대장아파트 및 수성구 대형 평수 아파트의 가격이 폭락하며 거래가 이루어지고 있음.
대장아파트로 알려진 아파트들이 지속적으로 가격 하락을 보이고 있음.https://youtu.be/cyZvp47qoWc
최고가 대비 현재 거래되는 금액이 하락하고 있어 마이너스 하락률이 발생하고 있음.
계약 후에 대부분 취소되는 아파트들이 많이 등장하고 있음.
신축 아파트와 구축 아파트 모두 가격이 하락하고 있으며, 장기적으로도 하락할 가능성이 있는 것으로 보임.
대장 아파트? 수성구 아파트 대형 평수 아파트부터 높은 금액 아파트까지 하락 시작~"
텍스트: "대성아파트라고 지나는 아파트들이나 수성구 대형 평수에 아파트들 대부분 엄청난 가격으로 폭락하면서 거래가 이루어지고 있습니다 물론 신축 아파트가 아님에도 60권 70건 80건까지의 매물들이 쏟아지고 있는 상황입니다 구독 버튼과 좋아요 버튼은 눌러주시는 여러분은 한평생 복 받으실 겁니다 달서구에 대장아파트라고 얘기하는 아파트들 가격들이 계속해서 폭락 형태로 거래가 되고 있습니다
거래가 되고 있다는 것도 뭐 즐거운 일이겠지만 대부분 마이너스 450%의 하락률을 보여주고 있습니다 특히 공급은 312평 23평대에서 공급이 많이 되는데 50평 60대의 대형 아파트들이 폭락하고 있는 이유는 뭘까요 여기가 좋지 못해서 폭락을 하는 것일까요 그만큼 대형 아파트에 투자를 많이 해서일까요 이제 보시다시피 달서구의 월드마크 웨스트 예정 금액은 7억대의 거래가 일부 거래가 이루어지면서 8억대에서 많이 형성이 되었다가 나 홀로 16억 5층까지 거래가 되었습니다
하지만 이런 거래는 큰 의미가 없고 그냐 마 거래가 되었던 것은 한 12억 대의 거래가 되었는데요 최고가 대비 현재 거래되는 금액은 다시 9억 내려가면서 마이너스 47% 하락이라는 결과를 낳았습니다 그리고 예전에 평균적으로 7 8억대의 거래가 되었죠 그러면서 2021년과 22년 14억 12억 엄청나게 높은 거래 금액으로 거래를 했다가 취소를 했습니다 뭐 이런 내용은 항상 얘기하다시피 아파트 가격에 띄우기에 어느 1조를 했는 부분이 아닐까 그렇게도 생각을 해봅니다 그리고 69평 마찬가지 최고가 17억 2500에 거래가 되었는데 평균적인 거래금액은 8억에서 9억대 거래가 되었는데 계속해서 하락하면서 10억 9억 8천으로 하락하고 있는 추세입니다
45평 마찬가지 최고가 12억 현재 7억 3천까지 하락을 해서 거래가 되었고요 평균적인 거래 금액은 7억대 대부분 거래가 많이 되었죠 나름 달서구에서는 대장아파트로 얘기하는 대형 평수 아파트들이 폭락하는 추세로 거래가 되고 있습니다 수성구의 경남아파트 마찬가지 32평 최고가 17억 7, 500에 거래가 되었다가 건사에 9억 8천으로 하락했는데요 이런 아파트 같은 경우는 사실 뭐 자전거래일 수도 있고 가격대 우기라고 얘기할 수도 있습니다 평균적으로 거래되는 금액들은 5억에서 6억대 거래가 많이 되었고요 2020년도 3월에 11억 6,500의 계약을 했다가 또 취소를 했는 사건들의 벌어지고 있습니다 보통 이런 최고가를 찍은 아파트들 한 번씩 확인을 해보게 되면 계약 취소권이 항상 들어가 있어요 이때까지 모든 아파트에 거래 금액들이 대부분 일부 조작이 되었다고 말할 수도 있는 근거자료가 되지 않을까 그렇게도 생각을 해봅니다 그리고 이런 취소권은 비단 이런 아파트뿐만 아니라 전국에 엄청나게 계약 취소권이 많다는 것입니다
센트럴 푸르지오 마찬가지 예전에 4억대에서 엄청나게 거래가 많았고 계속해서 상승을 합니다 그리고 최고가 13억 3천에 거래가 되었고 현재 일부 아파트들이 계속 거래가 좀 7억 4천까지 하락을 했다가 일부 상승을 약간 했다고도 말할 수 있는데 최고가 되기는 현재 마이너스 44% 하락이고 현재 범어 센터를 부르지요 마찬가지 많은 부동산에서 광고를 내고 있습니다 158건의 광고가 매매로 나가고 있는데 동일 매물을 묶어서 확인을 해보면 현재 개별적으로 동호수가 틀린 매물은 50세 건이 865 내놓는 상황입니다 물론 최고가가 대부분 보면은 한두 건뿐이 없어요 그렇기 때문에 이런 최고가 대비 하락률은 큰 의미는 없지만 그래도 아직까지 마이너스라고 하는 것에 좀 의미를 두는 것이고 신축 아파트들은 100건 150건 가까이 매물로 나와 있는 상태에서 그나마 수성구의 위치가 좀 괜찮다고 얘기하는 아파트들도 30건 마음껏 정도 50건 정도 계속해서 매물이 나오고 있다는 것입니다
그리고 신축 아파트뿐만 아니라 이런 구축 아파트들도 예전에 전부 다 최고가로 찍었던 금액들 이후에 다시 금액이 올라가고 그런 계약 이후에는 대부분 계약을 취소했는 사례들이 벌어졌다 일부 아파트들 대부분 2020년도부터 아파트 가격 띄우기는 조금씩 시작되었는 것으로 확인이 됩니다 물론 가격대 우기라고 단정 지어서 말할 수도 없지만 대부분 일부 계약을 취소했는 것들은 낮은 금액에서 취소했는 것이 아니라 대부분 높은 금액에서 취소를 합니다 859억 10억대에서 계약을 했다가 다시 취소를 하고 이후에 가격은 11억 12억으로 계속 오르는 추세고 2022년도에 대부분 아파트 가격이 급매물로 하락하면서 매물이 나오기 시작했고요 현재 조금이나마 가격이 있죠 상승하고 있는 상황인데 50세 건의 매물 중에서 그래도 일부 거래가 되는 것만 해도 천만다행이라고 생각을 해야 안 되겠나 싶습니다
최고가 그래도 몇 건의 거래가 좀 있었습니다 13억 12억 그리고 12억 9천 그리고 예전에는 59세 시작했던 아파트가 평균적으로 한 6억대까지는 계속해서 지속적으로 상승을 하고 7 8억대의 어느 정도 안정화를 찾습니다 그리고 최고가 한두 건이 아니죠 한 4건 정도가 11억 9천이나 13억 정도까지 거래가 되었다가 현재 일부 거래가 되면서 좀 하락하고 있는 추세인데 체육관 대비 마이너스 4 0% 하락을 했고 현재 계속해서 많은 거래는 없는 편입니다 평균적으로 12억대 13억대 거래가 일부 이루어졌고 예전에 평균적으로 7 8억대의 거래가 이루어졌던 아파트입니다
그리고 현재 7억 8억대 정도에서 일부 거래가 이루어지고 있고 그나마 다양한 평주의 아파트 적어도 20평에서 30평대에 아파트지만은 계속해서 예전보다 가격은 하락해서 거래가 되고 있는 추세입니다 그리고 현재는 2019년도 가격보다 더 떨어진 금액으로 거래가 이루어지고 있기 때문에 장기적으로 봤을 때는 조금 더 하락하지 않을까 그렇게도 생각을 해봅니다 다음 수성구에 SK 리더스 마찬가지 46형 아파트가 최고가 대비 14억 7천에서 현재 10억 3천으로 하락을 했는데요 46평뿐만 아니라 46평도 c타입의 b타입 다 틀리게 나눠져 있습니다 그런데 대부분 평균 가격에서 많이 하락했습니다 13억에서 현재 9억으로 하락했고 에이터의 마찬가지 최 14억 7천에서 마찬가지 10억 3천 그리고 c타입 1평 마찬가지 예전 14억 2 천에서 현재 9억 9천10억으로 하락을 했고요 c타입 마찬가지 많은 거래는 없었지만 예전에 11억 6천에서 현재 8억 6천54평도 최고가 대비 예전 15억에서 현재 11억 5500 계속해서 아파트는 하락하고 있는 추세는 당연합니다