대구 주택시장 붕괴 6월 대구 아파트 3883 3대 입주 전국 1위 6월 대구 지역에서는 전국에서 가장 많은 아파트가 입주할 예정이다https://youtu.be/I413F58JQlo
조사한 결과 6월 대구 지역의 아파트 입주물량은 다섯 개 단지 3883 최대로 죽겠다 정국이를 17167 배 별로 보면 남구 대명동 교대역 하늘채 뉴 센트원 975 3대 달서구 월성동 월성 삼정그린코아 에듀파크 1300대대 달서구 감삼동 죽전역동화 아이위시 392 3대 달서구 성당동 성당 효 요양원 화순에 2로 222 3대 서구 내당동 이 편한 세상 두류역 902 3등이다 식빵은 지난 2018년 2020년 활발하게 분양했던 당시 사업장들이 주시기로 도래하면서 오래 대구에서는 모두 1만 9천486세대가 입주할 예정이라고 밝혔다 대구에 미분양 아파트가 6500 가구를 넘어서는 등 부동산 시장이 침체에서 벗어나지 못하고 있다 부동산 시장이 위험신호를 간주되는 미분양 정복자 뭐 청각으로 이미 초관 가운데 아파트 매매 가격 하락으로 6개월 이상 지속하면서 우려의 목소리가 커지고 있다
부동산 전문 서울 등 수도권 부동산 시장을 잡겠다고 획일적으로 정해놓은 조정대상지역 해제는 물론 미분양 관리지역 지정 등 시장 양극화 해소를 위한 대책 마련이 시급하다고 지적한다 대구 미분양 폭탄 2017년 이후 최대 23일 대구시에 등록된 미분양 공동주택 현황을 보면 3월 현재 6572 가기로 2021년 12월 1977 가구의 뒤에 4595 들었다 지난해 3월 153 비교하면 43 백양복지관 것으로 2017년 126 - 6 최대 물량이다 악성 미분양으로 분류되는 준공 후 미분양 995가에 달한다 국은 별미 분양물량은 달서구가 2400으로 가장 많고 농구 1608 중 9201 남부 747 수성구 412 956 달성군 30분입니다 더 큰 문제는 앞으로 더 많은 입주물량이 대기하고 있다는 것이다 올 연말까지 일만 9398 가고 입주가 예정되어 있고 내년에는 역대 최대 물량인 32819 가구가 입주를 앞두고 있다
3만 가구가 넘는 내년도 입주물량은 사상 최대를 기록했다 8년 25600 올린다는 수준이다 미분양 증가에 원인은 공급 확대 때문이다 대구는 2018년부터 지난해까지 4년간 심방 9300 여가부가 공급했고 올 한 해 공급 예정 아파트 역시 25,000 역학으로 명단 이만 삼만 가구에 물량이 계속 쏟아지고 있다 아파트 가격 27주 연속 하락 규제완화 야 입주물량 진단이 아파트 매매와 전세 가격을 떨어뜨리고 있다 대구에 아파트 매매가는 27주 연속 전세가는 22주 연속 하락세를 보이고 있다 한국 부동산의 5월 셋째 주 대구 아파트 가동 양을 보면 매매 가격이 0.26% 떨어졌다 지난해 11월 셋째 주 -0.02%부터 시작된 하락세가 27주 연속 이어지고 있다 전세 가격도 전주에 0.2% 하락했는데 지난해 12월 셋째 주 -0.04%부터 22주 연속 지속되고 있다 아파트 공급과잉이 분양 사태를 불러오고 아파트 가격 하락으로 이어지는 부동산 시장이 갈수록 위축되자 규제완화 등을 요구하는 목소리가 커지고 있다 대구시는 최근에 부동산 시장 상황을 고려해 조정대상지역 미분양 관리지역으로 조정해 달라고 정부의 공식 건의했다
실수요자들의 주택매매 시 위축을 해소하고 침체된 지역 건설경기 활성화를 위해 필요한 좋지 않은 것이다 분양광고대행사 조선 애드메이저 대표는 정부가 수도권 중심의 부동산 정책을 펼치다 보니지 방에 부동산 시장까지 무너지고 있는 상황 이라며 되거든 지방에 미분양 물량 해소를 위해 조정대상지역 해제 등 규제를 완화하는 것이 급선무다라고 말했다 냉기가 돌고 있는 대구 주택시장이 숨통을 키우기 위해서는 조정대상지역 해제 다 급선무라는 시적이다 조정대상지역에서 벗어나지 못하면 대구에 주택시장은 붕괴할 거라는 우려마저 제기되고 있다 여름이 누나 피지만 대구 주택시장은 아직 겨울이다 아파트 미분양 물량이 많고 주택 거래량도 좀처럼 줄지 않아서다 우크라이나 사태로 인한 원자재 가격 상승 미국 등 주요 국가 우리나라에 따른 금리 인상 등 되네 여권이 좋지 않은 탓에 신체의 넣기 더 깊어지는 모양새다 대구 시에 따르면 올해 4월 대구 아파트 미분양 물량은 6827 가구 이른다 라며 개그를 하루빨리 조정대상지역에서 했지 규제를 완화하고 거래 심리를 회복해야 한다고 지적했다 2년 전만 해도 40%가 넘는 상승세를 보이던 세종 아파트 값이 10개월째 하락세를 면치 못하고 있다 대구 역시 5개월 이상 내림세를 보이며 침체하는 모습이다 세종은 집값 가열 이유 대출계좌 정권교체로 대구는 대구 주택 공급에 미분양이 속출하면서 부동산 시장이 얼어붙은 것이라는 분석이 나온다 21일 한국 부동산 아파트 가격 동향에 따르면 세종시 아파트 매매 가격은 올해 5월 첫째 주 5월 16일 기준 0.13% 하겠다 지난 둘째 주 0.05% 떨어졌던 것보다 더 큰 납품을 보인 것이다 세종시는 2년 전 2020년만 해도 한 해 동안 44.9% 오르면서 전국 아파트값 상승률 1위를 기록하는 지역이었다
세종은 대통령 집무실과 국회의사당 이전 가능성이 부동산 시장의 거론되면서 가격이 급등했다 하지만 지난해 하반기부터 아파트값이 대출규제 사정권에 들어오면서 열기 닫기 시작했고 정권이 바뀌면 서수도 이전과 개발에 대한 기대감이 사그라들면서 12월 연속 내림 지난해 7월 넷째 주 하는 -0.05% 전화 단지로 43주 연속 떨어지고 있다 대구 아파트값도 고전을 면치 못하고 있다 5월 셋째 주 아파트 값은 0.16% 떨어지면서 전국 1위 하락률을 보였다 그는 지난해 넷째 주부터 27개월 연속으로 내림세를 기록했다 대구는 신규 아파트 공급이 크게 늘어나면서 부동산 시장이 빠르게 식어갔다 부동산 빅데이터 지하실에 따르면 되고 있지 물량은 2020년 23669 2021년 일 16949를 기록했다 올해는 일 19,812 가구가 입주예정 물량이며 내년에는 33,000 역하고에 달하는 입주폭탄이 대기하고 있다 오래 대구에서 새로 분양하는 아파트 8 것도 모두 청양이 다를 기록했다 대구 미분양 아파트 물량은 최근 1년 사이에 43회 가늘면서 급격한 위 축제를 보이고 있다 부동산업계에서는 세종시 약은 2년 전과 + 올랐던 만큼 집밥 하얀 움직임이 계속될 것이라고 전망했다 대구는 공급이 넘치면서 미분양 이어지는 만큼 가격 하락이 불가피하다는 분석이다 부동산 관계자는 세종시가 지난해까지 다른 지역에 비해 아파트 가격이 굉장히 많이 올랐기 때문에 하락보다는 상승에 대한 조정으로 봐야 할 것 이라며 국회의사당이 전등에 호재 이슈를 이미 반영했고 최근까지 입주물량이 증가하면서 가격 조정이 진행 중인 것이라고 설명했다 부동산 업계 관계자는 아파트 값은 매물 적재와 신비 입주물량 등의 영향으로 하락세가 열심히 전국 체대 납품을 보였다며 올해 내년에도 대구에는 공급이 넘쳐나기 때문에 당분간 아파트값이 하얀 곡선을 그릴 것으로 보인다고 내다봤다
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