대구 부동산 아파트 가격 전망

대구 부동산 아파트 가격 전망

대구는 대기업 공장이나 본사 역무 소 와 같은 일자리가 상대적으로 적어서 일자리를 찾아서 수건으로 많이 나가죠 그나마 남아 있는 사람들도 포항이나 구미에 취업하는 경우가 많습니다 또 대구가 인접한 경산으로 빠져나가는 인구도 많죠 대구지역은 대구에 살면서 인근에 구미시 경산시 김천시 영천시 칠곡군 쪽으로 오히려 외곽으로 출퇴근하는 인구가 많습니다

https://youtu.be/MvT4LzciZN8

 

 

 

 

1시간 이내로 출퇴근이 가능하여 공단이나 공무원 공기업 대기업 종사자들을 같은 사람들이 돈이 생기면 대구에서 통근하는 것을 선하고 있죠 그래서 출근시간에는 왜 갖고 나가는 길이 막히고 퇴근시간에는 대구로 들어오는 길이 막히죠 이런 통근 수요를 잡기 위해서 지하철에 연장이나 광역철도계획 2주 진단 예정이기도 합니다 수도권에 살면서 서울로 출퇴근하는 양상과는 다르다고 보시면 되죠 현재 대구는 구도심이 지금 일대의 낙후지역에 재개발이 이루어지고 있으며 오페라하우스 10대나 태평로 죽전네거리 도남지구 등의 신은 죽었다 오니 형성 중에 있으며 수성구에 명문학군 일대의 주택 재정비사업으로 인해서 메이저 건설사들이 대구에 많이 들어와 있습니다

특히 현대건설 힐스테이트는 수많은 동시분양이 공사를 진행하였고 신세계건설 새로운 친구 랜드윈 빌리브 역시 대구를 중점적으로 구경하고 있습니다 이후에도 자기나 푸르지오 등도 많이 들어왔습니다 특히나 죽전네거리 일단은 서대구역 개발 오잖아 지하철 출입구 증설공사 등에 힘입어 아주 많이 달라지고 있습니다 하지만 대구 도고 분양이 논란이 되고 있습니다 이러한 대구에 아파트값이 지난해 5월 이후 1년 6개월 만에 하락으로 반전하여서 본격적인 하랑이 시작된 게 아니냐는 관측도 여기저기서 나오고 있습니다

지난해부터 뜨거웠던 대구 아파트 값은 공급물량이 확대와 규제지역 추가 지정 등에 여파로 최근 찬바람이 불고 있죠 거기에 미분양도 쌓여가고 있는 주소 좀 물량에 대한 부담감으로 인해서 가격 조정이 시작된 것으로 보입니다 또 정부가 공시 가격이 1억 원 이하 저가 아파트에 대한 실거래 전수 조사해도 5만큼 지방에 아파트 가격이 조정을 받을 수도 있다는 관측도 나오고 있죠 대구는 지난해까지 구하고 3년간 85,000원 가구가 공급되었습니다 연관이 3만 가구 물량이 계속 쏟아지면서 미분양 물량 돈으론 하고 있죠 주간 아파트 매매 가격 동향 자료를 보면 대구 대부분의 저 하라고로 전환했으며 동국아 하락폭이 가장 크고 수성구와 달성군은 보아 도로 전환해서 상승세가 안범준 상태입니다 신고가를 기록했던 수성구에 주요 단지들도 최근 6개월간 그거 내가 거의 없이 높은 호가만 유지하고 있는 것이죠

그러다가 최근에 거래된게 하락한 가격인 거죠 학원 밀집지역에 수성구 범어동에 어떤 아파트 같은 경우에는 8월에 4천만 원에 거래되었던 게 10월 말에 8억 원에 거래되기도 하겠습니다 또 6월에 13의 거래되는 전용차로 제곱미터 아파트가 책은 9월 말에 9억 원에 거래되기도 했습니다 또 0 1억 원 이하의 저가 아파트 실거래 전수조사가 시작된 것도 지방 아파트 가격의 하락 요인으로 작용할 수가 있습니다 다주택자도 공시 가격이 1억 원 이하 아파트는 취득세가 1 주택자와 동일한 1% 였죠 그래서 한동안 법인가 다주택자가 저가 아파트를 집중적으로 매수하면서 가격이 올라간 영향도 있습니다 대구에는 오래 연말까지 6000 연세대 입주물량이 남아 있고 내년에 19,000 연세대 내후년에 32,000여 3대 2014년에는 17,000여 3대 입주가 예정되어 있습니다 대구의 현재 사업승인이 180곡 가운데 시공 중인 아파트 공사 장소만 136 오십니다 대구시에서 재개발이나 재건축 도시정비 3월 활발하게 추진한 영양 때문이죠 일어난 공급폭탄 의미 문양도 확대되는 분위기입니다 대구에 미분양은 3월에 150가구에서 현재 2006 광고 가까이 늘어난 있습니다 심지어 대형 건설사의 공급한 선호 브랜드 단계도 청약 미달 사태가 발생한 보이죠