정부가 투기과열지구와 조정대상지역 등 현재 규제 지역을 유지하기로 했다 최근 집값 하락세를 보이는 대구 등 일부 지역은 교재 지역에서 빠질 것이란 관측이 나왔지만 자체 시장 불안을 초래할 수 있다는 우려의 추가적인 모니터링을 진행한 뒷 재검토하기로 했다 https://youtu.be/uAx1 uQeE19 U
국토교통부는 30일 제4차 주거정책심의위원회 주 정심을 열고 투기과열지구 및 조정대상지역 조정을 심의 의결한 결과 이같이 결정했다 현재 전국 투기과열지역은 서울 전 지역 등 49곳 조정대상지역 112 곳이다 두정 심의위원들은 규제지역 해제 없이 내년 상반기 시장 상황을 추가 모니터링하기로 의견을 모았다
금리 수준이 낫고 시중에 유동성이 풍부한 상황에서 교재 강도를 낮추면 시장 불안 이재연 될 수 있다는 우려 때문이다 규제 사각지대를 노린 투기수요가 남아 있다는 점도 이번 결정에 영향을 미쳤다 국토부 관계자는 검토 대상 지역 대부분에서 주택 가격 상승세가 지속되고 있거나 하락 전환 후 시리 오래 경고하지 않았다면 미분양 주택 수도 여전히 낮은 수준을 유지하고 있는 점을 감안하면 확고한 시장 안정 세로의 전환 여부를 확인하기 위한 추가 시장 모니터링이 필요하다고 이번 심의위원회 산책은 주택가 격상 승률 높은 일부 비규제 지역에 대한 규제지역 추가 지정 논의도 진행되었지만 추가 지정은 없었다 대부분 비규제 지역은 11월 이후 주택 가격 상승폭이 둔화되면서 안정세로 접어들고 있어 내년 상반기 모니터링 진행 이후 추가 지정 여부를 결정한다는 계획이다 윤성원 국토부 1 차관은 최근 열어 시장지표에서 주택시장 안정화 이름이 나타나고 있다며 상승세에도 나를 넘어 주택시장에 확고한 하향 안정세를 조기에 실현하기 위해 주택공급 속도 제거 유동성 관리 등의 더욱 최선을 다하겠다고 말했다 한편 대구 등 일부 집값 하락 지역은 최근 국토부에 규제지역 해제를 건의한다 있다 한국 부동산의 다르면 대구 아파트 값은 지난 11월 둘째 주 이후 이번 주까지 8 주 연속 하락
30일 국토교통부는 2021년 제 4차 주거정책심의위원회를 개최 투기과열지구와 조정대상지역 등 부동산 규제지역 해제 여부를 검토했으나 주택시장 불안이 다시 나타날 수 있다는 판단에 따라 현행 유지 결론을 내렸다 앞서 대구시와 경남 창원시 등이 공식적으로 국토부의 규제지역 해제를 요구한다 있는데 역시 무산됐다
오른쪽을 가리키는 까만 삼각형 국토부는 이날 회의를 통해 현재 주택시장의 가격 상승세가 둔화되고 있는 것은 평가하면서도 규제가 해제된 후 풍선 효과로 인해 해당 지역의 그 주변지역이 다시 과열될 수 있다는 이유를 들어 해제 등의 조정 좋지는 취하지 않기로 했다 이에 따라 부동산 규제지역에 대한 지속 돈은 해제 등의 검토는 대선 이후로 미뤄질 가능성이 높아졌다 올해 1월 5일 개정된 주택 법에서는 6개월마다 규제 지역의 부동산 시장 상황을 검토 교재 지속은 해제 여부를 판단하도록 했기 때문이다 오히려 이날 회의에서는 조정대상지역 추가 지정 논의가 이루어졌다 최근 주택 가격 상승률이 높았던 일부 비규제 지역에 대해서 다
그러나 회의에서는 11월 이후 비규제 지역 또 주택 가격 상승폭 역시 두나하고 있고 이에 따라 추가 지정 여부는 내년 상반기 시장 흐름을 모니터링에 결정키로 했다 오른쪽을 가리키는 까만 삼각형의 따라 변동 사항이 없게 된 현행 조정대상지역은 112권 투기과열지구는 49 꽃이다 조정대상지역은 주택담보대출비율 ltv이 9억 원 이하 구간은 50% 9억 원 초과 분은 30%로 제한되고 총부채상환비율 DTI 50%가 적용되는 등의 대출 규제를 적용받는다 아울러 양도소득세와 종합부동산세 등 부동산 관련 세금이 강화된다 청약에 경우 1순위 자격 요건이 높아지는 등의 교재도 있다 투기과열지구는 LTE가 9억 원이 하면 40% 9억 원 초과 - 20%가 적용되는 등 좀 더 강한 대출 규제를 적용받는다 조정대상지역 기준은 최근 3개월 주택 가격 상승률이 물가상승률에 1.3 배를 초과하는지 등 정량 요건을 충족한 지역 중 여러 상황을 종합해 과열로 판단된 곳이다 투기과열지구 기준은 주택 가격 상승률이 물가상승률보다 현정이 높은 지역 가운데 청약경쟁률이 높거나 주택 공급이 급감에 가격 상승 우려가 있는 곳이다