분양 사태가 속출하고 있다 https://youtu.be/SwhuMEUAxoM
대형 건설사의 브랜드도 힘을 못 쓰고 있긴 마찬가지다 GS 건설의 대구역자이 다 미분양을 빗겨가지 못했다 16일 따르면 지난 5일 1순위 청약 실시간 GS 건설의 대구역 자이 더 4단지는 여섯 개 공급유량 증세가 유형에서 미분양이 발생했다 전용 77 78 모집에서는 조건이 창녀들 신청했다 대구역 자이 2단지 바로 앞에 대구 도시철도 1호선 광역철도 가정 차는 대구역 있지만 미분양 사태를 끊어 내지 못했다 소비자들이 가장 선호하는 브랜드라는 경쟁력까지 갇혔지만 미달 성적표를 받았다 대구의 강남이라 불리는 수성구에 들어서는 그냥 단지 더 저주 환상적인 것은 마찬가지다 지난달 28일 분양한 시지라온프라이빗 특별공급을 제외한 199 가고 뭐 집에 있으니까 g103 신청해 96 미달됐다 2월 동부건설이 대구 수성구 파동 해서 그냥 안수성 센트레빌 어반포레 내게 공급유량 모드에서 미분양이 나왔다 한국부동산 발표한 주간아파트가격동향 시계열 자료를 보면 4월 2주 11월기준 대구에 매매수급지수는 76.7 전주 78.1 보다 1.4 포인트 하락했다 대구에 아파트 매매수급지수는 지난 2월 84 무너진이유 8주 연속 73회 머물며 전국체전 수준으로 하락했다 매매수급지수는 부동산 중개업소 삶은 거 인터넷 매물분석 등을 통해 비중을 지수화한 것으로 100을 기준으로 이보다 낮으면 공급이 수요보다 많다는 뜻이다 즉 팔려는 사람은 많은데 살 사람이 없다는 의미다 대구에서는 주고 또 죽는다는 뜻의 죽집으로 불리는 무순위청약 또 수요자들의 맞고 있다 지난해 12월 분양한 대구 동대구역 센텀 화성파크드림 지난 2월 290 가구에 대한 무슨 이착륙을 진행했는데 73명이 227 주인을 찾지 못했다 무순위 청약 청약 통장 보여 무주택여부 자격 제한 없이 19세 이상이면 누구나 도전할 수 있고 당첨되더라도 재당첨 제한 없다 때문에 지난해 초까지만 해도 나오는 족족 팔려나가기 더 있다 부동산 시장 전문가들은 새 아파트가 남아돌고 있는 최근 대구 분양시장의 분위기를 감안할 때 당분간 냉각기가 이어질 것으로 전망하고 있다 대구 지역의 미분양아파트가 돈과 중국를 중심으로 수출하면서 6개월 연속 증가한 것으로 나타났다 3일 대구 시에 따르면 미분양아파트가 지난해 6월 1017 세대에서 7월 1148 3대 8월 2365 3대 9월 2093 10월 1934세대 11월 2177 제대로 6개월째 증가했다 11월 구군별 미분양아파트는 2040세대로 가장 많고 중고 778 세대 1972 3대 567세대 수성구 180 달성군 20세대 달서구 1세대 인형 서구와 남구는 한 거를 없다 평형별로 60에서 80 1999 3대 62 148 3대 85초과 30세대로 집계됐다 준공후미분양은 63세대 동구 22세대 달성군 수성구 15세대 60에서 85평형 120세대 85초과 6대로 나타났다 건설사 요청에 따라 미분양현황 공개되지 않은 것은 대구역 경남센트로팰리스 동성로 SK 리더스뷰 대구역한라하우젠트센텀 힐스테이트대구역 퍼스트 힐스테이트대구역 퍼스트 2차 힐스테이트 동인 동대구 2차 비스타동원 동대구역 대구역 SGI 프라임 네이처 더펜트하우스수성 수성뷰웰리버파크 수성의하루 in 등 13개 단지다 냉기가 돌고 있는 대곡 주택시장의 숨통을 키우기 위해서는 조정대상지역 해제가 급선무라는 지적이다 조정대상지역에서 벗어나지 못하면 대구에다른 것을 이유로 된다 정해용 대구시 경제부시장은 집값을 올리자는게 아니라 시장에 줄 충격을 줄이면서 서서히 내려갈 수 있게 연착륙을 유도해야 한다는 뜻이다 이대로라면 쉽지 않은 얘기라며 대구를 하루빨리 조정대상지역에서 해제 규제를 완화하고 거래 심리를 회복시켜야 한다고 지적했다