창원·양산·김해 부동산 시장의 충격! 4억~5억 하락한 아파트 속출…"이게 말이 됩니까?"
부동산 시장이 요동치고 있습니다. 한때 10억을 바라보던 아파트가 반값에 거래되고, 집을 사놓고도 마음이 편치 않은 사람들이 늘어나고 있습니다. 특히 창원, 양산, 김해 지역에서 불과 2~3년 전 최고가 대비 수억 원씩 떨어진 사례가 속출하면서 지역 부동산 시장이 충격에 빠졌습니다.
📉 "어떻게 5억이 빠질 수 있죠?" – 창원 힐스테이트 아티움시티의 몰락
창원시 의창구 팔용동의 '힐스테이트 아티움시티'는 2021년 11월 최고 9.85억 원에 거래되던 아파트였습니다. 하지만 최근 5.1억 원(13층)5.2억 원(9층)까지 떨어졌습니다. 무려 4.7억4.8억 원이 증발한 것입니다. 이는 최고가 대비 47~48% 하락한 수치입니다. 불과 3년 만에 반토막이 난 것입니다.
아파트명세대수면적(㎡)거래일거래가(억)최고가(억)최고가 대비 하락액(억)하락률
| 힐스테이트 아티움시티 | 1,132 | 84.86 | 25.02.20 | 5.1 | 9.85 | 4.8 | 48% |
| 힐스테이트 아티움시티 | 1,132 | 84.86 | 25.02.21 | 5.2 | 9.85 | 4.7 | 47% |
🔥 "양산도 3~4억 빠졌어요" – 대방노블랜드 연리지·로얄카운티
양산시 물금읍 가촌리의 '양산대방노블랜드연리지'와 '양산대방노블랜드8차 로얄카운티'도 큰 타격을 받았습니다. 최고 7.6억8.1억 원이던 가격이 최근 4.15억4.75억 원에 거래되며, 3.4억~3.5억 원이 빠졌습니다.
| 아파트명 | 세대수 | 면적(㎡) | 거래일 | 거래가(억) | 최고가(억) | 최고가 대비 하락액(억) | 하락률 |
| 양산대방노블랜드 연리지 | 1,310 | 84.98 | 25.02.20 | 4.15 | 7.6 | 3.5 | 46% |
| 양산대방노블랜드 8차 로얄카운티 | 1,062 | 84.99 | 25.02.18 | 4.75 | 8.1 | 3.4 | 41% |
😱 "김해도 반값 거래, 2.9억 하락!" – 김해율하시티프라디움의 충격
김해시 장유동 '김해율하시티프라디움'도 2022년 최고 6.75억 원에 거래되었으나, 최근 3.85억4억 원으로 거래되며 2.8억2.9억 원이 하락했습니다.
| 아파트명 | 세대수 | 면적(㎡) | 거래일 | 거래가(억) | 최고가(억) | 최고가 대비 하락액(억) | 하락률 |
| 김해율하시티프라디움 | 1,081 | 84.98 | 25.02.21 | 3.85 | 6.75 | 2.9 | 42% |
| 김해율하시티프라디움 | 1,081 | 84.98 | 25.02.15 | 4.0 | 6.75 | 2.8 | 41% |
📊 "창원·양산·김해 부동산 전망은?"
전문가들은 현재 부동산 시장이 급격한 하락세를 보이고 있으며, 금리 인상과 거래 침체로 인해 매수세가 살아나기 어려운 상황이라고 분석하고 있습니다.
✅ 급매물 증가 – 집을 팔려는 사람들이 늘어나면서 시세보다 낮은 가격에 매물이 쏟아지고 있습니다. ✅ 거래절벽 심화 – 실수요자들이 금리 부담과 경기 불확실성으로 인해 구매를 미루고 있습니다. ✅ 추가 하락 가능성 – 일각에서는 2025년까지 추가 하락이 불가피할 것이라는 전망도 나옵니다.
📌 "이 시기에 집을 사야 할까요?"
현재 시장은 매수자 우위 시장입니다. 그러나 섣불리 매수하기보다 신중한 접근이 필요합니다.
✔ 급매물 중심으로 가격 비교 필수 – 무조건 싸다고 덥석 잡지 말고, 주변 시세와 비교해가며 신중하게 접근하세요. ✔ 대출 부담 고려 – 금리 변동 가능성을 감안해 대출 부담이 감당 가능한 수준인지 체크하세요. ✔ 입지·미래 가치 점검 – 단순히 가격이 싸다고 무조건 좋은 선택은 아닙니다. 장기적으로 가치가 유지될 지역인지 확인하세요.
🔮 결론: "부동산 시장, 아직 바닥이 아닐 수도?"
현재 부동산 시장은 급격한 가격 조정을 겪고 있으며, 앞으로도 변동성이 클 가능성이 높습니다. 하락장에서 기회를 잡으려는 움직임도 있지만, 무리한 투자는 위험할 수 있습니다. 현명한 판단이 필요한 시점입니다.
📢 여러분의 생각은 어떠신가요? 창원·양산·김해 지역 부동산 시장의 미래에 대해 어떻게 생각하시나요? 댓글로 의견을 남겨주세요!
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