대구 1종 주거지역 종상향 부동산 주택 가격 상승 하나?

대구시에서는 도시정비사업 자체가 워낙 많이 계획이 되어 있습니까 되어 있는데 얼마나 빨리 진행이 되느냐에 따라 결국은 주택 가격은 공급이 없다 보니까 올라갈 수 있는 여지를 또 한 번 만들어 주는 케이스가 되었고요 거기서 과장 지금 금액이 많이 상승하고 있는 수성구와 그다음에 대명동 송현동 도사 실거래가 조금 되는 부분인데 정상까지 있으니까 물론 역세권 가든지 아니면은 8미터 이상의 위치가 좋은 상권이 좋은 곳은 또 한 번 가격이 상승할 것 같습니다

https://youtu.be/93KWlhTdc1I

 그렇지만은 실제 거래되는 금액은 어느 정도 정해지지 않을까 아파트를 짓는 분들이 아니면 정상이 됐다고 하더라도 평당 가격은 그렇게 많이 주고 구입을 할 일은 없고요 그리고 2종 3종 마찬가지 현재도 의뢰가 되지 않는 것도 아니면 금액이 녹지만 실제로 큰 의미가 없는 것도 많은데 유도 그래도 거리가 잘되는 수성구 범어 식으로 하든지 수성구 두산동 황금동 범어동 이쪽에다 보니까 금액 저는 또 한 번 상승할 것 같습니다 감사합니다 일단 뉴스를 한번 들어보시죠 대구시는 대규모 단독주택지 종상향 허용 건축물 층수 허용용도 완화 등의 제도 개선을 골자로 하는 새로운 대규모 단독주택지 관리방안을 발표했다 대규모 단독주택지 관리방안 관련 브리핑 1970년대 토지구획정리사업으로 조성된 남구 대명동 달서구 송현동 수성구 범어 만촌동 일원 6.1 스퀘어 km는 저층주택 밀집지역으로 대구시는 제1종 일반주거지역으로 지정하여 대규모 단독주택지로 관리해왔다 조성후 50여 년이 경과한 이들 지역은 최근 노후 건축물이 약 50%를 차지하고 주차장 공원 등의 기반 시설 부족 원룸 날 1등으로 쾌적한 저층주택 질의사항이 약해지고 교통 주차 안전 쓰레기 등 주민들의 불편이 날로 심해지고 있는 실정이다 또한 대규모 단독주택들이 둘러싸고 다수의 고층아파트들이 건립되고 있어 주민들의 상대적 박탈감 증가와 종 상영 제한에 따른 형평성 문제가 지속적으로 제기되어 왔다 이에 대구시는 변하고 있는 시대적 여건을 반영하고 주민참여위원회 주민설문조사 등의 다양한 주민참여와 분야별 전문가 의견 수렴을 통해 대규모 단독주택지 관리에 대한 전면적인 혁신방안을 발표했다

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 위치도 행정동 포함 위치도 이번 관리방안에 주요 제도개선 내용으로는 먼저 대규모 단독 주택지도 일반적인 제 1종일반주거지역처럼 지구단위계획 수립 시 정상을 허용하고 정상현 단계별 기준을 정비해 개발이익은 주변 주민들이 이용할 수 있는 도로공원 주차장 등의 생활 편의시설로 조성한다 그리고 10만 평방미터 규모 정도에 마을단위의 계획적인 주택지 종합개발 하늘 제안하는 경우 기존 기반시설의 재배치로 공기량은 최소화하고 다양한 주택 유형이 공존할 수 있는 미니 뉴타운 방식의 도시개발 방식을 도입한 다

 또한 대규모 단독주택지역이 아닌 일반적인 제1종 일반주거지역 계획적 조성으로 지구단위계획이 수립된 지역대회 대해서도 다양한 주택유형 수용과 상업 지역 인근에 주거 상업 완충 기능 도입을 위해 현재 대규모 단독주택지의 저만 운영되고 있는 층수 완화 4층 7층 완화와 건축물 용도 관한 규정을 시행한다 이러한 제도개선 내용들은 2022년 상반기 내에 대구광역시 지구단위계획 수립지침에 계정 절차를 완료하고 시행될 예정이다 아울러 주거 환경 개선을 위해 도시재생사업과 연계해 건축협정 제 맞벽 건축 등의 제도를 통한 다양한 형태의 창의적 주택 건립을 장려하고 주민참여 기반의 마을 관리를 통한 정주여건 개선을 지속적으로 확대해 나갈 계획이다 권영진 대구시장은 대규모 단독주택지 관리방안 혁신을 계기로 보다 혁신적이고 유연한 도시계획 정책을 통해 대구 시민 누구나 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 여건을 마련해 나가겠다고 말했다