대구시에서는 도시정비사업 자체가 워낙 많이 계획이 되어 있습니까 되어 있는데 얼마나 빨리 진행이 되느냐에 따라 결국은 주택 가격은 공급이 없다 보니까 올라갈 수 있는 여지를 또 한 번 만들어 주는 케이스가 되었고요 거기서 과장 지금 금액이 많이 상승하고 있는 수성구와 그다음에 대명동 송현동 도사 실거래가 조금 되는 부분인데 정상까지 있으니까 물론 역세권 가든지 아니면은 8미터 이상의 위치가 좋은 상권이 좋은 곳은 또 한 번 가격이 상승할 것 같습니다 https://youtu.be/mWlOBuY4 ckU
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그렇지마는 실제 거래되는 금액은 어느 정도 정해지지 않을까 아파트를 짓는 분들이 아니면 정상이 됐다고 하더라도 평당 가격은 그렇게 많이 주고 구입을 할 일은 없고요 그리고 2종 3종 마찬가지 현재도 의뢰가 되지 않는 것도 아니면 금액이 녹지만 실제로 큰 의미가 없는 것도 많은데 유도 그래도 거리가 잘되는 수성구 범어 식으로 하든지 수성구 두산동 황금동 범어동 이쪽에다 보니까 금액 저는 또 한 번 상승할 것 같습니다 감사합니다 일단 뉴스를 한번 들어보시죠 대구시는 대규모 단독주택지 종상향 허용 건축물 층수 허용용도 완화 등의 제도 개선을 골자로 하는 새로운 대규모 단독주택지 관리방안을 발표했다 대규모 단독주택지 관리방안 관련 브리핑 1970년대 토지구획정리사업으로 조성된 남구 대명동 달서구 송현동 수성구 범어 만촌동 일원 6.1 스퀘어 km는 저층주택 밀집지역으로 대구시는 제1종 일반주거지역으로 지정하여 대규모 단독주택지로 관리해왔다 조성후 50여 년이 경과한 이들 지역은 최근 노후 건축물이 약 50%를 차지하고 주차장 공원 등의 기반 시설 부족 원룸 날 1등으로 쾌적한 저층주택 질의사항이 약해지고 교통 주차 안전 쓰레기 등 주민들의 불편이 날로 심해지고 있는 실정이다
또한 대규모 단독주택들이 둘러싸고 다수의 고층아파트들이 건립되고 있어 주민들의 상대적 박탈감 증가와 종 상영 제한에 따른 형평성 문제가 지속적으로 제기되어 왔다 이에 대구시는 변하고 있는 시대적 여건을 반영하고 주민참여위원회 주민설문조사 등의 다양한 주민참여와 분야별 전문가 의견 수렴을 통해 대규모 단독주택지 관리에 대한 전면적인 혁신방안을 발표했다 위치도 행정동 포함 위치도 이번 관리방안에 주요 제도개선 내용으로는 먼저 대규모 단독 주택지도 일반적인 제1종 일반주거지역처럼 지구단위계획 수립 시 정상을 허용하고 정상현 단계별 기준을 정비해 개발이익은 주변 주민들이 이용할 수 있는 도로공원 주차장 등의 생활 편의시설로 조성한다 그리고 10만 평방미터 규모 정도에 마을단위의 계획적인 주택지 종합개발 하늘 제안하는 경우 기존 기반시설의 재배치로 공기량은 최소화하고 다양한 주택 유형이 공존할 수 있는 미니 뉴타운 방식의 도시개발 방식을 도입한 다 또한 대규모 단독주택지역이 아닌 일반적인 제1종 일반주거지역 계획적 조성으로 지구단위계획이 수립된 지역대회 대해서도 다양한 주택유형 수용과 상업 지역 인근에 주거 상업 완충 기능 도입을 위해 현재 대규모 단독주택지의 저만 운영되고 있는 층수 완화 4층 7층 완화와 건축물 용도 관한 규정을 시행한다 이러한 제도개선 내용들은 2022년 상반기 내에 대구광역시 지구단위계획 수립지침에 계정 절차를 완료하고 시행될 예정이다 아울러 주거 환경 개선을 위해 도시재생사업과 연계해 건축협정 제 맞벽 건축 등의 제도를 통한 다양한 형태의 창의적 주택 건립을 장려하고 주민참여 기반의 마을 관리를 통한 정주여건 개선을 지속적으로 확대해 나갈 계획이다 권영진 대구시장은 대규모 단독주택지 관리방안 혁신을 계기로 보다 혁신적이고 유연한 도시계획 정책을 통해 대구 시민 누구나 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 여건을 마련해 나가겠다고 말했다
다주택 사시려는 분들은 조건 사시는 게 맞죠 가격은 조건을 모르지 때문이죠 은혜는 대구 종상향에 대해서 말씀드리겠습니다 1종 지구 저 2종 주거 지역으로 바뀐다 물론 대구에서 계획하고 있지는 않습니다 이제 두산동 황금동 중동으로 해서 지산동도 마찬가지 고종 상향을 인원을 돼 조금 넣고 배를 발족시켰다 뭐 하는데요 중요한 거는 좋은 상황이 되면 무조건 좋겠지만 재개발 가능성을 많이 어렵다 물론 위치가 좋아서 황금동 반찬도 괜찮겠지만 지금은 여러분이 아시다시피 두산동 중동로 황금동 같은 경우는 보면 대부분 2천 원입니다 물론 원룸 일찍 편이라서 종을 상냥해서 재개발을 해야 된다 이런 지진돼요 근데 이거는 일은 재개발 가능성 힘든 게 금액이죠 원룸에 집 손에 원룸을 보상해주면 가격이 언제 되겠습니까 지금도 거의 다 넣으면 4미터에 6미터 산에다 같은 경우도 증시 파파라치 나오는데 돈을 보상해 주려 면요 금액이 어마어마합니다의 수성구 일대에 중동 상동 중동 상동 맛집 다가구 밭이라고 말을 해도 과언이 아닌 정도죠 그런데 이런 지금 구축의 원룸 다가구를 누가 보상을 해 주고 어떤 회사가 들어오겠네 하는 겁니다 제 생각을 예를 들어서 서구 북구 남구 같은 경우는 노후된 주 택배 왔습니다 그래서 보상을 해 줘도 4시 금액이 좀 저렴하겠지만 여기 마찬가지지 뭐 지금 말은 원룸 단지가 많아서 주차도 힘들고 쓰레기는 아니 뭐 장난이 아니다 뭐 이런 식인데 맞습니다 쓰레기 나니 장난이 아니고 네가 전화도 장난 장난이 아닌 게 다가구주택 때문에 그렇죠 근데 그 다가구주택이 어 많이 많다는 건데 내용을 다 가고 싶대 보상을 어떻게 해 주겠냐 한 겁니다 로또 사실 보상을 한다고 하면 씻어라 시도이며 10억 남 받겠습니까 20억 달라고 얘기할 거 아니에요
그렇게 되면 좋은 상황이 돼도 재개발 아니면은 종상향 의미가 없고 또 마찬가지 언제 여기 있는 메모를 일반 업자들이 구입해서 빌라 단지를 지켜도 힘들고요 먼저 12만 말씀드리면 정상인데도 큰 가치가 없다 물론 정말 세월이 지나서 10년 20년 다른 장갑들이 대부분 올랐을 때 수성구 두산동 중동 상동 3동 일대가 여기에 대해서 가격이 저렴하게 상대적으로 저평가되거나 저렴하게 나온다면 종상 양을 해서 지구 단위로 바뀌어서 지구단위계획을 했으면 아파트 재개발하면 되겠지만 그렇게 아닌 이상은 어떤 회 사 도 이 지금 원룸촌에 단지에 오상을 1.5 배도 번씩 주고 재개발을 해서 아파트를 짓고 아파트 분양가 상대적으로 얼마나 많이 놀 건데 지금도 아파트가 미분양 발생되고 아파트 단지가 마감하게 지금 생긴다는 거 다 하시고 있지 않습니까 눌렀는데 10년 20년 되면 좋아질 수도 있겠죠 그런데 10년 20년 되면 그때는 자제분들이 대부분 덕을 오셨던데 모르겠습니다 저는 간단하게 말씀드리면 지급한 이렇게 얘기해서 명상을 하면 좋겠지만 실제 현재 시점에서 종상향 이대도 재개발로 들어올 수 있는 아파트 회사 비행사들이 없을 것이라고 생각을 합니다 재개발이 대구 아파트가 들어오지 않는 이상은 정상이 되도다 보시는 그만큼 크게 없습니다 지금도 사실 다 가고 싶대 누나 빌라 밀고 원룸을 찍고 있지만 금액이 너무 비싸요 들여다보니까 신축 매매 금액도 안 올라가는 상황이 돼 버렸잖아 그렇기 때문에 좋은 상황이 되면 좋겠지만 정상이 돼도 재개발은 힘들 것이다 결론은 그렇습니다 제 생각을 재개발이 안 되면 그만큼 비싸게 주고 근무를 네팔 수도 없을뿐더러 세입자들이 다 들어가 있기 때문에 예를 들어서 오래된 구축을 밀고 새로 근무를 찍는다 것도 사실 힘들지 않겠느냐 저는 그렇게 반장을 합니다 이제 만촌동 같은 경우 만촌 2동 경고등 경우도 여기 대부분 1종 주거지역 있으니까 많은 같은 경우도 미루고 재개발을 해야 되는데 아마 여기는 물어보는데 이거 저도 멋지게 통화할 수가 없어서 아예 이렇게 영상을 만들었습니다 참고하시고요 예를 들어서 혹시 저보다 더 받지 않는 이상은 더 받지 않게 땅에 정상으로 해서 재개발이 들어오겠죠 기본적으로 일정 후배 두 개 다 받으려고 하기 때문에 정상으로 해서 원룸단지 총회 얼른 단지에 만큼 돈을 쏟아부을 수 있는 회사가 많지 않을뿐더러 아직까지는 시기상조다 우는 정상훈 해 놓고 나서 이제 시작하는 건 당연하겠죠 그거는 뭐 나쁘지는 않겠습니다만 바로 정상으로 해서 바로 얼굴 볼 수 있는 부분은 크게 없다 왜 원룸단지 있는 분들은 기분 4,000원 찍으면 돼요 7층 8층 지어서 대도로변도 아닌데 그 분양하기도 힘들고요 분양도 안될뿐더러 지금 되돌아보는 같은 경우는 그나마 분양이 좀 되지 마라 이면도로 10미터 12미터의 그렇게 쉽게 상관이 없는 이상 안 됩니다 그렇게 하시고 제 말이 꼭 정답은 아닙니다 제 생각이 그렇다는 거니까 참고를 하셔서 강미래 가시가 있는 어떤 그런 부분들은 좋겠지만 지금 현재로서는 증상에 대해서 바로 뭐 10억 받은 걸 20억 받을 수 있을 것이라는 이런 망상은 버리시는 게 맞을 것 같습니다 제 생각입니다 물론 기분 나쁘게 생각하지 마세요
제가 확인을 못 합니다 그리고 제가 방송하는 자료는 참고로 하시고 시세 동향을 확인하셔서 판단은 본인이 하시는 건데 내가 너무 재산을 사라 파라 일을 할 수는 없어 그냥 이제 시세가 그렇다는 것이고 아파트 눈이 말씀드렸지만 일단 매물이 맞습니다 오늘까지 회사이기 때문에 수요와 공급이 차이고 판단을 하시면 되고 제품 얘기하는 게 아니라 뉴스에서도 나오는 거니까 제 말이 꼭 정답은 아닙니다 어머니 아파트 비가 1억 인 데이 아파트 비가 5천인데 여기 비가 없는데 이거 사야 되나요 말아야 되나요 문자 하나 달랑 주시면 제가 그걸 어떻게 대답을 하겠습니까 전화를 주시면 되고요 그리고 지금 말도 많고 탈도 많은 대구 부동산 동양에서 가장 큰 지금 이슈가 하나 나오고 있습니다 20분만 가면 내 재산권 40년 동안 방치되었다 이게 무슨 말인가 하면 나는 여기에 뭐 주택에 살고 있지만 재개발을 안 한다 적이 없다 근데 집에선 찾아왔더라 건너편에 이모는 찾아왔더라 이게 용사입니다
1종 주거지역 이냐 2종 주거지역 어제 사실 땅에 대한 같이 있는데 한 40년 동안 실제 1종 주거지역 1종 주거지역 물으면 있었다고 얘기를 하고 있습니다 정해 보시는 바와 같이 얘기는 이종혁 일정입니다 보통 1종 면허 아파트를 짓지 않고 재개발 들어오는 경우는 거의 없죠 여기는 이전이고 여기도 2종 1종 2종 3종에 재개발 재건축을 회사 아파트를 새로 짓는 경우가 많은데 지금 이게 이슈화가 좀 되고 있습니다 황금동 같은 경우는 옛날 박정희 대통령이 사실상 급여를 심었는데 을은 들판에 워낙 이제 고기가 좋아서 동네를 황금동 했다는 얘기도 있습니다 물론 저도고 박정희 대통령 3월 학교를 나가지 마라 그런 거는 별게 문제고 그래서 관문동 속에서도 얘기가 많이 나오고 두산동에서도 뭐 얘기하는 1종 대구 저녁에 1종 주거지역 거주하는 분들이 너는 많이 난다고 하는데 제가 생각해도 맡길 맞습니다 그리고 그런 기사들도 좀 봤는데 오늘은 자 이게 재개발이 안 되었으면 1종 2종 크게 관심이 없었던 분들이 너도나도 재개발이 되다 보니까 이제 사실 재개발되면 소개했던 집이든 40년 된 집이 더 뭐 딴 같이 개념으로 해서 보상을 좀 더 봤습니다
다가구 주택 건물 가시는 분들도 받으시고 뭐 상업지역에 또 있는 분들은 마찬가지 모텔 뭐 이런 거 이용 쪽에 있는 분들 마도 보상을 다 받고 2주 비용까지 다 받고 설치 돈 좀 벌자 언니 지금 이게 지금 자꾸 이슈화가 되고 있고 손님들도 찾는 분들이 일정을 나중에는 삼둥이 안 되겠어요 계속 사는 분들도 계시고 또 못 들어 한 끼를 하든지 뭐 중동 되도록이면 쪽으로 해서 들안길에 되도록이면 이진 산업 셈이었죠 이거 보시면 애들 오면 부분에 대부분 이렇게 빨간 선들이 근생 상업적이다 일반 상업지역에서 중심 상업지역에 상수역 이랬는데 들안길 쪽이 되도록이면 일찍 인상적이었어요 이것도 상업지역이 1종 2종으로 불리면서 생기지 않을까 이렇게 얘기하는 분들도 있는데 정확하게는 잘 모르겠습니다 돼야 되는 거니까 재개발도 이럴 줄 알았어 내가 예전부터 뭐 10년 전에 5년 전부터 뭐 시행해서 뭐 진행을 했었는데 분위기상 한꺼번에 일이 진행이 되었습니다 제가 개인적으로 뭐 이렇다 저렇다 얘기는 용도지역을 조정해 주거 환경을 개선을 달라는 요구가 커지고 있다
4일 수성구청과 수성구에 따르면 최근 수성구 지산 1동 두산동 등에서 종종 찬양을 요청하는 주민 움직임이 본격화된 용도지역을 1종 일반주거지역에서 2종 일반주거지역으로 상영해 달라는 요구다 이들 지역은 1종 일반주거지역 대규모 단독주택지의 해당한다 수성구에서는 수성구 상동 중동 두산동 지산 1동 황금 2동 2.4 km 앞 80 km 지산 1동 주민들은 지난해 12월 두산동 주민들은 지난달 각각 종상향 추진위원회와 추진위를 구성에 민원 제기 현수막 게시대 단체 활동을 전개하고 있다 지산 1동 추진위의 경우 주민 756 의사명을 모아 지난달 대구시와 수성구청으로 바꿔 제출했다 주민들은 동창 열흘 동안 건축제한 완화를 요구하고 있다 인구유출과 골목주차 등으로 인한 이웃 간 분쟁거리 주택 밀집지역이 문제를 해소하기 위해 주거형태의 변화가 필요하다는 것이다 종이 상향되면 용접 유리 올라 같은 면적 안에서 높은 건물을 지을 수 있게 된다 대구시 조례 다른 일반주거지역 용적률은 1종 200% 이하 이종희 120% 이하 250% 일하다 홍상훈 지산 1동 추진위원장은 젊은 세대는 학원 때문에 아파트가 들어선다는 내로 빠져나가고 주택가는 전체적으로 낙후되고 있다 전체 인구가 줄고 노령인구 만들어 마을에 좋대 문제도 거론되는 상황 이라며 주택가가 처음 조정될 때와 달리 지금은 원룸이 많이 들어서 주차난 쓰레기 투기 등 여러 문제가 발생하고 있다 시간이 많이 지났으니 법도 흐름에 맞게 개정돼야 한다고 전했다 1970년대 조성된 단독주택지를 1종 일반주거지역으로 유지하는 것은 시대적 주제에 맞지 않는다는 주장이다 특히 수정구 안에서는 용도지역에 따라 개발 수준의 격차가 점차 커지면서 형평성에 어긋난다는 지적도 제기되고 왔다 단연 한꺼번에 종을 상영하면 난개발이 우후죽순 일어날 것이라는 우려도 뒤따른다 여러 지역에서 유사한 요구가 나오는 상황에 일부 지역만 규제를 완화하고 줄 수도 없기 때문이다