대구 아파트 규제를 계속 하겠다는 의미다 아파트는 물론 연립과 빌라 단독주택 가지 안 오르는 것 없이 다 옳은 서울과 수도권 지방 대도시들과 달리 안정된 가격 흐름을 보였던 대구시의회 재요구 역시 거절한 것이다 권영진대구시장 위원회 이틀 전 노형욱 국토부장관을 만나 조정대상지역해제 건의서를 전달했지만 무산된 것이다 업계에서는 이같은 정부의 결정에 대구에 미분양 집값 하락흐름이 당분간 계속될 것으로 전망했다
지난해 3만세대가 넘는 신규 분양물량이 쏟아졌던 대구는 올해도 2만 6천 13대가 분양을 대기하고 있는 것으로 1부동산 업체는 추산 하기도 했다 앞서 부동산정보업체 직방이 조사한 바에 따르면 대구시에서 지난 2020년 35205 13가구 2019년 29100 가구 등 최근 4년 동안 약 12만 가구의 아파트가 분양에 나서기도 했다 대구전체 주택수가 약 백만 후임을 감안하면 최근 4년 동안 20%가 넘는 주택이 새 아파트로 탈바꿈한 셈이다 정부는 이날 심의위원회에서 여전히 낮은 금리수준 시중에 풍부한 유동성을 규제완화를 미루는 이유로 꼽았다 교재 강도가 낮아질 경우 국지적으로 시장불안 이재현 될 수 있다는 우려 다 지난해 하반기 수도권 및 지방 일부 지역을 중심으로 교재에 사각지대였던 공시 가격 1억원이하 주택에 대한 집중 매수가 나타났던 설레도 이같은 결정에 하뉴다이 가운데 대구아파트분양 열기도 급속하게 쉬고 있다 한 달 평균 내게 단지에 신규분양이 이루어진 가운데 5월에는 68 대일이 넘는 경쟁률을 기록한 분양 단지가 나오기도 했다 하지만 7월과 8월분양 해 놔서 어떤 힐스테이트 대구역 퍼스트 1 2분 차가 대규모 청약미달 사태를 경험하는 등 이후 시장상황은 미분양 무덤이라는 표현이 따라붙고 있다 기존주택 가격도 마찬가지야 KB 부동산에 따르면 대구 아파트 가격은 12월 한 달간 상승률이 0%를 기록했다 세부 지역별로는 중구와 동구 서구 등에서는 하락하기도 했다
최저 지난달보다 17.8 피하라 세차달인 이달에도 대구 지역 주택 사업 경기전망이답지 않은 것으로 나타났다 주택산업연구원은 13일 주택건설사업에 최강 경기동향을 나타내는 전국 주택사업경기실사지수 hdsi 조사한 결과 1월 대구 hdsi 전망치가 55.01 기록했다고 밝혔다 대구는 지난달 67.8 대비 17.8 포인트 하락하며 6년만에 최저수준의 이르렀다 3개월째 전국체전 기록이기도 하다 대구는 지난달 hd-sdi 실적지도 41.31 기록해 전국 최하위를 나타냈다 이처럼 대구 지역 주택 사업 경기전망이 받지 않은 것은 2018년 2021년까지 사연 연속 2만가구 넘게 분양물량을 공급한다 최근 입주 물량도 대폭 증가하고 있기 때문으로 분석된다 여기에 지속적인 미분양 증가도 주택 사업 경기전망을 어둡게하는 요인이 되고 있다이 달 전국 hdsi 전망치는 지난달 77.4 수준인 77.6을 기록했다 두산 일부지역을 제외하고 전국적으로 hdsi 전망치가 하락하면서 주택사업 경기가 악화될 것이라는 부정적 전당에 확대되고 있다고 분석했다 수도권에 hdsi 전망치는 서울 95.9 지난달 대비 0.68 상승했지만 인천 89.6 경기 85.7 이상 하락하면서 지난달 대비 8.0 피 떨어진 90.4를 기록했다 특히 이달 지방 광역시의 주택사업 여건에 대한 부정적 전망이 크게 확대 된 것으로 나타났다 대구는 물론 부산 84.0과 대전 84.2 지난달 대비 전망치가 각각 16.0 피 11.37 큰 폭으로 하얗게 80 전에 그쳤으며 울산 69.2은 18.3 60 선으로 떨어졌다
건축 재건축 재개발 어려움으로 이어지고 있는 것으로 풀이된다 수주전망의 경우 대부분 사업유형 해서 하락했다 1월 9일 14.01 기록한 재건축 사업 수주 전망치는 이달 84.8 떨어졌고 재개발 사업 전망 지도한 같은 기간 98.4에서 86.3% 내렸다 공공택지 수도 전망은 92점 1에서 86.1% 하락했다 수주 전망치가 상승한 사업 유형은 민간택지 94.2 95.7 유일했다 주 4년은 질부 광역시를 제외한 전국 지역주택사업 경기악화 전망이 저널의 확대 됐다며 2월 주택 사업 경기가 전국적으로 더욱 위축될 것이라고 전망했다
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