중국 국가부도"는 중국이 외채 또는 국내 채무에 대해 디폴트(채무불이행)를 선언하는 상황을 의미

중국 국가부도"는 중국이 외채 또는 국내 채무에 대해 디폴트(채무불이행)를 선언하는 상황을 의미합니다. 국가부도는 대개 경제 위기나 금융 위기, 외환 부족, 과도한 부채 비율로 인해 발생할 수 있습니다.

 

 

 

대구 미분양 아파트 할인, 1억에서 1억5천까지 "사실상 반값

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한국경제 위기와 대구의 현실 IMF보다 더 심각한 부동산 거품과 자영업 붕괴

 

중국이 국가부도를 맞을 가능성에 대해 이야기할 때 고려할 수 있는 주요 요소는 다음과 같습니다:

 

 

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대구 부동산, 끝없는 추락? 상가·아파트 급매물이 쏟아지는 이유

 

1. 부채 구조
중국은 막대한 국내 부채(지방정부와 국유기업 포함)를 보유하고 있습니다. 그러나 대부분의 부채는 위안화로 표시되어 있어 외환 부족으로 인한 외채 디폴트 위험은 상대적으로 낮습니다.
2. 외환보유액
중국은 세계 최대 수준의 외환보유액(약 3조 달러)을 보유하고 있어 외화 채무 상환 능력은 비교적 높습니다.
3. 경제 성장률 둔화
최근 몇 년간 중국 경제 성장률이 둔화되면서 부채 상환 능력에 대한 우려가 커졌습니다. 특히 부동산 개발사들의 부채 위기가 부각되었습니다. 대표적으로 에버그란데(恒大, Evergrande) 사태가 큰 영향을 미쳤습니다.

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4. 부동산 시장 위기
중국 경제에서 부동산 시장은 큰 비중을 차지하는데, 부동산 시장의 침체가 장기화되면 금융 시스템에 부담을 줄 수 있습니다. 주요 부동산 기업들의 부도 위험이 커지면서 은행과 지방정부 재정에 악영향을 미칠 수 있습니다.
5. 정치적 안정
중국 정부는 강력한 중앙집권 체제를 통해 경제 위기 상황에서 신속한 대응이 가능합니다. 따라서 국가부도 가능성을 줄이기 위한 정책적 수단을 적극 활용할 수 있습니다.

요약
중국이 외환 부족으로 인한 외채 디폴트를 선언할 가능성은 낮지만, 국내 부채 문제와 부동산 시장 침체로 인한 금융 시스템 리스크는 여전히 존재합니다. 만약 이러한 문제가 적절히 관리되지 않으면 부분적인 금융 위기나 특정 기관의 디폴트가 발생할 수 있습니다.2025년 주요 변화 5가지 요약
예금 보호 한도 확대
기존 5천만 원에서 1억 원으로 예금 보호 한도가 늘어났으며, 원금과 이자를 합쳐 1억 원까지 보호받을 수 있음. 안전한 자산 분산 필요.

 

 

 

신생아 특례 대출 조건 완화
맞벌이 부부의 연소득 기준이 기존 1억 3천만 원에서 2억 5천만 원으로 완화. 2025년부터 3년간 적용되며, 추가 출산 시 금리도 인하 가능.

중도상환 수수료 인하
2025년 1월 중순부터 주택담보대출 및 신용대출의 중도상환 수수료가 기존의 절반으로 줄어들어 대출 조기 상환 부담 감소.

다주택자 양도소득세 중과 한시적 배제
2026년 5월까지 다주택자의 양도소득세 중과를 배제하여 매도 시 세금 부담 감소. 다만 한시적 조치이므로 빠른 계획 필요.

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대구 아파트 30~40% 할인 대구의 부동산 시장에서 최근 미분양 아파트의 할인 판매가 화제가 되고

 

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DSR 3단계 도입으로 대출 조건 강화
2025년 7월부터 스트레스 DSR 3단계 도입으로 금리 상승 위험을 반영한 대출 한도가 더 까다로워짐. 대출 계획 시 사전 준비 필요.미국 10년물 국채 금리 상승과 이상 현상
미국 연준이 기준금리를 인하했음에도 불구하고 10년물 국채 금리가 급등(3.6% → 4.7%)하는 현상이 발생, 영국, 프랑스 등 유럽 국가에서도 유사한 금리 상승 현상이 나타남.

 

 

 

40년간 지속된 저금리 시대 종료
1980년대부터 시작된 전 세계 과잉 저축으로 인해 금리가 하락했으나, 2020년 이후 이러한 흐름이 반전되어 중금리 시대로 접어들었음.

전 세계 과잉 저축의 배경
1차 과잉 저축은 선진국의 베이비붐 세대 경제활동 증가로 시작되었고, 2차 과잉 저축은 동아시아(특히 중국)의 저축 장려 정책으로 이어졌음.

중국의 저축률 하락과 금리 상승
2010년대 이후 중국의 경제 성장 둔화 및 저축률 하락으로 인해 전 세계 자금 공급이 감소하고, 이는 금리 상승의 주요 원인이 되었음.

코로나 팬데믹과 과잉 유동성
2020년부터 2022년까지 코로나 팬데믹 동안 각국 중앙은행이 막대한 유동성을 공급하면서 단기적으로 돈이 넘쳐났으나, 이후 긴축 정책으로 전환되며 금리가 급등하는 결과를 초래함.
강남 3구 집값 하락: 강남 3구의 주요 단지 집값이 한 달 만에 수억 원씩 하락하며, 기존에 버티던 상급지 단지들도 본격적인 하락세에 접어들었다.

서울 집값 보합세 전환: 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 집값은 40주 연속 상승세가 끝나고 2주 연속 보합세를 기록했다.

실거래 가격 하락 사례: 대치동 레미안 대치 팰리스 전용 84㎡가 기존 39억 3천만 원에서 35억 5천만 원으로 3억 원 이상 하락하는 등 주요 단지에서 실거래가 하락 사례가 발생하고 있다.

전세 가격 하락세: 2023년 5월 이후 약 1년 8개월 만에 주간 전세값이 마이너스로 전환되었고, 이는 실수요자들이 서울 아파트 구매를 외면하는 현상으로 이어지고 있다.

역전세 리스크 우려: 전세값 하락으로 인해 집주인들의 역전세 위험이 커지고 있으며, 동대문구와 강동구 등 대규모 입주 지역에서는 잔금 납부 지연 우려가 있다.

수출 주도형 모델을 특징으로 하는 한국 경제는 현재 국내적 과제와 특히 미국에서 비롯된 국제적 사건의 영향을 받는 복잡한 상황을 헤쳐 나가고 있습니다.

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수출 실적 및 무역 관계

2024년 12월, 한국의 수출은 전년 대비 6.6% 증가하여 새로운 연간 기록을 세웠습니다. 이러한 성장은 주로 반도체 부문에 의해 주도되었으며, 이는 지속적으로 국가 수출 경제의 초석이었습니다. 그러나 자동차 산업은 악천후로 인한 노동 파업과 공급망 중단으로 인해 매출이 5.3% 감소했습니다.
로이터

미국은 한국의 중요한 무역 파트너로 부상했습니다. 분석가들은 미국이 중국을 제치고 한국의 최대 수출 대상국이 될 수 있다고 예측하는데, 이는 진화하는 세계 무역 역학과 지정학적 고려 사항에 영향을 받은 변화입니다.
마켓워치

통화 정책 조정

이러한 경제적 어려움에 대응하여 한국은행(BoK)은 기준금리를 3%로 인하하여 적극적인 조치를 취했습니다. 이 결정은 높은 인플레이션과 상당한 가계부채의 배경 속에서 국내 소비와 투자를 자극하는 것을 목표로 합니다. 한국은행은 또한 성장 예측을 하향 조정하여 2024년 2.2%, 2025년 1.9%의 성장률을 예상했습니다.
 

투자자 행동 및 시장 감정

한국 투자자들은 국내 시장의 저조한 실적과 해외의 높은 수익률에 대한 매력에 힘입어 미국 주식으로 자금을 점점 더 많이 유입하고 있습니다. 2024년 말까지 한국 투자자들의 미국 주식 보유액은 1,121억 달러에 달해 전년 대비 65% 증가했습니다. 이러한 추세는 투자 포트폴리오에서 국제적 다각화에 대한 선호도가 높아지고 있음을 보여줍니다.
파이낸셜 타임즈

비교 경제 지표

한국과 미국의 주요 경제 지표를 비교해보면 몇 가지 대조적인 점이 드러난다.

국내총생산(GDP): 2023년 현재 미국은 약 20.5조 달러의 GDP로 세계 최대 경제국으로서의 지위를 유지했고, 한국은 약 1.6조 달러의 GDP로 12위를 차지했습니다.
지오랭크

GDP 성장률: 5년 평균으로 보면, 한국의 GDP 성장률은 3%로, 미국의 2.4%보다 약간 높습니다.
지오랭크

1인당 GDP: 미국은 1인당 GDP가 63,000달러로, 한국의 31,000달러보다 상당히 높았는데, 이는 인구 규모와 1인당 경제 생산량의 차이를 반영합니다.
 

실업률: 한국의 실업률은 3.8%로 기록되었으며, 이는 미국의 3.9%와 거의 비슷합니다.
 

미국 무역 정책의 의미

도널드 트럼프 대통령의 재선은 한국 경제에 잠재적인 불확실성을 안겨줍니다. 수입에 대한 광범위한 관세를 포함한 공격적인 무역 조치가 제안되면 한국의 수출 의존 산업에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 분석가들은 이러한 정책으로 인해 2028년까지 한국의 실질 GDP가 1% 이상 감소할 수 있다고 예측합니다.
로이터

결론

한국의 경제 궤적은 세계 무역 역학, 특히 미국과의 관계와 복잡하게 연결되어 있습니다. 이 나라는 수출 성장과 전략적 통화 정책을 통해 회복력을 보여주었지만, 미국의 무역 정책과 투자자 감정의 변화와 같은 외부 요인은 지속적인 과제를 안겨줍니다. 이러한 발전 사항을 지속적으로 모니터링하는 것은 한국의 경제적 안정과 성장에 미치는 장기적 영향을 이해하는 데 필수적입니다.

대한민국 최근 경제 상황을 주요 지표를 통해 비교하여 분석하겠습니다.
 한국 세수및 경제 상황을 확인 하면 미분양 아파트 할인은 최대 할인을 기록 할것 으로 예상 됩니다 
 특히 미분양 아파트 1위를 기록 하는 대구 아파트 아파트 폭락 할인 분양은 챗gpt를 통해 서도 확인 할수 있다 

미분양 아파트 할인 판매에 대한 엄청난 정보는 스킬티비에서 유튜브 블로그에서 확인 할수 있습니다 

대한민국의 주택도시보증공사(HUG)와 정부는 최근 자금난에 직면해 있습니다.

HUG의 자금난

HUG는 전세사기와 깡통전세 등의 영향으로 전세보증금 반환보증에 따른 대위변제액이 급증하고 있습니다. 2024년 1월부터 8월까지 HUG가 세입자에게 대신 지급한 전세금은 약 2조7000억 원이며, 연말까지 총 4조1000억 원을 넘어설 것으로 예상됩니다. 
 

이로 인해 HUG의 보증배수(자기자본 대비 보증금액 비율)는 2024년 4분기에 132.5배에 이를 것으로 추산되며, 이는 법정 한도인 90배를 크게 초과하는 수치입니다. 이러한 상황이 지속되면 HUG는 전세금 반환보증 업무를 중단해야 할 위기에 처해 있습니다. 
 

정부의 자금난

정부는 경기 둔화와 부동산 거래 부진으로 인한 세수 부족을 메우기 위해 한국은행으로부터 일시 대출을 활용하고 있습니다. 2023년 1월부터 7월까지 정부가 한국은행에서 대출한 누적 금액은 약 100조8000억 원으로, 이는 전년 대비 약 3배에 이르는 규모입니다. 
 

또한, 가계·기업·정부의 총부채는 국내총생산(GDP)의 2배를 넘는 5800조 원에 달하며, 연말에는 6000조 원에 근접할 전망입니다. 이러한 부채 증가는 경제 전반에 부담으로 작용하고 있습니다. 
 
대응 방안

HUG는 자본 확충을 위해 최대 7000억 원 규모의 신종자본증권 발행을 추진했으나, 금융당국의 제동으로 일정이 중단되었습니다. 이는 전세대출 확대에 따른 가계부채 증가 우려 때문으로 보입니다. 
 

정부는 이러한 자금난을 해소하기 위해 다양한 금융 지원과 재정 정책을 검토하고 있으나, 부채 부담으로 인해 적극적인 재정 투입에 한계가 있습니다.

 

 

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