2025 부동산 완화정책 진행 된다

취득세 완화 정책 시행
기존 저가 주택 기준이 1억 원에서 2억 원 이하로 완화되며, 지방 중공 미분양 아파트에 대한 취득 시 1주택 혜택 유지가 가능함. 해당 내용은 2025년 1월 1일부터 시행되었으며, 세제 혜택을 받을 수 있는 조건을 충족해야 함.

중공 미분양 주택 주택 수 제외 및 양도세 비과세
중공 미분양 주택을 최초 취득한 경우, 기존 주택을 매도할 때 주택 수에서 제외되어 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있음. 다만, 최초 취득 조건을 충족해야 하며 전매나 기존 소유 형태로는 혜택을 받을 수 없음.

기존 주택 수에 따른 취득세 중과 여부
기존 1~2주택자는 기본 세율이 적용되지만, 3주택 이상 보유자는 중과세 대상이 될 수 있음. 3주택자는 8%, 4주택자는 12%의 중과세율이 적용되므로 추가 취득 시 주의가 필요함.

세제 혜택을 누리기 위한 조건: 85㎡ 이하, 6억 원 이하
세제 혜택을 받기 위해서는 전용면적 85㎡ 이하, 분양가 6억 원 이하의 중공 미분양 주택이어야 하며, 이 기준에 부합하는 아파트를 선택하는 것이 중요함.

대구 주요 입지 및 미분양 주택 상황 분석
대구 내에서 중공된 미분양 주택 중 가격이 6억 원 이하인 아파트에 대한 수요가 증가할 전망. 특히 수성구 및 북구의 입지 좋은 지역은 매력적이나, 일부 고가 지역은 제외됨. 대봉동, 삼덕동, 동구 신남동, 북구 노동동 등이 주목할 만한 입지로 꼽힘.