최근 늘어나는 미분양 속에 언론사에서 '눈물'이라는 표현이 다시 등장했습니다. '분양 늦출수록 더 손해... 눈물의 밀어내기', '건설업계, 경쟁률 반토막에도 눈물의 밀어내기 분양, ' 눈물의 인천..검단 8억 아파트 분양권 반토막', '"아파트 분양시 3000만 원 드려요"… 눈물의 미분양 털어내기', 대체로 이런 기사죠.https://youtu.be/veK7uWneVTs
2008년 금융위기 전후로 발생했던 미분양 사태 당시 기사에 나왔던 '눈물' 표현은 주로 '눈물의 반값 세일' 같은 할인 분양, 떨이 분양에 쓰였습니다. 당시 기사를 보면 2008년 3월 '건설사 미분양아파트 눈물의 땡처리', 6월 '제살깎는 눈물의 마케팅', 10월 '대한민국은 지금 눈물의 땡처리 중', 2009년 4월 '건설사들 눈물의 미분양 털기', 2012년 9월 '미분양 아파트 눈물의 세일'...등 너무 많습니다. 당시 기사에 아래처럼 아예 표로 만들어서 할인분양 실태를 보여주기도 했습니다.
미분양 할인 아파트에 대해서 얼마나 알고 계십니까 이해는 준비하고 있는 분들에게만 찾아옵니다 세상에 공짜는 없습니다
안녕하세요 미분양할인에 대한 뉴스를 올려드릴 꿈은 대부분 만 아니라 전국의 지금 미분양할인 얘기들이 계속해서 나오고 있습니다 그리고 실질적으로 미분양할인 최종적인 금액까지도 나오고 있는 사람들이 발생이 되는데요 옥살이 아파트가 3억에서 3억 5천이다 아니면 7억짜리 아파트가 사기 나사 고생이다 금액 가지고 명시해서 직접적으로 얘기를 듣고 있는 상황에 뉴스를 보게 되면 계속에서 미분양아파트들에 대한 할인 내용들이 나옵니다 이유는 미분양 아파트 할인이 아니면은 결과적으로 아파트 분양을 할 수 없는 상황 가져왔다는 그죠 예전에 미분양할인 금융위기때 다르지 않다 먹으러 내용도 얘기하지만 안산시 2007년 8년도 보다 실제 이러한 상황이 만든 상황이지 덜하지는 않을 겁니다
물론 그대와의 상황이 틀린 것은 아무래도 금융위기 때보다 정리가 되어 올랐고 아파트 가격이 더 오려고 리먼사태뿐만 아니라 우크라이나 전쟁이나 전세계적으로 경기가 어려운 상황에 오르나가 끝나고 가서 투자에 미친듯이 올인을 했는 분들이 워낙 많다 보니까 마트에 대한 있을 때는 더욱 더 클 것이라고 생각이 되고요 물론 우리가 요새 보면은 주택 주택 이렇게 얘기를 하지 마라 주택에 얘기는 할 일이 없어 대부분은 아파트입니다 바다를 얘기하면서 총체적으로 부동산과 주택을 같이 묶어서 얘기하는데 현실적으로는 마트에 어떻든 리스크와 가장 크다 그 이유는 사라질 물량이 너무 많다는 것이죠 기본적으로 2018년도에 물량과 지금 현재의 물약 그리고 그때 그 시절의 아파트 가격과 현재 지금 시점이 분양되는 아파트 가격 차이는 뭐야 만 차입니다 물론 구축 아파트가 3억짜리가 8월 15일까지 3레벨까지 가격 상승을 하는 것도 상당히 많습니다 또한 대구는 서울 경기 인천 대전 마찬가지겠지만은 엄청나게 외지에서 투자를 했는데 분들도 많고 대구 자체 내에서도 둘째 셋째 분양권 구입을해서 투자 두 개를 하는 분들이 워낙 많기 때문에 죽은 시기가 되면 더욱 더 리스크는 클 것이라는 것을 건설업체들의 행사도 다 알고 있습니다 또한 공식적으로 미분양 아파트라고 던지는 되어있지 않지만 기본적으로 일부 분양이 다되고 10%에서 20% 정도 10에서 20% 정도 미분양된 사례들도 많습니다
근데 결국은 10에서 20%는 20%에서 30% 정도는 누구의 목신 야 이거는 시행사에 몫이라고 생각하시면 됩니다 대범한 신탁사 금융 공사 건설 시행사 크게 분리를 해서 마진을 챙겨 가는데 냥이 완판이 되었다고 하더라도 나머지 남아있는 물량들이 일부 있습니다 어저께는 20에서 30 많게는 20에서 30 프로젝트는 10에서 20% 정도 물량이 남아있는데요 여기서 나머지 10% 20% 라면 혁명적으로 5시 행사에 몹시 될 수 있는데이 또한 마찬가지도 마지막 남았을 때 분양을 한다던가 아니면은 회사보유분으로 다시 대파는 경우가 상당히 많습니다 하지만 더 중요한 것은 이런 씨 행사들이이 대구에 한 개에 되게 밝아 분양 진행을 했겠냐 리죠 전국의 아니면 서울 경기에 진행해 쓸 수 있는 확률도 많습니다 물은 소규모지만 1시간 사람에는 대구 자체에서 만 해도 충분히 했겠지만 어느정도 없어 규모가 있다면은 서울뿐만 아니라 경기 인생까지도 같이 손을 되지 않았을까 그런데 여기서 가장 중요한 것을 대구도 되고 하지만 전체적으로저번에도 얘기를 다 드렸는데 연결이 고요 한 번씩 현상은 꼼꼼히 확인해 보시면 아시겠지만 잠금이 없어서 아파트 입술을 못 하는 사람도 있고 기존주택을 팔지 못 해서 아파 데이트를 못 하는 사람들이 있습니다 아파트 내용마다 특약이 다 틀린데 돈은 있어도 기존주택을 팔찌 못해 아파트 입술을 못 하는 사람들도 있습니다 그렇기 때문에 그때마다 입술을 못하는 상황이 발생이 되면은 별궁은 시행사 입장에서도 축의금을 가져갈 수 없는 상황이 되기 때문에 또한 그 시기에 다시 한번 아파트시장의 찾아 올 것이고 거기가 안 하는 제가 봤을 때 2년에서 3년 5년까지도 가지 않을까라고 생각을 합니다 물론 이거는 개인적인 저희 생각하기 때문에 판단은 여러분의 하시면 될 것이고 미분양할인 구입을 하는 분들이 상당히 많고 상당히 많은 전화 문자를 받았습니다
지금 최소로 얘기 들었는데 금액은 저 져 있습니다 뭐 아파트가 와 사기다 아니면 뭐이 곡 대회 아파트가 이거 사기다 아니면 3억 5천이다 뭐 이렇게 뒤로 아예 가을 이슬을 않고 할인하는 아파트가 있는 반면에 뉴스에 나오는 것처럼 공식적으로 제 분양을 하는 아파트들도 있죠 뭐 8월 분양을 했다가 오늘 미분양이 나갔기 때문에 뭐지 여기다 다 치르고 처리 다 알면 여고생이다 이렇게 개별적으로 공식적으로 분양하는 아파트들도 생겨나고 있고요 내가 지금 보고 듣고 있는 입장에서는 엄청나게 많은 생각들을 하고 있는데 가장 중요한 것은 이런 수분양자들이 있기 때문에 기존 부장 자들의 반발을 생각해서 공식적으로 확인을 할 수 있는 이상은 못 되고 하지만 할인을 안 하면 현재 분양을 할 수 없는 입장이고 매매가 될 수 없는 상황이다 보니 이렇게 미분양할인에 대한 내용은 100% 진행을 할 수 있는 부분들이 저는 많다고 생각을 합니다 반지 브랜드 가치가 떨어질 수 있고 민원발생이 높기 때문에 뒤로에서 암암리에 강가 미로 확인을 할 수 있는 분들이 상당히 많은데 그런 상황 속에서 일반인들에게 정보가 노출될 수 있는 확률은 매우 적다
그래서 작년부터 제가 유튜브 채널을 만들면서로부터 미분양할인에 대한 내용들을 조금 조금씩 올려드리고 드디어 위인 밖에 있는 상황에서 위기를 기회로 맞을 수 있는 상황들이 발생이 되고 있습니다 하지만 저도 이런 내용들을 명확하게 꼼꼼히 28 해야 되고 가장 중요한 것은 정보도 정보지만 안전이 가장 중요하죠 예전 같으면 중문 그는 아파트 애기 때문에 바로 등기이전을 해 가면 아주 쉽게 정리가 되어 있습니다 하지만 지금은 공사 중인 아파트 하기 때문에 안전장치가 가장 중요하다고 생각이 되는 이상이고요 그리고 어떤 분들은 전화 오셔서 금액이 돈이 얼마 있어야 되느냐 그렇게 얘기를 하는 분들도 계신데 미분양 할인에 대해서는 중도금 자체를 발생할 수가 없습니다 일반적이 문양이 아니기 때문에 예를 들어서 뭐 8억짜리 아파트를 미분양 한의원으로 싫어 구입을 한다 아니면 유럽 구입을 한다 아니면 오후까지 구입을 한다고 생각이 됐을 때 실제 기존의 중도금 대출 자체를 받으면서 옥으로 확인된 아파트를 구입 할 수는 없습니다 그렇기 때문에 할인된 금액 전체가 필요한 거죠 여기저기서 많은 대화를 하고 내용들을 접하고 있는 상황에 대부분의 얘기는 꿈처럼 일반적으로 대출을 받아서 진행을 할 수는 없다는 겁니다 줘 미분양할인에 대한 내용들이 본격화 가시화되면서 저도 계속해서 소설을 하고 있는데이 부근 업체에서는 시범아파트 다시보기 아파트를 분양하는데 미분양으로 해서 유혹에 정리를 한다 그러면은 중도금 없이 6 전체가 있어야 된다는 걸 말씀드립니다 한두 군데가 아니고 평균적으로 다 그렇습니다 그렇기 때문에 기존의 10억짜리 아파트였는데 중도금을 받아서 잠금을 신안 현 상황은 안 되고요 무조건 하고 대부분이 얘기된 것들이 10억이면 유카리 늘 한다 그랬을 때는 경력이 있어야 된다그러면 중도금 없이 전체가 있어야 된다는 걸 말씀드립니다
한두 군데가 아니고 평균적으로 다 그렇습니다 일 때문에 기존의 10억짜리 아파트였는데 중도금을 받아서 잠금을지나 그러는 상황은 안 되고요 무조건 하고 대부분이 얘기된 것들이 10억이면 6 확인을 한다 그랬을 때는 별명이 있어야 된다 또 한번 현금이 없는 분들한테는 아쉬운 상황이 수 있습니다 그리고 마찬가지 7억에 아파트 미분양 할인한다 금액이 학생이 되었다 다음엔 지금의 상황이 있어야 된다는 거죠 기본적으로 넣고 2억 정도는 발생 이런게 전혀 안 됩니다 자체 전체가 있어야 되기 때문에 이런 분들은 개별적으로 제가 내용을 알려 드리는 않았지만 전체적으로 확인을 하실 때 전체 금액이 있어야 된다 미분양할인 아파트 구입을 하시려고 하는 분들 그래서 현금 전체가 없으면 구입을 할 수 없다는 걸 알려 드립니다 무슨 뭐지 판단이 아니고 업체마다 대부분 동일하게 얘기를 했던 내용 드리기 때문에 엉망이 아니라 공식석상에서 올려드리고 그런 돈이 더 없다면 미분양할인 아파트가 나오더라도 우리 번 할 수가 없다 그러면 우리가 가장 희망하고 갈망하는 아파트나 6억대아파트가 할인을 해서 3억이 되었으면 얼마나 좋겠나 그래서 이런 일은 없을 것 같아요 50%씩 분양을 하는 사례는 단 한 번도 아직까지 제발 펴보지도 않았고 들어보지도 않았습니다 그리고 그렇게 분양을 한다면은 일반 개인적으로 판매를 할 필요가 없죠 그런 업체들 있습니다 이런 미분양 아파트 할인을 했을 때 대형으로 전체에 전세아파트 호수를 한꺼번에 구입한 있어요 회사들이 있는데 그런 회사들이 예전에 30% 해서 40%도 뭐 지방에는 실제 있었던 일이지만은 50%까지 확인을 해서 회사에 전체적으로 다 넘긴 사례들이 있습니다 그리고 뭐 이렇게 나오는 아파트들을 전문적으로 구입하려고 하는 회사들도 많기 때문에 일시적으로 개인한테 돌아갈 수 있는 미분양 아파트 자체가 돈 나중에는 부족해질 수도 있기 때문에 참고하시기 바랍니다 뉴스를 보게 되면은 그런 분들 공공구매 얘기를 하는 분들이 있는데 지금 입장에는 예전하고 틀리기 때문에 공동구매 자체가 안 될 수도 없이 기존 분양을 받았는 분들이기 때문에 나머지 남아 있는 부분을 공식적으로 공동구매를 한다고 하는 것은 있을 수가 없고 공동구매를 한다고 하더라도 100% 분양이 된다고 얘기할 수도 없기 때문에 괜히 언젠간 키울 수 있는 상황들이 고려해서 그렇게 하지는 않을 것이라고 생각을 합니다 위치도 좋고 1번 2번 브랜드아파트 같은 경우는 더욱 더 보안에 최선을 다해서 이파리로 진행될 수 있는 부분이 많기 때문에 일반인들에게는 쉽게 전부가 노출되지 않을 수 있다 그렇게 생각하시면 될 것 같습니다 그리고 미분양 구입을 원하시는 분들의 대한 마지막인 얘기에 뭔 영상을 따로 올렸으니까 한 달에 보시기 바랍니다 감사합니다 현재 보시다시피 유튜브에서는 회원으로 가입을 언제 있고 또 5회 있다가 다시 들어오기를 반복하고 재가입을 하는 분들까지도 명확하게 나오고 있습니다
그렇기 때문에 이런 재가입을 하는 분들은 미분양할인 아파트 브랜드 이름이 궁금한 것인지 아니면 아는 어떻게 진행 하는 것인지 그 수준이 아닐까 저는 그런 생각을 합니다 저번에도 할인 얘기가 나왔을 때 바로 그 다음날 내용들이 어느 정도 유실되었기때문에 미분양 할인은 사실 뭐 하니 가장 중요한 상황입니다 그래야 계속해서 미분양 할인을 하는 회사들이 저를 믿고 연락을 할 수도 있는 부분이고요 그리고 미분양 할인을 기다리는 분들에게도 큰 도움을 드릴 수 있는 상황이기 때문에드릴 수 있는 상황이기 때문에 뭐 예전부터 가입을 하신 분들은 한 가지 오래 되었습니다 그리고 아직 저하고 신뢰를 바탕으로 직접 통화를하고나 만나는 분들도 계시기 때문에 항상 막 여러분들도 마찬가지 제가 준비를 하는데 계속에서 뭐 미분양에 할인에 브랜드 이름이 계속 궁금해서 전화 문자를 주시는 분들은 제 입장에서 봤을 때는 브라질 수준이라고 저는 생각해서 2분들은 최초 마지막까지 검정이 돼야 어느 정도 얘기를 해 볼 필요가 있고 향후 정말 많은 미분양 브랜드 아파트가 나왔을 때도 마지막까지 걱정을 할 필요가 있다 그렇지 않게 되면은 다른 분들이 피해를 볼 수 있고 이때까지 미분양할인을 기다렸던 분들에게도 사실 큰 도움이 안 될 수도 있기 때문에 어느 정도 좀 이해를 해 주시기를 바라고요 제 입장에서는 브랜드 이름은 마지막까지 갔을 때 나 아니면 최종적으로 확정이 되었을 때 그 분들에게만 얘기를 해 드리는게 맞습니다 형제아파트 관계 회사에서도 보안을 최우선적으로 생각하고 저한테 얘기를 하고 있고 여기도 마찬가지 그게 맞다고 생각하는 입장에 있어도 이런 내용들을 하나하나 검정하고 따져보고 정보가 유출되지 않게 노력을 해야 되는게 제 1 뭐라고 생각을 합니다 저녁에 만나는 회원들과 돈 많은 구독자분들이 영상을 보고 있기 때문에 한번 소문이 나기 시작하면 걷잡을 수 없고요 그냥 확인을 받으려고 하는 분들은 적어도 없다니 장난이 아닙니다
저렴하게 구입을 보자 하시는 분들이 대부분인 것인데 이렇게 달별로 가입했다가 제가 일을 한다는 것은 일반적인상식이다에서 끝나죠 버리고 카페를 제가 만든 이유도 유튜브는 실명제가 아니지마는 카페에서는 실명제로 되어 있기 때문에 열 개 있는 분과 페이셜 명절에 있는 분이 아사야 강아지 정확한 내용을 더 설명해 드릴 수가 있고 진행을 할 수가 있습니다 회원 가입 안 하는 분들은 이해를 할 수가 있어요 하지만 제가 2월 달 별로 나갔다를 반복하는 분들은 8월 3일 아파트 브랜드 이름이 궁금한 것이고 어떻게 얘기를 하는 것인지 궁금해서 들어왔다 나갔다 회장님 10만 원이 아까워서 확인하려고 하는 분이라고 판단이 됩니다 물론 그런 분이 아니라면 향은 명확하게 제가 유튜브 닉네임 곽 앞에 닉네임을 확인하고 쉬면서 확인을 해서 기회를 드릴 수도 있겠죠 2006년 7년을 겪으면서 실제 미군의 화인아파트 내용을 어느정도 숙제하고 이해하고 그리고 준비 했기 때문에 예전부터 체조 만들때부터 미분양할인에 대한 내용들을 올렸고에 대한 내 마음을 형식적으로나마 만들어서 진행을 했기 때문에 저는 좋은 결실을 맺을 1시간만 남았습니다
노래가 뭐지 얘기를 못 믿는 분들은 회원 가입을 할 필요도 없고 마찬가지 예전부터 제 영상을 보신분들이라면 어떻게 제가 진행을 하는지 스타일이 어떤지 대부분 하실 거라고 생각을 합니다 어떤 분들은 나이가 있어서 유튜브 회원 가입을 하는 방법을 모르겠습니다 이렇게 생활을 하시는 분도 계신데 모드로 마찬가지 노력에 의한 일부분이라고 생각을 합니다 보안 내일모레 앞에 있는 땅이 세 배로 뛴다고 해도 정보가 없어서 구입을 못 하는 분들이 있고 돈이 없어서 구입을 못 하는 분들이 있고 정말 가격이 모르겠냐 이뻐서 구입을 못 하는 분들이기 때문에 그것을 판단할 수 있는 것은 개인의 몫이라고 생각을 합니다 아무튼 공공의 이익을 위해서는 개별적으로 보라카이 짓을 하는 분들은 가차없이 검색을 할 필요가 있고 잘라 낼 필요가 있다 그렇게 생각을 해서 올려 드립니다