원정 투자"라고 불리는 부동산 부문의 현재 투자 기회에 대한 논의.
참여 : 카카오톡 등 플랫폼에서 투자카페, 단체회의실, 부동산 투자 논의 언급
판매 전술: 할인 프로모션 및 계약금을 포함하여 부동산 판매율을 높이는 전략에 대한 설명입니다.
https://youtu.be/sK-SR6cSfww?si=bBFQOUWhHbaWJjnm
위험: 미분양 부동산을 처리하는 데 따른 어려움과 개발자 및 금융기관 간의 파산 가능성에 대해 논의합니다.
권장 사항: 시장 및 특정 계약 조건에 대한 정보를 얻을 필요성을 포함하여 부동산 투자에 대한 조언.
현재 진행 중인 원정 투자 관련 내용이 계속해서 보도되고 있으
며 일부 이 내용의 주로 카카오톡에는 투자카페, 밴드, 핫룸, 단체회의실 등이 많이 있으며, 일부 실제 아파트가 매물이 나왔다가 사라지는 경우도 많이 있습니다. 갭투자자들이 이런 식으로 이사를 했다는 소식도 뉴스에도 나오고, 단체로 버스를 전세내는 경우도 있고, 영업팀을 모집하는 경우도 마찬가지다. 사람들이 이런 식으로 팀으로 행동하는 경우도 있습니다.
이렇게 이동하는 경우도 있고, 모든 투자카페에서는 주로 밴드의 주문을 받아 이동하는 경우가 많습니다. 여기서의 명령은 누군가가 실제로 하라고 해서 이루어지는 것이 아니라 대부분의 경우 정보를 활용하여 돈을 벌기 위해 허점 투자를 하는 경우가 많습니다. 현재 건설사들이 매우 어려운 상황에 처해 있는 것도 사실이다. 그리고 PF은행의 재정에 다양한 일들이 계속 발생하면서 고된 행보 속에 할인 판매로 또 다른 이벤트를 시작하게 되었습니다. 일반적으로 대부분의 사람들은 귀하가 관련되지 않는 한 이러한 세부 사항에 대해 잘 모릅니다.
많을 수 있겠지만 실제로 저희가 미분양을 할인 판매하는 지역에서는 아파트가 지속적으로 거래되고 있고, 거래가 되지 않는 아파트 중 일부는 손해배상금을 마련하지 못하거나 부도 위기에 처해 있습니다. 심지어 건설회사나 주택담보대출 기관도 파산할 위험이 있습니다. 여러 가지 고민 끝에 판매율을 높이고, 광고를 하고, 판매율에 일정량의 COTI를 만들어 다시 PF자금을 얻거나 회사 유동화 피해 자금으로 활용하자는 결론에 이르렀습니다. 현재 주택공사는 소독된 것으로 보입니다. 이런 소식을 보신 적이 있으신지 모르겠지만, 현금을 조달할 수 있는 자금력이 있는 회사라도 여기저기 미분양물이 계속해서 나오면 어려워집니다.그리고 결국에는 은행과 투자회사의 PF에 의존해야 한다. 만기일이 도래하여 스킨 펀드가 사용되면 다시 자금을 재융자하거나 롤오버할 수 있어야 합니다. 그렇지 않으면 소위 파산 상황이 발생합니다. 이 경우 50% 할인, 60% 할인 등이 적용됩니다. 건설회사에서 매입하는 경우도 있을 수 있지만, 그런 물건을 전문적으로 매입하는 회사도 있습니다. 그렇게까지 가면 엄청난 손실을 입게 됩니다.
그래서 전자의 판매율을 어느 정도 높일 수 있다면 PF자금을 원하는 만큼 빌릴 수 있다. 사실 지난번에 이 얘기를 한 적이 있어요. 하지만 기본적으로 70%~75%는 형평성을 어느 정도 얘기해서 수익이 나는 구조다. 이럴 경우 회사를 유동화시켜 PF자금을 최대한 차입할 수 있다. 그리고 마침내 완성될 것이다. 이 경우 할인된 가격으로 판매하거나 다시 임대할 수 있습니다. 그러나 이것이 이루어지지 않으면 투자한 돈의 대부분을 회수하지 못하고 막대한 손실을 입게 되는 상황이 발생하게 됩니다. 그렇다면 현재 상황은 어떠한가? 무슨 일이야? 판매율을 높이기 위해 1000만원을 예치하고, 잔액이 제대로 정산되지 않을 경우 일정 범위까지 계약을 해지하고 이에 대한 이자를 부과할 예정이다. 이런 내용의 뉴스 기사를 본 적이 있을 것입니다. 보통 우리는 그렇게 합니다. 뉴스만 보면 무슨 일이 일어나고 있는지 이해하지 못할 수도 있습니다. 왜 이러는 걸까?'라고 자문할 수도 있겠지만, 어느 정도 계약이 진행되고 판매율도 높아지면 PF 펀드는 최대한 늘릴 수 있다. 그래도 맥락은 그렇습니다. 그리고 현재 매매율도 좋지 않고 미분양 주택도 계속 늘어나고 있습니다. 그리고 일부에서는 미분양 주택 수가 감소했다고 말합니다. 동시에 원정 투자에 대한 이야기도 늘 나온다. 초기 투자는 두 가지 유형으로 나눌 수 있습니다.
전형적인 오래된 건물의 아파트. 아무런 수단 없이 아파트를 구입하는 경우도 있을 수 있고, 말하자면 신축 아파트에 투자하는 경우, 아파트를 매매하는 경우도 있을 수 있습니다. 여기서 투자 방식의 기본 원리는 대부분의 사람들이 새로 지은 집으로 몰려드는 것인데, 그것은 잘 먹고 잘 먹어야 하기 때문이다. 말하자면 대부분의 사람들이 새 아파트에 대한 특별 제안을 신청하고 이행하는 것 같습니다.수익이 좋고 적은 돈으로 수익을 낼 수 있는 곳입니다. 여기까지 이해되셨나요? 뭐, 이해해 보면 실제로는 건물이 아닌 새 건물로 몰려들고, 1이 2p를 치는 거죠. 이벤트형 할인판매라고 하면 실제로는 1000만원, 1500만원 정도 보증금을 넣어두고 한 달 뒤에 안전마진을 두고 돌려준다고 한다. 100만원, 200만원, 300만원 상관없이 이런 식으로 돈이 환급됩니다. 남은 돈으로 그들은 계속해서 판매율을 높입니다.
이 사람들은 말하자면 내 돈 500만 원 넣고 300만 원, 200만 원, 500만 원을 받거나, 내 돈 1000만 원, 1500만 원 주고 200만 원을 받는다. 100만원이든 300만원이든 500만원을 받았다. 이를 받고 잔액이 지불될 때까지 기다리면 현재 상황에서 잠금 및 열쇠로 아파트를 구입하려는지 여부에 관계없이 취소가 가능할 수도 있습니다. 물론, 중간지급이 이루어지면 계약이 해지될 수 없다는 것은 상식적으로 알고 있습니다. 따라서 자동으로 처리되더라도 중간지급이 취소될 수 있습니다. 우리는 그것을 받을 수 있다는 특별 이용 약관을 명시합니다. 이를 통해 신규 판매 구매자는 돈의 일부를 투자하고 돈을 갚아 수익을 올릴 수 있습니다. 주택담당자 입장에서는 PF자금을 마음껏 빌려 아파트를 끝까지 좋은 상태로 유지할 수 있다. 서울·경기·인천 투자카페에서 난리가 났던 원전 건설 자금을 확보할 수 있고, 미분양이 쌓이는 지역에서도 다시 원전 투자가 시작될 수 있다는 뜻이다. 자세한 내용은 물론 멤버룸에서 논의하겠습니다.
실제로 투자할 가치가 있을 수 있으니 신청을 받아보겠습니다. 저도 관계자를 직접 만나서 좀 더 자세한 내용을 알아보고, 앞으로 어떻게 되는지 다시 확인해 볼 계획입니다. 긍정적으로 생각하면 꿩을 먹는 것도 좋은 생각이므로 구매자가 안 먹을 이유가 없습니다. 그러나 일반 대중은 이러한 사실을 인지하지 못하고 과거에는 유행했을 수도 있습니다. 그리고 또 다시, 보통 사람들은 집값이 실제로 오르지 않고, 매매가 잘 안 된다고 생각해서 잘못된 투자를 할 수도 있습니다. 아파트를 잘못 살 수도 있고,하지만 적어도 내 채널의 모든 회원과 구독자는 그 지역의 모든 트렌드를 알아야 돈을 벌거나 잃지 않을 수 있으므로 1000만원을 투자하여 1000만원을 벌 수 있다면 벌 수 있다고 말합니다. ,
그렇게하지 않을 사람은 없습니다. 그러나 내용이나 특별한 조건을 모르고 무조건 투자하거나 아파트나 사무실을 사면 말하자면 운이 좋지 않아 손실을 입게 됩니다. 어느 정도 지식이 있어야 하고 내용을 알아야 받아들일지 결정하고 선택을 하는데, 그걸 모르고 투자하는 사람들도 있습니다. 모든 정보가 정보는 아니므로, 명확하게 확인하고 해제할 수 있어야 합니다. 이걸 어떻게 해야 하는지 알아야 하는데, 동양이 기본적으로 어떻게 작동하는지 충분히 알고 나서 선택해야 하지 않겠습니까? 사람들은 현재 주택 트렌드가 어떻게 진화하고 있는지 명확하게 볼 수 있습니다. 이런 정보가 있는지도 모르겠습니다. 링아파트 거래량이 늘었습니다. 혹은 일부 미분양 물량을 할인 판매하여 거래가 많았을 수도 있습니다. 미분양 물량이 감소했습니다. 아, 그거 큰 문제구나. 아파트를 사야 하나? 많은 사람들이 무슨 일이 일어나고 있는지 모르고 무엇을 물어봐야할지 모릅니다. 보증금이 포함되어 있으면 계약을 취소할 수 없다는 사실을 아직도 모르시는 분들이 계십니다. 물론, 특가라면 계약금이 가격에 포함되어 있고, 보증금은 대화를 취소할 수 있는 상황이 많습니다.
많은 분들로부터 전화와 문의가 오는데 왜 굳이 귀찮게 질문을 안하시는지 모르겠습니다. 이에 대한 자세한 내용은 명확하게 다시 참조하시기 바랍니다. 영상은 다시 멤버스룸에 업로드하겠습니다. 보이는 것만이 전부는 아닙니다. 들어가기 전에 동네를 충분히 잘 알아야 해요. 아직도 거래량이 늘고 미분양물량이 줄었다는 이유로 아파트를 사는 사람들도 있다. 사실, 내 채널에서 동영상을 시청하는 사람들은 적어도 내 생각에는 일반 대중보다 지식이 더 많습니다. 매우 감사합니다."운이 좋지 않으면 손실을 입게 됩니다. 어느 정도 지식이 있어야 하고 내용을 알아야 받아들일지 결정하고 선택을 하는데, 그걸 모르고 투자하는 사람들도 있습니다. 모든 정보가 정보는 아니므로, 명확하게 확인하고 해제할 수 있어야 합니다. 이걸 어떻게 해야 하는지 알아야 하는데, 동양이 기본적으로 어떻게 작동하는지 충분히 알고 나서 선택해야 하지 않겠습니까? 사람들은 현재 주택 트렌드가 어떻게 진화하고 있는지 명확하게 볼 수 있습니다.
이런 정보가 있는지도 모르겠습니다. 링아파트 거래량이 늘었습니다. 혹은 일부 미분양 물량을 할인 판매하여 거래가 많았을 수도 있습니다. 미분양 물량이 감소했습니다. 아, 그거 큰 문제구나. 아파트를 사야 하나? 많은 사람들이 무슨 일이 일어나고 있는지 모르고 무엇을 물어봐야할지 모릅니다. 보증금이 포함되어 있으면 계약을 취소할 수 없다는 사실을 아직도 모르시는 분들이 계십니다. 물론, 특가라면 계약금이 가격에 포함되어 있고, 보증금은 대화를 취소할 수 있는 상황이 많습니다. 많은 분들로부터 전화와 문의가 오는데 왜 굳이 귀찮게 질문을 안하시는지 모르겠습니다. 이에 대한 자세한 내용은 명확하게 다시 참조하시기 바랍니다.
영상은 다시 멤버스룸에 업로드하겠습니다. 보이는 것만이 전부는 아닙니다. 들어가기 전에 동네를 충분히 알아야 해요. 아직도 거래량이 늘고 미분양물량이 줄었다는 이유로 아파트를 사는 사람들도 있다. 사실, 내 채널에서 동영상을 시청하는 사람들은 적어도 내 생각에는 일반 대중보다 지식이 더 많습니다. 매우 감사합니다."운이 좋지 않으면 손실을 입게 됩니다. 어느 정도 지식이 있어야 하고 내용을 알아야 받아들일지 결정하고 선택을 하는데, 그걸 모르고 투자하는 사람들도 있습니다. 모든 정보가 정보는 아니므로, 명확하게 확인하고 해제할 수 있어야 합니다. 이걸 어떻게 해야 하는지 알아야 하는데, 동양이 기본적으로 어떻게 작동하는지 충분히 알고 나서 선택해야 하지 않겠습니까? 사람들은 현재 주택 트렌드가 어떻게 진화하고 있는지 명확하게 볼 수 있습니다.
아파트 거래량이 늘었습니다. 혹은 일부 미분양 물량을 할인 판매하여 거래가 많았을 수도 있습니다. 미분양 물량이 감소했습니다. 아, 그거 큰 문제구나. 아파트를 사야 하나? 많은 사람들이 무슨 일이 일어나고 있는지 모르고 무엇을 물어봐야할지 모릅니다. 보증금이 포함되어 있으면 계약을 취소할 수 없다는 사실을 아직도 모르시는 분들이 계십니다. 물론, 특가라면 계약금이 가격에 포함되어 있고, 보증금은 대화를 취소할 수 있는 상황이 많습니다. 많은 분들로부터 전화와 문의가 오는데 왜 굳이 귀찮게 질문을 안하시는지 모르겠습니다.
이에 대한 자세한 내용은 명확하게 다시 참조하시기 바랍니다. 영상은 다시 멤버스룸에 업로드하겠습니다. 보이는 것만이 전부는 아닙니다. 들어가기 전에 동네를 충분히 알아야 해요. 아직도 거래량이 늘고 미분양물량이 줄었다는 이유로 아파트를 사는 사람들도 있다. 사실, 내 채널에서 동영상을 시청하는 사람들은 적어도 내 생각에는 일반 대중보다 지식이 더 많습니다. 매우 감사합니다."아, 그거 큰 문제구나. 아파트를 사야 하나? 많은 사람들이 무슨 일이 일어나고 있는지 모르고 무엇을 물어봐야할지 모릅니다. 보증금이 포함되어 있으면 계약을 취소할 수 없다는 사실을 아직도 모르시는 분들이 계십니다. 물론, 특가라면 계약금이 가격에 포함되어 있고, 보증금은 대화를 취소할 수 있는 상황이 많습니다.
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