대구 수성구 신축 상가 주택 매매 가이드

대구 수성구 황금동 상가임대 최적 가이드: 신축 1층 다용도 상가 분석

 기본 정보 표준화 분석

구분내용

위치	대구시 수성구 황금동
면적	59.6㎡ (약 18평) / 전용률 100%
층수	1층 (총 4층)
주차	옥외 5대 가능
입주일	즉시입주 가능
관리비	5만원
권리금	없음
건축용도	제1종 근린생활시설
승인일	2022년 3월 (신축)

 

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 대구 상가임대 시장 동향과 황금동 상가의 경제성

최근 대구 상가공실 증가로 인해 수성구를 포함한 전 지역에서 임대료 조정이 활발합니다. 특히 황금동은 신축 상가가 집중되며 "무권리금+저렴한 초기 비용"이라는 장점이 부각되고 있습니다.

• 키워드 중심 분석:
  • 대구상가임대 시장은 공실률 상승으로 신규 입점자에게 유리한 조건 형성 중
  • 대구수성구상가 중 황금동은 교통 인프라(지하철 3호선 연계)와 주거 밀집지로 소비 기반 탄탄
  • 신축 상가 특성상 장기적인 유지보수 비용 절감 가능

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 이 상가의 5가지 핵심 장점

1. 비용 효율성
   • 평당 약 18평(59.6㎡)의 넓은 면적에 관리비 0원으로 운영 부담 최소화
   • 권리금 없이 순수 임대료만 부담
2. 입지적 강점
   • 수성구 황금동은 주거·상업 복합지역으로 유동인구 안정적
   • 근린시설(학교, 병원) 집약적 위치로 생활밀착형 업종 적합
3. 유연한 공간 활용
   • 다용도 상가로 카페, 편의점, 소규모 학원 등 업종 제한 없음
   • 1층 노출도 높아 간판 효과 극대화
4. 신축 안정성
   • 2022년 신규 사용승인으로 내진 설계 및 현대식 인프라 적용
   • 엘리베이터 1대 설치로 접근성 향상
5. 주차 여유
   • 옥외 주차장 5대 확보로 고객 유입 편의성 보장

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 대구수성구상가임대 가이드: 계약 전 체크리스트

1. 용도지역 확인
   • 제1종 일반주거지역이므로 음식점(조리업)은 불가능하나, 소매업·서비스업 가능
2. 계약 조건 협의
   • "조정가능" 표기된 임대료는 향후 증감률 명시 여부 확인 필수
3. 주변 상권 조사
   • 황금동 내 유사 업종 경쟁력 분석 (ex. 공실률 10% 미만 권역이 이상적)
4. 법적 검토
   • "무권리금"이지만 기존 세입자와의 계약 이력 확인 필요

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 결론: 왜 황금동 신축 상가인가?

대구상가임대 시장에서 수성구는 안정적인 수요를 바탕으로 공실 리스크가 낮습니다. 특히 이 매물은 "초기 비용 절감 + 신축 혜택 + 유동인구" 3박자를 갖춘 희소성 있는 투자처입니다. 소규모 창업자나 추가 점포 확장을 고려하는 사업자에게 최적의 조건을 제시합니다.

 최종 확인 사항

• 주소지 상세: 대구 수성구 황금동 [정확한 번지 확인 필수]
• 권리금 없는 신축 상가의 희소성 반영 검토

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https://youtu.be/OFV_w1e18xw

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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