대구 달서구 상인동의 역세권 신축 상가주택이 급매매로 시장에 나왔습니다. 매매가 16억 5천만 원, 대지면적 218㎡, 연면적 435.85㎡의 이 매물은 대구 상가주택 매매 시장에서 보기 드문 기회입니다. 임대보증금 3억 4,500만 원, 총 월세 595만 원, 순수익 220만 원을 자랑하며, 대구 경기 악화로 인해 원가 이하로 매도되는 급매물입니다. 대구 상가급매와 대구 상가주택급매를 찾는 투자자라면 이 매물을 절대 놓쳐서는 안 됩니다.
매물 상세 정보: 경제성과 수익성을 겸비한 상가주택
이 상가주택은 대구 달서구 상인동 1399-4번지에 위치하며, 2022년 8월 26일 사용승인을 받은 신축 건물입니다. **제2종 근린생활시설(일반음식점)**과 다가구주택으로 구성된 이 건물은 상가 1개, 원룸 1개, 투룸 4개, 쓰리룸 1개, 주인세대 1개로 이루어져 있습니다. 남향 거실과 승강기 설치, 주차 6대 가능(세대당 주차 비율 0.86:1)으로 편의성을 극대화했습니다. 특히 달서구 상가주택 매매 시장에서 역세권에 위치한 이 매물은 상권 활성화와 안정적인 임대 수익을 보장합니다.
항목내용
소재지
대구 달서구 상인동 1399-4번지
매매가
16억 5,000만 원
대지면적
218㎡ (약 65.9평)
연면적
435.85㎡ (약 131.8평)
융자
9억 원
임대보증금
3억 4,500만 원
인수가
4억 500만 원
총 월세
595만 원
순수익
220만 원 (이자 375만 원, 변동 금리)
가구 구성
상가 1, 원룸 1, 투룸 4, 쓰리룸 1, 주인세대 1
건축물 주용도
제2종 근린생활시설(일반음식점) 및 다가구주택
층수
4층
방/욕실
방 10개, 욕실 9개
주차
6대 (세대당 0.86:1)
승강기
있음
사용승인일
2022년 8월 26일
방향
남향 (거실 기준)
관리비
공용 전기, 수도, 엘레베이터 등 실사용량 부과 (정확한 금액 미고지)
왜 이 상가주택을 선택해야 할까? 할인 매매의 절호의 기회
급매매로 인한 가격 경쟁력: 대구 상가주택급매 트렌드 속, 16억 5천만 원은 원가 이하의 가격으로, 건축주가 손해를 감수하며 내놓은 매물입니다. 대구 상가 매매 시장에서 이처럼 할인된 가격은 드물며, 빠른 거래를 원하는 투자자에게 이상적입니다.
안정적인 수익 구조: 총 월세 595만 원, 순수익 220만 원은 대구 다가구주택 매매 중에서도 높은 수익률을 보장합니다. 임대보증금 3억 4,500만 원과 인수가 4억 500만 원으로 초기 투자 부담이 적습니다.
역세권과 상권의 이점: 상인동은 달서구 상가주택 매매 시장에서 상권이 활성화된 지역으로, 유동인구가 풍부합니다. 역세권에 위치해 대구 상가주택 투자자들에게 최적의 입지를 제공합니다.
신축 건물의 매력: 2022년 신축으로, 현대적인 설비와 깔끔한 인테리어를 자랑합니다. 승강기와 남향 거실은 임차인 만족도를 높이며, 공실률을 낮춥니다.
다양한 가구 구성: 원룸, 투룸, 쓰리룸, 주인세대 등 다양한 가구 구성으로 대구 다가구주택 수요를 충족하며, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
대구 상가주택 시장 분석: 급매물 증가와 투자 기회
최근 대구 경기 악화로 인해 대구 상가급매와 대구 상가주택급매 매물이 증가하고 있습니다. 특히 상인동은 달서구 상가주택 매매 시장에서 역세권과 상권의 이점을 바탕으로 투자 가치가 높습니다. 대구 상가주택 매매 시장은 신축 건물에 대한 수요가 높으며, 이 매물은 대구 신축 상가 할인 조건으로 빠르게 거래될 가능성이 큽니다. 급매매물 증가 트렌드를 활용해 지금 투자한다면, 장기적인 자산 가치 상승과 안정적인 임대 수익을 동시에 누릴 수 있습니다.
투자자를 위한 조언: 감정과 실용성을 담아
대구 상가주택 투자는 단순한 부동산 거래가 아니라 안정적인 미래를 설계하는 과정입니다. 이 상가주택은 16억 5천만 원이라는 할인된 가격, 순수익 220만 원, 역세권 입지를 통해 투자자에게 높은 수익성과 안정성을 제공합니다. 대구 상가 할인과 상가주택 할인 기회를 놓치지 않고 빠르게 결정한다면, 대구 상가주택급매 시장에서 큰 이익을 얻을 수 있습니다. 신축 건물의 깔끔한 이미지와 다양한 가구 구성은 임차인 유치에 유리하며, 이는 공실률 감소와 수익 안정화로 이어집니다.
Q&A: 자주 묻는 질문
Q1. 매매가 16억 5천만 원은 협상 가능한가요? A1. 급매매 물건으로 이미 원가 이하로 책정된 가격이지만, 추가 협상 여지는 매도자와의 논의에 따라 가능할 수 있습니다.
Q2. 임대 수익의 안정성은 어떤가요? A2. 역세권에 위치한 신축 건물로, 다양한 가구 구성과 상권의 이점을 바탕으로 공실률이 낮고 안정적인 월세 수익(595만 원)을 기대할 수 있습니다.
Q3. 융자 조건은 어떻게 되나요? A3. 현재 9억 원의 융자가 있으며, 이자 375만 원은 변동 금리 기준입니다. 자세한 조건은 금융기관과 상의가 필요합니다.
Q4. 주차 공간은 충분한가요? A4. 세대당 주차 비율 0.86:1로, 총 6대 주차가 가능합니다. 상가 및 다가구주택 수요를 고려할 때 적절한 수준입니다.
Q5. 입주 시 추가 비용이 있나요? A5. 관리비는 공용 전기, 수도, 엘레베이터 등 실사용량에 따라 부과되며, 정확한 금액은 매도자와 확인이 필요합니다. 별도의 권리금은 없습니다.
결론: 지금이 투자 적기입니다!
대구 달서구 상인동의 이 신축 상가주택은 대구 상가주택 매매, 달서구 상가주택 매매를 찾는 투자자에게 급매매로 제공되는 절호의 기회입니다. 매매가 16억 5천만 원, 순수익 220만 원, 역세권 입지, 신축 건물이라는 조건은 대구 상가급매 시장에서 드문 매물입니다. 대구 경기 악화로 인해 급매물 증가 트렌드를 활용해 지금 투자한다면, 장기적인 자산 가치 상승과 안정적인 수익을 동시에 얻을 수 있습니다. 대구 상가주택급매와 대구 신축 상가 할인 기회를 놓치지 마세요!
