기존 분양 아파트 계약해지하고 계약금 날려도 급매물 저렴하게 구입하는 게 현명하다 분양 아파트 계약해지 가능한가
대구 동구에 조성될 예정이다 식품산업클러스터 개발사업이 환경영향평가에서 부동액 결정이 내려졌다https://youtu.be/cHgogfACG24
이에 따라 사업은 부지확보부터 1.7 검토된다 7일 대구 시에 따르면 지난달 20일 대구 동구 용계동 식품산업클러스터 환경영향평가 결과 부동액 결정이 내려졌다 이해되고 씨는 지난 2일 식품산업클러스터 조성사업 처리를 알리는 공문을 동구청에 보냈다 식품산업클러스터 - 동구 용계동 1대의 170314 규모로 사업비 1817 원을 투입해 진행될 예정이며 따 식료품 제조업 음료 제조업 등 12개 업종을 유치할 계획이었고 쿠비나시 B 7시 대구 도시공사가 사업을 진행할 방침이었다 지난 2010년부터 추진됐고 2023년 단지 조성에 들어가 2026년 완공한 목표를 세웠다 환경영향평가는 대구시 대구 도시공사 대구지방환경청과 함께 실시했다 지난해 8월 사업에 대한 환경영향평가서 초안에서는 검토 의견이 내려졌다
진행된 평가본 안에서도 계획에 적정성 백이제 악취 온실가스 부분에 대해 보안 요구가 제시됐다 이후 진행된 보안 1차에서 사업지구 주변 일반주거지역의 교육여건에 대한 훼손 용도지역 3층 상회의 부적합성 장기적 관점에서 불안이 등의 측면에서 적절하지 않다며 사업 재검토 부동액 결정이 내려졌다
재검토 필요는 사업 대상지는 다수의 공동주택 주거시설 교육 시설 등이 사업대상지를 둘러싼 형태로 분포의 산업시설에 운영으로 배출되는 대기오염물질과 악취물질의 영향이 직접적으로 미칠 것으로 예상 주거시설 민감계층 이용시설 등에 대한 대기질을 악취로 인한 환경 및 건강 영향이 클 것으로 판단됩니다 사업지구 주변인에 아파트 여덟 개 다섯 개 종교시설 두 개 유치원 안개등 32 계정을 시설이 존재하며 용계동 도시개발사업 안심 뉴타운 도시개발사업이 예정됐다 환경영향평가 부동액 결정에 따라 대구시는 식품산업클러스터 개발 사업에 대해 그래서 재검토한다 다만 사업 취소는 아니면 보지 선정부터 다시 사업에 대해 들여다볼 것으로 알려졌다
대구시 관계자는 사업을 진행하며 협의했던 모든 기관의 처리를 알리는 공문을 보냈다 부지 선정 등 사업에 대해 원점에서 재검토한다고 말했다 전국적으로 미분양 공포가 확산하고 있는 가운데 최근 미분양 증가 속도가 빠른 제주의 경우 역대 최대치를 넘어선 것으로 나타났다 7일 국토교통부에 따르면 지난 10월 말 기준 제주도 분양주택은 1722 가기로 한 달 전 1299 32.6% 증가한 것으로 나타났다이는 지난 2018년 3월 기록한 1339번를 넘어선 제주지역 미분양 역대 최대치다 전국적으로 기존주택 가격의 하락하고 있는데 다 기준 금리 인상으로 수요자들이 자금 마련을 부담을 느끼면서 분양시장 냉기가 확산하면서 지방을 중심으로 미분양 주택이 빠르게 늘고 있는 상황이다 특히 최근 미분양 적체가 심각한 대구 경북의 경우엔 위험단계 진입 분석이 나온다 전국에서 미분양 주택에 가장 많은 대구의 경우 올해 하반기 분양 1단지 16층 15곳이 미달될 정도로 분양 시장 상황이 좋지 않다 지난 10월 말 기준으로 분양주택은 일 10830 가구로 1만 가구를 넘어섰다 1년 전인 작년 10월 1933 위해 다섯 개 넘게 급증한 것이다
대구지역 역대 최대 친 2008년 12월 22379 비교하면 50% 수준을 넘어섰다 경북의 경우에도 미분양 주택이 6369 늘어나며 대구에 이어 전국 1위를 기록하고 있다 역대 최대 76106 뒤에선 40% 수준이다 전국 미분양 주택은 10월 말 기준 47227 오만과의 육박하는 수준이다 전달 41603 13.5% 급증한 것으로 부동산 시장 침체기가 본격적으로 진입하고 있다는 분석이 나온다이 부장이 가장 받았던 2008년 165604c 발표한 11월 미분양 물량 전망은 131점 올해 들어 가장 높은 수치를 기록했다 10월 125.7 저는 8.7 포인트 상승했다 주택산업 연구원 권지혜 연구원은 그동안 부동산 경기 침체 루미론 분양일정이 집중될 경우 미분양 물량이 더욱 증가할 수 있다며 이에 대한 적절한 정책이 필요하다고 말했다 또한 미분양이 급격하게 늘어나면 시공사와 시행사의 현금 흐름에 영향을 미쳐 건설 사귀기로 이어질 수 있는 만큼 적극적인 태영이 필요하다는 지적도 나오고 있다 대구 아파트 분양 시장 소비자 중심으로 빠르게 전환되면서 사실상 할인 혜택을 주는 단지도 속속 등장하고 있다 그냥 이걸로 완팡이 이루어지던 1년 전만 해도 2천만 원대 패키지 유상 옵션으로 배짱 분양 옵션 장사라는 말까지 나왔지만 청약 식당이 얼어붙으면서 계약조건이 소비자와의 시장으로 급변하고 있다 선착순 무슨 일 접수를 받기 시작한 시지 라온프라이빗 분양금 1천만 원의 효과를 누릴 수 있도록 계약 조건을 대폭 변경했다 모집 공고 당시 계약금 10% 납입 조건을 계약 시 5% 계약 후 1개월 10.5% 납입으로 변경했다 또 중도금 60%를 중도금 40%로 낮추면서 중도금 대출이자 오브제에서 무이자로 천하다고 700만 원 상당의 유상 옵션 시스템 에어컨을 무상으로 제공키로 결정했다 이 같은 조건변경으로 1천만 원 이상 효과를 누리게 되면서 지역 없기는 할인분양을 사마귀 아니냐는 시선을 보내고 있다 올 초에는 계약해지 시 분양권 전액 환불을 가능한 반지가 처음 등장하기도 했다 환불 가능한 분양권을 통해 실수요자를 우선 잡겠다는 의도로 풀이된다 롯데건설은 달서 롯데캐슬 센트럴 스카이 아파트 부문 계약서를 대상으로 계약금 안심보상 개를 도입했다 분양 후 계약자들이 일정 시점의 계약해지를 원할 시 위약금 없이 계약금 일체 옵션비용 제세공과금 등 일부 채를 돌려주기 된다 롯데건설은 또 계약해지가 진행되더라도 기존 계약자에게 일정 부분 지원하는 특약에 지금도 계약금 완납 1일부터 주 시까지 일하니 계약금 애견 5.0% 가서는 금액을 지급키로 했다 미분양 단지에서는 계약금 1천만 원 정액제와 중도금 무이자를 채택한 단지들이 이미 상당수다 통상 아파트 계약금은 그냥 가격의 10% 수준이다 사정이 1월 신규주택 분양 일정도 줄줄이 연결되고 있다 올 초 분양 예정이었던 KCC 건설 회수성 포레스트 스위치는 5월 중 공급이 나서며 포스코 건설 회사 1동 더샵 단지 명미정 거 현대건설 힐스테이트 되면 센트럴 자이 힐스테이트 영대병원역 등도 분양일정이 미뤄졌다 4월 분양으로 예정된 시지 삼정그린코아 포레스트도 5월 이후로 연기된 상태다 지역 주택 부동산 업계 관계자는 미분양이 누적되고 창녕시장 200 얼어붙으면서 소비자 중심으로 계약조건이 변경되는 등 분양시장이 확실히 매수자의 시장으로 돌아섰다 꼬였다 미분양 공포는 대구에 핵심지역인 수성구로 던졌다 현재 범어 자기 399 가고 만촌 자이르네 607 가고 수성 골드클래스 요즘 공사가 진행 중인 단지에도 일본 미분양 물량이 남아 있다 만촌 자이 전에는 최근 미분양 물량을 털어내기 위해 할인분양을 했다가 최초 분양 자들에게 몸매를 맡기도 했다