대구 수성구 신축 상가주택 매매

대구 수성구 신축 상가 주택 매매

가을인가 했더니 벌써 맘도 몸도 추운 겨울이 찾아오고 있습니다 그러나 일부 상황에서 그나마 위드 코로나가 시작되어 경기 활성화를 기대하는 사람들이 많습니다 또한 그나마 대구에 재개발로 풀린 돈 때문에 부동산 경기는 아직 죽지는 않았습니다

물론 아파트가 매매되지 않고 실수요자들이 아파트 가격 내리기를 기다리고 있습니다만

 

https://youtu.be/j_0 EVyUipig

그중에서도 아파트보다는 땅을 깔고 있는 상가 주택이나 다가구 주택 일반 단독 주택 매매를 원하는 분들이 많이 있고 실제 많이 거래가 되고 있습니다 또한 종합건설에서는 신축하는 신축 상가주택 건물들은 계속해서 매매가 잘 되고 있기 때문에 신축 건물을 짓기 위해서 땅을 구입 헐려고 많은 분들이 의사를 보이고 있습니다 

하지만 대부분 주택 가격이 많이 올랐고 위치가 좋은 자리는 너무 가격이 비싸기 때문에 건축하는 분들은 구입을 하지 못하고 있지만 그래도 일반인들보다는 쉽게 구매를 하는 편입니다

https://youtu.be/pZGSrQGGcyw

https://youtu.be/Xu97 pF5 npTU

 

수성구에 신축 상가주택 건물 매매가 많이 되었지만 계속해서 건축이 되고 있고 신축 건물 짓고 있는 신축 다가구 주택 상가주택에 대해서 말씀드리겠습니다

수성구 들안길 부근에 위치하고 있는 신축 상가 건물 매매 매물입니다

1층 상가는 3개로 분리가 되어 있고 2층 상가는 2 개 상가로 시공하였습니다

 

 

물론 코로나-19 상황 때문에 분리하여 상가 건축을 하였고 건물의 3층 4층은 근린생활시설로 건물을 시공하였습니다

건물 외관 화이트톤으로 해서 아주 깔끔하게 시공을 하였고 내부 인테리어와 자재는 건물 가격에 준하여 고급스러운 자재를 사용하였다고 말할 수 있습니다 물론 신축으로 건축하는 대부분의 건물들은 엘리베이터를 시공하였고

건물을 지키기 위해서 매일 바는 일반상가 주택이나 단독 주택 가격이 먹다 보니 신축 상가 건물 가격 또한 높은 편입니다 물론 2차선 도로 접하고 있는 상가건물이기 때문에 당연히 가격대는 높다고 말할 수 있습니다

하지만 8미터 10미터 도로 접하고 있는 신축 상가 건물 또한 대부분 20억 후반에서 30억 원 초반까지 거래가 되고 있습니다

실제 부동산을 하고 있는 상황에서 이 정도까지 금액이 오르고 거래가 된다는 것은 상상도 하지 못했지만 아파트 가격이 상승하고 주택 가격 또한 상승하기 때문에 대구 수성구 상가주택 가격은 대구에서 비싸다고 말할 수 있습니다 하지만 위치 위치 오지 마 다 상권이 좋은 것은 대부분 가격이 높고 거래가 이루어지고 있다는 아니 사실에 이해가 되지 않습니다

하지만 매매로 나오는 신축 건물은 저마다 주인이 있기 때문에 오늘 건물 또한 컨디션이 좋고 가격도 안 비싸지만 말씀해 드리도록 하겠습니다

 

1층 2층 상가 근린생활시설은 기본적인 내부 인테리어는 되어 있지 않고 3층과 4층 포럼과 쓰리룸 복층 주인세대로 구성이 되어 있습니다


건물의 대지 평수가 건물 평수가 늘기 때문에 시원시원한 구조로 구성이 되어 있고 주인세대 내부 또 안 아주 깔끔하게 고급스러운 인테리어를 하였다고 보였습니다

하지만 대부분 수성구에 위치하고 있는 신축 상가 건물 다가구 주택 건물 대부분은 기본적인 고급 자재를 사용하는 거 같고 내부 인테리어는 비슷하다고 볼 수 있습니다

매수인 대리 찾고 있는 신축 상가 건물 다가구 주택 통 상가건물은 대부분 위치를 가장 중요하게 생각하고 있습니다

물론 상권이 뛰어나고 대 도로변에 접하고 있는 컨디션이 아주 좋은 신축 상가 건물 들이라면 평균적으로 건축을 하고 나서 두 달을 넘기지 않고 판매가 되고 있습니다

건물에 가장 중요한 게 옳은 말씀드리도록 하겠습니다

2차선 도로 접 대지 99py 건평 181py

조금 놀랄 수도 있는 금액이지만 

매매금액 35 융자 16억 보증금 6억 9천만 원 뭘 수입육 195만 원 월 이자 427만 원 이자를 내고 나면 순수익 268만 원입니다

대구시 수성구 상동 68-18
매물특징 상동 주도로 엘리베이터설치 신축 상가주택
대지/연면적 308㎡/599.52㎡
건축/전용면적 180.02㎡/-㎡
지상층/지하층 4/-층 용적률/건폐율 194.6/58.4%
방수/욕실수 8/8개 입주가능일 즉시입주
융자금 16억원 기보증금/월세 7억/670만원
방향 남향(거실 기준) 주차가능여부 가능
난방(방식/연료) 개별난방/도시가스 사용승인일 2021.10.26
총세대수 3세대 총주차대수 5대(세대당 1.67대)
용도지역 - 건축물 용도 단독주택
주구조 - 안방 남향

매물설명
수성구 상동 15미터 주도로 엘리베이터설치된
대지넓고 가성비 좋은 신축 상가주택입니다..........

대지 93.2평(좌도 6평별도)
건평 약181.8평

*1층 상 가 3개


*2층 상 가 2개

*3층 쓰리룸-1
포 룸-1

*4층 주인세대(복층)-1

* 주인세대포함 총8가구

*보증금 7억/월670만원에 임대완료되었거나 임대예정입니다

매가 35억원에서
보증금 7억원, 융자금 16억원을 공제하면 인수금액 12억원
월세 670만원에서 융자이자 413만원(년이율 3.2%)을 공제하면 월순수입 257만원

2차선 도로 접

대지 99py 건평 181py

조금 놀랄 수도 있는 금액이지만

매매금액 35 융자 16억 보증금 6억 9천만 원 뭘 수입육 195만 원 월 이자 427만 원

이자를 내고 나면 순수익 268만 원입니다

그냥 구경만 할 수 있는 상가 주택일 수도 있지만 혹시나 관심이 있다면 연락 주시면 다른

상가주택 다가구주택 상가에 대해서 말씀드리겠습니다