대구 수성수 상가 주택 임대 매매

수성구 황금동 신축 상가 1층 임대 – 코너 상권, 무권리금, 즉시 입주 가능!

대구 수성구 황금동에서 희소성 높은 1층 상가가 임대 중입니다. 최근 신축된 제2종 근린생활시설로, **144.17㎡ (약 43.6평)**의 계약면적과 **전용면적 76㎡ (약 23평)**으로 효율적인 공간 활용이 가능한 점이 강점입니다. 특히 **전용률 53%**로 상가 구조가 매우 실용적이며, 무권리금에 즉시 입주 가능, 황금중학교 인근 코너 상권이라는 프리미엄까지 더해졌습니다.

이번에 소개해드리는 상가는 보증금 3,000만원, 월세 170만원으로 현재 대구 수성구 상가 월세 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로 책정되었습니다. 실제로 최근 대구 월세 가격 하락세와 맞물려 수성구 상가 임대시장도 활발하게 움직이고 있습니다.

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주요 특징 요약

구분내용

소재지	대구광역시 수성구 황금동
층수	해당층 1층 / 총 5층
계약면적	144.17㎡ (약 43.6평)
전용면적	76㎡ (약 23평)
전용률	약 53%
보증금/월세	3,000만 원 / 170만 원
방향	북향 (주 출입구 기준)
입주 가능일	즉시 입주 가능
주차 가능 여부	가능 (총 4대)
건축 용도	제2종 근린생활시설
권리금	없음
융자금	시세 대비 30% 미만

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다용도 활용 가능한 신축 상가 – 카페, 뷰티샵, 오피스 모두 적합

해당 상가는 신축 상가답게 외관과 내부 모두 깔끔하며, 코너 상권에 위치해 가시성, 유입도, 접근성이 뛰어납니다. 특히 여성 뷰티 업종, 디저트 카페, 소형 오피스, 플라워 카페, 의류 매장, 스튜디오 등 다양한 업종에서 활용이 가능합니다. 이 지역은 유동 인구가 꾸준하며, 수성구 학원가 및 주거 밀집지역과 인접해 안정적인 매출 기대가 가능합니다.

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경제성과 실용성에서 돋보이는 황금 상권

대구 상가 임대 시장에서 수성구 상가 월세는 안정성과 프리미엄 입지로 꾸준히 수요가 존재합니다. 하지만 최근 대구월세가격하락 분위기 속에서 무권리금, 융자금 적음, 즉시 입주, 1층 메인 코너 등 경제성까지 갖춘 매물은 드물기 때문에 빠른 계약이 예상됩니다. 특히 임대인과 직접 계약 시, 협의에 따라 월세 조정 여지도 있어 실입주자에게 유리한 조건입니다.

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전문가의 한마디

현장에서 보면 가장 먼저 느껴지는 건 상가 앞 도로의 시인성과 코너 위치입니다. 외부에 노출된 면적이 많아 간판 효과도 탁월하며, 신축 건물 특유의 쾌적한 환경과 관리비 절감 효과도 클 것입니다. 무엇보다 대구 수성구 상가임대 시장에서 이렇게 다용도 가능한 상가는 입점 경쟁이 빠르게 이뤄질 가능성이 크니, 빠른 상담을 추천드립니다.

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자주 묻는 질문 (Q&A)

Q1. 해당 상가는 어떤 업종이 가장 적합한가요?
A1. 카페, 여성 뷰티샵, 소규모 병원, 쇼룸, 플라워샵, 1인 오피스 등 유입을 끌어올릴 수 있는 점포 업종에 모두 적합합니다.

Q2. 주차는 몇 대까지 가능한가요?
A2. 총 4대 주차가 가능하며, 코너 입지로 차량 진출입도 원활합니다.

Q3. 월세 조정이 가능한가요?
A3. 현재 무권리금 조건이며, 임대인과 직접 협상 가능하므로 조정 여지가 있습니다.

Q4. 주변 상권은 어떤가요?
A4. 황금중학교 인근으로 학원, 카페, 식당 등 상권이 조성돼 있으며 유동 인구가 풍부한 편입니다.

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해시태그

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위드 코로나로 전환되고 나서 대부분 많은 사람들이 소규모의 상가를 많이 찾고 있습니다
특히 대구 수성구에 황금동 두산동 위주로 소규모 상가를 많이 찾고 있지만 대부분 소규모 상가는 임대가 나가고 매물이 많이 부족한 현상이며 평수가 큰 상가 임대 건물들이 많이 있습니다

평균적으로 많이 찾고 있는 10평 해서 15평 내외의 작은 평수의 상가들은 옷 가게 내일 샵 타로 미용실 등 가장 많이 찾는 평수이기도 합니다

그래서 오늘은 가장 저렴하고 가격이 싼데 도로변에 빈 점포가 아니라 현재 운영을 하고 있는 점포를 말씀드리겠습니다
빈 점포는 신축으로 나와 있는 15평 정도의 1층 상가 건물에 점포는 수성구 상동 들안길 부근에 위치하고 있는 상가 임보증금 2000 월120만 원 상가 임대료를 예상하고 있습니다

그리고 수성구 들안길 부근에는 구축 상가주택 10평 정도 보증금 1천만원에 월 50만 원 정도 예상하고 있습니다
현재 장사를 하고 있기 때문에 권리금도 일부 있다고 생각하셔야 됩니다 물론 근로 권리금은
몇 백만 원 수준 이지만 수성구 상가 임대 두산동 상동에서는 빈 점포가 아니면 대부분 권리금을 받기를 희망하고 있습니다
대부분 대구 수성구 신축 건물을 많이 찾지만 신축은 가격이 많이 높다 보니까 아주 저렴한 평수의 상가주택 이나 상가건물의 1층으로 많이 찾고 있습니다

 

대구 수성구 상가 주택 매매나 상가 임대를 원하시는 분들은 아래 번호로 연락을 주시면 다양한 매물들을 말씀드리도록 하겠습니다

선우공인중개사사무소 
대표김범구
등록번호
27260 2017 00124
소재지대구광역시 수성구 황금동 809-25