2023년 아파트 물량이 엄청나게 쏟아진다고 합니다 대구 같은 경우는 전국의 10% 정도 아파트 물량이 쏟아지는데 언제쯤 어느 시기에 아파트를 구입해야 되나요 묻는 분들이 상당히 많습니다 실질적으로 내년이 거의 최고 피크가 되지 않을까 물론 대구에서는 거라고 생각합니다 시절에 가장 아파트 가격이 많이 내리지 않을까 왜 일단 기본적으로 입주물량이 대부분 입주를 못 하는 사람들이 많다는 거지 이건 적으로 잠금을 치지 못해서 입주를 못하며 결국은 확인을 하거나 급매 초급매로 해서 물량을 처분을 해야 될 겁니다https://youtu.be/bCwGpNOzTyw
그러다 보니 그 상황에서 엄청나게 저렴한 매물들이 나올 수 있다고 생각합니다 지금 현 분위기에서는 당연히 급매물 초 급매물 회 가격들이 채소 1억에서 2억 정도 충분히 떨어질 수 있지금 뭐 하는데요 현재 보시다시피 기본적으로 2시쯤 20 점에서는 가격대가 18년 19년 도부터 계속해서 가격이 뛰었습니다 98억에서 최고가가 14화까지 2배 가까이 가격이 상승했고 얼굴 현재 계속해서 가격이 내려오고 있지 마 나 옷 갈아입어야 아파트들 마찬가지 일부 가격대가 많이 내려오지 마 평균적으로 한 4억대 아파트 가격대의 계속해서 가격이 내리고 보고 있습니다 하지만 2018년 19년도 가격까지 내려오시는 않을 것 같고요 예를 들어서 구축 아파트는 구축 아파트도 가격대가 계속 내리겠지만 신축 아파트 예를 들어서 미분양이 되어 있는 것들을 배신하는 나머지 분양이 되어 있는 아파트들 기본적으로 입주시기에 뭐 사게 결례가 되었다면 기본적으로 마한 1억에서 2억 정도까지 나는 충분히 가격이 내려올 것이라고 예상을 하고 있고요 그리고 대부분 아파트 입주를 못하는 이유가 평균적으로 잔금을 치지 못하는 이유 그러면 그럼 매물들이 기본적으로 현재 5007 1200 정도 메모리 간혹 가다가 나오지 마라 실체에 계속해서 잠금을 내지 못하고 아파트 위기가 계속해서 하락세로 간다면 명이 2억 데까지 해서 최소 2억 5천까지도 내리지 않을까 훈련 어느 정도 물량은 한정되어 있겠지만 그럼 물량을 옥내에 관계없이 어느 정도 위치만 받쳐준다면 충분히 구입해도 나쁘지는 않을 것 같은데 뭐 가장 최고로 가기 많이 내린다면 1억에서 2억 정도가 가장 크게 가격이 많이 내릴 것으로 예상이 됩니다 물론 현재는 오천에서 칠천도까지도 가격이 내려와 있고 - 필요하고 나와 있는 매물들이 있는데 입주 시기가 되면 더욱더 메모글 가격대는 내리겠죠 그렇다면 동네를 까져서 구입하는 것보다는 어느 정도 위치가 어느 정도만 받쳐주면 이번 적으로 2억 정도까지 가격이 내린다면 가장 합리적이지 않을까 저는 그런 생각을 합니다
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얼른 그 이상을 가격이 내릴 수도 있겠지만 아질 아파트 위치가 많이 좋지 못한 곳 예를 들어서 달성군 이라든지 그중에는 못하잖아 현풍이나 그런 쪽에 가격들이 어느 정도 많이 떨어질 것으로 예상이 되고 중국어나 아니면 달서구 아니면 수성구 아니면 남구 정도까지도 위치가 괜찮은 곳에서는 2억 이상까지는 내리지 않을 것으로 저는 그렇게 생각을 합니다 물론 초 급매물로 인해서 아기 내릴 수도 있지만 그런 매물이 나온다면 무지 부동산에 얘기해서 광고까지 내면서 거래가 될 필요가 없이 주변 지인들에게 못 할 수도 있고 친인척들에게 팔 수도 있고 다양합니다 아파트매매는 급매물만 구입하는 대구 아파트 시장 가까이 되다 보니까 사실 그런 게 몸에 배어 잊지 마라 그런 거 한 개 없이도 다른 쪽에서 부수입 쪽으로 돈이 발생되는 부분도 있기 때문에 얼마든지 살아남을 수 있는 방법을 모색할 수 있는데 또 그게 안 되면 집에 않죠 일단 얘기가 단속으로 걸렸는데 제 생각은 그렇습니다 현재 1억에서 2억 정도 진짜 급매물이 나온다면 2억 5천 정도 나오겠지 많은 그럼 매물은 쉽지 않을 것이고 우측으로 고속도로 지금 계속 가격은 하러 가고 있기 때문에 실제로 어떤 분들이 될 거래 나는 구축이 좋다 물론 개인적인 성향이기 때문에 구축이 좋을 수도 있겠지만 평균적으로 제가 얘기를 들어보면 구축아파트 가격이 지금 3억에서 6억이 되었다 3국에서 7억이 되었다 뭐 이런 얘기를 많이 하죠 근데 사업 정도까지 내려가지 않거나 뭐 사 5천까지 내려가지 않는다면 우체국에서 7월 올랐는 아파트를 인력 내렸다고 해서 굳이 구입할 사람들은 없을 것 같습니다
그리고 신축아파트 강원학 잘 돼 있고 또 나름대로 신축 선호도가 좋기 때문에 신축 구입을 하는 데 있어서 가격대가 차라리 2억 이상 발악 한다면은 신축 아파트 같은 경우는 분양까지 아침에 내가 예를 들어서 오겠다 오기 없으면 다시 가격이 하락해도 3억 5천3억대 그 이하로 내려가면 없습니다 모든 통계를 보게 되면 먹기 전에 가격이 좀 올랐다고 치더라도 8의 배수 거기에서 시골까지 올라오는 게 14호 15호까지 가격이 올랐고요 에버가든 아파트가 미친 듯이 가기 올라가서 17일까지 또 가격에 놀랐습니다 그리고 평균적으로 대부분 그렇습니다 89 아파트들이 17 18 그 정도까지 가격이 올랐기 때문에 6 구축 아파트들은 사실 떨어질 날만 남았지 더 이상 여기 현 입장에서는 5년 7년 10년이 지나한다고 해서 물론 참석 아파트도 마찬가지지만 마찬가지겠지만 아 그 정도로 가격이 날씨가 엄청나게 오늘 이유는 없고 투자 가치가 없다 저의 생각은 그렇습니다 다양하게 생각의 차이는 있을 수 있겠지만 3살 10%면 내리는 아파트는 지금 허다하게 많고 마찬가지 여기도 6억대 아파트 10만 실제 가격대는 그렇게까지 올랐지만 60 가격으로 더 빠지는 사례들도 발생되고 있기 때문에 구축에 어중간하게 가격이 할인 않는 이상은 급매물로 나오지 않는 이상은 차라리 신축으로 모으게 분양했다 7억에 분양했다 뭐 이런 아파트들을 참석에 살 수 있는 게 가장 현명하지 않을까 저는 그렇게 생각합니다
생각의 차이는 당연히 했기 때문에 다시 한번 말씀드리지만은 오해는 없으시길 바라고 바라겠습니다 저는 제 생각을 그냥 여기 드리는 거니까 병행적으로 지금 현실적으로 흘러가는 부동산 동향을 봤을 때는 저는 충분히 그런 상황에서 아파트를 구입하는 게 맞을 거라고 생각하지만 이런 상황이 아니더라도 초 급매물로 아니면 정말 엄청나게 그냥 받았는 가격인하로 급매물로 내놓은 매물도 있을 것이기 때문에 내년 입주시기에 모든 정보를 총동원해서 아파트를 구입하시려고 하는 분들은 확인을 해 보고 살펴보시고 노력을 한 번 해 보셔야 될 것이다 우리가 이렇게 연락하는 경성 뼈 빠지게 벌어서 모아도 인력을 볼 수가 없어요 언니 내년 되면은 분명히 다시 밝기를 없는 갭투자 와 투기꾼들 지금 울려 있는 분들은 다시 이런 시기에 상황을 보면서 또 한 번 마지막 투자로 기회를 한번 만들어 보려고 노력하지 않겠나 그래 생각을 해봅니다 현 상황에서는 거리라도 해야 알아 몇 천만 원 볼 수 있는 기회가도 만들어지고 이전 투자로 까먹었는데 돈을 일부라도 면제할 수 있는 상황이 만들어질 것이라고 생각이 됩니다 만나려고 먹었는데 열심히 그 돈을 모은다고 해서 그 돈을 모을 수 있는 시기는 쉽지 않죠 지금 입장에서 그렇다면 초 급매물을 구입해서 단기투자로 투자를 해서 일부라도 원상복구를 하지 하려 하지 않을까 저는 그렇게 생각을 합니다 저도 저도 충분히 그럴 수 있다고 생각하기 때문이죠 그리고 국가에서는 계속해서 세금을 내렸기 때문에 단기투자를 하더라도 일부 차이 몇 십만 원은 충분히 만들 수 있을 것이다 그래서 내년을 최대한 집중해서 부동산 투자 아파트 구입 모든 것을 신경 써서 올인할 필요가 있다고 생각합니다 오늘 영상 끝까지 시청해 주셔서 감사합니다