대구 아파트 미분양 사태 전국 확산 시 중견 건설사도 위험
금리인상까지 위기의 연속입니다 여기에 주택 거래마저도 끊기면서 공사대금을 외부에서 빌려 갔던 중소규모 업체들이 줄도산 위기에 처했습니다 국제 월요 병가 상승에 따른 여파로 원자재 가격이 급격하게 치솟으면서 소규모 건설사들의 빠졌다 특히 미분양으로 수익이 줄어들면서 대출금도 받지 못하는 등 질적 악화 계속되고 있는 가운데 물가인상 과금형 부담이 가중되면서 중소업체를 중심으로 줄도산 우려가 확산되고 있다https://youtu.be/nfRDyD6UT1o
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금리 물가인상 이준 고속 수익성 감소 지코일 대한주택건설협회 따르면 회원 건설사 3분의 1 수준이 도산 위기에 처했던 10년 전 별명 위기상황과 현재 건설업계 상황이 비슷한 흐름을 보이고 있다 국토교통부가 발표한 건자재 가격 현황을 살펴보면 지난 3월 이후 합판 거푸집은 12.8% 가장 가격이 올랐으며 전력케이블 가창오리 역시 3.8% 0.82% 상승했다 너무 비도 증가했다 건증 목 금은 1.36%로 가자 상승세를 기록했고 형틀목공 콘크리트 공원 각각 4.3% 2.9% 증가율을 보였다 현재 건설업계에서는 착공 직접 물가상승률 반영해 공사비를 확장하고 있다 공사가 끝난 1에서 2년 후 원자재 가격이 적당한 상태라면 손해를 보는 것이다이 때문에 최근 1년간 오른 공사금액을 보장받지 못하는 건설업체 돈 들고 있는 추세다 특히 지난해 초 이전부터 공사를 진행하는 업체의 경우 공사금액을 재조정하기 어려운 상황이 지속되면서 부담이 커지고 있다고 물과 시멘트 대란으로 인해 자재 수급을 불완전해 지적 공사 기간이 증가함에 따라 비용 부담도 늘고 있다
주택착공실적 또 감소세다 지랄 주택착공실적은 지난해 대비 16.8% 축소됐다 미분양 사태로 분양을 이르게 되면 소규모 건설업체들의 부담도 커진다 자산이 부족한 중소건설사들은 금융권에 빚어지면서 사업을 진행한 다이 때문에 0 4 1 2만 원 할 수밖에 없고 미분양이 발생하면 사실상 사업이 모드 담배는 상태가 된다 사업은 중간되는데 현장관리 인력 등에 필요한 인건비나 기타 비용은 유지된다 수익을 내지 못한 중소 건설사들이 공사비용이 원금을 같이 못 하게 되면서 제3 금융권 은재 사금융으로까지 돈을 빌리는 악순환이 벌어지고 있다 최근 잇따른 금리 인상은 같은 중소건설업체 경영난에 기름을 버렸다 금리가 오르면 땅과 자재를 구매하기 위해 받은 대출 이자가 그러나 건설사들은 분양을 밀어서 언니들과 분양을 통해 얻는 득과 실 사이에서 고민 끝에 울며 겨자 먹기로 본향을 진행하는 상황이다
신규사업으로 나랑 경영난 장기화 의료 변기 부담이 급격하게 증가하며 소규모 업체 번 아니라 중요한 거는 대한 건설사들도 신규 사업에도 어려움을 겪고 있다 최근 부동산 PF 연체율 상승 등으로 금융권에 부담이 높아지면서 부동산 프로젝트 파이낸싱 PF 대출 장벽이 높아졌기 때문이다 나이스 신용평가는 건설업계가 시계를 위기 상황에 놓여 있다고 판단하고이 달 치를 주여 건설회사 미분양 위험을 분석한 보고서를 발표했다 보고서에 따르면 미분양 지역이 되고 아 부산 울산 경기도 등 20 kg 왜 다른 지역까지 확대되면 건설사들의 그냥 잠금을 받은 용인 2023년 하반기부터 건설업계 전반적으로 영업실적과 재무안전성 영업압박 심화될 것으로 전망됐다 업체에서는 미분양으로 인해 작업을 횟수 받지 못하거나 신규수주가 어려워지면서 이 같은 여파가 2026년까지 더 이어질 수 있다는 불안감이 커지고 있다 전국 미분양 주택 아니면 연속 감소세를 보이다가 올해 청산 11284를 기록했다이는 지난해 대비 배곧점 6% 증가한 수치다
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