하반기 대구와 경북분양 아파트 폭락 가능성 매무 높다
6일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 7월부터 연말까지 대구·경북에 아파트 28개 단지, 총 1만4079가구가 일반분양 될 예정이다. 지역별로는 대구가 9087가구로 절반 이상 몰려 있고 경북이 4992가구다.https://youtu.be/s-bnA830_6s
하반기 분양 물량은 지난 상반기(1만1233가구, 청약홈 기준)보다 25.3% 많은 수준이다. 이는 그간 공급을 미뤄왔던 건설사들이 규제 해제와 동시에 분양으로 가닥을 잡으면서 늘어난 것으로 분석된다.
정부는 지난달 30일 주거정책심의위원회를 열고 규제지역 일부를 해제하기로 했다. 대부분이 규제 영향을 받았던 대구는 수성구가 투기과열지구에서 해제됐고 나머지 지역은 조정대상지역에서 해제됐다. 동시에 경북 경산(동지역)도 규제 영향권을 벗어났다. 이로써 대구·경북권에서 규제를 받는 곳은 대구 수성구·포항 남구(동지역) 2곳으로 줄었다.
이에 따라 하반기 지역 청약 시장은 규제 해제 지역을 필두로 투자 수요가 유입되면서 활기를 찾을 것으로 예상된다. 비규제지역에서는 1순위 청약 요건이 세대원까지 확대되고 다주택자도 청약을 넣을 수 있다. 전매(대구, 택지개발지구 제외) 및 재당첨 제한도 없다.
규제 해제 전 온기가 감지된 시장이 더욱 해소될 지도 관심거리다. 국토교통부 5월 주택 통계에 따르면 경북 미분양 주택은 5369가구로 전월(5938가구) 대비 9.6% 줄었다. 4월 전국에서 미분양 주택이 많았던 대구(6827가구) 역시 5월에는 6816가구로 소폭 감소했다.
부동산 관계자는 “이번에 규제 해제로 당장의 극적인 효과는 거두기 어렵겠지만 미분양으로 침체됐던 지역 분위기를 끌어올리는 촉매제 역할로는 충분할 것”이라며 “대출 한도가 높아지고 청약 요건·세제 완화로 무주택자와 투자자 수요를 끌어들이면서 청약 시장도 반전을 꾀할 지 주목된다”고 말했다.
이런 가운데 하반기 대구와 경북에서 분양 아파트들이 공급을 앞두고 있다.
이달 경북 칠곡에서는 대한토지신탁이 ‘칠곡 왜관 월드메르디앙 웰리지’를 분양할 예정이다. 전용면적 84·150㎡ 총 352가구 규모다. 단지 바로 앞에는 근로자 약 1만명이 근무하는 왜관일반산업단지가 자리해있다.
같은 달 구미에서는 HJ중공업이 ‘구미 해모로 리버시티’를 선보일 계획이다. 총 756가구 규모이며 이 중 전용면적 41~84㎡ 424가구가 일반분양된다. 도보 거리에 비산초, 신평초가 위치한다. 이어 9월에는 태영건설이 꽃동산 민간공원 조성사업으로 아파트 2410가구를 공급할 예정이다.
경산에서는 대우건설이 이달 ‘펜타힐즈 푸르지오 3차’ 전용면적 69~113㎡ 총 178가구를 공급할 예정이다. 도보권에 대구 지하철 2호선 사월역이 자리한다.
대구에서는 현대건설이 이달 2곳에서 새 아파트를 선보일 계획이다. 우선 서구에서는 ‘힐스테이트 서대구역 센트럴’이 공급된다. 아파트(전용면적 84·102㎡) 762가구와 오피스텔(전용면적 84㎡) 75실을 합쳐 총 837가구 규모다. 최고 39층 높이 초고층 주상복합 단지로 지난 3월 개통한 KTX 서대구역이 가깝다.
남구에는 ‘힐스테이트 대명 센트럴 2차’가 분양을 준비하고 있다. 아파트 전용면적 84~174㎡ 977가구, 주거형 오피스텔 전용면적 84㎡ 266실로 구성된다. 도보권에 대구 지하철 1호선 영대병원역이 위치하며 영남대학교 병원이 가깝다.
하반기 대구 경북에서 1만 4천원 공급 될 전망이다 6일 부동산시장분석 업체 부동산인포에 따르면 7월부터 연말까지 대구 경북의 아파트 28개 단지 총 1만 4079 일반 분양 될 예정이다 지역별로는 대구가 9087 까불어 절반 이상 몰려있고 경보기 4992 가보다 하반기 분양물량은 지난 상반기 21233 가고 청약홈 기존보다 25.3% 많은 수정해서 인원 그간 공급을 미뤄왔던 건설사들이 규제해제 와 동시에 분양으로 가닥을 잡으면서 늘어난 것으로 분석된다
하반기 대구경북에서 1만 4천원 공급 될 전망이다 6일 부동산시장분석 업체 부동산인포에 따르면 7월부터 연말까지 대구 경북이 아파트 28개 단지 총 1만 4079 일반 분양 될 예정이다 지역별로는 대구가 9087 절반 이상 몰려있고 경보기 4992 가보다 하반기 분양물량은 지난 상반기 일 11233 청약금 기존보다 25.3% 많은 기존회사 인원 그간 공급을 미뤄왔던 건설사들이 규제해제 와 동시에 분양으로 가닥을 잡으면서 늘어난 것으로 분석된다 정부는 지난달 30일 주거정책심의위원회를 열고 규제지역 일부를 해제 하기로 했다 대법원 이규재 영향을 받았던 내 거는 수성구가 투기과열지구에서 해제되었고 나머지 지역은 조정대상지역에서 해제됐다 동시에 경북 경산 동지역 덕유제 영향권을 벗어났다 일어서 대구경북권에서 규제를 받는 것은 대구 수성구 포항 남구 이동 지역 두 곳으로 줄었다 이에 따라 하반기 지역 청약 시작
해제지역을 필두로 투자수요가 유입되면서 활기를 찾을 것으로 예상된다 비규제지역에서는 1순위 청약 여권 2세대 원까지 확대되고 다주택자도 청약을 나올 수 있다 정리되고 택지개발지구 재당첨제한 덥다 규제해제 전원 기가 감지된 시장이 더욱 해서 될지도 관심거리다 국토교통부 오늘 주택 통계에 따르면 전국 미분양주택 안 5369 전화를 5938 대비 9.6% 줄었다 4월 전국에서 미분양주택이 많았던 되고 6827 가구 역시 5월에는 6816 아그로수퍼 감소했다 부동산 관계자는 이번에 규제해제로 당장에 극적인 효과를 거두기 어렵겠지만 미분양으로 침체됐던 지역 분위기를 글 올리는 촉매제 역할을 하는 충분할 것 이라며 대출한도가 높아지고 청약요건 세제와 나는 무주택자와 투자자 수요를 끌어들이면서 청약 시장도 반전을 brg 제목 된다고 말했다 이런 가운데 하반기 되고 경북에서 그냥 아파트들이 공급을 악보
이달 경북 칠곡에서는 대한토지신탁이 칠곡 왜관 월드메르디앙 마일리지를 분양할 예정이다 전용면적 84 150 1352 모자 반지 바로 앞에는 근로자 약 1만 명이 근무하는 외관 일반 산업 단지가 자리에 있다 맡은 달 범위에서는 HJ 중공업이 메모 리버시티를 선보일 계획이다 1756 규모이며 이중 전용면적 40일에서 84 424 일반분양된다 버버리에 비산초 신평 제가 위치한 다 이어 9월에는 태영건설의 꽃동산 민간공원조성사업으로 아파트 2414 거를 공급할 예정이다 경선에서는 대우건설이 이달 펜타힐즈 푸르지오 3차 전용면적 69에서 113 1978 공급할 예정이다 저번에 대구 지하철 2호선 4월 여기 처리한다 대구에서는 현대건설이 달 두 곳에서 새 아파트를 선보일 계획이다 우선 서구에서는 힐스테이트에서 대구역센트럴자이 공급된다 아파트 전용면적 84 - 7 오피스텔 전용면적 84 71 합쳐 1837 모자 재고 39층 높이 초고층주상복합 단지로 지난 3월 개통한 KTX 서대구 여기 갔다 남구에 있는 힐스테이트 대명 센트럴 2차가 분양을 준비하고 있다 아파트 전용면적 84에서 174 977 가고 재활용 오피스텔 전용면적 84 266 구성된다 법원에 대구 지하철 1호선 영대병원역 위치하며 영남대학교병원이 가깝다 지난달 새아파트입주 하지 못한 수분양자 10명 중 4명은 기존주택을 내가 가지 못해 입주한 것으로 나타났다 부동산 거래 질병으로 인해 기존 집을 매도하지 못해 분양받은 아파트 입주 하지 못한 사례가 많았다 15일 주택산업연구원은 발표하는 아파트 입주 전망지수에 따르면 지난달 전국 입주일은 전월 대비 0.1% 포인트 하락한 82.3%로 나타났다