부산아파트 신규 공급도 재개발도 많이 없었지만 대부분 아파트 가격이 하락하고 있습니다
부산에서 1억 이하로 공급면적 20평대 매매로 살 수 있는 아파트를 알아보도록 하겠습니다 100세대 이상 단지로 선정하였는데요 매매가격 대비 전세가율이 8 90%에 달하니 내 돈 1,2000만 원만 있으면 전세 놓고 구매가 가능한 아파트도 대다수 있었습니다 그럼 바로 시작하겠습니다 부산 남구에도 아직 1억 밑으로 구매하실 수 있는 아파트가 남아 있습니다
남구는 부산의 대규모 재개발 재건축으로 허름한 멘션이 수억을 호가 하기도 하는데요 그래도 아직 1억 밑으로 20평대 아파트가 남아 있어서 놀라웠습니다 먼저 9300만 원부터 1억 사이 다양한 물건들을 선택할 수 있는 이곳은 용호동에 위치한 한진해미리타운입니다 방 3개와 화장실 1개 구조로 인근에는 성모병원이 위치하고 있으며 길 건너편에는 얼마 전에 입주가 끝난 1700세대 용호 데시앙 아파트가 자리하고 있습니다
총 449세대이며 1996년부터 입주를 시작한이 아파트는 큰 도로에서부터 짧지만 아주 강한 경사가 시작되는 고바위에 위치하고 있습니다 아파트 입구에서도 뒤에 위치한 102동까지는 상당한 경사를 올라가야 합니다 전세 가격도 매매 가격과 얼마 차이 나지 않는 8,500선에 나와 있는 모습입니다 다음은 바로 옆에 있는 도시타워 아파트입니다 공급면적 24평으로 먼저 말씀드린 한진해미리타운보다 좀 더 넓습니다 마찬가지로 방 3개 화장실 1개 구조로 세대수는 총 232 세대이며 15층으로 이루어져 있습니다 성모병원과 벽을 마주하고 있으며 정확히 1억 원의 매매 물건이 나와 있네요 23년 3월에는 99 20만 원에 실거래가 있기도 하였습니다
월세는 1500에 45만원 선인 걸 확인하실 수 있습니다 다음으로 해운대구로 가보겠습니다 같은 구내에서도 주택가격 격차가 가장 큰 곳이 아닐까 하는데요 1억대 이하의 물건은 대부분 부산 동부지방 법원이 위치한 곳 위쪽으로 들어서 있는 고바위 아파트입니다 먼저 센텀 골든파크 위치는 해운대구 재송동 재송여중인근 21.3평으로 방 3개 화장실 1개로 저층 남서 양이 현재 9천만 원에 매물 이 나와 있습니다 총세대수는 214세대이며 높이는 15층으로 이루어져 있습니다
서쪽으로 재송여중과 인접한 모습이구요 지금 여기도 상당히 높은데요 여기서 더 올라가면 같은 평수 1000만 원 더 저렴한 매매가격 8000만 원이 한보 장산 아파트가 나옵니다 140세대로 아파트 이름만큼 장산에 아주 가까이 있는 모습입니다 여기까지가 재송동이고 이제 반여동으로 넘어가 보겠습니다 다닥다닥 붙은 반여동 주택가를 지나 가장 안쪽으로 들어가면 총 264 세대인 현대 1차 아파트가 나옵니다
엘리베이터가 없는 6층이고 현재 매매가격 9000만원에 매물이 나와 있는 모습입니다 바로 옆은 인지 사라고 작은 저리 위치하고 있으며 장산으로의 등산로가 시작되는 시점이기도 합니다 금정구에도 1억 이하 20평대 아파트가 나와 있어 가보았습니다 위치는 금정구 서동 한성길인아파트 110세대로 전용 20평이 1억에 나와 있네요
도시철도 서동역과 약 700m 거리로 인근은 금사동 공단지역으로 금정구에서도 비교적 외곽에 위치하 고 있습니다 이제 부산 북구로 넘어가 보겠습니다 구포에서도 가장 안쪽인 구포 3동 여기에 1억 이하 아파트가 대부분 몰려 있는 모습이고요 100세대 이하로는 7천만 원대에도 매매 물건이 있기도 합니다 먼저 설명드린 재송동 아파트와 비교할 만한 고바위이기도 한데요 멀리 낙동강과 구포대교의 모습이 보입니다
먼저 태평양 그린 2차 아파트 총 299세대로 94년 입주를 시작했고 최고 22층 높이로 이루어진 방 3개 화장실 한 개인 아파트입니다 지금 1층 위치인데 마주한 대우아파트 13층이 바로 보일 정도인데요 그만큼 경사가 심한 곳에 위치하고 있습니다
매매 가격이 9천만원에서 1억 안쪽으로 20평대 매물을 구하실 수 있습니다 바로 옆에는 총 129세대인 경원골든 아파트가 있고요 평수는 27평으로 좀 더 넓은데 매매 가격은 비슷한 9천만 원입니다 좀 더 올라가 보도록 하겠습니다 여기도 태평양 아파트이군요 총 232세대 최고 15층 높이로 고층인 방 3개로 이루어진 물건이 매매가격 9,700만 원에 나와 있는 모습입니다 자 이곳이 구포 3동에서 가장 위쪽이 아닌가 싶네요 이곳 전체가 실안골이라는 골짜기인가 봅니다
백양아파트 총 1137세대로 매매가격은 9,900만원 뒤쪽은 등산로가 바로 시작이 되고요 그래도 시내버스가 아파트 앞까지는 다니고 있습니다 이제 사상구로 넘어가 보겠습니다 백양터널 진입로에서 빠져 모동중학교 뒤쪽으로 몰아주 공사단지 아파트가 나옵니다 총 900세대 8개 동으로 최고 15층 높이이며 1993년부터 입주를 시작했습니다
오늘 나온 아파트 중 가장 대단지 이네요 현재 1억 원에 22평 물건이 나와 있습니다 이러기야 아파트들이 가장 많은 곳은 어디일까요 바로 부산 사하구입니다 서구 서대신동에서 대티터널을 지나면 사하구 괴정동이 시작되는데요 여기서부터 1억 이하 아파트를 찾아보실 수 있습니다 총 249세대의 괴정 한일 하나로타오니 매매가 1억입니다
재건축 진행 중이라 하는데요 이쪽 뒷길이 까치고개라고 부산대학 병원과 이어지고 감천문화마을 쪽과도 연결된 도로가 나옵니다 다시 큰 도로를 따라 4역까지 왔습니다이면 도로를 따라가다 보면 한눈에도 높은 곳에 위치한 저곳이 바로 당리에 된 동산타운이라는 245세대 아파트입니다 가까이 가보도록 하겠습니다 매매 가격은 딱 1억 엘리베이터 없는 6층 높이 아파트로 89년 입주를 시작했습니다
하지만 일부 세대는 1층도 계단을 올라가야 나오는 1층이다 6층 높이의 세대들은 상당히 힘이 들 듯 합니다 전세 가격도 7-8000선으로 저렴하게 나와 있는 모습입니다
석양이 아름다운 다대포해수욕장과 몰운대 이곳에 위치한 3000 세대가 넘는 롯데캐슬 모른대 바로 밑에는 다대 푸른 아파트라고 총 640 세대의 96년도에 지어진 아파트가 자리하고 있습니다
매매가격 9,950만원으로 1억 원에 조금 못 미친 가격에 매물이 나와 있는 모습인데요 도시철도 1호선 다대포 해수욕장역이 생기면서 교통이 편리해지긴 했으나 아파트 가격은 그 점과 비교하여 크게 달라진 것은 없는 듯합니다 벽을 따라 마주하고 있는 도시몰운대 그린비치 아파트 또 한 1억이 넘지 않는 가격에 20평대 매매를 하실 수 있는데요 2960세대 총 17개 동으로 최고 22층 높이고요 전 세계 욕실한 게 구조가 매매가격 9천만 원부터 시작됩니다
부산 아파트 매매가격 1억 이하의 구역 소개: 부산에서 1억 이하의 가격으로 공급면적 20평대 아파트를 찾을 수 있는 여러 지역을 소개합니다.
전세 구입 가능한 아파트 소개: 매매가 대비 전세가율이 높아, 1,2000만원만 있으면 전세 놓고 구매 가능한 아파트도 소개됩니다.
남구, 해운대, 금정, 북구 등 다양한 지역 아파트 정보: 각 지역에서 1억 이하로 구할 수 있는 아파트를 구체적으로 소개하며, 위치, 가격, 구조 등을 안내합니다.
구포, 사상, 다대포 등 구역별 아파트 특징: 구역마다 아파트의 특징을 설명하며, 경사가 심한 지역이나 도시철도와의 교통 등을 강조합니다.
다양한 아파트 선택지 제시: 다양한 가격대와 구조의 아파트를 비교하며, 부산 여러 지역에서 다양한 선택지를 제시합니다.
There has not been much new supply or redevelopment of apartments in Busan, but most apartment prices have fallen.
Let's look into apartments that can be purchased in Busan for under 100 million Won with an area of 20 pyeong. We selected a complex with more than 100 households. The rent-to-sales ratio is 8-90%, so if you have 120 million won of your own money, you can rent it out. There were a majority of apartments available for purchase. Let's get started right away. There are still apartments left in Nam-gu, Busan that can be purchased for less than 100 million won.
In Nam-gu, due to the large-scale redevelopment and reconstruction of Busan, shabby apartments cost hundreds of millions, but I was surprised to see that there were still 20 pyeong apartments left under 100 million won. First of all, this place where you can choose from a variety of items ranging from 93 million won to 100 million won is Hanjinhae located in Yongho-dong. This is Miri Town. It has 3 rooms and 1 bathroom. St. Mary's Hospital is located nearby, and across the street is the 1,700-unit Yongho Desian Apartment, which was recently moved in.
This apartment, which has a total of 449 households and has been occupied since 1996, is located on Gobawi, where a short but very strong slope begins from the main road. From the entrance to the apartment, you have to climb a considerable slope to reach building 102 located behind. The rental price is also the same as the sale price. It is listed at the 8,500 line, which is not much different. Next is the city tower apartment right next to it. The supplied area is 24 pyeong, which is a bit larger than the Hanjin Haemiri Town I mentioned earlier. Likewise, it has 3 rooms and 1 bathroom, so the total number of households is It has 232 units and consists of 15 floors. It faces the wall from St. Mary's Hospital and is listed for sale for exactly 100 million won. In March 23, there was an actual transaction for 99 to 200,000 won.
You can see that the monthly rent is around 1,500 won and 450,000 won. Next, let's go to Haeundae-gu. I think this is where the housing price gap is the largest in the same district. Most of the properties under 100 million won are located above the high street where the Busan Eastern District Court is located. It is a rock apartment. First, Centum Golden Park is located near Jaesongyeojung, Jaesong-dong, Haeundae-gu. It is 21.3 pyeong, has 3 rooms and 1 bathroom. The lower floor Namseoyang is currently for sale for 90 million won. The total number of households is 214 and the height is 15 floors.
It is adjacent to Jaesong Girls' Middle School to the west. It is also quite high here. If you go up further from here, you will find Hanbo Jangsan Apartment with the same square footage but 10 million won cheaper selling price of 80 million won. It has 140 units and is as close to Jangsan as the name of the apartment suggests. This is Jaesong-dong. Now, let's move on to Banyeo-dong. If you pass through the close-packed residential areas of Banyeo-dong and go into the innermost part, you will see Hyundai 1st Apartment, which has a total of 264 units.
It is on the 6th floor without an elevator, and is currently for sale at a selling price of 90 million won. Right next to it is a small place called Injisa Temple, and it is also the starting point of the hiking trail to Jangsan Mountain. There are also 20 pyeong apartments priced under 100 million won in Geumjeong-gu, so I went there. The location is 110 units of Hanseong Gil-in Apartment in Seo-dong, Geumjeong-gu, and an exclusive 20 pyeong unit is listed for 100 million won.
It is about 700m away from Seodong Station of the city railway, and the nearby area is the Geumsa-dong industrial complex, which is relatively located on the outskirts of Geumjeong-gu. Now let's move on to Buk-gu, Busan. Gupo 3-dong, the innermost area in Gupo, is where most of the apartments under 100 million won are concentrated. There are also properties for sale in the 70 million won range for households below 300 won. It is also a high rock that can be compared to the Jesong-dong apartment I explained earlier. You can see the Nakdong River and Gupo Bridge in the distance.
First, the Pacific Green 2nd Apartment, which started moving in in 1994 with a total of 299 households, is a three-bedroom, one-bathroom private apartment with a maximum height of 22 floors. It is located on the first floor, so you can directly see the 13th floor of Daewoo Apartment opposite it. It is located on a steep slope. is located
You can find a 20-pyeong property for sale with a selling price ranging from 90 million won to 100 million won. Right next to it is the Gyeongwon Golden Apartment, which has a total of 129 units. The pyeong area is a bit larger at 27 pyeong, but the selling price is a similar 90 million won. Let's go up a bit. This is also Pacific Apartment. A 3-bedroom apartment with a total of 232 units, up to 15 stories high, is listed for sale price of 97 million won. Now, I think this is the highest place in Gupo 3-dong. I think the whole place is a valley called Silangol.
Baekyang Apartment has a total of 1,137 households, and the selling price is 99 million won. The hiking trail starts right behind it, but the city bus still runs in front of the apartment. Now, let's go to Sasang-gu. Exit from the Baekyang Tunnel entrance road and drive to the back of Modong Middle School to find the apartment complex in the construction complex. Total It consists of 8 buildings with 900 households, up to 15 stories high, and has been occupied since 1993.
It is the largest apartment complex released today. There is currently a 22-pyeong property listed for 100 million won. So where is the most apartments? It is Saha-gu, Busan. After passing the Daeti Tunnel from Seodaesin-dong, Seo-gu, Goejeong-dong, Saha-gu begins. From here, apartments under 100 million won are available. You can find it. A total of 249 households of odd-class Hanitaoni Hanataoni are sold for 100 million won.
It is said that reconstruction is in progress. The back road here is called Magpie Road, which connects to Pusan National University Hospital and also connects to Gamcheon Culture Village. If you follow the main road again to Station 4, if you follow the road, you will see that place located on a high point at a glance. It's a 245-unit apartment called Dongsan Town. Let's take a closer look. The selling price is exactly 100 million won. It's a 6-story apartment without an elevator, and people moved in in 1989.
However, some units are on the first floor where you have to climb stairs to even reach the 1st floor. For units on the 6th floor, it seems like it would be quite difficult. The rental price is also cheap at around 7000-8000.
Dadaepo Beach and Morundae with beautiful sunsets. Located here, right below Lotte Castle Morundae, which has over 3,000 households, there is an apartment called Dadaepurun Apartment built in 1996 with a total of 640 households.
The sale price is 99.5 million won, which is a little less than 100 million won. Transportation has become more convenient with the opening of Dadaepo Beach Station on Metro Line 1, but apartment prices do not seem to have changed much compared to that. You can also sell a 20-pyeong unit at the Green Beach Apartment in Urban Mall, which is facing the city, for a price not exceeding 100 million won. It is raised up to 22 floors with a total of 17 buildings with 2,960 units. The sale price of one bathroom all over the world starts from 90 million won.
Introduction to areas in Busan with an apartment sale price of less than 100 million won: We introduce several areas in Busan where you can find apartments with an area of 20 pyeong for less than 100 million won.
Introduction to apartments that can be purchased on a jeonse basis: Due to the high jeonse price-to-sales ratio, apartments that can be purchased on a jeonse basis for as little as 120 million won are also introduced.
Apartment information in various areas such as Nam-gu, Haeundae, Geumjeong, and Buk-gu: We specifically introduce apartments available for less than 100 million won in each area, and provide information on location, price, structure, etc.
Characteristics of apartments in each district, such as Gupo, Sasang, and Dadaepo: The characteristics of apartments in each district are explained, and areas with steep slopes and transportation with urban railways are emphasized.
Presenting a variety of apartment options: Compares apartments of various price ranges and structures, and presents a variety of options in various areas of Busan.