들안길 상권, 실속파를 위한 무권리 1층 상가 임대 – 대구 수성구 두산동
대구 수성구에서 창업을 준비하는 분들이라면 가장 먼저 찾는 지역 중 하나가 들안길 먹거리타운 인근입니다. 유동인구가 많은 동시에 지역 이미지가 좋아 대구상가임대 수요가 꾸준한 곳이죠. 이번에 소개할 상가는 대구 수성구 두산동 1층 일반 상가로, 무권리금, 즉시입주 가능, 실내 화장실, 전용률 100%, 주차 6대 확보라는 강력한 장점을 지니고 있어 대구수성구상가임대가격을 고려할 때 매우 경쟁력 있는 매물입니다.
상가 기본 정보 요약
| 소재지 | 대구시 수성구 두산동 |
| 해당층 / 총층 | 1층 / 4층 |
| 계약/전용면적 | 50㎡ / 50㎡ (약 15평) |
| 입주 가능일 | 즉시 가능 |
| 보증금 / 월세 | 2,000만원 / 60만원 |
| 관리비 | 월 10만원 |
| 화장실 | 실내 1곳 |
| 권리금 | 없음 (무권리) |
| 사용승인일 | 2021년 11월 |
| 현 상태 | 공실 |
| 주차 | 옥외 자주식 6대 |
| 엘리베이터 | 승용 1대 |
| 건축물 용도 | 제1종 근린생활시설 |
| 추천 업종 | 미용실, 뷰티샵, 애견샵, 공방, 사무실 등 |
매물의 주요 장점과 실질적 가치
- 1층 메리트
누구나 찾기 쉬운 위치로 가시성이 뛰어나며, 뷰티샵·카페·소형 오피스 등 소규모 창업에 적합합니다. 1층 상가는 늘 상가빈자리 찾기 어려운 구간에서 인기가 높습니다. - 무권리금 임대
초기 창업자에게 가장 부담이 되는 권리금이 없어, 창업비용 최소화가 가능합니다. 이는 최근 빈점포임대 트렌드에서도 중요 요소로 부각되고 있습니다. - 100% 전용률 + 실내 직사각형 구조
실제 사용 가능한 면적이 50㎡ 전부로 효율적인 공간 구성이 가능하며, 구조가 직사각형이라 인테리어 자유도도 높습니다. - 2021년 준공 건물로 관리 상태 양호
신축 수준으로 건물 외관이 세련되어 업종에 따라 이미지 마케팅 효과도 기대할 수 있습니다. - 옥외 자주식 주차 6대
주차 공간이 여유 있어 고객 편의성 확보는 물론, 수성구상가임대 중에서는 드물게 주차 경쟁력까지 갖췄습니다.
경제성과 지역적 강점 분석
- 수성구 상가 임대 시장은 대구 내에서도 안정적이며, 특히 들안길은 평일 점심시간과 저녁 시간대에 유동인구가 풍부합니다.
- 대구상가임대추천 지역으로 꼽히는 두산동은 주거 밀집지역과 인접해 고정 수요 확보가 용이합니다.
- 최근 경기 불황과 창업 트렌드 변화로 소형 상가, 특히 무권리 상가 임대에 대한 수요가 크게 늘고 있으며, 이에 부합하는 조건을 갖춘 이 매물은 경쟁력이 뛰어납니다.
추천 업종 및 활용 방안
- 미용실, 뷰티샵 : 주변 여성 유입 인구 다수. 인테리어만 준비하면 즉시 운영 가능.
- 애견샵, 반려동물 용품점 : 접근성과 가시성 우수.
- 사무실, 공방 : 조용한 입지, 실내구조 우수. 전용률 100%의 장점을 살린 창작형 업종에 적합.
전문가 한마디
대구 수성구에서 1층 상가임대를 고민 중이시라면, 권리금 없는 이 매물은 경제성과 실용성, 그리고 입지 경쟁력까지 모두 갖춘 알짜 매물입니다. 특히 들안길 부근 특유의 상권 활성도와 최근 창업 트렌드를 반영할 때, 대구수성구상가임대가격 대비 최고의 조건을 갖추고 있다고 볼 수 있습니다.
대구수성구상가찾기, 두산동상가임대, 소형상가임대에 관심 있으신 분들께 강력히 추천드립니다.
선우공인중개사사무소
대표김범구
등록번호
27260 2017 00124
소재지대구광역시 수성구 황금동 809-25
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