대구 수성구 부자들 많네?이제부터 시작 이라고...미친듯이 팔리는 아파트? 30일 뒤에 봅시다 대구 아파트 부동산 실거래 동향 전망 빠르다 빨라 빨라도 너무 빠르다 ~https://youtu.be/QrCzs84uIus
재건축 저는 20도 나중에 위험한 거 아닌가요 생각들이 만들거라 말입니다 코오롱 것들이 나타나고 있는 상황이 서울시의 어떤 특징적인 부조 왜냐면 아까 그 옆에서 보여주지만 전국 의자가 보급률이 113% 간 없는 상황이 그런데 특이하게도 서울만 자가보유율 43% 유리라 하더라고요 제가 가겠습니다 예 그러면은 60%는 다른 분들이 갖고 있다는 거예요 그렇죠 혹은 투자목적으로 이게 부동산시장이 전반적인 문제인데 그래서 제가 이제 조금 화제를 전월세시장 옮겨 갈까 하는 생각이 듭니다
자 그러면 전월세 문제에 집값 상황이 재건축 있어도 나왔지만 앞으로는 전세 월세 시장이 더 떨어질 것인지 월세 더 봄을 탈 것인지 시장이 지금 막 변하고 있는 걸 제가 느끼거든요네 전세시장이 지금 뭘 하고 있단 말입니다 그래서 우리 박찬웅 대표님하고 이광수 형께서 준비하실 동안에 우리 한 번 더 교수님께서 전세시장이 앞으로 어떻게 갈 거다라고 한번 정리를 딱 해 주시면 두 분께 1 시장 현장 상한가 또 애널리스트로 생각한 대로 보겠습니다 오늘 한지점에서 대표님 말씀이 맡긴 맞아요 갑자기 2주를 많이 하게 되면 당신 집이 모자라니까 폭탄 하겠죠 근데 이제 지금 상황은 위원님 1시 맞는 거죠 많잖아요 상식적으로 있으니까 집에 올라가면 되잖아요 그렇죠 내려가지요 우리 대한민국의 국민들의 50% 정도 되나요 계산해 보면 우리가 5분 이렇게 나누자는 않으면은 50%니까 3번의 반 정도 까진 집 있는 거고 그렇죠 3분 2반 밑으로는 집에 없으면 되잖아 2분들의 소주를 한번 볼까요 보면은 2020년 말 기준이 11년만 기준으로 보면 2인 가구네 평균소득이 6000 60%가 월 400 이거든요 실수령액이 400 됩니다 말씀하시는 거죠 지금 세후 60% 60% 매일 마지막 5분 이는 영동에 인천이 안 되기 때문에 주택 구매 수요가 안 되고 그렇지 그 위에 있는 거보다는 사촌이 야 야 그러면 이거 300 되기 때문에 집사 힘듭니다 그럼 남은 술 가지고 한정적인 거지 근데 물량이 많이 나왔어요 그 한정적인 좀 분들조차 전세 잘 알고 계신대 분들이 금리가 요번에 파월 장악해서 올린 바람에 전세대출이자 했었잖아요 그때 2% 했어요 5월 빌리면 12개월은 않으면 월 80만 원만 드렸는데요 알림 사는 임대료 밖에 안 되니까 그 사람이 없으니까 막 들어간 거예요 하셨던 분들이 금리가 오르니까 이거 820220 내야 되네 그러면 제가 아까 말씀이 소득이라는 비교 해보세요 80을 내고 남들이 300으로 살 수 있다가 갑자기 200을 내면 최저생계비 수진이 되는 거예요 애기까지 있으면 생활이 안 된다니까 가야 되죠네 되잖아요 나와야 되는데 갈 데가 없으면 정보가 지금 전세대출 되지는 않겠지만 일주일 내에 많은 게 갈 데가 많은 거예요 이치요 나와서 월세를 갈 생각을 했는데 그래서 어쩌다 들었죠 월세도 싸니까 하다 보니까 일주일만 나오는데 입주물량이 채워질 못하니까 입주물량 주인들은 어떻게 돼 잔금을 쳐야 되니까 사람들이 없네 아 그러면 색깔 낳지 않아요 내가 달리기 정말 빨리 줄 알았는데 뒤셀 갑자기 딱 나오잖아 사라져 버려 그때 3시간 거거든요 그래서 어쩔 가든 말씀 같지만 이게 시장에서 자장가도 정말 때 보면 약간 더 내려갈 수 있어 근데 그림이 약간 신호가 와 주세요 봤어 그러면 가는 거 없고 그다음에 내용은 나는 바다쓰레기 있잖아 왜 나중에 이게 올해는 좀 소개 좀 1년 사이에 오면 그 사이에 5학년 받아줄 세계 3대 뛴다이 말씀을 듣는 거 어떻게 보면 이제 우리가 흔히 하는 말로 부익부 빈익빈이라는 말을 많이 쓰지 않습니까 경제가 어려우면 돈 있는 분들이 돈을 벌지 돈은 사람들은 10시도 놓으면 폴더라는 말이 나오는 거 같아요
교수님이 말씀드렸지만 과연 물건이 나왔을 때 그거를 받쳐줄 수 있는 세력들이 존재하느냐 지금 상황에서 그렇게 많지는 않을 것 같아 그러면 이게 결국은 더 추락을 가능성도 있다 이거 좀 더 지켜보자 결국은 시장에서 유동성이 들어와야 되는데 동생이 잠겨 버리면 구매자 측면에서도 상당히 불안한 시장이 책도 수밖에 없다 이런 말씀 그러면 일단 우리가 잠정적으로 오래 기 부동산시장은 아직까지 상승세로 전화하는 거는 적도 없고 택도 없고 이게 연착륙으로 가기 위한 전주 현상이나 탄 한다면 어떤 방향이 될까 인제 요런 거를 조금 한번 제가 일 좀 보고 싶은데 어떻습니까 부동산 대책 발표 된 지가 한 달 됐다고 131103 한 달 됐습니다 이광수 문재인 정부 때 됐어요 그다음에 또다시 오니까 뒷짐 지고 나 모르겠어 정부정책을 신뢰할 수가 없지 않습니까 어떻습니까이 부분은 어떻게 생각하십니까 한국 부동산시장에서 정책에 휴가 낼 테니까 두 가지 성격을 갔는데요 하나는 즉시 영향을 미친다 두 번째는 뭐냐면 나중에 영향을 미칠 수 있어요 근데 그게 정책 때문에 시장이 큰 흐름을 바꾸기는 좀 힘들어 보입니다 정책이 제가 계속 강조하지만 투자와 돼 있는 시장에서 정책이나 뉴스가 시장을 움직이기 위해서는 세 가지 정도 조건이 필요하면 하는 거냐면 예상치 못한 정체 그래요네 번째는 예상치 못한 10점 네 번째는 과거의 없던 전체 부동산 정책들은 다 여기 해당돼요 예상재고 10점입니다 아무도 움직일 생각이 없어요 내가 살려고 했는데 지금 저는 일시적인 거 빼고 조금 더 길게 보면 정책 때문에 가격이 더 빠질 것 같아요 이유는 뭐냐면 제가 살려고 했습니다 한 교수는 말씀하셨는데 제가 살려고 했어요 정책을 풀어줍니다
그 사람들 어떤 기대가 합니까 오르겠지 아니에요 그렇죠 지금 대출규제로 안 하겠어요 이제 앞으로는 더 풀어 주겠네 양도세 조금 풀었어요 없애 주고 이런 기대를 하면서 움직여요 이게 백으로 움직이는 투자와 돼 있는 시장에 전형적인 작성입니다 계속 과거에도 보면 오를 때는 규제를 하잖아요 그때 왜 사람들이 집을 안 팝니까 규제해도 나중에 풀어 주겠지 이렇게 사람들은 기대하고 피드백을 이렇게 되거든요 그러니까 아무도 안 판 거예요 그래서 규제를 아무래도 집 가고 계속 계속 그런 차원에서는 저는 정책이 되게 무력하다 그리고 올해 오히려 정책 때문에 부작용이 커지고 하락폭이 올 수도 있다 그렇게 보고 있으면 저도 대표님 얘기 좀 연결되는데요 우리 그런 단어 기원 하실 거예요 자세한 거 나의 그랬지요 내리기 전에 대출 물건 의미 없다 그런 기사가 도배도 했어요 6 7개월 만에 풀어 달라고 난리 난리 가려고 했죠 이렇게 해서 시세차익을 보고 오려고 한다라며네 전체 물량 중에 몇 프로 가지고 있어야 될까요 지금 다주택자도 물량 중에 200 작년 기준으로 작년 말 기준으로 230만 2리 주택 자요 그리고 뒤에 70만 원 3 주택 40대 5 주택 재개발 그러면 일시적 2 주택 자 가자 상갓집 프라이스 리더는 아니잖아요 말씀드린 나머지 그분들이 던데 그분들의 역할이 2시간 끌 수 있어 못 갑니다 결론은 자산가 줄까 그럼 그렇게 해 줬으면 대추 풀어 달라고 하면 되죠 못 줬잖아 왜 이래 이모 대군이 자산상담 해보면 걱정 되게 많이 해요 이거 되는 거 아니냐 우리가 9 랑이 오면 자산관 자산 2동 하잖아요 급하게 찍어 상대적으로 봤을 때 서울 내가 제가 봤을 때 서울은 뭐냐면 전라도말 전체 담배는 나빠요 그러나 제가 왜 현장을 책 하라 그러면 언제 신호 바뀌어서 모르겠다 말씀드리는 건데 수협 알겠습니다 근데 제가 계속 구조에 대해서 조금 이해가 필요합니다 세 번째 거 하나 보내 주실래요 CJ 한번 이렇게 자기가 집에 왔네요 집에 살지 않는 사람들이 많다는 거예요 무슨 얘기냐면 서울에 왔어요 필요가 있어요 어떤 거냐면 서울에 아파트들을 예를 들어 서비스만 일으켜서 엄청나게 사 왔던 버려 투자목적으로 그게 전세를 껴서 갭투자 아니면 그래서 뭐 입지가 좋구나 이런데도 대부분 가게 투자자들이 돈이 아니고 자기 돈으로 산 게 아니고 빗을 일으키고 전세대출 전세를 껴서 갭투자 사람들이라고 그래서 저는 지금은 지방이 어렵지만 앞으론 서울에 굉장히 어려운 이게 시간차가 있는 거잖아 갑자기 뭐 다 떨어진 않잖아 지금 가장 많이 떨어지니까