대구 미분양 아파트 할인 판매 그때와 동일하다? 한방에 정리 합니다 #대구아파트 #대구할인분양 #대구미분양아파트
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대구 수성구 이따가 청양미 다른 아파트가 3개월 만에 할인 분양 대해 관심을 끈다 대구에서 아파트를 할인 분양 하는 것은 2008년 글로벌 금융위기 이후 10년 만이다 수성구 신매동 해지는 시지라온프라이빗 쓴 84형 207 휴무로 내년 1월 입주예정이다 입주를 10개월 앞두고 지난 3월 청약을 받았으나 청약자가 절반 정도의 그쳤고 실제 계약률은 10% 선을 넘는 것으로 알려졌다 최근 대구에서 분양가보다 최대 1억원 낮은 메모리 나오고 미분양도 빠르게 늘고 있다 곳곳에서 역전세난 때문에 잔금을 치르지 못하는 분양제도 증가하고 있다
대구 주택시장에서 미분양아파트가 이만 각오를 웃돌았던 10여 년 전 최악의 상황이 되면 될 것이란 우려가 확산하고 있다 빼고 분양가보다 1억 산매물 미분양 7천만 원 할인 4일 부동산업계에 따르면 중고차 추가 진행 중인 중구 태평로 3가 대구역 경남센트로팰리스 예선 2019년 503 1300만 원의 공급된 전용면적 14 9층 물건이 사업 3,300만 원을 급매로 나왔다 마이너스프리미엄 분양권 거래는 매수인이 대출과 침을 승계하는 대신 매도자에게 일부 돈을 받는 식이다 손해를 보면서까지 분양권을 처분하는 것은 잔금에 부담을 느낀 계약자가 많기 때문이다 잠금을 못 내면 고유의 연체이자를 물고 신용불량자가 될 수도 있다 태평로 3가 a 공인 관계자는 비슷한 가격대의 메모리 여러 개 있는 데다 인근에 입주물량이 많아 전세나 매매 계약일 잘 안 된다 주택경기가 좋았던 시절 중도금은 대출받고 잔금은 전세금을 받아낼 생각으로 무리하게 분양받은 사람이 적지 않다고 전했다 중구 21-22 아파트 전셋값 전용 84 기준은 지난해 4억 5천만 원 안팎까지 올랐으나 최근 2억 5천만 원 선으로 내려앉았다 다른 지역도 사정은 비슷하다 지난달 입주를 시작한 동구 율암동 안심뉴타운 시티프라디움에도 마이너스프리미엄 4천만 원짜리 메모리 있다 저가매물 중인 세를 아끼려고 등기 전에 분양권을 손절매하려는 다주택자 물건도 상당수라는 게 중개업소의 설명이다 준공까지 비교적 기간이 단지에서도 분양권을 손절매하는 사례가 늘어나고 있다 입주 1년을 남긴 동구 신암동 해링턴플레이스 동대구 인근 중개업소 분양가보다 3천만 원가량 산 700만 원 84 - 프리미엄 분양권이 다시 나와 있다 업계에서는 주택시장의 공급과잉이 1년 이상 지속될 것으로 예상하고 있다 한국부동산의 따르면 오래되고 입주물량은 24960 보이고 내년엔 32550 사각으로 더 증가할 것으로 추정된다 올초 1977 불과했던 지난 8월 말 8301 가구로 급증했다 향옥
공급예정인 단지가 많은 게 더 큰 문제다 건설사와 개발업체는 미분양 아파트 할인 분양을 서두르고 있다 건설은 4월 7억 원대 후반에 분양은 수성구 신매동 시지 라온프라이빗 최대 7천만 원 84 할인해 공급하고 있다 시스템에어컨을 무상으로 설치해 주고 중도금을 무이자로 빌려 주는 등 실질적으로 8천만 원 이상의 혜택을 주고 있는 셈이다 한 번 설사 관계자는 2008년 금융위기 지구 아파트 계약자에게 BMW 7시리즈 증정하고 아파트 원플러스원 행사까지 나온 당신 모습 이제 프리델 조짐이 보인다고 지적했다 지난달 30일부터 분양잔금에서 7천만 원 할인 중도금 무이자 대출 시스템에어컨 무상시공 등 최대 8500만 원 혜택을 준다며 제 분양에 나선다 분양가는 3억 5천990만 9,900원으로 할인율이 10% 안팎이다 분양대행사 관계자는 지금부터 중봉까지 3년이 남았다면 그럴 이유가 없는데 내년 1월에 입주하기 때문에 시행사가 과감하게 입금을 포기하고 사실상 재분양하는 것이다며 기존 계약자에게도 소급적용 한다고 설명했다 그러나 분양가상한제를 피해 분양가를 높게 책정하고 대구에 미분양 적체현상이 과장 심각하다 대구지역 미분양주택 물량은 총 1만 1700% 저널 일 10830 빼고 대비 8% 늘었다 대구시청 자료 기준으로 미분양주택이 가장 많이 모이는 곳은 수성구 3107 가고로 집계됐다 달서구 2388 다래코 돋우는 한 달 만에 805 가고 늘어난 1514 가구로 나타났다 이렇듯 전국의 미분양 물량이 우후죽순으로 정부도 심각성을 인지하고 대책 마련에 착수했다 원희룡 국토부장관은 지난달 한 부동산 포럼에 참석해 전국 기준으로 미분양아파트 6만 2천 가구를 위험성으로 보는데 현재 메달 일 많다고 시기 분양이 늘고 있다며 예상보다 부동산 경기 침체가 심각한 만큼 규제완화 속도를 높이고 있다고 말했다 정부의 미분양해서 정책으로는 서울 내 규제지역 완화 등의 유력하다 원장 건은 해당 포럼에서 서울 5도 강릉 원도봉 강북구 지역의 거래 단절 여파가 미치고 있어 대체 고민하고 있다 미역 대출 등 규제를 원하면 실수가 되살아날 수 있다