현재 기존 아파트를 팔찌 못해 입주를 못하거나 투자로 구입한 아파트를 팔지 못해 입주 땡처리하는 아파트들이 생겨나고 있습니다 대구 아파트 입주 때 아파트 동향을 확인하면 대구 아파트 전망을 확인할 수 있습니다https://youtu.be/_L8kUoGexuo
비단 대구뿐만 아니라 다른 지역 아파트도 확인하면 동향을 확인할 수 있는 분위기는 동일합니다 다음 달 전국적으로 아파트 3만 6천 10가구가 입주할 예정이다 17일 부동산 114에 따르면 9월에 전국 11개 시도해 아파트에서 총 3만 6천94 가고 임대 포함 총 가구수가 입주하는 것으로 나타났다
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경기도와 부산에 집중된다 금리가 치솟고 물건은 가파르게 모르는 상황에서 입주물량이 폭발하면 일부 지역에서 역전세 현상등이 벌어질 수 있다는 우려도 나온다 17일 부동산 114에 따르면 다음 달에 전국에서 총 3만 6천94 가구의 아파트가 입주할 예정이다 지난해 9월 2일 17680과 비교하면 2배쯤 늘어난 수준이다 조사를 시작한 2000년 이후 최대치 9월 기준 다 9월 입주물량 중 절반 이상은 경기도와 부산 6589 집중됐다 수도권 입주물량은 1만 7천9백 달았는데 가운데 1 13801 가고 77%가 경기도에 공급된다 경기도에서는 최근 아파트값 약세를 보였다 화성시 3764 가고 성남시 2411 가고 남양주시 1960 빼고 수원시 1594 입주물량이 몰린다
인천에서는 서구 원당동 검단신도시 처리해드릴 1417 가고 중구 운남동 운서 SK VIEW 스카이시티 2825 입주한다 서울도 1324 가구가 다음 달에 입주를 한다 입주물량이 몰리는 지역에서는 집주인이 세입자를 구하기 어려워지는 역전세난 이기적일 수 있다 부동산 114 - 최근 메모리 쌓이는 수도권 왜관 밑 지방 위주로 아파트 매매 가격 및 전셋값 조정이 이루어지는 분위기라며 기존주택 지연에 따른 역전세 현상이 나타날 수 있다고 관측했다 지방에 입주물량은 78140 사과보다이 가운데 9953 가고 54.9%는 재건축 재개발 정비사업 물량이다 입주가 가장 많은 부산은 전체 6589 중 5927 90%가 정비사업 물량이다 광주에서는 3364 가구가 입주한다 이어 충남 2533 대구 2413 가고 전남 1181 전북 993 대전 634 울산 437 가고 있습니다
호남지역은 올해 들어 대형 건설사들의 아파트 공급을 찾아보기 힘들었던 가운데 브랜드 아파트 공급이 예고돼 분양시장이 살아날 주목 된다 정부의 규제 지역 해제 역시 시장 기대감을 높이고 있다 오래 광주 전복 전남에서 분양된 단지들을 살펴보면 중소형 건설사들이 시공하는 소형 단지들이 주를 이뤘다
광주에 경우 올해 500가구 이상 단지 분양은 전무했다 전복 역시 두고 그쳤다 하반기부터는 분위기가 달라질 전망이다 전남에서는 현대엔지니어링이 이달 광주 남구 월산동의 1741 규모로 조성되는 힐스테이트 월산 분양에 나설 예정이다 월산 현대 지역 주택조합 사업으로 지워지는 단지로 161번 일반 분양될 예정이다 광주 지하철 1호선 돌고개역 역세권에 들어서는 단지로 평영은 전용면적 49 75 84 등으로 구성된다 주문 건설은 광주 남구 송하동 들어서는 송암 중흥 S 클래스를 분양할 예정이다 대단지 물었던 가운데 총 1630 줌 5단지로 조성대 수요자들의 관심이 예상된다
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5주연속 내리막을 이어가고 있다 광주 아파트 가격이 하락세로 돌아섰고 것은 2020년 7월 첫째 주 이유로 2년 만이다 전북의 경우 매매시장은 상승세가 이어지고 있다 대부분 시도가 금리인상 여파로 연초부터 보험 해지 하락세로 돌아섰고 다른 모습이다 최근 들어 상승폭이 줄어들고 있지만 상승 사이클을 유지되고 있다 부동산 통계 기준으로 2020년 8월 둘째 주 이후 2년 넘게 한 주도 빠짐없이 상승세가 이어지고 있다 반면 분양시장은 한산하다 올 초부터 이달 20일까지 평균 청약경쟁률은 2.76대 1로 17개 시도 중 되고 울산의 세 번째로 났다 물량은 적은 편이다 매매시장이 일찌감치 내림세로 접어들었다 2월 셋째 주부터 25주 연속 하락을 기록했다 전국 평균과 비슷한 흐름이다 분양시장은 여수 순천 등 주요 도시를 중심으로 공급이 활발하게 이루어지고 있으나 수요 뒷받침이 크지는 않다 이달 10일까지 평균 청약경쟁률은 7.65대 1로 역시 전국 평균을 하라 하고 있다 공급량이 많은 탓에 미분양 물량도 6월 기준 2580 대구 경북 경기위원네 번째로 많다 이에 정부는 여수 순천 광양을 교재 지역에서 해제했다