대구 아파트 매매 분양 동향

 

 

 

분양 시장에 메모리 얼마나 오는지 살펴봤었는데요 매일매일 기록을 해두었지만 월별 자료 한 개씩만 살펴보도록 하겠습니다 1월 달 1874년에 분양권 매물이 네이버에 등록되어 있었습니다 2월 달 2658 전매해제되는 아파트 단지들이 생겨나면서 메모리 개수가 늘어납니다 3월 달 3122 4월 3852 아마 4월 되기 전에 전매해제되는 단지들이 많이 늘어나면서 분양권 최고 매물 개수는 3920 한 건 정도 되는 것 같습니다 5월 달 3353 6월 달 3082 메달 수백 번씩 분양권 거래가 이루어지면서 매물이 자청 감소에 나가고 있습니다 7월 달 2457 많이 줄어들었는데 실제 거래는 이만큼 일어나지 않았습니다 그러면 매물 수가 왜 줄어들었나 하면 양도세 양도세가 최고 70%까지 추가되면서 매물 팔아봐야 이거 남는 것도 없겠네 하면서 매물 거둬들이는 행복이었습니다 그 이후 분양권 메모리 개수는 더 줄어들 것으로 예측됩니다 실제의 8월 달이 되면서 분양권 매물 수가 더 줄어들었습니다 9월 달 크게 변동 없이 2,200원 정도 유지되고 있는 상태였습니다 10월 달 분양권 매물 예수가 10월 7일 잔데요 2187 것 송현동 수자인 해제되면서 매물이 일부 주례하였습니다 10월 22일 좀 특이한 부분인데요 송현동 일부 한 30세대 정도 지난 조사 때보다 드러났는데 반에서 매물도 수가 너무 많이 늘어났습니다 2394 건 자 제가 발견한 특이점은 뭐냐면 동별로 살펴볼 텐데요 감삼동 아 불간 2주 사이에 54건에서 72건 대천동 3일 건에서 35권 두류동 1 2권 감소 본동 증가 본리동 증가 성당동 증가 용산동 증가 월성동 증가 장기동 증가 죽전동 감소 진천동 증가 송현동 증가하자 이렇게 살펴보면 남구 쪽도 마찬가지 동구 쪽도 마찬가지 북구 서구 중구 어디 할 것 없이 매물 수가 증가하였습니다 이건 지금까지 1월 달부터 10월 달 그 이전까지 제가 자료를 조사하면서 전매 해제되면서 물량이 늘어나는 경우는 있었고 기존 등록되었던 매물 수가 한 달 네이버 광고 기간이죠 한 달이 지나면서 왜 물속에서 빠졌다가 다시 등장하면서 다시 증가하고 감수하고 이런 현상들을 있었는데 좋은 구별로 이렇게 증가하는 현상은 한 번도 나타난 적이 없었습니다 처음으로 나타났는데요요 부분에 대해서 한 번 더 살펴보겠습니다 이렇게 매물 개수가 늘어나는 게 여기 보이시나요 7월 23일 2396 반에서 2394 건으로 다시 원래 자리로 돌아 버렸습니다 7월 달로 불가 석 달 전 상황으로 돌아 버렸습니다 이런 적이 한 번도 없었거든요 보시면 아래로 갈수록 전매해제 단지가 늘어나면서 일부 물건이 많이 늘어났던 시점이었고 감소에 나갑니다 월별로 많을 때는 2021년 들어서 500 600 원 거래 데다가 최근에는 100원씩 분양권 거래가 이럴 수도 있거든요