대구 아파트 실거래 가격 미분양 아파트 투자

대구 미분양 아파트 동양이죠 지금 보면 사실 약 2093 3대 현대 이문영 공동주택 현황 보고서도 정확한 건 아닙니다

 

 

 참고를 하시고 실제 이거보다 미분양 2월 당하게 지금 많이 나와 있다는 걸 아십니다 알기 때문에 요런 건 참고하시고 2000세대 정도면 미분양인데 실제는 그거보다 더 많아 그렇게 알아주시고 중구 마찬가지 제가 막 이런 거 저번에 다 올려드리죠 2021년 20년부터 9월에서 주 이렇게 나와 있습니다 정은아 왜 이렇게 때문에 안 보시면 되고 그리고 뭐 여기도 마찬가지 중구가 165 동구가 1500세대 한번 북구가 221 세대수 1982 3대 달서구 1세대 달성군 21세대 왜 이렇게 60 최고야 60점 이상 개통 제가 나와 있기 때문에 한번 보시면 됩니다 와 근데 실제 난 미분양이 이거보다 더 많이 나와 있다는 걸 뭐 사실 아는 분들은 다 알고 관계자분들도 많이 알고 있고요 건강이 최고입니다 예 감사합니다 예 김명자 님 안녕하세요 대구 물량이 너무 안 하시고 지금 들어가면 물리 확률이 많다 머금은 않은 분들은 다 알죠 근데 그런 걸 또 모르는 분들은 또 모르는 분들도 계시더라고요 이제 우리가 준공 후 미분양 이에 악성 미분양이라고 얘기를 하는데 준공이 나오고 나서 아파트 실 입주시기에 지금도 아파트 팔고 싶어도 못 하는 분들이 있습니다 내가 아차 싶어 갖고 실제 입주시기에 우리가 양념을 넣고 나머지 뭐 중도금 잔금 마찬가지 외출을 해야 되는데 대출규제 때문에 사실상 아파트를 포기하는 분들도 있어요 그러다 보면 마이너스라는 얘기를 해 줘 - 피가 나온다 내가 물량을 떨어지는 경우가 대근아 올 수 있습니다 그래서 준공 후 미분양 도이치 입지 있지만은 시립 주택 사실상 미분양에 대한 매물만큼 가격이 떨어질 수 있다는 것도 염두를 해 주셔야 돼요 악성 미분양 실입주 그다음에 최초의 미분양 방학이니 분양이 종류도 많습니다 이렇게 때문에 뭐 악성 미분양 주인공이다 근데 미분양이 나는 아파트도 있을 것이고 그다음에 시립 주시기에 다시 상 대출이 안 돼서 대출 규제 때문에 손해 보고 나도 아파트를 파는 사례도 있다 그렇게 되면은 우리가 일명 얘기하는 줍줍이 다 이런 얘기를 하는데 제가 항상 말씀드렸다시피 누군가 그걸 보면 누군가는 손해를 봅니다 근데 적어도 뭐 재방송을 보는 분들은 손해는 보지 않았으면 하는 바람에서 제가 막 별거 아닌 지식이지만 말씀을 드리는 거고요 어떤 분이 그걸 보면 어떤 분은 손해를 봐야 되겠죠 내가 비싸게 팔았으면 비싸게 사는 분은 그게 뭐 비싸게 사는 자체가 손해니까 근데 그게 또 세월이 가서 금액이 더 뛰는 사례도 있습니다 그리고 뭐 예를 들어서 지금 어떤 산에가 있었는가 하면 오시면 예전에 우리가 가장 대표적으로 알고 있는 두산위브 있죠 두산위브 도미 비의 양이 났었습니다 두산위브 미분양이 나왔고 수정구 고등동 특히 지금은 가격이 많이 올랐지만 대우 트럼프 SK 뷰 마찬가지다 미분양이 났었어요 났었는데 그때가 불가 2008년도 2009년도 정도 됐을 것 같은데 이선희 보고 등의 오늘 44 미분양이 났는데 미분양이 나면서도 실제 거래가 조금씩 이루어져 있는 이유가 여기에 법원하고 그래도 범어네거리 조개 먹고에게 연봉을 받는 분들 월명사 자라고 하는 분들이 생각 외로 많이 쌓았습니다 미분양이 나 떠난 났던가 내 위치가 좋다 그래서 또 그렇게 구입하신 분들이 있었고 그리고 예전 영상 해도 제가 한번 올려드리지 마늘 달리는 분도 많으시니까 우리가 공동구매라고 하는 걸 할 수도 없나요 저한테 얘기를 해 줘서 알았습니다네 그분은 2차 카페 이런 거를 많이 되었고 얘기가 많이 나왔기 때문에 그래 되지 되기는 힘들 것 같고요 쏟아져 나왔죠 그리고 대리님 안녕하세요 구별로 미분양 저걸로 할 수 있는데 어떤 아파트 단지가 미분양 인지할 수 있는 곳이 있나요 약간 말씀드렸잖아요 아까 여기 보시면 됩니다 단식까지 다 나옵니다 여기 시청에 들어가면 요거는 그냥 미분양 현황이고 여기 보시면 이거 미분양 현황이고 여기 자료실에 들어가면 다 나와요 시청 홈페이지 기본적인 거는 다 나오기 때문에 항상 저번에도 영상이 말씀드리지만 아 시청에 들어가서 확인하시면 됩니다 아 이렇게 해서 보면 이제 여기에 제가 여기 보면 단지까지도 다 나오는 게 하나 있었는데 여기는 미분양 현황이고 단지까지 나오는 대로 했거든요 시청 홈페이지 들어가서 확인을 다 해 보시면 나오기 때문에 도시재생사업 또 마찬가지 저번에 말씀드렸죠 도시재생사업 또 마찬가지 여기에 뭐 혁신도시도 마찬가지 여기에 일반 가로주택정비사업이나 민영 회사는 사업들 4가지 다 나옵니다 다 나오기 때문에 여기 들어가서 확인하시면 돼요 아 구별로 미분양 말씀드리고 대위님 그래도 뭐 찬이 님은 유머 5천 원까지 주셨는데 뭐 별로 물어보시는데 없네 하여튼 감사합니다 오늘 처음 받아 봐서 실제 나한테도 이런 일이 이 루어 질군요 그렇게 해서 보시면 되고 지금 몇 년 안에 또 쏟아져 나와해 그거는 지금 2010 2023년까지 지금 계획이 잡히죠 있죠 약 만 세대 정도 됩니다 확인된 거는 8만 7만이라고 얘기하는데 확인 안 된 것까지 아파트 세대 중화 약 만세 대한 3대 정도 분양을 한다 이렇게 알고 계시면 될 거 같고요 암사 1동 재개발되긴 되나요 아까도 말씀드렸는데 감삼동 믿으면 남산동이든 재개발 일단 계약금이 들어갔는 데는 약점을 한 곳이라도 줬다면 재개발될 확률이 높습니다 계약금이 들어갔기 때문에 그런데 동의서 80% 다 90%가 사실 어떻게 될지 몰라요 그건 아까도 제가 말씀드렸고 감산동뿐만 아니라 아마 달서구 서구 중구 북구 어디든지 할 거 없이 동의서는 80 80 90 80 80 이상이 되면 진행 상황이 아주 좋은 것이다 근데 계약금이 한 군데도 안 나갔다 그러면 나름 신경을 쓰셔야 될 겁니다 옆집이든 누군지 믿은 확인을 해 보셔 갖고 계약금이 들어가는 곳이 있는지 없는지를 알아내셔야 돼요 그런데 그런데 한 곳이라도 받았다 그러면 4시에 재개발은 거의 안 된다고 생각하시면 될 것 같고요 내비는 미분양 물량은 누가 중계해주나요 해당 단지 중개사 님들이 하네 미분양 부동산에서 중계하는 건 없습니다 미분양 자세는 시행사에서 진행을 하고요 그다음에 우리가 시행사가 주체가 대해서 여행을 하는데 행사가 있습니다 행사가 있고 악성 미분양이 나거나 미분양이 나면 조직적으로 달실 분양 팀들이 움직여요 그렇기 때문에 시행사 행사대행 이런 식으로 내려오는 거죠 내려오기 때문에 일반 부동산에서는 관심 있게 확인을 안 하면 모르고 시행사 쪽이 아는 사람들이 있어야 됩니다 그래서 저도 차에 잠깐 앉아 있으면 누가 그런 얘기를 해 주는 분이 없기 때문에 내가 조사 다녀야 돼요 내가 조사 다녀야지 그렇게 해서 동네 뭐 내가 남기만 사야 된다 아니면 서구에서는 아파트를 사야 된다 아니면 수성도 아니면 안 산다 뭐 이런 분들이 얼마나 있는지 저렴하게만 나오면 어디든지 살 수 있는 분들이 얼마나 있는지 그래서 제가 한번 올려놓은 거예요 그냥 중계중 기사들은 그거 모르죠 몰라요 자기가 아는 지인이 없으면 절대 모르는 거고 20억짜리 19억 대출받아서 구매하며 큰 힘이 들긴 해요 그렇죠 예 저는 그런 일이 있었습니다 아까 말씀드렸는데 두산위브 내가 깜빡하고 학교 가는 사례들도 중개 중개인 오늘도 그랬었고 일반 6에서는 그렇게 안 해 줬는데 새마을금고 2 금융에서 나 수협에서 그렇게 해줬죠 그러면 정말 잘 산 겁니다 아파트 재고 좀 단계 중에서 건축심의 중인데 아파트 재건축 중간에 문산 될 수도 있을 거예요 심의 중인 아파트가 무산되는 경우는 없고 딜레이 되는 경우는 봤습니다 그리고 지금 재건축에 대해서 취미를 있는데 그 시민 안전 때문에 심의를 대부분 많이 하죠 심의를 하는데 그게 무슨 되는 경우는 없어도 딜레이가 되는데 딜레이가 오래되는 경우는 제가 봤어요 결국은 오래된 다 하면은 그게 뭐 무선 하고 가까울지도 아니겠습니까 계속해서 그 오래된 아파트에 새로 주거나 아니면 내가 살아야 되는 입장이고 지금은 세금 때문에 1가구 1 주택 개념으로 가야 되기 때문에 기존주택을 또 판매하거나 냄새가 날 때 내야 되는 부분도 있는데 그렇게 해줄게 해서 딜레이 되면 무상이 나머진 배 없지 않겠습니까 시청 홈페이지 실행 선행사 분양팀 공부까지 부지런히 학습해야겠네 아예 이렇게 뭐든지 자주 확인을 하시면 됩니다 재방송이 중요한 게 아니라 내 방송을 그냥 플러스 알파고 생각하시고 어제는 실제 여기에 영상을 보시는 분들이 그만큼 들어가서 수시로 확인을 해 보고 노력을 하셔야 되죠 그리고 재개발 같은 경우는 아닌 지인들이나 관계자들을 통해서 저렴하게 살 수 있는 부분들 어려운 부분들이 핵심인 거 같습니다 아무튼 제가 뭐 이거는 저번에도 말씀드렸다시피 오시면 저 여기 들어가시면 다 나와 있어요 지금 여기가 지금 대구시 홈피나 홈피 들어가서 도시 주택 건설 이쪽으로 들어가서 미분양 상가 나오잖아 여기 들어가서 해 보시면 되고요 다시 볼 수 주택건설에 내려와서 도시재생정책 이게 마찬가지 들어가서 확인해 보면 2025년도 도시계획도 가다 있습니다 예전에는 지도로 나와 있는데 이런 것도 주 한번 물어볼 필요가 있고요 시간이 되시면 우리 또 보고 오면 간단하게 보시려고 하면 도시정비 재생사업 뉴딜사업 더 마찬가지다 나와있고 지역도 마찬가지고 여기 다 나와 있습니다 이렇게 아주 잘 나왔죠 이렇게 해서 어느 지역이 어떻게 진행이 되고 있고 뭐 이렇게까지 깔끔하게 나와 있습니다 요런 거는 뭐 몰라서 모르는 거지 알고 나면 별거 아닙니다 저도 마찬가지고 여기 실천하는 분들도 마찬가지지만 아 이렇게 들어가서 보면 왜 정비사업을 하는지 정비사업을 하고 나서 어떻게 좋아졌는지 뭐 이런 거부터 가로주택정비사업 이라든지 기타 등등의 어떤 지금 대구에는 사실상 도시 정비 사업자들이 생각 외로 많이 잡혀 있습니다 일이 잡혀서 있기 때문에 단지 시간이 조금 걸린다는 거기에는 언젠가는 안 했죠 언젠가는 하는데 거기서 세계 발로 내가 보상을 받을 것인지 아니면 저렴하게 주택을 구입해서 정비사업이 어떤 부분에 내가 한번 선택을 뭐 정비사업이 들어가는 주택을 사서 그렇게만 깨끗하게 살 건지 뭐 그렇게 생각을 어떻게 글자는 야 플랜을 어떻게 하느냐에 따라 다 틀립니다 정비사업 이런 것도 한번 시간 되시면 읽어 보시고요 생활이 지금 대구 홈피가 억수로 잘 됐어요 잘 돼 있기 때문에 역세권 개발 사업 나오죠 이게 마찬가지지만 서대구 역세권 동대구 역세권 제가 저번에 올려드리지 마라 우리나라에서 지금 기차가 가장 활발하게 움직이는 것이 동대구역 일을 합니다 그런데 그 동대구역을 얼마큼 개발을 해 놨는데 서대구는 이제 사통팔달 가게에서 유튜브도 봐야 되고 문자도 봐야 되고 뭐 이래 갖고 설명하기가 힘든데 이거 뭐 이제 아 여기에서 나 이제 동호수를 얘기하기가 뭐 하니까 저한테 또 문자를 주셨네요 아무 고교는 아닙니다 제가 뭐 대단한 것도 아닌 데고 경이라고 얘기하시면 너무 과찬의 쉬고 나면 물어본다고 얘기하시면 되는데 아파트는 묻는 분들은 저는 항상 지금 동일합니다 지금은 시기적으로 금액이 내일이 가망성이 많다 세계 보시면 안 나오죠 입주 시기와 그리고 분양 임박 4가지 중 나오고 지도를 옮기면 마찬가지 여기 식당에서 나오는 건데 대부분 100%라고 생각하시면 안 되고 이런 분들이 있습니다 이게 보면은 뭐 입주예정 분양 예정 엄청나게 많습니다 분양시기 분양시기 분양시기 경쟁률부터 다 나오죠 여기는 뭐 통계적으로 자료를 가지고 올리는 거기 때문에 거짓은 없을 건데 누락된 거는 좀 있을 겁니다 서구청 약간 물어봤지만 아침마다 입주 예정일 줘 실제 입주예정 때 사실 입주시기 때 마이너스 피 나올 수 있다 하는 거잖아 말씀드렸고 아이고 여기 일대가 지금 여기는 나오지 않자 여기 전체가 지금 아파트 짓고 있습니다 아시는 분들은 아시겠지만 요즘 전체가 아파트 터진다고 난리 먹고 오시기 때문에 아 여긴가 그리고 지금 여기 두고 대부분 달서구 분양 예정도 있고 입주시기도 있고 입주예정자들이 좀 많은 편입니다 않는 편인데 그때 돼서 상황이 어떻게 될지는 봐야 됩니다 저도 정확하게는 잘 모르겠습니다만은 예전에 어떤 경험상의 봤을 때 아파트 자체에 어떤 물량이 많게 되면은 지금은 물량이 많은 데다가 외출 규제까지 하기 때문에 더 큰 변동 있을 것 같기도 하고요 사실의 입주예정자들이 좀 많고 분양 예정보다는 입주예정자들이 많기 때문에 입주시기에 과연 여기 투자를 해 놨는 분들이나 아니면 시립 좋아하는 분들이 많은 얼마나 있을까 뭐 예전에 제가 한번 말씀드리지만은 동일하이빌 대표적으로 사건 사고가 많았고 뉴스에도 막 나왔죠 입지를 다 안 한다 이거죠 포기를 한다는 이런 사례가 있었기 때문에 금액이 바닥을 찾는 거고 그다음에 대구공항 마찬가지 대구공항 이전해야 하는 거니까 하고 나면은 여기 같은 경우는 겨우 지로서 너무 좀 협소합니다 공간 자체가 배우지 영향을 이렇게 때문에 대구공항에 빠져나가면 대공원 사체가 사회상 좀 많이 커질 수 있다는 거 있고 외우지는 좀 약하고 그나마 동구 중에 지금 어떤 거를 보면 하시죠 덩어리 자체가 큰 고시에 뭐든지 개발된 곳이 많습니다 그리고 동부도 마찬가지이기 죽고 싶냐 지금 죽 입주시기 다 나오고 나오셨군요 마찬가지 나오고 여기도 마찬가지 여기는 다 끝났지만 여기도 입주예정 입주예정 때 되면 사실상 동향이 바뀝니다 파트너 어떤 아파트를 제가 특정해서 얘기는 못 드리겠습니다 많은 아시는 분들은 아실까 모르겠는데 입주시기에 대부분 같은 아파트 분위기는 확인이 바뀐다는 거 매입 주식 이들이 아직 남아있는 아파트들도 많고 운영하는 아파트들도 많기 때문에 아파트 가격은 사실 내리지 않을까 하는 게 제 주변에 있는 분들은 100% 그렇게 얘기를 합니다 제 생각만 가지고 얘기를 드리는 것이 아니라 그리고 아파트를 돕는 분들이 많은데요 아파트 아까도 얘기를 드리지만 아파트 로열층을 구입하시는 아니면 아예 1층을 구입할 설아 이천 같은 경우는 애기들이 2 3 - 뛰어노는 사람들이 현관 소음 때문에 워낙 말이 많고 살인 사건 때문에 많이 나기 때문에 2층을 차라리 구입하시는 게 많이 찾습니다 수요 수요가 많다는 자체는 그만큼 가격이 오를 수 있다는 거기 때문에 로열층 아니면 차라리 2층 3층 3차선 이거는 그냥 금액에 맞게끔 구입을 하시면 될 것 같고요 보자 6시경에 상담 임용 컨설팅도 하시나요 오프라인 온라인 오프라인 온라인 컨설팅 이런 거는 전화 안 합니다 그냥 일반 부동산이 일반 부동산 일본 부동산인데 뭐 아는 지인들이 좀 많다 보니까 조금 정보를 남들보다 조금 발 빠르게 접할 수 있고 그런 것을 그냥 유튜브에 있는 계속해서 쏟아지기 때문에 어느 시점에 사야 당 저렴하게 살 수 있는지 그게 가장 중요하다고 생각하는 거죠 그리고 어느 위치에 아파트를 구입하느라 안 위치에 상가를 구입하는 야 아까도 누가 물어보셨지 많은 주택을 매도했으면 매수는 지금 해야 됩니다 안 하면 계속해서 올라가는 단계이기 때문에 물론 싼 게 비지떡이라고 3 4 m 2 3 m 이런 거 구입하시면 절대 안 되고요 어떤 분 전화 오셔 갖고 재개발 들어간다고 하던데 이거 사도 되나요 제가 봤을 때 저녁 사면 안 되는 거를 누가 추천을 해 줬다고 얘기를 또 하시고 재개발보상금 얼마나 받을 수 있나요 개발 보상금 협상 하기 나름입니다 4세 개발 보상금은 시행사에서 얘기하는 거지 공시지가에 두배 세배 맞춰 놓은 건 없어요 그런 게 없기 때문에 그런 것은 협상 하기 나름이다 재건축 재개발 항상 그렇고라고 아까 제가 아까 보기 드린 거 마찬가지야 나오죠 평당 금액 21년 5월 28일 받았죠 이렇게 받으면 돼 있는데 여기 보면 여기 완전히 2미터 2미터 이런 길에 일반 사람들은 그대를 합니다 일반인들은 절대 그래 아니 8 m 정도 6 m 정도 그렇게 물어야 한다 예전부터 이렇게 워낙 오래된 노후된 주택들이 있다 보니까 이런 주택들이 있는데 이런 주택들 재개발 아니면은 저녁은 회사 안 되기 때문에 함부로 구입하시면 안 되고 확실한 곳에 우울하시면 내일 같은 경우도 평당가는 기본적으로 이미 다 물었는데 천만 원도 받았고 1,700만 원 더 받아 줘 일반인들 1,700만 원 주고 사겠습니까 일단 삽니다 여보도 팔미에 다물고 12000만 원 2400만 원 2300만 원 2300만 원 5천만 원 다양하게 평당 금액 뭐라고 나와 있는데요 언제 또 이거는 뭐냐 이것만이 재개발보상금이다가 아니다 일단은 뭐 1가구 2 주택 3 주택 세금 때문에 얘기를 하면은 이건 부분 때문에 내가 이걸 8기가 좀 어렵다 금액을 알고 나서 살게 없다면 얘기를 하게 되면은 현금 부분을 일단은 뭐 일단 매매 금액은 보상금액으로 정리를 좀 적게 하고 2주 비용으로 청산을 하는 경우가 있습니다 나 내가 뭐 평당 금액 4천 원 받고 싶다 3천 원 받고 싶다 이런 생각을 하고 있는데 내가 세금 내고 나니까 남는 게 없다 이렇게 조율을 하다 보면 그러면 우리가 일단 재개발보상금 평당 2천만 원을 드리고 다음에 나머지 1,000만 원은 2주 비용으로 드리겠습니다 회의 중 비용은 서로 만나지 마요 그렇게 해서 정리하는 경우도 많기 때문에 이제 이런 오프를 보거나 아니면 국토해양부 실거래가 가격을 확인하고 받았는 게 다가 아니다네 받을 수 있으면 많이 받아야죠 평생에 한번 있을까 말까 한 겁니다이 대구에 재개발이 대구에서 개발뿐만 아니라 어떤 곳에도 예를 들어서 대구 말고는 지방 소도시 재개발하는 경우는 잘 없어요 우리가 뭐 지금동 그래도 저한테 전화 왔고 재개발합니다 이거 얼마 보상받아야 되니까 이렇게 얘기하는데은 재개발이 아니라 그냥 민간업체 법인 건설 회사에서 그냥 오피스텔 지려고 당을 먹은 게 다예요 열기 때문에 우리 진영 재개발보상금으로 거기 갖다 대면 안 되고 그런 것들은 적당하게 합의를 보고 빠져나오시는 게 맞다 안 하고 말씀드리고요 동구 안심 파라곤 미분양이 많은 걸로 알고 있습니다 동부화재에 많이 할인하지 않을까 싶네요 맞습니다 그 거는라고 실제 동구가 할인을 많이 할 것이고요 금액도 좀 많이 내려가지 않을까라고 생각을 합니다 얼른 동구가 인지도가 없는 것도 있죠 근데 요런 것도 거꾸로 생각해보면 동구 반야월 K2 이전되면 저도 뭐 방영 혁신도시 때문에 그쪽에 다가구 주택 상가 주택 물어봤지만 가격대가 높지 않은 다가구 주택 상가 주택 구입해도 괜찮을 것 같다 그리고 동구 알아보시면 알아보시면 될 건데 반야월 혁신도시 내에 빈 방이 없습니다 지금 그 정도로 임대는 잘 돼요 근데 돈 부품만 아니라 다른 곳에서 지금 빈 방이 없을 정도로 위치가 좋은 곳에서는 다 잘 되죠 가장 중요한 거는 입지고 위치인데 오는 걸로 거꾸로 해서 어떤 투자 가치가 생각을 해도 될 것 같습니다 부동산 관련 이렇게 진솔하게 말씀해 주시는 분 아무도 없으면 거 같아 정말 감사드립니다 위한 정보를 통해 눈도 기도발 하시면 아유 감사합니다 모르겠습니다 이게 뭐 이렇게 안 물어봐서 얘기를 안 해 줄 수도 있고요 그리고 뭐 부동산은 사실상 이따 가서 내가 집 사려고 합니다 그러면 내가 못 산다 사려고 합니다 이런 얘기 들으면 하지 지금 흐름이 어떻게 됩니까 이건 뭐 동양이 어떻게 됩니까 부동산 가서 물으면 부동산 하시는 분들 싫어하죠 그러면 그런 얘기를 앉아서 할 시간도 많이 없을뿐더러 그건 이제 친분이 생기면 지인들이나 나한테 그렇게 하는 분들이 있으면 얘기를 다 해줍니다 아이고 사장님 사모님 지금 분위기가 이렇습니다 이런 거 괜찮을 것 같고 막 이런 거는 이렇습니다라고 얘기를 해 주는데 내가 모르는 분이 찾아가서 아이고 지금 아파트 사야 돼요 말아야 될까 마 살아가죠 괜찮습니다 지금도 싸게 나온 거 있습니다 다이소 이런 얘기를 해야죠 외국 나가면 그게 없기 때문에 물 팔아야 돈이 생길 거 아닙니까 안 팔면 뭐 조금만 해 준다고 법무사 세무사처럼 조언을 해주고 수술을 받는 경우는 없으니까 우리도 세무사 일기장을 몇 개가 되고 업무 사이도 마찬가지 조언을 해주는데도 도움을 받거나 그리고 변호사 사무실도 마찬가지 좋은 해주는데도 도움을 받거나 그 사람하고 거래를 해야 되기 때문에 뭐 그리고 저도 이때까지 받지도 않은 부동산 동양이 어때요 묻는 분은 없었습니다 이게 괜찮아요 좋나요 아니 내가 뭘 사야 되는데 뭘 하나 보내 주세요라고 정도를 얘기하기 때문에 이렇게 얘기를 한 사람들도 없고 이렇게 뭐 개인적으로 얘기를 할 필요가 없겠죠 저도 이게 구독자도 어느 정도 되고 워낙에 좀 아는 분은 많이 관심을 가지고 보시니까 전체적으로 다 알아라고 적기뿐만 아니라 다른 분들도 막 이렇게 방송을 하는 분들도 있으니까 옥석은 눈 분들이 판단을 하셔서 좋은 정보를 다양하게 드시면 돼요 보다 더 똑똑한 분들도 있으시고 너보다 더 많이 알고 많은 물을 가지고 있는 분들도 계시기 때문에 일단은 많이 듣고 많이 보고 하다 보면 귀가 귀가 눈에 띕니다 이렇게 되면 뭐 좋은 아파트 저렴하게 살 수도 있을 것이고 나 건물도 살 수 있을 것이고 늦지 않을까라고 생각을 하고요 저번에 수성구 상동 뭐 투자를 또 어떻습니까 물어보는 분들이 있는데 지금 절대 제가 한번 얘기를 들었는데 여기 상동 보상이나 왔고 지금 가로주택정비사업 2 요렇게 합니다 청평 가량 요렇게 하고 어제 내가 욕을 제가 팔았죠 팔고 이거 사진 분도 계시고 그게 지금 산에 나의 6월 달에 소스를 듣고 사진 보니 있어요 근데 정비사업은 요렇게 지금 70% 80% 얘기를 하고 있고 그리고 지금 땅을 다 먹고 있습니다 유일하게 수성구 중에서 여기도 상동이 여기도 상동인데 이게 보면은 여기 같은 경우는 사실상 다 일종이에요 오시면 아시겠지만 하는 여기는 지금 같은 쌍둥이지만 않는다 일종이고 여기 같은 경우는 일종이란 말이죠 2종 삼성이 같이 있습니다 그렇기 때문에 여기 재개발은 계속해서 그나마 유일하게 가격대가 그나마 상동 쪽이 좀 저렴했습니다 여름 했기 때문에 이쪽으로 연속해서 재개발 얘기가 나오고 땅을 먹는다는 얘기가 나오고 투자를 하는 분들이 있고 사실 메모를 찾아보시면 여기 나와 있는 매물이 없을 정도입니다 그래서 여기 신축 제가 상가주택 하나 있는 거 나쁘지는 않다 뭐 실거주하면서 아무 재개발로 계속해서 땅을 보고 있기 때문에 우리가 않다 그렇게 제가 말씀을 드린 겁니다
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 여기는 좋죠 앞쪽으로 북쪽으로는 혁신도시 겨우 시간 되고 좌측으로는 그래도 수성구 좌측에 어찌보면 여자 체조 지금 시내지 말을 하던지 다양한 어떤 이슈들이 있습니다 있기 때문에 이거 등용문인 대안 택시 부분에는 토요일 때 가장 근접한 부근에는 좀 좋지 않을까 그리고 경산시청을 넘어 들어가면은이 일대는 사회상 큰 메리트는 없다고 봅니다 여기 안 그래도 매물을 내놓은 분들도 계시고 광고를 내고 있고 이쪽으로 해 거래를 부탁 한 분도 있다고 하는데 그대가 잘 안 된답니다 생각 외로 임상 특징 자체가 아무나 크기 때문에 여기 같은 경우는 향후 개발 호재가 또 있고 대학교 상지대학교 지금 오늘도 많이 죽었죠 사이상 지하철 도면 잘 돼 있고 요새 자가용을 다물고 다니기 때문에 신축으로 좀 갈아타는 경우가 많기 때문에 대학교 건너편에 거의 오래된 언론들은 많이 죽었습니다 그러나 왔던 코로나 7가지 겹쳐서 안 좋기 때문에 열 때는 아무 나쁘지 않기 때문에 굳이 돈이 급하지 않으시면 들고 있어도 안 괜찮겠나 그런 생각을 합니다 그리고 이어도는 왜 못 하진 않지만 어디 나가는 배우 제가 조금 부족한 미안합니다까지 자주 바쁘다고 하면 좋겠지만 일단 인간 택시가 시키고 있기 때문에 나쁘진 않을 것 같고요 방금 들어왔는데 음성을 못 들었네요 상담도 하시는지요 방송을 못 드렸습니다 방송 그냥 보시면 되지요 뭐 불안 상담 뭐 이런 거 할 줄 모릅니다 유튜브 더 잘할 줄 모르는데 아빠 방송 보시면 됩니다 한솔 3차랑 유플러스 그 정도까지 제가 자세하게 잘 몰라요 아는 거지 그리고 저도 유튜브를 하면서 못 가리는 게 이렇게 막 공부를 하는 거지 막 자세하게 그렇게 잘 모릅니다 유튜브를 안 했다 하면은 그냥 남구 중구 수성구 아니면 동구는 제가 있었으니까 알고 국가식품로 몰랐을 겁니다 근데 이제 유튜브를 하니까 자꾸 묻는 수준이 높아지니까 저도 막 찾아보게 되고 공부하게 되고 뭐 이렇게 되는 거죠 정말 감사합니다 먼저도 감사하고요 믿고 있던 땅인데 하도 연락이 와서 그렇구나 근데 일단은 가장 중요한 건 시세가 중요하니까 이걸 내가 가지고 있어도 5년 뒤에 10년 뒤에 얼마까지 오를 건지도 한번 생각을 한번 해 보시면 될 것 같습니다 키읔 치읓 감사합니다 이렇게 없이 감사합니다이 말인가 기억 시간입니까 감사합니다 크크 말인가 저는 뭐 요즘 젊은이들은 단어들은 잘 모릅니다 한번 아이는 그렇다고 보고 싶다는 아닌데 요금 고리타분한 스타일이라서 돈나무 시집 물어보실 게 없으신가요 다시 오늘 물어보실 거다 물어보시고 또 전화해서 돈 묻지 마십시오 오늘 영상 나왔는데 용들은 다시 얘기를 안 할 겁니다 그래서 제가 이런 실시간 하는 거예요 2시간 지금 여기 옆에 있는 거 같은데 목포는 어떻게 보십니까 옥포 사실상 별로 좋기는 안 보는데요 다시 같은 경우는 지금 목포 달성 현풍 국가산업단지 같은 경우는 볼 만한데 오는 저는 모르겠습니다 지금 달성이 행복한 사람 다 하지 않는 분들도 사실 거리가 얼마 안 되는 줄 알고 걸로 들어갔다가 마트가 저렴해서 아니면 회사가 그쪽이 났을 땐 왔다가 나오는 분 다 나오려고 하는 분들이 좀 많습니다 내가 통화를 해 놓으면 들은 대부분 아파트를 팔고 나오고 싶다는 얘기를 많이 하시더라고요 동영상 크게 시간 안 할게 별로 없어요 차라리 현풍 테크노폴리스 유가영 같은 경우도 마산시장 보면은 미가 4장 1절 잘잘잘 잘잘잘 잘잘잘 쿠팡에서 물류단지 들어온다 하고 뭐 이렇게 해서 여기 들어오면 거리가 좀 되고 이렇게 해 놨는데 여기 있는 메모를 광고에 올려 보니까 사실 큰 반응이 없더라고요 목포가 달성군 같은 경우도 서정욱 보거든요 오늘 여기 보면 이쪽도 제가 옛날에 현풍 왔다 갔다 그랬습니다 출퇴근을 했었기 때문에 국가산업단지 보상 때문에 여기도 발전을 많이 했는 거 저 옛날에 안가 보신 분들은 오프가 뭐 원동면 줄 알고 계시는 분들도 많고요 날씨를 현풍도 옛날엔 다 분이었는데 지금 다 대구로 통화해도 돼 있으니까 대구시 대구광역시 달성군 옥포읍 육아 누가 하면 구지면 이렇게 제가 여기서 굳이 이쪽까지 옛날 문구가 보상 나왔을 때 국가산업단지 보상 나왔을 때 토를 부지하고 어디까지 했는가는 창녕까지 제가 너무 하셨습니다 그래서 여기 대토를 많이 했고 이왕이면 작년보다는 육아 이쪽에 절을 하는 분이 났다 그때만 해도 제가 농지를 얼마 주고 샀냐 생산업체를 그때 18만 원 27만 원 그렇게 거래를 하는 거 같습니다 그리고 땅이 현풍에 시장 부근 쪽이 그때 땅이 150만 원 170만 원 비싸면 상업지역이 200만 원 250만 원 정도 거래할 제가 있는 거 같아요 하루에 딱 만 세 개네 개씩 예약했을 성도로 메시지가 대구에서 왔다 갔다 했습니다 예전에 제가 같이 일했던 직원분은 아직도 여기서 일을 해서 돈을 많이 벌었다 하더라고요 내가 너무 일찍 나왔어요 항상 감사하게 듣고 있습니다 건강 챙기면서 가을 겨울 보내 줘 아유 말씀 감사합니다 건강이 좀 안 좋은 거 같아요 운동은 좋아하는데 술을 많이 먹어 갖고 운동하고 나면 또 술이 얼마 잘 들어갔는지 공 차고 나면 조그만 사람들하고 술 먹고 그게 문제죠 목포가 대구인가요 대구 맞고요 산업선 대구에서 큰 호재라고 봐도 될까요 금호제 일지 아닐지는 일단은 모든 매스컴이 호재라고 얘기하고 대구시에서도 주차하고 진행하는 거라서 없는 것보다 있는 게 낫고 그러고 마찬가지지 뭐 어떤 큰 사업이 좋아 이게 외부 입장에서는 큰 사업이 때문에 외부 시에서도 관심을 많이 가지고 좀 많이 밀어주려고 하는 장애 때문에 오늘 호재라고 볼 수도 있는데 주택 가격에 큰 호재는 아닐 것 같습니다 주택 가격이 호재는 바로 옆에 국가산업단지가 들어온다 아니면은 뭐 공단이 들어온다 아니면 자기 없던 지하철이 생긴다 혁신도시 풀려야 그 돈이 풀리면서 주택 가격이 상승하는 사례들이 많거든요 안녕 오늘도 반야월 보상이나 오면서 가격이 급상승을 했고 영상 영종도 영천경마장이 들어온다고 하는 시점에 GS 돈이 불렀기 때문에 영천 경산 땅이 올랐던 것입니다 그리고 뭐 다른 쪽도 마찬가지 통상 제가 제주도도 중국 아들의 중국의 돈이 들어왔기 때문에 그 땅을 사면서 농지를 파란 동문들이 또 돈이 돌기 때문에 늙다리 상승했고요 일단 가장 중요한 거는 어제의 주택 가격 상승은 무조건 돈이 풀려야 된다 돈이 돌아 된다 아 개인도로 돼지에 대해서 보상금이 적게 받나요 애인 도로는 돼지에 대해서 보상금을 적게 받고 안 받고 이런 건 없습니다 우리가 개인 도로를 뭐 예를 들어서 내 땅이 있고 거기에 도로로 되어있는 부분에서 보상이나 가면 사실상 우리가 예전에는 공시가 1.5 2배 뭐 이런 얘기를 했어요 근데 그거 도로는 개인 도로를 지금 말씀을 잘 못 하신 거 같은데 내가 돼지가 있는데 도로가 난다는 거 아니겠습니까습니까 내가 내가 돼지가 있는데 내 땅이 있는데 그쪽으로 오라고 하는데 그 도로에 보상금이 듣게 받냐 말 같은데 일단은 기본적으로 실거래가에 1.5 배에서 2배까지 예전에 그렇게 측정해서 애가 고장을 받았는 걸 봤습니다 더운 오빠 아파트 계속 짓고 있습니다 계속 듣고 있으면 분양되는 아파트들 가격들은 조금 떨어지지 않을까라고 뭐 하고 높은 가기 좀 저렴하나요 179 좋아하는 사람 입장에서는 사실 좀 저렴한 아파트 어저께 끗하게 구입하셔서 4시면 될 거 같고요 이모님이 은미 님 반갑습니다 서문시장 성은님 월성동에 나 감성동 중 어디가 더 낫다고 보시나요 근데 월성동은 뭐가 있나요 월성로 그 기지 이전한다고 하는 그거 말씀하시는가 월성동 쪽으로는 볼게 아파트 작은 지들이 밀집되어 있는 거 말고 기지 이전한다는 내용 제가 요거는 뭐 정확하진 않지만 음악 얘기를 들은 거 같은데 막 그런 이슈 아파트 단지 그냥 아파트 단지 더리미집 되어 있어서 자체 형성되어 있는 상권 뭐 그런 것들이 있고 아파트 지었기 때문에 재개발보상금 나와서 돈이 풀려서 움직이는 거 외에는 제가 딴 게 없는 거 같은데 그래서 저는 감상 동이라고 생각합니다 제 말이 항상 다 마쳤나 내 생각은 그렇다는 거죠 양승은 안 하시면 제자 양성 유튜브 안 하면이 정도까지 내가 막 살펴볼 필요가 없습니다 유튜브를 하니까 그나마 저도 먹고 공부해라 하면서 찾아보고 뭐 이런 거고 또 이렇게 저한테 또 전화를 주시는 분들이 이슈를 저한테 또 얘기를 해주세요 가면서 저도 그래서 또 배우는 거고 월성 늘 감사합니다 그리고 그 거남리 48번지 3등 성전 2000평 6만 원에 샀어요 꼭 사고 나면 물어봐야 제가 한번 말할 게 없는데 공실 거 5만 원이고요 공매 국가산업단지 남쪽으로 직선 1kg입니다 평가 부탁드립니다 사고 나서 평가를 받을 필요가 있습니까 사는 거는 이래라저래라 못 사도 저희는 괜찮습니다라고 얘기합니다 기분 나쁠까 봐 하기 전에는 정확한 평가를 해서 잘 사야 되겠지 많아하는 거는 평균적으로 샀다고 얘기하면 아이고 잘 잤습니다라고 얘기하면 내가 샀는데 이건 이래서 안 좋고 지금 저래서 안 좋고 안 좋은 거 뭐 얘기하면 기분이 나쁠 거 아닙니까 살 수 있을 것 같아요 근데 명지는 안 삽니다 자나 아무리 싸도 물론 이제 맹지 옆에 기린 할 수 있구나 명 지지 많아 지적도에는 길이 없지만 실제의 지적도에 길이 없는 명 지지 많은 그 길로 사람이 다녔다면은 길로 인증을 받을 수가 있어요 농지의 그런 조명들이 있기 때문에 그걸 보고 사실상 이제 명절을 사는 분들 지적도에는 길이 없는데 일제 사람이 다닐 수 있는 경운기가 다니는 길은 길로 인정을 받을 수가 있습니다 명절에 사는 사람도 있고 맹지는 안 삽니다 엑스코선 교통은 어떻게 제일 이뻐질 수 있겠습니까 뉴스에도 이거 나오던데 수컷은 개통 때문에 옷에다 뭐 일단은 좋아하는 무조건 집니다 엑스비전 개통이 되면 좋아하는 지죠 몇 호선 자체도 지나가고 자체가 일단은 이거 너무 광범이 안 돼 일단은 개통이 지나가면 어디가 제일 혼자보다는 제가 이거 뉴스에서 내가 본 거 같아 인터넷 기사로도 제가 본 거 같은데 별로 관심이 없다 보니까 이거는 제가 잘 모르겠네요 예 알고 있었는데 많이 먹고 일 하다 보니까 자꾸 까먹어요 이거 뉴스에도 나왔고 제가 인터넷 기사 하나도 안 봤습니다 있을 곳은 교통호재 서대구역 맞은편 준공업지역 투자될까요 준공업지역 원 투자될까요 준공업지역 또 사실 서대구역 준공업 지역 같은 경우는 예 지금 여기 아파트는 계속 짓고 있지 않습니까 아파트를 계속 주고 있는 부분인데 산업용지를 말씀하시는 건가요 공업 지하 2층 말씀하시는 게 맞는가요 대답을 안 해요 항상 또 물었으면 대답을 안 하시면 다음 넘어가겠습니다 오래되었습니다 어떻게 아픈 거 지우고 대구 문양 쏟아진다면 신축 아파트 84로 나가실 당하지 예상 이모 제가 유튜브 좀 한다고 대단하게 많이 하는 것처럼 느껴지는데 제가 그 정도까지 뭐 딴 가게까지 일어날 수가 없을 것 같습니다 영상에서 말씀드린 것처럼 시세보다 저렴하다면 그 시세보다 저렴하게 살 수 있는 게 좋은 거니까 너무 많이 있습니다 감사합니다 저한테 물어봤어요 제가 올려드렸는데 그런 내용들을 있으면서도 마찬가지 올려드립니다 올려서 예를 들어서 뭐 남구에 미분양이 났다 무슨 아파트인데 사회상의 그거를 유튜브에 오픈에서는 못 올리고요 회원 방을 만들어서 그렇게 올려놔서 이렇게 해서 한 20% DC를 한답니다 40분 의향이 있냐 그러면 20명 30명 될 거 아닙니까 그러면 저는 이제 그걸 가지고 그쪽에 물어보는 거죠 이렇게 해서 잘 사람들이 있다고 하는데 지금 20포기 할인폭이 10% 가운데 20%까지 해 줄 수 있습니까 30% 해주시겠습니까 이렇게 이제 서로 타입을 봐야지 그런 시점이 되면 그렇다고 그럼 또 정보도 제가 알아야 되겠죠 아 그리고 너무너무 알겠습니다 감사합니다 방금 제가 해 드렸고요 그런 기회가 있으면 무조건 올려드립니다 일단은 제가 지금 뭐 댓글 이라든지 이런 내용을 제가 쭉 봤을 때 평균적으로 동네에 관계없이 무조건 저렴하게 나온 신축 아파트 몇 살로 의사가 있다고 하는 분들이 워낙 많기 때문에 그런 내용들은 뭐 예를 들어서 이것만 카페도 아니고 아무것도 아닌데 이상하게 흘러가게 하려고 합니다 많은 내용들이 있다면은 제가 타입을 안 보고 여기 의사를 올려드리고 물어보고 그렇게 해서 진행을 할 수 있는 기회가 있다면 보겠습니다 아니요 연금 받을 거 나오잖아 일반 산업은 아니고 도로면 아침 가능입니다 그렇죠 아까 제가 몸이 좀 그거는 아니고 응 혹시 여기 어디 있는 걸 말씀 사는 놈들이 좀 다 들어가는데 주무시는 일반공급 써도 되고 9시 아까 저한테 말씀을 하신 거 같은데 중공업 씨 얘기 안 하셨나 준공 댓글이 안 보이네 준공업지역 투자는 어떨까요 저한테 그렇게 얘기하신 거 같은데 중동 없이 모두 자는 저는 사실 그쪽으로는 제가 별로 관심이 없어서 중공업 치에 60평 70평 그런 개념이 아니지 않습니까 그런 개념이 있다면은 관계없지만 또 중공업 씨는 자체에 공장들이 절교할 것인데 공장을 운영하시는 분이면 관계가 있겠지만 공장을 아니고 그냥 뭐 투자 용지로만 생각한다며 가격이 저렴하다는 나쁘지는 않을 수 있죠 감사합니다 공매 구매하면 할 수 있어요 오늘 제가 뭐 그런 내용들이 있으면 올려 드리겠습니다 일요일이라서 공동구매를 해서 저렴하게 살 수 있는 상황이 발생이 된다는 사실 분 있습니까라고 올리면 그쪽에 절충이 원래 분양가가 오 긴데 맞기 싫어서 사항이다 그렇게까지는 될지 모르겠습니다 만 아니 그런 상황이 있다면 그런 내용들을 제가 일일이 다 올려 드리겠습니다 그리고 그런 내용들에 조금 디테일한 내용은 따로 제가 뭐 해 온 방에서 말씀을 할 일 수밖에 없어요 사실 뭐든지 저렴하게 사고 싶은데 세상에 공짜는 없어요 그렇게 해서 이야기를 들으시면 될 거 같고 항상 감사합니다 공동구매 지금 여기에 보면은 등록되어 있는 분들은 또 시원하게 여기에 댓글을 달아 도쿄 가다 나네요 유튜브에서 그래 설정을 하나 깼구나 그래 여기 보면은 회원으로 등록되어 있는 분들이 틀려요 잘해 놨네요 약을 그래서 이 사람은 누군지 확인을 하라 그리고 뭐이 사람은 뭐 배웁니다 아니다 아니면은 구독자가 아니다 그것까지도 따뜻 해라 게 다 나오는 뭐 해 엄마는 지금 중요한 거는 아니고요 사실 나 지금 뭐 일단은 자주 데리고 다른 분들은 제가 여기에 아이디만 봐도 다 합니다 근데 자주 댓글을 안다는 분들이든 아니면 또 이게 들어가서 확인하려면 여기에 야한 기능이 있어요 유튜브에 참 저도 이름을 해 보면서 참 재밌구나 하는데 다양한 기능이 있네요 나오지 마 이렇게 늦게 다 나오기 때문에 이런 것도 들어가서 내 동네에 무슨 이슈가 있는지 뭐 보실 필요도 있고 시간 나면 다 안 보시면 됩니다 이런 것도 보시고 그리고 대구 미분양 제가 말씀드린 것처럼 이렇게 해서 다 나옵니다 다 나오기 때문에 이런 것도 들어가서 한 번씩 보고 외부에 몸에 3대 미분양 마찬가지 이렇게 다 나오고요 그리고 아빠도 말씀드린 대로 미분양 이렇게 100% 오픈돼 있는 거 아니에요 제가 알기로도 여기 지금 안 나온 것들이 많습니다 내가 알고 있는 내용인데도 불구하고 여기는 없어요 그렇기 때문에 제가 이게 다 맞지는 않다고 말씀을 드리고 있고요 아 자 그리고 요즘 얼마 정도 보시면 됩니다 아들 와서 보시면 음성 이라든지 잠깐만요 어디 접속하는 거 없습니다 그냥 가입 버튼 누르면 자동으로 그쪽으로 들어가게 되어 있어요 핸드폰을 보시던 PC 컴퓨터를 보시던 가이 버튼을 누르시면은 그쪽에다 앞으로 들어가게 되어 있습니다 그렇기 때문에 그렇게 해서 들어가시면 돼요 자꾸 이게 그래도 회원 방 어떻게든 제가 이거 장사하는 것처럼 느껴졌고 유머 사실 돈도 안 되는 거지만 양우 형 진짜 어떤 미분양 그거 구매 그것 때문에 제가 올려놓고 연방 자체에서 얘기를 해야 될 내용들이 있어 왜 그런가 하면 여기서 응 아파트가 할인을 한답니다 이런 단어를 쓰지 말합니다 어디 아파트에 무슨 구에 무슨 아파트가 할인은 안 돼 이런 거를 여기 유튜브에는 올릴 수가 없습니다 그렇기 때문에 연방에 조용하게 정말 아파트를 구매하시려고 아는 분들 때문에 그렇게 하는 거지 그러면 회원 방 2,000원 3,000원 하다가도 10만 원으로 올릴 수도 있는 겁니다 그래서 뭐 중요한 게 아니고요 일단은 미분양이 나오는 동양 메모 미분양이 나와서 정말 아파트를 구입하시려는 분 그리고 얼마까지 할인을 많이 생각할 것이고 있는 분 그런 부분 때문에 제대로 된 지나가는 사람 댓글 툭툭다는 것이 아니라 정말 구입하고자 하는 분들 여러분들 때문에 제가 배운 방을 만들어서 지적인 오리지널 대화를 해보겠다는 그런 내용이 없고요 뭐 저도 이거 뭐 아까 뭐 유튜브 실시간 하다 보니까 진짜 5,000원 별거 아니지만 그렇게 보내 주니까 무슨 참 좋습니다 소주를 한잔 먹어도 돈 10만 원씩 끓여 먹고 저도 씀씀이가 좀 좋은 편이라서 오늘 안 하기는 스타일인데 내가 팁을 만 원 주고 이런 걸 해 봤으면 더 이런 데서 5천 원 받으니까 이것 좀 기분이 흥미롭네요 흥미로워 아 그럼 미분양 할인을 한다는 대신 우리끼리 아무를 만들 아 그건 아니고 우리끼리 아무가 아니고 거기서 아예 얘기를 하더라고요 할인 이런다 내가 아니라 그때 뭐라 하더라 우리 차 사면 그 얘기하는 거 있지 않습니까 또 까먹었네 뭐라고 하죠 차 살 때 우리 그 뭐 해 준다고 하면서 너무 깜빡하고 방에서 큰일이네 자살하면 우리 뭐 해 준다고 하지 않습니까 그거 할인해 준다고 하는 게 아니라 아 그래 프로모션 프로모션을 게 맞습니다 거기서도 그 얘기를 하더라고 블루오션이라는 단어를 써 달라 우리가 프로모션이란 다 넣었습니다 프로모션이라고 해서 단을 그쪽에서 그렇게 쓰라고 얘기를 하더라고요 향후 나도 말입니다 아니면 뭐 해 준다 이런 얘기는 절대 유튜브에서 얘기를 하시면 안 된다 어 프로모션도 대놓고 얼마 프로모션 이런 것도 얘기를 하지 마라 내가 일단 프로모션이란 프로모션 행사를 한다 왜 이렇게 얘기를 하고 프로모션 뭐 계획이 있다 그런 얘기가 나오면 제가 전체적인 맥락은 올려드리고 아멘 그 속에 알짜배기 내용들은 우리끼리 따로 얘기를 할 수 있는 그렇게 해서 뭐 얘기를 하려고 제가 이제 마 일단 만들어 놨는데 좀 좋은 정보가 있어야 될 건데 지금 보면은 실제 아파트를 구입하시고자 하는 분들도 많으시지만 아 정말 아파트로 투자를 하시려는 분들도 많으신 거 같더라고요 지금 보면 저번에도 한 3시간째 갖다 드렸는데 그 이후로는 제가 다시 실시간 안 하려고 하는데 자꾸 묻는 얘기들이 반복해서 먹다 보니까 뭐야 제가 한번 말씀드리지만 저하고 통화를 보통 뭐 상가주택이든 아파트 든 간에 말을 안 해 보신 분들은 있어도 통화를 해서 짧게 통화를 하고 그런 분들은 없습니다 아파트 상담이나 던지면 상가주택이 넌 무슨 상담을 하신 분들 반지 재개발은 아니 저한테 이제 묻지 마시고 영상이 올려놔 있는 전화번호가 있으니까 그쪽에 재개발 전문적으로 하는 분이 있기 때문에 그쪽으로 제가 전화하셔라 윤호 사이에 사무장을 할 정도면 여상원 변호사 사무장 이제 개발적으로 전문적으로 한다 하면 저번에 저 보다 월등히 똑똑합니다 그런 분한테 직접 그거 뭐 친구라서 어차피 돈 받는 것도 아니니까 친구하고 얘기 안 했으니까 그쪽으로 바로 전화하셔서 다 물어보시면 돼요 그리고 정말 제목 소송을 해야 될 일 있으면 그쪽에 거래를 하시면 될 거예요 그렇기 때문에 저보다 더 똑똑한 사람이 있는데 저한테 자꾸 물어 물어 쓸 필요도 없습니다 또 영상도 제가 올려놨는데 계속해서 먹고 이러길래 아니 재개발은 저한테 전화를 하지 마시고 그쪽 전화번호를 하십시오 그렇게 했는 거고요 똥은 언제 라이브 하십니까 인라이브 가요 생각 외로 여러분들 그냥 듣고 있으면서 맞아 이렇게 쓰면 되지 마라 너는 가만있으면 좀 미안하니까 계속 전차 떠들지 않습니까 뭐이 영상 보여 주고 떠들고 영상 보여 주고 떠들고 하다 보니까 이게 지금 여러분들은 듣고 많지만은 계속해서 지금 몇 시간이야 시간이 지나서 보자 3시간 6분 들어왔습니다 아직은 생각 외로 엄청나게 뭐 많이 묻지도 안 하시고 또 제가 모르는 것도 많고 답변 못 드리는 것도 많지만 대한 한 거는 내가 답변을 해 드리려고 실시간을 하는데 지금 보면 지금 시간이 3시간 6분 재 여러분들은 대화가 이거 뭐 대만 참 좋겠는데 여러분들도 여러분들은 이제 타자 만일에 물으시고 저는 계속해서 이제 가만있으면 점심할 거 아닙니까 그렇게 계속해서 딴 거 보여 주고 얘기드리고 일하다 보니까 이게 몸이 점점 모기가 그렇기 때문에 시간은 저녁 먹을 시간 하면 좀 만나고 싶습니다 이게 실시간 해서 크게 해야 되나 제가 한 사람이 물었을 때 제가 대답을 해 주면은 여기 있는 모든 분들이 한꺼번에 그 지식을 얻으니까 그런 것들이 좋지 전화하면 계속 이렇게 날이 고모 있으면 심심하게 때문에 얘기를 해야 되잖아요 그래서 실시간 하는 일도 안 하고 싶습니다 나 입으로 하지 말고 나 주택투자 방향 거는 아니고요 저는 고견이라고 말할 수 없으면 의견을 물어보시면 되는데 어 다주택자는 사실 일단 내년 대선도 있고 급하지 않으시면 그냥 기다려야죠 얘들 정책이 워낙 수시로 막 바뀌니까 다주택자 내가 돈이 필요해서 막 팔아야 되는 상황이 아니면은 세금정책 이라든지 계속해서 바뀌기 때문에 알아야 되는 분들은 그냥 가지고 계시는 게 맞고요 평균적으로 사는 분들은 계속해서 삽니다 1가구 2 주택이 드세요 주택이다 한 달을 사든 주택을 사 줘 근데 주택을 왜 안 사는 거 하면 다가구주택 많이 있는 거는 대출이 안 나오니까 못 사는 겁니다 근데 우리가 원룸 건물 1층에 5평 6평에 상담을 하나 들어가 있어도 외출은 60에서 75% 받을 수가 있어요 그걸 그것 때문에 그런 주택을 사는 거죠 상가가 들어가 있는 2층 주택이라도 1층 상가 들어가 있고 원룸 건물이라도 1층 상가 들어가 있는 대출 때문에 그런 걸 삽니다 건데 30대 관계없이 구입하시는 분들 계속해서 구입합니다 왜 우리가 원칙적으로 재개발 때문에 주택을 단위로 있기 때문에 주택공급이 위치가 좋은 곳에 또 뭐 주택을 다 밀었고 멸시를 했기 때문에 공급이 없기 때문에 아니 가격은 오를 것이라는 생각을 하는 분들이 많습니다 숨어있는 미분양까지 대구에 총 몇 시에 대중도 보시는지요 아 제가 거기까지 확인은 안 했는데 지금 2,200 세대 뭐 얘기를 하는데요 인터넷에 배구 시청에 들어가도 아까 제가 받지 많은 세대수가 되었나 2093 3대로 나와요 아님 지금 나오는 게 위치 좋은 데로 사시는 게 맞습니다 땅은 주택은 가격이 떨어지진 않아요 3시가 아니라 3시간째 지금 3시간 10분 지네요 그다음에 라방 좋아요 용산 사무소 돈 연락처 가능하시면 부동산 사무실 뭐 연락처 뭐 다 얘기하는데 일단 엄마 저번에 내가 지금도 자꾸 위치 알려 달라고 하고 이러는데 잘 알지 주는 안 할게 주는 게 아니고 뭐 깜빡하는 것도 잊지 마라 면상으로 하면 되는데 사서 오셔 갖고 막 진짜 중요한 전화를 해 보고 전화 상담을 해 보고 괜찮으면 오시면 됩니다 근데 진짜 중요한 줄 알고 분한테는 그게 중요하지 모르겠습니다만은 막상 와서 얘기를 들어보면 아이고가 먼 데까지 안 오셔도 되는데 오시라고 얘기를 하시네 싶더라고요 물롬 얼굴도 볼 겸 뭐 상담을 하시고자 하는데 오시는 분은 한 번이지만 저는 여러 명을 상대를 해야 되기 때문에 먼저 전화 상담을 해 보시는 게 맞습니다 전화로 제가 얘기드릴 수 있는 건 다 얘기를 해 드리고 전화를 하나 직접 찾아오나 제가 봤을 때 가격이 너무 비싸면 못 하면 못 한다고 얘기드리고 가격은 괜찮은데도 주변에 얘기를 해도 안 팔리는 건 또 어쩔 수 없고요 그리고 구입을 하시려고 하는 분들도 대강 않아 쪽으로만 생각을 좀 해 보시고 오시면 되는데 대구전체 저렴한 거 괜찮은 거 추천해 주세요 힘듭니다 그러면 동네를 좀 정해 놓고 막 금액은 어느 정도 정해 놓고 뭐 하는데 동네는 관계없습니다 아무 데도 위치 괜찮은데 괜찮습니다 투자 한국이에요 해서 전화 상담을 먼저 해 보세요 일단 한번 무조건 오면 저도 뭐 안 갈 수도 없고 밖에 있다 가도 되고 들러 보려고 하는데 뭐 가도 되겠습니까 많이 오신 분도 계시지만 아 여기 나도 이런 부분도 있어요 왔는데 어떻게 하란 말입니까 그럼 다시 돌아가세요 이런 얘기도 못 하고 제가 쫓아가 봅니다 주차가 보면 돈은 항상 여기는 들어오면은 별 얘기가 아니에요 시간을 두고 기다려야 되는 내용들이 많은데 또 그렇게 되고 지금 뭐 한 3시간 얘기를 하니까 저도 지금 시간을 지킨다고 왔는데 퇴근을 7시 했습니다 퇴근을 퇴근을 7시에 하다 보니까 시간을 뭐 시켰고 언젠가 부동산 쇼핑을 쇼핑 진짜 부동산 쇼핑하려면 지금도 할 수 있습니다 돈이 있고 그걸 떠나서 부동산 좀 다녀 보시면 됩니다 부동산 쇼핑이 좋은 기분 여기 사장이 얘기하는 거 여기 소장 얘기하는 거 저기 소장 얘기하는 거 많이 들으면 귀가 열려요 양도세와 대출 풀리지 않으면 레지트 저장을 못 봐서 나가 4시에 두 잔 문제를 못 빠져나가서 있는 분들 좀 있겠죠 있는데 일단 공급이 계속해서 되기 때문에 그분들이 빠져나가고 못 빠져나와 오늘 떠나서 공급이 계속해서 된다면은 악역으로 따지면 가격은 내려갈 수 있다 분양 가격은 내려갈 수 있다고 이제 통계적으로 얘기들을 합니다 주변에 부동산 사장들이 나 사람들이 대구 예수 성교 전서 들어가려고 하는데 대구에 전세를 잘 업종 대구에 전세는 많습니다 늦어도 많고 근데 가격이 비싸다는 거죠 그리고 이제 실제 보면 저렴하게 나오는 상가주택이 나 다 가고 싶다니까 3 포룸 방 세 개 거실 하나 25평 정도 에포론 정도에 전세 3억 미만이 잘 없습니다 나오면 바로바로 거래가 되고요 그리고 또 뭐가 문제인가 하면은  일단은 모든 부동산이 그렇지는 않은데 어떤 다가구주택이 나 원룸 건물 상가 건물 대출이 기본적으로 무조건 들어가겠습니다 10억짜리 돈 10억 자리는 채소 옥에서 치르게 대출이 들어가 있고 그게 전세를 또 두 개나 세 개 정도 받았다 하면은 그런 거 같은 경우는 전설을 들어가 안 돼요 이번 적으로 그런 매물들이 좀 있는데 그런 걸 중계하는 부동산들이 있기도 있습니다 근데 그게 제주가 좋아서 관계가 없다는 모르겠지만 정말 계획을 계획하고 그렇게 전세를 오는 거 유스에서 많이 보셨을 겁니다 그렇게 하는 사람들도 있기 때문에 다가구 다세대 전세는 다시 들어간다 가구나 상가건물 뭐 이런 신축에 연세 같은 경우는 기본적으로 대출이 있고 전세를 한 개에서 두 개 정도만 된다면은 보통 뭐 전세 3억이면 외신 초등연맹 가기 부안 15 16 된다고 하면 1차 입찰되고 2차 유출되더라도 문고리 내가 빠져나올 수 있는 어떤 여유가 있는데 그게 안 되면 다시 오늘 못 받고 나오는 게 아니기 때문에 좀 주의를 하셔야 되고 아파트 전세는 사실 지금 많이 찾는데 아파트 전세 부추기 많이 없습니다 계속해서 입주 그때가 되면 음악이 나올 거고 지금도 증세들이 아파트 것만 7억 뭐 이런 자재들이 많은데 그렇게 따지면 결국은 우리가 흔히 이야기하는 벽화의 아니면은 뭐 중간 정도의 전세매물을 많이 없는 게 되는 거죠 이제 어느 정도 많이 물어보지 않는 거 같은데 미소 10시 36분 7시 방송인데 늦어도 7시 반에는 방송 안 했나 모르겠는데 10시 3시간 넘게 넘었네요 혼자 월세로 살고 있는데 전세 대출을 끼고 들어 갈 거라서요 지금 이사를 가야 되는 사람은 내가 어떻게 알아봐야 될지 모르겠습니다 이거는 뭐 어떻게 알아보는 게 아니고 부동산에 얘기하셔서 알아보셔도 되고 저한테 물어보셔도 되는데 저는 이제 저희 사무실에 접수되어 있는 거나 아니면 사무실 직원분들이 가지고 있는 전세나 우리가 보는 유료 사이트가 있습니다 거기 나와 있는 전세매물이 다 줘 그걸 가지고 뭐 예를 들어서 어제도 유튜브 보고 전화했습니다 전세 3억 미만 구하는데요 보니까 다 나가고 있더라고요 없고 11 2층 주택 리모델링돼 있는 게 조금 남아 올 리모델링 해 갖고 그 안에 매립형 시스템에어컨 들어가 있는데 그게 뭐이 정도 전세 나와 있는 게 있습니다 그리고 나머지는 비싼 전세 애들만 나와 있고 뭐 그런 거는 문자 주셔도 되고 만약에 있으면 있다 없으면 없다 여기 드립니다 너무 늦게 들어와서 좋은 말씀 못 드렸네요 i m 여태껏 뭐 영상 더 들어 보시면 되죠 선생님은 항상 댓글 좀 달아 주시는 분이 줘 댓글도 많이 다른 분들은 보면 알아요 앞면이 많죠 앞면이 많아 많이 배웠어요 일단 뭐 제가 별거 아닌 지식인데 이렇게 얘기를 해서 그나마 도움이 됐다니까 저도 즐겁고 그리고 뭐 이렇게 생방송 실시간 방송을 할 때 많은 분들이 와서 관심 있게 들어주는 것도 저도 좋습니다 제가 실시간 방송하는데 9분 들어와서 이래 듣고 있으면 저도 힘 빠질 거 아닙니까 빨리 들어오기 많이 들어오시고 좋아요 돈 많이 눌러 주시니까 저도 좋고요 늦은 밤 수고가 많으십니다 예 저 먼저 저녁이었는데 갑자기 늦은 밤에 돼 버렸네요 방송을 했는데 벌써 10시 38분 다시 7시에 방송 퇴근하고 얘기하다 보니까 항상 그렇듯이 저도 저녁에 뭐 블로그 유튜브 뭐 또 이런 거 영상 확인해 보고 자료 확인해 보고 하다 보면 한번 9시 10시 11시 12시입니다 카드가 유튜브 영상 하나 찍으면 보통 새벽 1시 2시 뭐 이런 데는 경우가 많아요 그래서 제가 목소리에 힘이 없다고 가죠 빠집니다 여러분들 되시고 오늘도 마찬가지 7시부터 방송하다 보니까 벌써 10시 40분 다 됐는데 밥도 안 먹었습니다 3 사람이라 가는 게 뭘 하나의 빠지면 정신없이 말하다 보니까 안 먹네요 까먹어 먹은 목소리는 목소리 들으려고 아 3시간 이거 뭐 하는 것도 아니고 진짜 대단합니다 보통 우리가 수업을 받아도 1시간 지겨울 텐데 얘기하다 보니만큼 얘기를 많이 바쁘네 나 아무튼 뭐 3시간 얘기하고 밥도 안 먹었으니
  대구 아파트 같은 경우는 뜨거운 감자처럼 여러분들 관심 속에 있는 지역이다 좋아 그래서이 부장이 증가한다 앞으로 입주물량이 많다 시장이 어떻게 되는지 궁금 궁금하네요 그래서 영상을 한번 만들어 봤습니다 대구 아빠한테 시장통에 한번 살펴보도록 할게요 보시는 것처럼 지금 대구에 가장 우리를 따졌을 때 가격이 높은 지역은 수성 겁니다 그다음에 중국 중국 같은 경우는 적은 없지만 친척들이 많이 들어오면서 평당 가격이 높은 지역이어서 수성구가 1804 만원 그다음에 중구가 1570 6만 원에서 5분이 지역은 수성구 준 거 다 알아서 할 수가 있고 그다음에 차분히 지역은 서울입니다 1,200만 원 정도 됩니다 그러면 최근에 우리 거래하는 구로동에서 시장을 먼저 밥을 해 보는 게 고전적 잊어버려 오늘 한번 보도록 하겠습니다 6월 달 거래 전국 구름입니다 가장 좋은 지역은 전부입니다 전북 186% 10년 치 당근이죠 일평균 거래량 위해서는 100% 나왔으니까 전북 강원 그다음에 경남 충남 충북 경북 제주 광주전남 이런 지역들은 평균 100% 이상 없는 그런 지역이죠 그런데 6월 달에 평균 이하로 있는 지역들이 있습니다 거지 어디냐면 부산 인천 경기 대전 대구 서울 세종입니다 그래서 6월 달에 대구는 제 밑에서 세 번째 가지고 47.9% 50% 만 되는 것 6월 달 거래 우리가 반토막 났다 날 수 있는 그런 시점에 6월 달이었습니다 그럼 7월 달도 안 볼까요 10월 달 같은 경우도 지금 가장 유리막 받던지 여기 충남입니다 중랑 경남이고요 가장 낮은 지역이 어디 있냐 밑에서 세 번째에서 꼴찌로 떨어졌습니다 꼴찌로 떨어져 가지고 46.7% 우리가 6월 달에 몇 번 47.9% 조금 더 떨어졌어 46.7 들어 유리 반토막 낫다고 볼 수가 있는 거고요 그러면 대구 안에서도 어떤 지역들 좀 거래가 많이 될 거고 그래서 자기는 이런 것도 있을 거라는 거죠 그쳤다면 살펴보도록 할게요 대구 안에서 거래가 좀 되고 있는 지역들 색깔로 보면 50%에서 80% 되는지 여기 초록색 폐기됩니다 그대에게 보시는 것처럼 동구 북구 달성군 이런 지역이고요 그다음에 지금 서로 보면 지금이 제일로 없습니다 71.1% 달성군 68.1% 동욱아 50.1% 있고요 그리고 가장 낮은 비율이 수성 겁니다 25.8% 상태인데 거의 거래가 안 된다 지금 애들이 좀 거래가 안 되고 있다는 것 좀 알 수가 있을 것 같고요 거래 흐름도 한번 살펴보도록 하겠습니다 지금 퇴근 우리 아기가 오늘 한번 당겨보면 작년 2000년도에는 좀 거리가 많이 됐습니다 그런데 작년 12 17 102호 지금 거래가 하극상을 했습니다 그래서 우리가 체감적으로 - 21 2월부터 그러니까 우리가 구정물이 어디죠 구정물에 붙어진 평균 거래량 거의 절반 반토막난 형태로 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 까지요 가고 있습니다 아직까지 시켜 얼마 안 됐지만 분위기를 봤을 때는 계속 이어 갈 거 같아요 한 8개월 7개월 정도가 계속 거래가 안 되고 있다는 것 좀 알 수가 있습니다 할 수가 있고 한번 전세 페놀 로지 한번 보겠습니다 우리 신랑 강도가 11일로 갔을 때도 매매시장 강도가 지금 계속 떨어졌다고 주춤했다 떨어진다 이렇게 보이시죠 전에는 올라갔다가 다시 속도로 찌르고 있는 상태고 그런데 보시는 것처럼 매매 가격 전세 가격 오시게 되면 평당 가격으로는 떨어지지는 않습니다 움직이는 상승 하나 애들도 있고 그냥 버티라 해서 지금 거래가 지금 반 토막 이상 같지만 그래도 가격이 떨어질 수도 있긴 하겠지만 전반적으로 지금 가게 상승하고 있다는 우리가 알 수가 있고요 걸리는지 8월 봐서도 지금 평균 거래량 2900원 정도 되는데 지금 천백 원 정도 되니까 아직 출발을 못 걸어가겠다는 걸 알 수가 있죠 물량은 22년이 전체적으로 물량이 많습니다 그중에서 지금 어느 당이 힘 좀 좋냐라고 보면 인기 지역 매매도 그렇고 전세도 그렇고 시장 강조가 좋다는 거죠 그 지역에 있는 달성군입니다 달성군인데 특히 빨간 색깔 배우기 오른쪽에 들어와 있네 이게 전세입니다 전세시장은 정도 이렇게 불이 들어와 있고 그녀를 전부 다 알아볼 수 있는데 그럼에도 불구하고 지금 매매 전세 가진 창균이 장 일하는 지역이 달성군 일하는 걸 알 수가 있습니다 그리고 저평가 지역으로는 달서구 자전거 같은 경우도 지금 걱정되는데 프리미엄의 지금 최근에 보니까 1억 4천1억 5천 정도니까 지금이 분양이라는 분위기는 아니라는 거 정말 예의가 아닌 이상은 지금은 주상복합 이라든지 규모가 작더라도 프리미엄 조형성에 나가고 있다는 것을 알 수 있었습니다 그런데 우리가 앞으로 물량 담아볼게요 일어가 물량 지금 보시는 것처럼 17년 18년 물량이 엄청 많았습니다 3만 5천 원 3만 6천 이게 지금 거의 지금 앞으로 21년 22년 입주를 하겠죠 보통 이런 말을 하게 되면 기본적으로 3년 4년 정도 후에 물량들이 들어옵니다 100%는 아니에요 잃어버렸다 착공 안 들어가는 단지들도 있습니다 그런다 11년도에 인허가 물량 21007 돼요 그러면 물량들이 우리가 입주한 살아왔던 시장경제는 2024년 정도 돼요 그러면 24 년도에 만천 3대밖에 안 되니까 지금 23 연대 지금 우리가 입주예정 물량 하고 만천 세대들을 합의 보면 대충 감을 잡을 수 있지 않겠나 생각이 들고요 그리고 우리가 한번 보겠습니다 보시는 것처럼 16년 17년 입주물량 안 하셨어요 그리고 지금 계속 18 19 20 21번 정도 까진 적정 수준의 하는데 22 년도부터 물량이 좀 많지요 특기 23년도가 적정하게 필요한 수량 4만 2천 정도 되는데 3만 5천 정도 되니까 거의 한 세 배 가까이 물량이 시장은 2백 원 넘어가면 시장에 영향을 미칩니다 3배 가까이 있으니까 2020 가장 힘든 시기 있지 않겠나 생각이 들고요 24년도 조금 되긴 해요 그래서 23년 동안 잘 견디며 어디를 그리 많지 않기 때문에 대장이 12년도 내년쯤 되면 사람들이 대구 시장에 많은 관심을 갖지 않겠나라고 생각을 합니다 미분양 적어보겠습니다 미분양 같은 경우도 준공한 130 7시 정도 되고요 전체 미분양으로 1148 세종 그래요 그렇게 많지는 않다 개인적으로 생각합니다 그 동에서 세대들이 쭉 나와 있는데요 지역적으로 보면 뭐 달서구 달성군 논공읍 우리 집으로 동국아 좀 많은 거 같아 자전거 좀 많은 거 같고 구석구석 수성구가 있더라고 여기서 그냥 생각이 들어서 대구 수성 골드클래스 2단지가 단지 수도 작지는 않은 거 같아 588 세대인데 입주가 12년도에 21년식 얼마 안 남았죠 그래서 2단지 한번 어딘지도 입지적으로 궁금해서 한번 같이 살 수 없도록 하겠습니다 보시는 것처럼 입지도 나쁘지 않은 거 같아요 당신이 다 이렇게 세 개가 나란히 지금 되고 있는 거죠 그럼 이따가 붙어 있는 2단지인데요 2단지가 12월에 입주를 하면서 분양이 보니까 판사가 한 세 개 정도 있었고 41평 일하는데 지금 거의 없을 것 같아 왜 그러냐면 부동산 혼내서 그런 것들은 지금 마지막 집 개 같이 오라니까 지금 그 어리잖아요 그러니까 전화를 하지 않았을까라고 생각합니다 왜 그러냐면 밑으로 내려오면 전세가 11일까지 입주물량이 나오겠죠 8,000원입니다 분양가 야 지금 전세를 없는 거기 때문에 당연히 물량이 남아 있을 순 없겠죠 그래서 전화를 했을 거라고 거고요 그러면 이 아파트의 프리미엄을 좀 대충 보인다며 그 옆에는 신축을 같이 한번 봐야 되겠다 신축 갈 거니까 그래서 수성 효성해링턴 플레이스 예 가격을 보니까 2021년도 잃어버린 게 없어요 이제 마지막으로 2010년 12월에 거래가 됐더라고요 9월 당연히 단추를 마치게 되면 못 해 줘 9월 이상은 왜 물이 나오지 않겠나요 좀 생각 좀 듭니다 금요일 날 한번 우리가 적정 시 오 대리 불러서 얼마큼 물량들이 들어오지를 보니까 가장 많은 지역은 준겁니다 정부는 입주폭탄 수도 있는데 올래 주고 같은 경우는 워낙 작은 하고도 23 년도에 지금 850% 그리고 나무 같은 경우도 2014년도에 240%이 정도 되니까 지금 대기 상태는 시점은 시장에 영향을 받기 때문에 800% 그리고 1300% 이렇게 들어야 되는 시장은 전세가 무너지며 매매까지 용량을 하시면서 그 시기가 지나고 나면 시간이 괜찮을 건데 500원 신불 같은 경우는이 시기를 잘 선택하시면 지금은 좀 저렴하게 내 집 마련할 수 있지 않겠나 좀 생각됩니다 매매 가격 거래 흐름도 안 볼 건데요 보시는 것처럼 밑에 지금 1월 달 우리가 12 17 대표로 가격 흐름이 좀 이렇게 멈췄다라 볼 수가 있는데요 약간 색깔들이 찡해졌다 가연 해준 게 보이시죠 그게 뭐냐면 우리가 그 대신 아닐 때는 실질적으로 가격 상승을 많이 했다가 규제가 되니까 물량이 많은 데다가 지금 그렇게 분양권 같은 경우는 이게 조정지역 어깨 투자를 할 수 없는 상황이 되었습니다 그러다 보니까 지금 전반적인 뒤쪽에 영향을 미치면서 크게 가격 상승해서 많이 못 갔다 하는 건데 그럼에도 불구하고 파란색이 없다는 거야 파란색이 없다는 이야기는 마이너스가 없다는 거야 그래서 평균적으로는 방화 장성 없지만 그렇다고 하락도 없다고 볼 수 있는 시계를 확인했고요 다음 고래 별장 보겠습니다 고래불 같은 경우도 지금 1월 달부터 확연히 보시는 것처럼 초록색 과일 파란색은 50에서 80 그리고 50% 아니다 보니까 이렇게 색깔들이 있다 보면 되죠 빨간색에서 초록색으로 경계선이 보여 줄 거예요 지금 거래가 안 되고 있는 거야 우리가 시계를 통해서도 알 수가 있었습니다 그러진 매물도 한번 보겠어 맥주인데요 지금 1월 달 에이 좆같은 게 매물에 탄중로 430 한 건이어서 그런데 지금 마지막 9월 11일 날 내 물건 수고 많이 하면 860억 거의 2배 가까이 뭐죠 우리 매매 전세 모두 조금 쌓이고 있다는 거를 좀 알 수가 있어야지 그런 매물 소화하고 있지는 않다 그런데 버티고 그 속에서도 지금 가격들이 움직이는 단지들이 문자 하라고 안수가 있고요 그래서 우리가 매매에 그 지역에 매물이 살아있는 생존기를 변경을 해서 살펴보니까 대략 평균적으로 30일이나 31일 다른 것은 거의 거래가 안 된다라고 볼 수 있는 그런 날짜입니다 그럼 저도 그러니까요 전설의 한번 살펴볼까요 전세로 아닌 거 같다 색깔이 보시면 좀 알려달라고 들어와 있는 게 여기 색깔이 광고 같은 경우는 전세 생존기를 23일에서 줄어들었어 21절 제가 조금 잘 팔린다 라는 거죠 그래서 조금 들어 들었고요 26일에서 25일로 조금 줄어들었고 그냥 북구 쪽 26일에서 28일 조금 줄어들었고 계속 지금 전세가 좀 부족한 그런 형태로 보이고요 수성구 더 최근에 들어와서 지금 학원 시간 가을에 이사하시는 때문에 전세가 26일에서 25 24일에 조금 줄어들었다 전반적으로 매매는 처리가 안 되지만 그래도 좀 거래가 되고 있구나라는 전세 매물 생존기를 던졌지만 씻었습니다 시장에서도 신고가 시키는 단지가 있을까요 당연히 있겠죠 보시는 것처럼 금액대로 보시면 그렇게 높지 가나요 상승을 많이 한 상급지 단지를 같으면은 움직이지 않고 거래가 안 되고 있고 작년 12월에 그래 가지고 거기 지금 거래가 끊기는 상태고 그런데 또 그렇게 한 건데 있는 아이들은 지금 거래가 좀 되면 신고 카드를 지키는 거 같아요 보시면 2억 3천 원인데 지금 상황으로 7천만 원 1억 5천인데 1억 5천 일 같으면은 공 주니까 한진 거 같아요 8천만 원 9천 그리고 이런 식으로 하지 않습니다 그래도 조금씩 신고가를 찍어 나가고 있다 야 이거 지금 보다 내가 더 많이 움직여 따라 생각이 들더라고요 부동산 전세 6단지 거 많이 움직여 지금 본사로 길 중요하잖아요 전세시세 한번 데리고 들어갈게 무료 6월 1일부터 지금까지 보니까 56% 50% 50% 굉장히 많이 상했지 매매로 거의 안 움직이는데 지금 엄청 많이 움직이는 거니까 어디냐면 달서구 송현동에 있는 앞산 청구 제네스 단지입니다 내가 지금 18년 찾는데 휴게소 가는 거 한번 볼까요 여의도 지금요 단지입니다 지하철에서 그렇게 멀지는 않아요 근데 주변에 인프라는 없으면 인프라는 없는데 이야기가 좀 잠 좀 많이 상한 거 같아요 대구 같은 경우 작년 가을에 많이 걱정을 했습니다 그런데 단지 차트 보시는 것처럼 20일 연도부터 지금 방송을 했어요 지금 상승한 아이들은 그전에 움직이지 못하니까 못난이 일어나 애들이 지금 키 맞추기 아저씨 지금 시장에서 움직인다 알아볼 수 단체로 보니까 그런 거 같아요 그럼 우리가 대성산 지도 한번 해보겠습니다 가구별로 잔가지를 뽑았는데요 먼저 대구에 가장 대장 수성구에 있는 빌리브 범어 같은 경우는 보라색 보시는 것처럼 2021년도 그냥 음성으로 한번 연락 안 상태에서 지금은 머물러 있는 거 몰라 가긴 했지만 머물러 있는 상태고 그 속에서 두 번째는 젠한국 그다음에 지금 보시면 북구 그만 그만 와야 돼 붙어 있는데 보시는 것처럼 수성구가 추니까 밑에 아이들도 시차를 두고 다 멈춘 게 보이시죠 가장 먼저 행동이 빠른 대장이에요 수성구 가장 먼저 고개를 들었고 그다음 시차를 두고 남구 북구 이런 애들이 시차를 두고 움직이는 게 10분 독서 노래 듣고 있을 거예요 그런데 대장님 엄청 이거 그 밑에 있는 아이들 같이 멈췄다 나는 우리 매매에서는 좀 알 수가 있을 것 같고요 밑으로 내려 내려 보니까 전화 같은 경우는 지금 퇴근해 제가 빨간 색깔 점점점 찍었는데 그 속에서도 지금 되잖아 애들이 애들이 움직이는 고객 전화 이게 뭐냐면 남구 전화 고개 들어주고 그냥 한국에 들었고 주문 살짝 고개를 들었고 지금 쓰고게 더 낫다 나는 걸 수가 있습니다 그래서 전반적으로 시장 흐름을 보니까 물량은 않지만 아예 만기 많은데 작년 가을에 상상하지 못한 아이들이 지금 키 맞추기 아저씨 정당성을 하고 어떻게 내는 거 이걸로 해도 안 되고 지금 가격 상승은 멈췄어요 엄청 상태인데 지금 전해 드려 움직일 때 허리 전 세계 올라가서 매매를 조금 지을 수 있는 그런 입지가 좋은 그런 아이들 움직이지 않을까 생각이 들면서 지금은 대구에 실수요자들이 좀 적극적으로 검토해서 시장이 참 좋은 식이지 않겠나 좀 생각이 듭니다 
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입니다 오늘은 대구 수성구 시장동향을 좀 책 보려고 합니다 최근에 부산시장을 조금 뜨겁기도 하지만 대구 시장도 지금 심상치 않아서 한번 데이트하러 대구 시장의 방향을 한번 살펴보도록 하겠습니다 먼저 KBS2 드라마 볼 건데요 여기 중간에 이평선이란 볼 수 있어요 중앙 시장으로 아래 인식이는 매수우위 지수에서 매수자들의 심리가 예약하라고 얘기할 수 있는 거고요 그 위에 있는이 부분은 높아서 매수자들이 시니어 좀 더 강하다고 해서 가실 수 있습니다 그러면 저녁 보니까 중간 정산 위로 것인데 있는 게 보이시죠 거래량도 매수우위 지수 아래로 떨어져 있을 때 권 회장 듯이 말을 떨어져 있어요 그런데 최근에는 거래량도 이상으로 이루어지고 있다는 거는 있고요 메모리 기술 신부님 최근에 급하게 매물들이 빠져나가고 있습니다 그러면 대구도 720 대체 우리가 일상적으로 7월 10일 대체 이유로 시장이 멈춰있는 시장도 있고 그래도 아름아름 갈현시장 있고 그래도 지금 대책 이후에 더 열심히 가는 시장 지금 아 그러시군요 그러면 대구는 몇 번인데 좀 살펴보면요 재채기 신축 이전 왜 신청을 돈이냐 신승훈 굉장히 탄력적이다 적어서 시장이 움직일 때는 지금 서해안 고속도로 신축될 재건축 재개발 지역들이 많이 움직이고 있기 때문에 신청을 먼저 봅니다 힘들거든 경우에 대구 전체적으로 2.1% 가당찮은 했어요 그리고 한번 볼까요 그걸로 보면 신경을 좀 신주 기업 따라 하는 거죠 그리고 친구가 8.1%로 가장 많이 했고요 그다음에 지금 어디인가요 난 그다음에 달서구 하고 싶은 거 같고요 그다음에 지금 북구 동구 동서대로 3개월 기간 동안에 지금 수성구 사장님 죄송합니다 그리고 대구에 대전만이 아니라 6대 광역시 회장이 기도합니다 대전광역시 구매 못 갔을 때 평당 가격이 가장 높은 것이 수성구 수성 4가 챙겨 있긴 하지만 경북에 있는 모든 사람들의 지역인 거죠 거기에 아이를 보내서 서울대 갈 수 있게끔 유학을 보내는 때문에 수성구는 되고 안에서는 좀 더 입지가 시키라고 하셨습니다 예를 들면 늘 같은 경우는 대장이랑 여기 몇 개가 있어요 해운대구 이런데 대장 있는데 대구 가창면 그러지 않아요 지금 수성구로 많은 분들이 애들 학교 보내고 돌아와 그 땅이 너 때문에 중간에 개발제한구역의 땅 속에 넓고 매력적인 도시락은 생각이 되고 가장 지금 주기 장승을 많이 하고 있다는 걸 알지 그다음으로는 25년 차를 살펴봅니다 25년 차 트렌드이기도 하지요 하다 보니까 새로운 아파트 감안해서 삼성 드림 없다고 하시던데 대구 전체적으로 보면 아빠 신축 1.0% 내면 없어요 그런데 상점 상점 있고요 그다음에 수성구는 6.6% 했고 그다음에 중국어 3.4% 속으로 3.2 그다음에 앞에서 보상을 받을 때 부산 어땠나요 부산은 물량이 많아 나도 그렇게 시장이 영향을 받지 않아서 써요 그런데 살펴볼까요 경호야 지금 제가 박스로 16년 17년 2월 평균 이상으로 거래가 미쳤죠 반토막 났다 많이 못하고 있는 상태에서 가격도 보시면 이해가 매매 가격 평당 가격이 가격이 또 가라고 얘기 무엇이죠 절대 안 했죠 그러면 써니 가락시장 일하는 거 수가 있는데 17년도에 장치를 보시면 굉장히 많아서 거래량 독감하고 매매 전세 가격이 떨어지고 있더라 보이시죠 부산과 대구를 보면 부산은 공격 대상이 있는 거 같고 대구 같으면 보수적인 주문량이 많으면 가격이 떨어진다 가기 좀 조정을 한 달 볼 수 있겠죠 그다음에 18 19 - 적정수량 신랑인데 매매 가격 크게 거래량 가게에 있을게 걱정 하지 못 했습니다 그런데 반면에 작년 가을부터 실거래가 활성화되면서 여기 앞에 89번으로 가기 좀 더 가파르지 이제 전화하라고 글 좀 더 시켜 볼까요 애들이 많이 움직이는 지역들 수성구 달서구 소고기 한번 기회를 한번 해 보도록 할게요 그 2 전시장 그 시장이 되냐고요 그 시장이 15년도 15년도 2월에 보시면 파트로 지금 첫째는 매매 시장 가서 시장 보고 수성구 달성군 옥포면 달서구 속은 거의 추세선이 비슷하게 없습니다 그런데 혼자 수성구가 유동성 장세 2015년 요즘에는 거의 같이 움직였다가 15년 2월에는 수성구 반부터 그렇게 그다음에 같이 하락을 하고 있는 상태에서 지금 책을 봤을 때 뭐가 지금 가장 많이 올랐네 서구 가장 많이 올라와 적정수량 그래 그리 많지는 많지 않기 때문에 지금 소고가 시장 가서 좀 빼고 그다음에 지금 수성구 그다음이 달서구 기장으로 거의 작년 가을 반점들 하고 있고 늦게 온대 없고요 지금 시장도 매매보다는 전세는 정도 약하게 있다는 걸 알 수가 있을 것 같고요 그러면 7월 달 8월 달 9월 달에 목요일로 거리를 한번 보겠습니다 보면 수성구 같은 경우 가장 정확한 448만 원이고요 그다음에 준 겁니다 두 개가 있고 그다음에 청구 달서구 보시면 돼요 그러면 가정 성당 가기 낮은 말할 수가 있죠 한번 살펴보도록 하겠습니다 지금 7월 달 8월 달 9월 달 9월 달 같은 경우는 날짜가 10월 8일 일이었는데 지금 9월 달 전 회장이 123% 문구점 수성구 가시면 116% 수정구 하고 중국어 9월 달 거는 여기 아직 100% 100%는 7월 달 8월 달 9월 100% 다 알 수 있을 것 같고요 7월 달에 177% 8월 달 9월 달 들어서 조금 힘 빠지고 있는 거죠 그다음에 달린 거 같은 경우도 7월 달에 186 8월 달에 120% 9월 달에 92.8 9월 100% 다 되면 아모레 뜻 100%가 넘어갈 거 같아요 그냥 가격이 얼마 정도 될까요 궁금한 거는 그러면 퇴근해 입주 시기가 2013년 12월 1800 해도 되는데요 수성 범어 더블유라는 범어동 분양 가격 2110 6만 원입니다 보시면 연단 위로 2020년도에 분양가가 1700만 원 2021년도 6600 그리고 2012년도에는 1800 23 년도에는 1960년대 수성 범어 더블유 2116 많이 자는 것은 평균 1900 받아주면 안 타는 거죠 그런다 아파트의 경쟁률은 안 나왔네요 데이터로 수집을 하기 때문에 성령을 통해서 보고하지 않으면 안 나와 있고요 그 밑으로 한번 보겠습니다 여기도 그래요 2020년 이제 올 연말에 했잖아 반지예요 85대 1,100만 원 통장에 같은 경우도 지금 2013년 놓고 그냥 가격인데 백제갑 잘하는 거 하시고요 저는 지금 수정구 같은 경우는 지금 청량리 열기가 뜨겁다는 것을 알 수 있죠 그러면 수성 범어 W이라는 아파트 밑에 한번 볼까요 지금 대구 지하철 2호선 지하철 노선입니다 부산 같은 게 노선인데 2호선 아파트 단지 때리기 가격들이 많이 움직이고 있는데 고기 세 건이 수성 범어 W 임대 분양 가격 한번 볼까요 기준에 3억 3천6백 원입니다 2 분양가 키가 얼마 정도 부천에서 궁금하네요 그러면 그 옆에 있는 범어 센트럴 푸르지오 아파트 입주 가책은 2죠 색깔이 그러면 한 박스에 34평 내가 최근에 매물 가게 보니까 14 15 거죠 15일이면 수성 범어 더블유는 1억 3천 있잖아 그러면 우리가 대략 얼마 정도 프리미엄형 성도 여러분 저는 범어 센트럴 푸르지오 보다는 프리미엄이 더 많이 컸겠죠 그러다 보면 거의 프리미엄만 해도 18억 정도 수수료 되지 않을까 로또 수준이네요 제가 하면 생각나는 게 만촌동에 삼정그린빌 아파트가 지난 7월부터 따라 올해 입장을 하나 하면 얼마나 대단하길래 간 적이 있거든요 네가 보면 별거 없어요 정말 주변에 힘들어도 좀 예약하고 아파트 단지로 그렇게 크진 않아요 그런데 그 아파트 단지가 7단지 옆에 눈 고등학교 고등학교 하나 있다는 거겠죠 고등학교가 두 개가 있죠 그 둘 중에 하나가 대진고등학교 대륜고등학교 같은 동문이 굉장히 잘 되어 있는 고등학교 그 지역 로컬에서는 유명하잖아 그럽니다 그러면 수성구에 씻고 한번 보겠습니다 30평대 신고가 지켰다고 보면 뉴스 보드 낫죠 수성구 범어동 84 아파트 2 수도권 아까 봤던 그전에 범어 센트럴 푸르지오 있겠죠 그런데 먼저 찍어 내가 있잖아 아파트입니다 빌리브 범어 아파트가 그리 많지 않아 틀린 거잖아 구축이 이제 굉장히 그리고 생각보다 지금 15년도 왼쪽 버튼을 했지만 그 중간에 18년 19년 하지 않았다는 18년 19년도 정통했던 지역은 수성구 만촌동 거 같거든요 그러다 보니까 수성구 안에 15 찍고 있지 그 밑에 있는데 거기 그러다 보니까 작년부터 좀 많이 쪽에 사람들이 되면서 계속 이어지고 있는 거지 지산동 범물동 심장이 많이 하고 있다는 걸 알 수가 있죠 통해서 그러면 지도를 한번 볼게요 지금 보시는 게 지산 여기가 이사님 어 여기가 아파 머리 다 이렇게 보시면 까만 색깔 아이콘을 우리가 연차로 15년 이상 되는 아파트 지하철 3호선 끼고 요렇게 지금 아파트 형성되어 있는데 하라고 10월 달력 보니까 굉장히 많이 가장 많이 상한 아파트 단지가 22.2% 지산 우방타운 아파트 있고 그리고 평균적으로 범물 청구 같은 경우는 거의 20% 30% 상승을 했다는 알 수가 있죠 많이 했습니다 그러면 지산범물 요렇게 물음표 정도는 아니던데 추세선으로 매매 매매 가격 한번 보겠습니다 보시면 15년 2월은 되겠네 시장이었습니다 그때는 범어동 범물동 지산동 비슷하게 보이시죠 여기서 파란색 답이 없습니다 그런데 지금 18 연대 18년도에 있을게 굉장히 보이시죠 그 반면에 운동하고 동물병원 장소는 아직 못 했습니다 가지 못하고 그 뒤로 이렇게 힘이 빠지면서 지금 퇴근해서 늘 생각보다 힘이 약하고 오히려 18년도 상상하지 못했던 지산동 범물동 2 지구점 강하게 이어가고 있다 한번 보겠습니다 보시면 선물은 거의 입체적으로 못하기 때문에 평당 700만 원대 그리고 범어동 한참 100만 100만 원대 보시면 최근에 들어왔을 때 굉장히 많이 벌어서 있다 그렇게 많이 부러져 있는데 거의 안 돼 배 이상 떨어져 있다 그러니까 상대적으로 지상건물이 저평가된 판단을 하신 거 같아요 그러면 수성구 위에 매물-가격에서 단지를 한번 보겠습니다 이거는 수성구 30대로 북한산 보면 7월 11일과 10월 10일 사이에 보니까 간지러우면 범어동 있는 펜션이라고 30대가 33년 탑니다 얘가 지금 32.3% 보냈죠 그리고 밑에 있는 노원에 있죠 32평 때에도 30일 18.3% 상품을 했습니다 그렇게 보시면 지금 대희년을 일이삼사 단지를 다 구축입니다 부추기자 말은 좀 신축 15 픽 갔으니까 너무너무 400인 거지 그런데 반면에 기타 컴퓨터입니다 그러다 보니까 사람이 아닌 다른 사람들이 매수하는 솟아올라 같고요 그리고 17년 9월입니다 아무래도 없다는 생각이 수성구 범어동에 많이 오지 않았나 생각이 들고요 그다음에 2010년 7월에 보시면 이렇게 느리지 늘고 있다 가서 엄마 다시 장들을 어떻게 이어갔던 수가 있죠 7월이면 내 딸 지금 이후로 아무래도 교재비 교재비 괜찮은지 어디냐고 그런데 두 가지입니다 그럼에도 불구하고 생각보다 많은 사람들이 평당 가격 좀 살펴보겠습니다 후배 4천만 원 정도 되는데 지금 시대가 아직 안 잡히는 거 같은데 프리미엄을 14,500원 형성되어 있는 단지들이 있다고 그러더라고요 그래서 지금 내가 있는 기준으로 본다 그러면 빌리브 범어 4000만 원으로 1등 있고요 그다음에 인증이 수지구에 있는 애 같은데 3,800만 원 가지고 범어 라온프라이빗 2차 3,600만 원 그리고 만촌동에 한도 제가 아까 프리미엄 붙어 있는 단지 바로 옆에 있는 조그만 재건축을 바라보고 있는 아파트 내가 지금 성당 가기 3600 그리고 강호동의 편의점 3,500만 구축 바라보는 아파트 평당 가격이 부산처럼 높다라는 하시고요 지금 제가 친 거는 안 쳐 가지고 오래된 아파트인데도 그럼에도 불구하고 평당 가게 거의 3천만 원 육박하는 단지들이 많다는 것은 알 수가 있죠 한번 시장을 좀 볼 건데요 지금 수원 가이드 열어 보겠습니다 수성구 안에서 연차를 9 분해서 5년 미만 5년에서 10년 15년 15년에서 25년 저렇게 구글 해 보니까 지금 많이 오르는 지역이고 좀 들어오는지 여기 있잖아 이거 저기 가서 내가 조금 쉽게 풀어보면 증감률이 가장 높으신 초록 색깔 있으시면 가장 많이 상승했던 지역은 대장이 했고요 그다음에 5년 10년 차는 수성동 1가 9.2% 만촌동 만촌동 같은 경우는 아까 대륜고 있는 지역입니다 20% 그리고 만촌동 우방 있는데 여기도 10% 정도 있고요 그다음에 황금동 33.4% 제일 많이 했네요 보니까 오래된 15년째 재건축 바람 한 건도 얘가 33.4% 시집도 24.6% 번호가 난 상승 했다 알 수가 있을 거예요