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서울 집값 양극화 심화
정부의 대출 규제로 인해 서울 집값 상승세가 둔화되고 있지만, 특정 인기 지역은 여전히 신고가를 기록하며 지역 간 양극화가 뚜렷해지고 있습니다. 특히 강남, 서초 등 핵심 지역은 가격이 비교적 견고하게 유지되고 있습니다.

수요 감소와 거래량 하락
서울 주택 시장에서는 매매 및 전세 수요가 감소하여 거래량이 크게 줄고 있으며, 이는 부동산 시장이 침체 국면에 진입했음을 시사합니다. 거래량은 시장 심리를 반영하는 지표로, 현재 매수자들의 관망세가 강화되고 있습니다.

연령별 거래 변화
대출 규제로 인해 30대의 주택 구매가 어려워지면서, 40대 이상 중장년층이 주도하는 거래 패턴으로 변동하고 있습니다. 이로 인해 7월 이후 서울에서 40대의 거래 비중이 30대를 넘어서고 있습니다.

악성 미분양 증가
일부 지역에서 악성 미분양, 즉 입주자가 없는 빈집이 증가하고 있습니다. 특히 지방은 높은 건축비와 낮은 수요로 인해 신규 아파트의 미분양 문제가 지속되고 있습니다.

디딤돌 대출 축소와 혼란
정부가 수도권에서 디딤돌 대출 한도를 축소하면서 실수요자들의 반발과 혼란이 커지고 있습니다. 이로 인해 서울 외곽에 주택을 마련하려는 서민층이 더 큰 어려움을 겪을 것으로 예상됩니다.

경제 위기 심각성: 현재 한국 경제는 최악의 불경기에 직면해 있으며, 경기가 장기적으로 부진할 것이라는 경고가 이어지고 있다.

소비와 절약의 갈등: 소비를 촉진해야 한다는 주장이 있지만, 과소비는 도움이 되지 않으며 소득 증가와 함께 소비가 이루어져야 경제가 회복될 수 있다고 강조하고 있다.

부채 문제: 자영업자와 가계의 부채 증가로 인해 소비 여력이 줄어들고 있으며, 이는 구조적 문제로 해결이 어렵다.

효율적 자원 배분 실패: 자원의 적절한 배분이 이루어지지 않고 있으며, 이는 독점이나 과점으로 인해 발생하고 있다. 소비의 핵심은 자유재량소득에서 발생한다.

기초생활비와 소비 패턴: 경제 상황에 관계없이 기초생활비는 반드시 지출해야 하며, 기초생활비와 변동생활비의 구분이 소비 결정에 중요한 역할을 한다.

부산의 아파트 개발 열풍: 부산시는 아파트 건설에 집중하며 주상복합과 초고층 아파트 프로젝트를 통해 인구 유입을 노리고 있다.

방산 기업의 어려움: 방산 기업인 풍산은 위치 조건과 개발 규제 등으로 인해 이전의 어려움을 겪고 있으며, 지역 주민들과의 마찰이 발생하고 있다.

부산시의 개발 정책 비판: 부산시는 시민의 삶의 질보다는 아파트 개발에만 치중하고 있으며, 이는 지역 경제와 고용 창출에 부정적인 영향을 미치고 있다.

전국 방산 수요의 증가: 한국의 방산 기술력이 세계적으로 인정받고 있으며, 수출이 지속적인 수익으로 이어지고 있다. 그러나 방산 산업의 특성상 공장 입지에 대한 규제가 엄격하다.

부산의 미래에 대한 우려: 부산의 젊은이들은 더 나은 기회를 찾아 타지로 떠나고 있으며, 이는 부산의 장기적인 발전 가능성을 위협하고 있다.
부동산 시장 양극화 심화: 대구의 부동산 시장에서는 양극화 현상이 더욱 두드러지고 있으며, 특히 분양 시장에서 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

미분양 아파트 상황: 9월 말 기준 대구의 미분양 아파트 수는 8,800가구로 두 달 연속 감소세를 보였으나, 준공 후 미분양 가구는 오히려 증가하고 있습니다.

대출 규제 강화: 정부의 대출 규제 강화에 따라 금융권이 주택 담보 대출 금리를 인상해, 대구 부동산 시장에 부담을 주고 있습니다.

금리 인상 영향: 한국은행의 발표에 따르면, 주택 담보 대출 금리는 9월 기준 3.74%로 8월보다 상승해 2년 만에 가장 큰 폭으로 올랐습니다.

지역 맞춤형 정책 필요: 수도권과 비수도권의 부동산 시장 상황이 달라, 이를 반영한 차별화된 정책과 주택 담보 대출 금리 지원 대책 마련이 요구되고 있습니다.

경기도 내 저가 아파트 순위: 영상에서는 경기도에서 가장 저렴한 30평대 아파트 상위 10개를 소개하며, 김포 한강 힐스테이트(10위)부터 양주 새창 리베하우스(2위)까지 순위를 매겼습니다.

큰 가격 하락과 매물 소개: 최근 경기도 내 주요 아파트 단지들이 큰 폭으로 하락하여, 실거래가가 과거 대비 40% 이상 감소한 사례들이 많으며, 각 아파트의 최저가 매물과 전세가를 공개합니다.

교통 인프라 및 미래 개발 계획: 각 아파트는 GTX 노선 등 교통 인프라와 연결되어 있어 향후 가치 상승의 가능성을 언급합니다. 예를 들어, 용인의 신미주 아파트는 GTX-A로 접근성이 높아질 전망입니다.

주거 환경과 생활 인프라: 각 아파트 단지의 주변 교육, 상업, 공원 등 생활 인프라를 설명하며, 김포 한강 힐스테이트는 솔터초등학교와 이마트가 가까워 주거 편의성이 높습니다.

실수요자와 소액 투자자를 위한 안내: 저렴한 가격의 내 집 마련이나 투자처로 적합한 아파트를 찾는 실수요자와 소액 투자자를 위한 정보 제공을 목표로 하며, 각 단지의 장점과 단점을 종합적으로 설명합니다.

전세 대출 확대로 인한 주택 부채 위험: 한국의 주택이 대부분 부채로 유지되는 상황에서, 전세 대출이 더해지며 빚이 빚을 낳는 구조가 형성되었습니다. 이는 금융위기 시 한꺼번에 무너질 위험이 있다는 분석입니다.

전세 대출 제도의 비가역성: 전세 대출 제도가 도입된 이후, 이를 없애거나 축소하기 어려운 상황이 되었습니다. 제도를 시작하면 되돌리기 어려운 비가역성이 있기 때문에 신중한 제도 설계가 중요하다고 강조합니다.

정부의 충동적 부동산 정책: 전세 대출 제도는 박근혜 정부 시기 전세난 해소를 위해 도입되었으나, 이러한 단기적 대응은 장기적 문제를 초래할 수 있습니다. 이로 인해 현 부동산 정책들이 근본적 문제를 해결하지 못하고 있다고 비판합니다.

임차인의 불안감 증가: 전세 대출로 인해 임차인도 자신의 보증금을 지키지 못할 수 있다는 불안이 커지고 있습니다. 전세 대출을 통한 안정적 주거 마련이라는 취지와는 달리, 더 큰 재정적 부담이 발생할 수 있습니다.

전세 제도의 유지 가능성: 과거 전세 제도는 사라지기 어렵다고 여겨졌으나, 최근에는 임차인의 불안감으로 전세 제도 자체가 균열을 보이고 있으며, 점진적 변화가 필요할 수도 있다는 의견이 제기되고 있습니다.

대구 지역 아파트 거래 가격 급락: 대구의 주요 아파트 단지들이 최고 거래 가격 대비 약 46%에서 61%까지 하락한 가격에 실거래가 이뤄지며, 대규모 가격 하락세가 본격화되고 있습니다.

낮은 실거래가 확인: 최근 9월과 10월에 이루어진 아파트 실거래 가격은 대부분 최고점 대비 절반 이하로 떨어진 상태로, 여러 단지에서 50% 이상 가격 하락이 관찰되었습니다.

대구 전 지역에서 나타나는 하락세: 수성구, 달서구, 동구, 북구 등 대구의 거의 모든 구에서 아파트 거래 가격이 급격히 떨어져 지역 전반에 걸친 하락세가 두드러지고 있습니다.

1980-1990년대 지어진 오래된 아파트 하락 심화: 주로 1980년대와 1990년대에 지어진 오래된 아파트들이 특히 큰 하락 폭을 기록하고 있으며, 새로운 공급에 대한 수요가 줄어든 영향으로 분석됩니다.

주택 시장의 침체 우려: 대구 아파트 시장에서의 이례적인 가격 하락이 장기적인 지역 경제와 주택 시장에 미칠 부정적 영향을 우려하는 목소리가 커지고 있습니다.

경기도에서 가장 미분양이 심각한 도시는 바로 이곳입니다.[부동산 전망 부동산 하락 부동산 폭락 경기도 아파트 매매 투자

경기도 미분양 아파트 상황: 경기도 미분양 아파트는 90%에서 100%까지 심각한 수준에 이르렀으며, 8월 초 발표된 자료에 따르면 총 17채의 신규 미분양 아파트와 11,944채의 준공된 미분양 아파트가 있는 것으로 집계되었습니다.

주요 미분양 지역: 경기도 31개 지자체 중에서 미분양이 가장 심각한 상위 지역은 화성시, 양평군, 남양주시, 김포시, 오산시, 용인시, 양주시 등입니다. 일부 지역에서는 전체 물량의 30% 이상이 미분양 상태로 남아 있습니다.

미분양 요인: 각 지역별로 높은 미분양률의 주요 원인은 외진 위치, 편의 시설 부족, 고분양가 등으로 나타나고 있습니다. 예를 들어, 양주와 김포의 미분양 사유는 높은 분양가와 입지 조건의 부적합성으로 인해 수요가 부족한 점이 지적되었습니다.

주거 환경 및 입지 문제: 외곽 지역이나 편의 시설이 부족한 곳은 분양이 잘 이루어지지 않는 반면, 교통망이 잘 갖춰져 있고 상권이 형성된 지역에서도 고분양가로 인해 미분양 사태가 발생하고 있습니다. 이는 실수요자가 가격에 민감한 상황을 반영하고 있습니다.

시장 전망: 경기도 내 미분양 아파트 문제는 가격 조정이나 입지 개선 없이 해결되기 어려운 상황입니다. 수요자에게 접근성이 좋은 지역의 아파트 구매를 추천하며, 도시형 생활주택이나 외곽 지역은 구매를 피하라는 조언이 이어지고 있습니다.

매수 우위 지수의 중요성: 부동산 시장에서 매수 우위 지수가 낮은 시점(매도자 우위)이 바닥일 가능성이 높으며, 이때 매수한 사람들의 투자 성과가 좋은 것으로 분석됩니다. 대구, 부산, 광주 등 주요 도시들의 지수도 이를 뒷받침합니다.

저평가 지표를 통한 투자 가능성: 전세 대비 저평가 지수, 소득 대비 저평가, 주택 구매력 지수 등이 높은 수준이면 매수를 고려해볼 만하다고 제안합니다. 지방 도시의 부동산은 현재 상대적으로 저평가 상태에 있는 경우가 많아 투자 가능성이 있다고 설명합니다.

최근 주요 도시의 지표 변화: 부산, 대구, 광주 등의 매수 우위 지수가 바닥을 찍은 시점에 주택 가격 반등이 있었으며, 2024년 현재도 매수 우위 지수가 낮은 상태로 예측이 나오고 있습니다. 이는 추가적인 가격 상승 가능성을 시사합니다.

특정 아파트 사례로 본 타이밍 중요성: 대구의 월성 푸르지오 등 일부 아파트가 매수 우위 지수 최저점에서 반등한 사례를 통해, 저점에서의 매수가 유리한 결과를 낳는다는 점을 강조합니다. 광주 또한 매수 우위 지수가 낮을 때 매수 후 일정 기간 보유하면 수익이 났다고 언급합니다.

매수 타이밍 제안: 특히 실거주 목적인 경우, 울산을 제외한 지방의 여러 지역(경남, 전남, 세종 등)에서 현재 매수를 고려해볼 시기라고 조언합니다.

정부의 대출 규제 강화: 서울 아파트 매수세가 감소하고 있으며, 특히 성동구와 강남구에서 투자 문의가 줄어들고 있습니다. 이는 주택 담보 대출 규제와 전세 대출 규제의 영향으로 해석됩니다.

거래량 감소 및 가격 상승폭 둔화: 서울 아파트 거래량이 8월 들어 주춤하고 있으며, 24주 연속 오름세를 보였던 아파트 값의 상승폭도 최근 3주째 줄어들고 있습니다.

부동산 대책의 단기적 효과: 정부의 88 부동산 대책 및 대출 한도 축소가 단기적으로는 시장 안정에 기여했으나, 장기적인 영향력에는 한계가 있을 것으로 예상됩니다.

중장기적 집값 상승 가능성: 금리 인하 예고와 수도권의 입주 물량 감소로 인해, 중장기적으로는 집값 상승 흐름이 계속될 가능성이 큽니다.

가을 이사철의 시장 영향: 주택 시장의 성수기인 가을 이사철의 흐름에 따라 대책의 성패가 결정될 것으로 보이며, 이는 향후 집값 추세에 중요한 영향을 미칠 전망입니다.

서울 내에서도 집값 상승세가 가장 가팔랐던 성동구 일 때 정부가 주택 담보 대출 문턱을 높이면서 최근 들어 매수세 감소가 확연합니다

 대출규제를 하다 보니까 이제 투자하시는 분들이 이제 그 문의가 좀 줄어들긴 했죠 전세대출도 규제한다고 하니까 한 8월 말부터 이제 좀 줄어든 거 같긴 해요 집값 상승세를 주도하고 있는 강남구도 사정은 마찬가지입니다 자체가 없어요 위 자체가 없으니까 수님이 끊겼다고 봐야죠 7월 기준 8,000 건을 훌쩍 넘어선 서울 아파트 거래량의 경우 8월 들어 주춤하는 모양새입니다

 이번 주 서울 아파트 값은 24주 연속 올랐지만 상승폭은 3주째 줄어든 것으로 나타났습니다 한국 부동산원 대출 여건에 대한 관망세에 다 단기적으로 급등한 단지에 대한 피로감 등으로 매물 소진 속도가 느려졌기 때문으로 분석했습니다 

정부의 88 부동산 대책에 이어 주택 담보대출 한도 축소까지 이어지면서 과열됐던 시장이 다소 진정된 것으로 보입니다 다만 이 같은 정부 대책이 단기적으로 꿈틀 되는 집값을 누를 수는 있겠지만 일부 영향력은 제한적으로 나타날 수 있습니다 

하지만 전체적인 금리 인하가 예고돼 있는 상태에서 전세 가격은 또 꾸준히 상승하고 있고 공급 부족이 예고된 상태기 때문에 중장기적 관점에서 집값 상승흐름을 막기에는 역부족일 거란 전망이 많습니다

 글로벌 기중 금리 인하가 예고된 데다 수도권 지역은 입주 물량이 줄어들고 있어서 집값 상승 흐름은 상당 기간 유지될 것으로 예상됩니다 무엇보다 주택 시장의 성수기인 가을 이사철이 집값 흐름이 어떻게 되느냐에 따라 대책의 성패가 갈릴 전망입니다

서울 집값 상승폭 둔화: 4월부터 급등하던 서울 집값의 상승폭이 9월에 처음으로 줄어들었으나, 일부 초고가 아파트의 하락이 주요 원인으로 분석됨.

초고가 아파트 하락 요인: 반포동 마크로 리버파크와 레미안 원베일리 같은 고가 아파트들이 대출 규제(DSR)로 인해 큰 폭으로 하락했으며, 이는 고소득자라도 대출 한도에 제약을 받기 때문임.

향후 서울 주택 공급 감소 예상: 3~4년 내 신축 주택 공급이 감소할 것으로 보여, 미래 집값 상승 가능성을 높임. 이로 인해 4월 이후 실수요자들이 대출을 동원해 주택 구매에 나서고 있음.

주택 가격 상승 기대 지속: 한국은행의 주택 가격 전망 지수(CSI)가 4월 이후 상승세를 보이며 9월에는 119에 도달, 1년 뒤 주택 가격 상승을 기대하는 분위기가 강함.

대출 규제와 정책 변화 필요: 현재 대출 규제와 가계 부채 억제 정책이 영향을 주고 있으며, 연말까지 대출 규제를 이어가면 내년 초 주택 수요가 폭발할 가능성이 높음. 이에 대출 규제의 연속적 관리가 필요하다고 전문가들은 제언함.

서울 아파트 가격 양극화 심화
서울 고가 아파트와 저가 아파트 간 가격 차이가 역대 최대 수준으로 벌어졌습니다. 상위 20% 아파트의 평균 매매 가격이 하위 20%보다 20억 원 이상 더 비쌉니다.

5 분위 배율 최대치 기록
상위 20%와 하위 20% 아파트 가격 격차를 나타내는 5 분위 배율이 5.27로, 2008년 이후 가장 높은 수치를 기록했습니다. 이는 서울 내 아파트 가격 격차가 극대화된 상태임을 의미합니다.

상위 아파트 가격 상승, 하위 아파트 가격 하락
지난 1년간 상위 20% 아파트의 평균 가격은 상승했지만, 하위 20% 아파트는 오히려 가격이 하락했습니다.

일부 인기 지역 수요 집중 현상
특정 인기 지역과 단지에 수요가 몰리며 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 강화되었습니다. 특히 성동구와 강남 3구 등의 지역 아파트 값이 크게 올랐습니다.

외곽 지역 상승률 저조
도봉구 등 외곽 지역의 아파트 상승률은 1% 미만으로 낮아, 서울 내 지역별 아파트 가격 격차가 더욱 확대되었습니다.

서울 고가 아파트와 저가 아파트 가격 격차가 역대 최대 수준으로 벌어져 양극화 현상이 심해지고 있습니다 상위 20% 아파트 평균 매매 가격이 하위 20% 평균보다 20억 원 넘게 비싼 걸로 조사됐습니다

 KB 국민은행이 발표한 통계에 따르면 8월 서울 상위 20% 아파트 평균 매매 가격이 하위 20% 평균보다 다섯 배 이상 비싼 걸로 나타났습니다 

상위 20% 평균 가격을 하위 20% 평균 가격으로 나눈 값인 5 분위 배율이 5.27% 짓게 됐는데 관련 통계가 집계되기 시작한 2008년 12월 이후 가장 높은 수치입니다 분위 배율은 고가 주택과 저가 주택 사이에 가격 격차를 나타내는 걸로 배율이 높을수록 가격 격차가 심하다는 걸 의미합니다 
https://youtu.be/GfVMciUQYZU?si=4aOCZVP0cJyvl2tX
서울 아파트값 격차는 2022년 11월부터 점점 커지면서 지난 7월 최고치를 기록했는데 이번 달에 그 격차 가 더 벌어진 겁니다 8월 서울 상위 20% 아파트값은 평균 25억 7,755명 원이었습니다 

상위 20% 아파트 평균 매매 가격은 지난해 8월 24억 1568 원에서 올해 25억 7,755명 올랐지만 하위 20% 아파트 가격은 같은 기간에 5억 53만 원에서 4억 7,8 73만 원으로 3.2% 하락했습니다 

서울 아파트값의 격차가 역대 최대치를 기록한 건 최근에 이른바 똘똘한 한 체 선호 현상으로 서울 내에서도 일부 인기 지역과 단지에 수요가 집중된데 따른 결과로 풀이됩니다 한국부동산원 따르면 지난 3월 넷째 주 이후 8월 셋째 주까지 약 5개월간 성동구 아파트 값이 7% 오른 것을 비롯해 강남 3구와 마용성 지역은 큰 폭으로 올랐는데 도봉 구등 일부 외곽 지역의 상승률은 1% 미치지 못하고 있습니다

최근 서울 아파트 가격 하락세: 서울 아파트 중 약 43곳이 최근 6년간 상승을 이어가다 2024년 들어 하락세로 전환된 것으로 나타났습니다.

최대 30% 하락: 일부 아파트는 이전 최고가 대비 최대 30%가량 하락했으나, 여전히 6년 전 가격에 비해 평균 60-100% 높은 수준에서 거래되고 있습니다.

대부분 중소형 아파트: 거래된 아파트는 대부분 중소형(59-84㎡) 단지로, 2000년대 중반부터 준공된 단지들이 포함되어 있습니다.

지역별 하락폭 상이: 강북구, 구로구, 도봉구 등의 단지가 포함되며, 지역별로 하락폭에 차이가 나타났습니다.

부동산 시장의 변동성: 거래가 하락세로 전환되었지만, 일부는 여전히 높은 수준을 유지 중으로 부동산 시장의 변동성을 보여줍니다.

송이버섯과 능이버섯 시세 정보: 경북 지역에서 생산된 송이버섯과 능이버섯이 선산 5일장에서 거래되며, 국내산 송이버섯 가격은 500g에 16만 원에서 45만 원까지 다양하게 형성됨.

송이버섯 등급에 따른 가격 차이: 송이버섯은 크기와 품질에 따라 가격이 달라지며, 상급은 비싸게 거래되지만, 하급은 5,000원대까지 가격이 내려감.

중국산과 국내산 구분 어려움: 중국산 송이버섯도 선산 5일장에서 판매되며, 가격은 1kg당 8만 원부터 시작함. 외관상으로는 국내산과 구별이 어려워 구매 시 주의가 필요함.

시장 규모와 분위기: 선산 5일장은 경북 지역에서 규모가 큰 시장으로, 다양한 농산물과 버섯을 구매하려는 사람들이 많이 모이며 활기찬 분위기를 자랑함.

지역 명소와 관광 정보: 선산읍 주변의 주요 명소로는 박정희 대통령 생가가 있으며, 선산읍성의 야간 경관과 광활한 벼밭 등이 특징임.

송이버섯은 자연에서 자라기 어려운 조건과 독특한 맛과 향 때문에 비싸고 귀한 식재료로 여겨집니다.
주로 소나무 군락지에서 자라며 특별한 환경에서만 성장합니다.
송이버섯은 식물성 단백질, 비타민 B2, B3 등 풍부한 영양소를 제공하여 건강에 좋습니다.
항산화제와 베타글루칸 성분이 면역력 강화 및 항암 효과를 줍니다.
식이섬유, 미네랄, 칼륨, 철, 칼슘 등이 풍부해 소화 건강과 뼈, 근육 건강에 이롭습니다.

버섯이 비싼 이유와 총이 버섯의 영양소 다섯 가지 총이 버섯은 자연에서 자라기 어려운 환경 조건과 독특한 맛과 향으로 인해 매우 비싸고 귀한 식재료로 꼽힙니다 총이 버섯은 주로 소나무 군락지에서 자라며 특별한 조건 하에서만 성장합니다 높은 가격에도 불구하고 많은 사람들이 송이버섯을 찾는 이유는 그 풍부한 영양소 때문입니다

 첫 번째 단백질 송이버섯은 식물성 단백질이 풍부해 채식주의자들에게 좋은 단백질 공급원이 됩니다 두 번째 비타민 특히 비타민 B2 비타민 B3 풍부해 피부 건강과 에너지 대사에 도움을 줍니다 세 번째 항산화제 항암효과 항산화제 베타글루칸과 같은 항산화제가 풍부해 면역력 강화와 항암 효과가 있습니다

 네 번째 식기 섬유 조화에 도움이 되는 식기 섬유가 많아 변비의 방과장 건강의 이롭습니다 다섯 번째 미네랄과 칼륨 철 칼슘 등 신체에 중요한 미네랄이 풍부해 뼈와 근육 건강에 도움이 됩니다 이러한 이유들로 이내 송이버섯은 높은 가격에도 불구하고 많은 사람들에게 사랑받고 있습니다"

강릉 농산물 새벽 시장 현황: 강릉 새벽 시장에서 송이, 능이 등의 버섯과 다양한 농산물이 판매되고 있으며, 송이와 능이의 수확량이 줄어들어 가격도 변동하고 있다. 현재 송이는 시즌이 끝물에 다다랐고, 능이도 거의 소진된 상태이다.

농산물 가격 변동: 송이와 능이의 가격은 계절에 따라 변화하며, 현재 송이는 14~16만 원, 능이는 10만 원 이상으로 가격이 형성되어 있다. 시장 상황에 따라 가격이 다소 하락한 상태이다.

농산물 생산 및 판매 현장: 시장에서는 직접 농사 지은 농산물을 판매하는 농민들이 많으며, 각 지역에서 온 다양한 농산물이 거래되고 있다. 농민들은 주로 아침 일찍 나와 시장에서 판매를 시작한다.

날씨 영향과 농산물 수확량: 최근 강풍과 추운 날씨로 인해 농산물 수확량에 영향이 있으며, 일부 농작물은 수확이 끝나거나 수확량이 감소하는 추세이다. 이러한 기상 변화는 농산물 가격과 시장 상황에도 영향을 미치고 있다.

시장 내 분위기와 농민의 삶: 시장에서는 농민들이 오랜 시간 직접 재배한 농산물을 판매하며, 그들의 삶과 경험이 담겨 있다. 농민들은 대물림으로 농사를 이어가고 있으며, 시장 내에서는 정겨운 대화와 농사 경험을 나누는 모습을 볼 수 있다.

송이버섯과 능이버섯 시세 정보: 경북 지역에서 생산된 송이버섯과 능이버섯이 선산 5일장에서 거래되며, 국내산 송이버섯 가격은 500g에 16만 원에서 45만 원까지 다양하게 형성됨.

송이버섯 등급에 따른 가격 차이: 송이버섯은 크기와 품질에 따라 가격이 달라지며, 상급은 비싸게 거래되지만, 하급은 5,000원대까지 가격이 내려감.

중국산과 국내산 구분 어려움: 중국산 송이버섯도 선산 5일장에서 판매되며, 가격은 1kg당 8만 원부터 시작함. 외관상으로는 국내산과 구별이 어려워 구매 시 주의가 필요함.

시장 규모와 분위기: 선산 5일장은 경북 지역에서 규모가 큰 시장으로, 다양한 농산물과 버섯을 구매하려는 사람들이 많이 모이며 활기찬 분위기를 자랑함.

지역 명소와 관광 정보: 선산읍 주변의 주요 명소로는 박정희 대통령 생가가 있으며, 선산읍성의 야간 경관과 광활한 벼밭 등이 특징임.

송이버섯은 자연에서 자라기 어려운 조건과 독특한 맛과 향 때문에 비싸고 귀한 식재료로 여겨집니다.
주로 소나무 군락지에서 자라며 특별한 환경에서만 성장합니다.
송이버섯은 식물성 단백질, 비타민 B2, B3 등 풍부한 영양소를 제공하여 건강에 좋습니다.
항산화제와 베타글루칸 성분이 면역력 강화 및 항암 효과를 줍니다.
식이섬유, 미네랄, 칼륨, 철, 칼슘 등이 풍부해 소화 건강과 뼈, 근육 건강에 이롭습니다.

버섯이 비싼 이유와 총이 버섯의 영양소 다섯 가지 총이 버섯은 자연에서 자라기 어려운 환경 조건과 독특한 맛과 향으로 인해 매우 비싸고 귀한 식재료로 꼽힙니다 총이 버섯은 주로 소나무 군락지에서 자라며 특별한 조건 하에서만 성장합니다 높은 가격에도 불구하고 많은 사람들이 송이버섯을 찾는 이유는 그 풍부한 영양소 때문입니다

 첫 번째 단백질 송이버섯은 식물성 단백질이 풍부해 채식주의자들에게 좋은 단백질 공급원이 됩니다 두 번째 비타민 특히 비타민 B2 비타민 B3 풍부해 피부 건강과 에너지 대사에 도움을 줍니다 세 번째 항산화제 항암효과 항산화제 베타글루칸과 같은 항산화제가 풍부해 면역력 강화와 항암 효과가 있습니다

 네 번째 식기 섬유 조화에 도움이 되는 식기 섬유가 많아 변비의 방과장 건강의 이롭습니다 다섯 번째 미네랄과 칼륨 철 칼슘 등 신체에 중요한 미네랄이 풍부해 뼈와 근육 건강에 도움이 됩니다 이러한 이유들로 이내 송이버섯은 높은 가격에도 불구하고 많은 사람들에게 사랑받고 있습니다"

강릉 농산물 새벽 시장 현황: 강릉 새벽 시장에서 송이, 능이 등의 버섯과 다양한 농산물이 판매되고 있으며, 송이와 능이의 수확량이 줄어들어 가격도 변동하고 있다. 현재 송이는 시즌이 끝물에 다다랐고, 능이도 거의 소진된 상태이다.

농산물 가격 변동: 송이와 능이의 가격은 계절에 따라 변화하며, 현재 송이는 14~16만 원, 능이는 10만 원 이상으로 가격이 형성되어 있다. 시장 상황에 따라 가격이 다소 하락한 상태이다.

농산물 생산 및 판매 현장: 시장에서는 직접 농사 지은 농산물을 판매하는 농민들이 많으며, 각 지역에서 온 다양한 농산물이 거래되고 있다. 농민들은 주로 아침 일찍 나와 시장에서 판매를 시작한다.

날씨 영향과 농산물 수확량: 최근 강풍과 추운 날씨로 인해 농산물 수확량에 영향이 있으며, 일부 농작물은 수확이 끝나거나 수확량이 감소하는 추세이다. 이러한 기상 변화는 농산물 가격과 시장 상황에도 영향을 미치고 있다.

시장 내 분위기와 농민의 삶: 시장에서는 농민들이 오랜 시간 직접 재배한 농산물을 판매하며, 그들의 삶과 경험이 담겨 있다. 농민들은 대물림으로 농사를 이어가고 있으며, 시장 내에서는 정겨운 대화와 농사 경험을 나누는 모습을 볼 수 있다.

대구 부동산 시장 회복: 최근 대구의 매매가는 7월부터 3개월 연속 상승 중이며, 긍정적인 시장 흐름을 보이고 있습니다. 현재 대구의 투자 점수는 64점으로, 내 집 마련에 적절한 시기일 수 있습니다.
전세 대비 고평가: 대구의 전세 대비 매매가는 약 15% 정도 고평가된 상태로, 여전히 거품이 존재합니다. 전세가는 역사적 최저점에 도달했으며, 더 이상의 하락 여지가 적습니다

https://youtu.be/wZwTh57na7I?si=Jc1PU1nELvOBUcfj

경매를 통한 구매 추천: 현재 대구의 경매 물량이 많아 경매를 통한 구매가 유리하며, 약 10-15% 저렴하게 매입할 수 있어 추천됩니다.
대구의 주택 구입 부담 지수: 대구의 주택 구입 부담 지수는 85로 역사적 최저점에 도달해 있으며, 금리 인하 시 추가적인 안정이 기대됩니다.
월세 수익률과 PRR 지수: 대구의 월세 수익률은 낮고, PRR 지수는 30배로 여전히 높은 편입니다. 이는 투자 수익률 면에서 아파트가 고평가 되어 있음을 시사합니다.

대구와 관련된 모든 데이터들이 한눈을 쫙 볼 수가 있습니다 236만 정도 현재 대구는 인구가 되어 있고요 자 여기 이제 보시면은 요게 이제 지금 최근에 9월 22일에 이제 실버까지 업데이트된 리치고 실거래가 이제 차트라고 보시면 되고요 대구 같은 경우는 지금 예 어유 올라가고 있네요 예 대구 지금 이미 올라가고 있습니다

 요거를 조금 개월수를 좀 늘려 볼까요 자 이제 보시는 것처럼 자 대구 같은 경우는 이제 밑으로 내리꽂다가 즉 전 세가가 떨어지다가 매매가는 지금 7월 달 7월 8월 9월 지금 3개월 연속 올라가고 있고 9월 달 같은 경우는 아직 어 시작도 하지 않았죠 얼마 되지 않았는데 벌써 이제이 움직임 폭이 꽤 크죠 그래서 이 이야기는 무슨 얘기예요 아 대구가 지금 조금씩 긍정적인 흐름이 좀 나오고 있다 

이렇게 좀 보시면 될 거 같고요 자 대구의 지금 투자 점수는 몇 점이냐 대구의 투자 점수는 지금 64점 정도 합니다 즉 무슨 이야기예요 예 60점이면 제가 뭐라 그랬죠 허리 64점이니까 허리보다 조금 더 좋으니까 무슨 얘기입니까 지금 70점은 제가 무릎이라도 말씀드렸고 그럼 64점 이면은 허리랑 무릎이랑 중간 정도 되는 거죠 예 그래서 예 내 집 마련하기에 그렇게 나쁜 지역은 아니다고 우리가 볼 수가 있겠죠 

 그러니까 여전히 전세가보다 매매가에 약간 좀 거품이 있는 겁니다 자 그래서 이거를 보면은 뭐 경남이 울산이나 전남 요런 데가 좀 저 평가고 보시면 이제 대구는 그래도 꽤고 평가라고 좀 볼 수 있죠 그리고 전세 저평가 같은 경우는 이게 이제 어 뭐가 있냐면 기간을 어떻게 세팅하느냐에 따라서 이 값이 보이는 값이 달라요 보이는 값이 이걸 봐서는 지금 인천이 제일고 평가죠 인천과 부산이 제일고 평가죠 그래서 이거를 제가 책에서도 말씀드렸지만 요거를 기간을 5년 정도로 할 수 있고 한 7년 정도 놓고 볼 수도 있다 

그래서 5년에서 7년 정도 그리고이 차트가 좋은 점은 뭐예요 예이 차트가 좋은 점은 서로 다른 지역을 비교 분석해서 볼 수가 있다라는 거 그 게이 전세 저평가 인덱스의 가장 큰 장점입니다 그래서 어 상대적으로 어떤 지역이 실제 사용가치 전 세대에서 고평가 저평가지역 님이 좋은 얘기 해주셨습니다 

대구는 입주 끝나면 올라오지 않을까요 전 세는 잘 빠지는  거 같은데요 어 맞아요 예 입주 끝나면 올라가죠 그래서 저 아시잖아요 제가 이렇게 좀 앞으로 좋아질 거다라고 얘기하는 지역이 몇 개 안 되잖아요 근데 제가 대구도 말씀드렸잖아요 

대구도 좋다 지금 주택 구입 부담 지수가 85입니다 자 여기 이제 보면 요것도 좀 업데이트 됐는데 요게 이제 빨간색 임 상승 파란색 임 하락으로 이렇게 좀 바뀌었는데 평균이 지금 89대 현재값이 지금 885 예상번호 2009년 2월 달 예 이때까지 혹시 빠진다 하더라도 최대 몇 프다 최대 15 16.5% 근데 이제 금리가 얘는 금리가 조금 떨어지면 금리가 조금 떨어지거나 아 뭐예요 소득이 올라가면은 얘는 자동으로 떨어지겠죠 금리가 지금 인하가 지금 될 예정이 아아 아 그 얘기는 무슨 얘기예요 한 10에서 15% 떨어질 지면은 완전 발바닥이라는 겁니다 

그래서 대구는 뭐다 제가 눈에 말씀드렸잖아요 대구는 사도 된다 지금도 단 제가 뭐라 그랬어요 뭐라 그랬어요 경매를 사라 그랬잖아요 왜 경로는 10에서 15% 싸게 살 수 있잖아요 경매로 사셔야 됩니다

2025년 경제 전망의 중요성: 팬데믹, 러시아-우크라이나 전쟁, 고금리 등의 충격으로 인해 세계 경제가 혼란을 겪고 있으며, 저성장이 고착화될 가능성이 큽니다. 이에 따라 개인과 기업 모두 경제 계획을 철저히 세워야 합니다.

실물 경제와 자산 시장의 구분: 실물 경제(소비, 기업 투자, 수출 등)와 자산 시장(부동산, 주식)은 서로 다른 방식으로 영향을 받기 때문에, 경제를 평가할 때 이 둘을 구분하는 것이 중요합니다.

불확실성에 따른 시나리오 전략: 미국 대선과 같은 주요 이벤트는 경제에 큰 영향을 미칠 수 있으며, 이에 따라 다양한 시나리오를 준비하고 대응 전략을 세워야 합니다. 경제 기구들도 전망 대신 여러 시나리오를 제시합니다.

전쟁과 경제의 상관관계: 우크라이나 전쟁과 같은 지정학적 불안은 금값 상승과 방위 산업 성장에 영향을 미치며, 이런 변수들은 경제적으로 중요한 요소가 됩니다.

방위 산업의 성장 가능성: 지정학적 불안이 계속될 경우, 국방 예산이 증가하며 방위 산업의 시장 규모도 커질 것입니다. K-방산과 같은 한국의 방위 산업도 그 혜택을 볼 가능성이 큽니다.

Importance of the 2025 Economic Outlook: The global economy is in turmoil due to shocks such as the pandemic, the Russia-Ukraine war, and high interest rates, and low growth is likely to become entrenched. Accordingly, both individuals and businesses should thoroughly prepare economic plans.

Distinction between the real economy and asset markets: The real economy (consumption, corporate investment, exports, etc.) and asset markets (real estate, stocks) are affected in different ways, so it is important to distinguish between the two when evaluating the economy.

Scenario strategies based on uncertainty: Major events such as the US presidential election can have a significant impact on the economy, and various scenarios should be prepared and response strategies should be developed accordingly. Economic organizations also present various scenarios instead of forecasts.

Correlation between war and economy: Geopolitical instability such as the Ukraine war affects the rise in gold prices and the growth of the defense industry, and these variables are important economic factors.

Growth potential of the defense industry: If geopolitical instability continues, the defense budget will increase and the market size of the defense industry will also increase. Korea's defense industry such as K-Defense is also likely to benefit.

국내산 송이버섯이 저녁 나오지 않고 있는 상황에서도 국내산 송이버섯으로 판매하는 블로그 및 카페 포스팅들이 상당히 많이 보이고 있습니다

 물론 국내산 송이버섯이 계속해서 출하가 되는 시점에서도 수입산 송이버섯 국내산 송이버섯 대부분이 섞어서 파는 경우들이 많습니다 

하지만 국내  송이버섯이 워낙 많이 나오지 않는 상황이다 보니 어쩔 수 없이 수입산 송이버섯으로 판매하지만 일부 몰직한 사람들이 국내산 송이버섯 수입산 송이버섯을 섞어서 판매하는 사례도 많고 수입산 송이버섯을 국내산 송이버섯으로 판매하는 사람들도 상당히 많습니다

 현재 보시다시피 국내산 송이버섯은 거의 판매가 되지 않고 있는 상황이다 보니 운남산 송이버섯 사천산 송이버섯 연길산 송이버섯 산지가 틀린 송이버섯 가격도 마찬가지 틀립니다

하지만 산지마다 맛과 향이 틀리기 때문에 우리나라에서는 강원도 송이버섯이 가장 비싼 이유가 있고 경남송이버섯이 저렴한 이유가 있는 것처럼 수입산 송이버섯 마찬가지 북한산 송이버섯 백두산 송이버섯  으로 불리는 송이버섯이 가장 품질이 좋은 송이버섯이라고 생각하시면 됩니다

현재 판매되는 송이버섯 산지에서 대부분 각 지역으로 유통되는 상황들인데 봉화에서 판매를 한다고 해서 봉화송이가 아니고 울진에서 판매한다고 해서 우진송이가 아닙니다 물론 양양에서 판매한다고 해서 모든 송이버섯들이 그 지역에서 채취되는 송이버섯이 아니라는 점을 명확하게 알아야 됩니다

경북에서 채취되는 송이버섯의 봉화에서 팔거나 대구에서 팔면 봉화송인 것처럼 보일 수 있지만 대부분 산지가 틀리면서 그 동네에서 파는 송이들이 있다는 사실도 아셔야 됩니다

강원도 양양에서 판매한다고 해서 모든 송이들이 강원도 양양 송이버 아니라는 것을 모르는 사람들이 상당히 많습니다 그 지역에서 소매점에서 파는 송이들이 대부분 그 지역에서 만나는 송이들로 판매되는 송이버섯이 아니면

자연산 송이버섯 도매 판매점에서는 각 지역의 모든 송이버섯을 구입하여 도매로 판매하는 유통업체들이 상당히 많습니다 그렇기 때문에 그 지역에서 송이버섯을 구입한다고 무조건 그 지역에서 채취되는 송이가 아니라는 사실을 알고 송이버섯을 구입해야 됩니다

특히 가성비 좋은 송이버섯을 구입하기 위해서는 무조건 비싸고 그 지역에서 구입하는 것이 아니라 도매점을 이용해서 실사 사진을 확인 후에 송이버섯을 구입하는 것이 가장 가성비 있는 송이버섯 구입 방법이라고 말할 수 있습니다

중국에서 마찬가지 판매되는 송이 중국에서 수입되는 송이 산지마다 가격이 틀리고 품질이 틀립니다 한국에서 판매되는 송이버섯 마찬가지 산지마다 가격이 틀리고 제품 품질이 틀립니다

일맥상통한 얘기로 각 지역에서 판매되는 송이버섯이 각 지역에서 채취되는 송이버섯이 아니라는 사실을 알고 송이버섯을 구입하시기 바랍니다

자연산 송이버섯의 생산량이 급감하면서 가격이 1kg당 160만 원까지 치솟았다.
송이버섯 축제에서조차 송이빵에 송이를 넣지 못할 정도로 가격이 비싸다.
송이버섯 생산량이 감소한 이유는 9월까지 이어진 더위와 폭염, 여름철 가뭄 때문이다.
올해 송이버섯 전국 공판량은 1톤으로, 지난해 같은 기간 대비 20분의 1 수준이다.
송이 출하량은 경북과 경남에서 채취가 본격화되면 늘어날 가능성이 있지만, 평년 수준 회복은 어려울 전망이다.

축제장 자연산 송이버섯을 파는 간장이 종일 입니다 하지만 가격을 본 손님들은 구매를 망설입니다 구경만 하고요 그냥음 올해는 사는 거는 좀 자제해야 되겠다 하는 생각이 들었습니다 축제 현장의 1등급 양양송이 1kg 가격은 140만 원 지난달 30일 160만 원까지 오르며 역대 최고가 기록을 세운 뒤 그나마 떨어진 가격입니다

양양군은 지역에서 생산된 송이를 있는대로 끌어모아 축제를 진행하고 있지만 축제에서 파는 송이 빵엔 처음으로 송이가 실종됐습니다 송이 빵을 꾸는지 한 15년이라는 세월이 흐르면서 올해 처음 송이를 못 넣은 거 같아요 송이 값이 너무 비싸니까 자연산 송이 가격이 연일 고공 엔진이지만 정장 농민들은 울상입니다 새벽부터 산에 올랐던 송이가네 개에서 다섯 개 뿐이기 때문입니다

 안 나오는 속 뭐 값도 못해 요새는 그냥 산에 가서 한번씩 오는 거야 올해 송이버섯의 전국 공판은 1톤을 조금 넘는 수준 지난해 같은 기간 28톤 20분의 1에도 못 미칩니다 현재 송이 공판이 열린 곳도 여섯 분 지난해 1에도 못 미칩니다 

송이 생산량이 급감한 이유는 9월까지 이어진 더위와 폭염 그리고 여름철가 때문으로 추정됩니다 히을 지켜는 거 같요 기이 높으면 토양이 쉽게 건조가 되잖아요 경북과 경남에서 본격적인 채취가 시작되면 송이 출하량이 늘어날 것으로 보이지만 평년 수준을 회복하긴 어려울 전망입니다

국내산 송이버섯이 저녁 나오지 않고 있는 상황에서도 국내산 송이버섯으로 판매하는 블로그 및 카페 포스팅들이 상당히 많이 보이고 있습니다 

물론 국내산 송이버섯이 계속해서 출하가 되는 시점에서도 수입산 송이버섯 국내산 송이버섯 대부분이 섞어서 파는 경우들이 많습니다 

하지만 국내 사송이버섯이 워낙 많이 나오지 않는 상황이다 보니 어쩔 수 없이 수입산 송이버섯으로 판매하지만 일부 몰직한 사람들이 국내산 송이버섯 수입산 송이버섯을 섞어서 판매하는 사례도 많고 수입산 송이버섯을 국내산 송이버섯으로 판매하는 사람들도 상당히 많습니다 

현재 보시다시피 국내산 송이버섯은 거의 판매가 되지 않고 있는 상황이다 보니 운남산 송이버섯 사천산 송이버섯 연길산 송이버섯 산지가 틀린 송이버섯 가격도 마찬가지 틀립니다 

하지만 산지마다 맛과 향이 틀리기 때문에 우리나라에서는 강원도 송이버섯이 가장 비싼 이유가 있고 경남송이버섯이 저렴한 이유가 있는 것처럼 수입산 송이버섯 마찬가지 북한산 송이버섯 백두산 송이버섯  으로 불리는 송이버섯이 가장 품질이 좋은 송이버섯이라고 생각하시면 됩니다

영덕에서 폭염과 가뭄으로 인해 송이 출하가 지연되고 있으며, 송이 축제도 차질을 빚고 있다.
송이 생산을 위해서는 적당한 습도와 20도 정도의 기온이 필요하지만, 극심한 폭염과 가뭄으로 생산량이 부족하다.

영덕군은 축제를 10월 말까지 연장하는 방안을 검토 중이며, 송이가 본격적으로 생산될 때까지 표고버섯 등 다른 작물을 판매할 계획이다.

최근 비와 아침 기온 하락으로 송이 생육 여건이 개선되고 있으며, 10월 말까지 송이 생산이 정상화될 것으로 전망된다.
송이 가격은 추석 대목을 피해 안정될 것으로 보이나, 수요가 몰리는 추석 초반에는 평년보다 다소 높은 가격이 예상된다.
송이 수확 지연: 올해 무더위로 인해 송이 수확이 지연되고 있으며, 백로가 지난 지 3주가 되었지만 여전히 송이를 보기 어렵습니다.

비가 내려 기대감 상승: 최근 내린 비와 기온 하락 덕분에 10월 초 송이 수확이 기대되지만, 축제 일정에 맞추기에는 시간이 촉박합니다.

송이 축제 비상: 송이 출하가 늦어짐에 따라 봉화 송이 축제 주최 측은 대응 방안을 고심하고 있으며, 송이를 소량으로 판매하는 등 가격 부담을 줄이는 계획을 세우고 있습니다.

관광객 맞춤 판매: 송이를 소량으로 포장하여 관광객이 부담 없이 구매할 수 있도록 준비 중이며, 봉화 특산물인 돼지 숯불구이 등도 저렴한 가격으로 제공됩니다.

끗한 내과 뛰어난 식감을 자랑하는 송이는 가을에만 맛볼 수 있는 별미죠 일반적으로 절기상 백로를 전으로 만날 수 있는데요 올해는 무더위가 이어지며 백로가 지난 지 3주가 되도록 여전히 모습을 찾아보기 어렵습니다 

다행히 지난 주말에 비가 내리며 10월 초에는 수확이 될 것으로 기대되지만 개막에 일주일도 남지 않은 봉화 송이 축제는 비상이 걸렸습니다 서희동 기자입니다 자연산 버섯을 판매하는 매장 송이가 가득해야 할 매대가 텅텅 비었습니다 선별대 위에도 송이 한 뿌리조차 보이지 않습니다 산에 올라도 상황은 마찬가지입니다 

송이는커녕 여기저기 솟아 있어야 할 다른 버섯들 눈에 띄질 않습니다 송이가 한창 자라야 할 9월까지 무더위가 이어졌고 강 수량까지 적어 포자 생성이 안 된 겁니다

 그나마 지난 주말에 비가 내렸고 기온까지 내려간 점은 송이 농가의 한줄기 희망입니다 9월 초에는 강과 폭기 해갖고 자이 안 좋은 상태였습니다 그러나 지난주에는 비가 와고 지금 농가에서 원래 지금 송이 자을 10월 초에 많은 기대를 하고 있습니다

 송이 주산지인 봉화 군에는 최근 적당히 비가 내리면서 토양이 수분을 먹어 먹고 한낮기온 25도를 넘지 않는 교차 큰 날씨가 이어지면서 송이가 잘하기 좋은 조건이 갖춰졌습니다 

하지만 송이가 포자를 워도 15일 정도는 지나야 시중에서 판매할 수 있는 크기로 자라는 만큼 일러도 10월 첫째 주말은 돼야 본격적으로 송이가 출하될 것으로 보입니다이 때문에 매년 9월 중순에는 송이 수매에 들어갔던 봉화 살림조합 송이 공판장 올해는 10월이 돼서야 문을 열 예정입니다 이때까지 얼마만큼 송이가 자라나는지 다음 달 3일부터 시작되는 봉화 송이 축제에도 영향을 미칠 전망입니다

 하지만 지금까지는 작황 부진으로 송이 가격이 높을 것으로 전망되는만큼 축제 주체 측에서는 대응 방안을 고심하고 있습니다 이에 따라 올해는 최소 100g 단위로도 송이를 소량 구매할 수 있도록 해서 누구나 부담 없이 송이를 맛볼 수 있도록 할 계획입니다 송이를 구매하고자 하는 관광객이 원하는 만큼 소량 포장하여 판매할 수 있도록 운행할 예정입니다

 또한 봉화 한양구 돼지 숯불구이 등 봉화가 자랑하는 먹거리를 저렴한 가격으로 맛볼 수 있도록 준비하였습니다 이밖에도 봉화군은 송이 축제 기간 청 문화제를 비롯해 목재 문화축제 등 다양한 연계 문화 행사를 함께 개최해 즐길 거 가득한 축제로 만든다는 방침 입니

다양한 연계 행사: 송이 축제와 함께 청 문화제, 목재 문화축제 등 다양한 연계 문화 행사를 통해 축제를 더욱 풍성하게 만들 계획입니다.

송이 축제 개막 및 송이 부족: 봉화 송이 축제가 시작되었으나, 기록적인 늦더위로 인해 송이 생산이 늦어졌으며, 예년만큼 많은 송이 물량을 확보하기 어려워졌다.

대체 프로그램과 품목 판매 확대: 송이 물량 부족을 보완하기 위해 봉화군은 송이 대신 봉화산 버섯 판매를 확대하고, 다양한 문화 프로그램을 준비했다.

불안정한 송이 공급: 기록적인 폭염으로 송이 공급이 불안정해지면서 송이 판매 매대와 채취 체험 행사도 축소되었다. 이는 앞으로도 지속적으로 고려해야 할 문제이다.

다양한 축제 프로그램: 송이 축제에서는 봉화 특산품인 한우 시식 행사와 가족 관광객을 위한 목재 문화 축제도 함께 진행되었다.

종합 버섯 축제로의 발전: 봉화군은 장기적으로 봉화의 약용버섯 종균센터와 협력해 송이 외에도 다양한 자연산 버섯을 선보이고, 이를 활용한 먹거리 개발을 통해 종합 버섯 축제로 확대할 계획이다.

양양송이 1등품 킬로그램당 단가가 160만 원으로 역대 최고가를 기록한 가운데는 어가 처음 은 140짜리 한 뿌리만 공판장에 나왔습니다 

모처럼 송이 축제가 열렸는데 제대로 송이를 선보이지 못해 농가들은 아쉬움이 큽니다 오 자이 좋아고 성가 많이 나면은 저렴한 가격에 관광객들한테 공급할 수가 있는데 송이는 좋은데 가격은 비어요 그래 관광객들한테 미안하게 생각하죠 송이 판매 매대도 절반가량 줄고 송이채취 체험행사도 취소된 가운데 변화로 인한 불안정한 송이 공급량은 이제 고려해야 할 상수가 됐습니다 

봉화군은 송이 축제를 지속 가능한 축제로 전환하기 위해 노력하고 있습니다 이번 축제에선 봉화 특산품인 약초를 먹인 한우인 한양구 시식 행사와 가족단위 관광객을 대상으로 한 목재 문화 축제도 눈에 띕니다 장기적으로는 봉화에 위치한 공공 약용버섯 종균 센터와 협력해 다양한 자연산 버섯을 볼 수는 종합 축제를 구상하고 있습니다 

야용 버섯 종료 센터를 활용하여 영지 상황등 버섯 종류를 확대시켜 종합 버섯 축제로 키워 나가고이를 활용한 먹거리를 개발해 나갈 예정입니다 봉화송이 축제는 오는 일요일까지 봉화읍 내성천과 송이산 일원에서 열립니다

현재 전국적으로 송이 축제가 계획되어 있습니다 하지만 현재 대한민국 송이 시가 말랐다는 얘기를 할 정도로 송이버섯 채취가 제대로 이루어지지 않고 있는 가운데 전국적으로 봉화송이 강원도 송이송이버섯 축제를 하는데 그 송이버섯 물량이 엄청나게 부족하다고 얘기를 합니다 

그러면서 수입 송이버섯 강원도 송이버섯과 가장 유사한 백두산 송이버섯 북한산 송이버섯 가격이 계속해서 상승하고 있습니다 추석 이후 송이버섯 가격이 계속해서 하락해야 되는데도 불구하고 전국적으로 송이버섯 채취가 이루어지지 않고 송이버섯 축제가 이루어지고 송이버섯 축제가 계획되어 있기 때문에 송이버섯 가격이 하락하지 않고 계속해서 상승한다고 얘기를 합니다

 물론 시간이 지나서 10월 중순이나 10월 말일 정도 송이버섯 가격이 하락할 수도 있지만 계속해서 날씨가 추워진다면 2024년 송이버섯 채취는 더 이상 진행되지 않고 마무리될 수 있다는 얘기도 나오고 있습니다 이상 기원 현상으로 2024년 송이버섯 가격이 미친 듯이 상승하는 것은 둘째치고 현재 전국적으로 송이버섯 채취가 이루어지지 않고 일부 소송이 버섯이 채취되었다가 다시 한번 송이 포자가 죽는 상황들이 발생되고 있습니다

물론 전문 정보로 송이버섯 가성비에 대해서 아는 분들은 자연산 송이버섯 구입을 위해서 대부분 국산 송이버섯이 아니라 가성비 좋은 백두산 송이버섯 북한산 송이버섯 구입을 하는 분들이 상당히 많습니다

 송이버섯 축제가 이루어지고 전국적으로 송이버섯 구입이 활발해질지 가장 가격이 높이 올라가는 것은 백두산 송이버섯 북한산 송이버섯 가격이 상승합니다 

그 이유는 국산 송이버섯과 백두산 송이버섯 북한산 송이버섯이라고 얘기하는 연결 산속이 버섯을 국산과 섞어서 판매한다는 얘기들도 나오고 있습니다 그렇기 때문에 송이버섯 구입을 위해서는 가성비 있는 송이버섯을 구입하던 아니면 가격이 높은 송이버섯을 구입해야 되는데 강원도 송이버섯 가격이 1kg당 130만 원에서 140만 원 2023년에도 마찬가지 강원도 송이버섯 가격은 높았습니다

 하지만 지금 2024년에도 강원도 송이버섯 가격은 130에서 140만 원 가량 책정되어 있고 공판장에서 대부분 송이버섯이 판매가 되지 않고 있기 때문에 일부 심마니들이 벌레 먹을 송이버섯 계산품 등에 등 저렴한 송이버섯을 높은 가격에 판매하고 있습니다 일반인들이 무조건 국산 송이버섯을 구입한다고 해서 향이 좋거나 품질이 좋은 것은 아닙니다

 가성비가 좋은 송이버섯을 구입하는 것도 현실적으로 가장 송이버섯 구입하는 것에 현실적이며 좋은 송이버섯을 구입해서 드실 수도 있습니다 우리가 송이버섯을 구입하는 데 있어서 무조건 비싼 송이버섯보다는 가정용 송이버섯 등의 송이버섯 정지품 송이버섯 계산품 송이버섯을 구입을 합니다 

물론 국산 송이버섯 3등급 등에나 계산품 정지품은 40에서 50만 원대까지 가격이 상승한 사례들도 많고 2024년 공판장에서 판매되는 송이버섯 등에 3등급은 평균 40만 원대에서 거래가 이루어지고 있습니다 

하지만 백두산 송이버섯 북한산 송이버섯은 대부분 1등급 가격이 30만 원대에서 40만 원 대로 강원도 송이버섯과 품질은 동일하지만 가격대가 아주 저렴해서 송이버섯을 판매하는 소매점에서도 대부분 수입산송이버섯을 구입해서 국내산 송이버섯이라고 판매하는 사람들이 상당히 많습니다

그렇기 때문에 2024년 송이버섯 채취가 상당히 부족할 것으로 예상되고 국내산 송이버섯 평균 가격은 40에서 60만 원 정도 그렇기 때문에 경기 악화로 가성비 좋은 송이버섯 가장 저렴한 송이버섯 품질이 좋은 송이버섯을 구입하거나 선물을 하기 위해서 송이버섯을 구입하는 분들은 백두산 송이버섯 북한산 송이버섯이라고 불리는 수입산송이버섯을 구입하시는 걸 추천드립니다

 백두산 송이버섯 북한산 송이버섯 품질은 강원도 송이버섯과 동일하고 가장 신선한 송이버섯을 채취해서 송이버섯을 만져 보면 송이버섯이 아주 딱딱합니다