상승세를 보이던 대구의 아파트 매매 가격이 7조 연속 떨어졌습니다 한국 부동산 원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 1월 첫째 주 대구 아파트 매매 가격은 0.07% 내려서 7주 연속 하락세를 보였습니다
달서구와룡로 컸고 수성구와 남구가 그 뒤를이었습니다 한편 같은 기간 경북의 아파트 매매 가격은 0.03% 아파트 전세 가격은 0.04% 내렸습니다"
대구 아파트값 하락세: 대구의 아파트 매매 가격이 7주 연속으로 하락하고 있습니다. 1월 첫째 주 하락: 한국 부동산 원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 1월 첫째 주에 대구 아파트 매매 가격이 0.07% 하락했습니다.
지역별 하락 경향: 달서구와룡로가 가장 큰 하락을 기록하며, 수성구와 남구도 하락세를 나타냈습니다.
경북 아파트 가격 하락: 같은 기간에 경북 지역의 아파트 매매 가격은 0.03% 하락하였습니다. 아파트 전세 가격 하락: 대구 지역의 아파트 전세 가격도 0.04% 하락한 것으로 나타났습니다.
Apartment sales prices in Daegu, which had been on the rise, fell by 7 trillion won in a row. According to Korea Real Estate One's weekly apartment price trend, Daegu apartment sales prices in the first week of January fell 0.07%, showing a decline for 7 consecutive weeks.
It was the largest in Dalseo-gu and Waryong, followed by Suseong-gu and Nam-gu. Meanwhile, during the same period, apartment sales prices in Gyeongbuk fell by 0.03% and apartment rental prices fell by 0.04%."
Daegu apartment prices are falling: Apartment sales prices in Daegu have been falling for 7 weeks in a row. Decline in the first week of January: According to Korea Real Estate One's weekly apartment price trends, Daegu apartment sales prices fell 0.07% in the first week of January.
Declining trends by region: Dalseo-gu and Waryong-ro recorded the largest decline, with Suseong-gu and Nam-gu also showing declines.
Gyeongbuk apartment price decline: During the same period, apartment sales prices in the Gyeongbuk region decreased by 0.03%. Apartment rental price decline: Apartment rental prices in the Daegu area also decreased by 0.04%.
현재 공정률 58% 입주 예정자들은 석달간 공사가 진행되지 않아 분양 보증사고 요건을 갖췄다며 주택도시 보증공사 허그 측에 분양금 반환을 요청했습니다 뉴스 보고 저희는 뭐 이게 회사가지 문제가 있구나 그 현장을 가보니까 사장 문이 다 있고 하니까 큰일이 났나 하지만 허그 측은 미미하지만 해당 기간 공정률이 0.26% 올랐으니 보증 요건이 안 된다는 입장입니다 0프로 계속 지속이 됐으면 사고처리 하면 되는데 그렇게 안 됐기 때문에 사고는 발생하지 않고 실제로 올해 분양보증 사고로 인정된 현장도 대구에서 나왔습니다
보증에 나선 곳은 대구 한곳 등 전국 12곳 보증 금액도 8500억 원대에 달합니다 지난 2년간 영이었다 11년 만에 최다를 기록한 겁니다 분양 보증 사고로 처리되면 허이 시공사를 교체하거나 분양금을 돌려주는데 자재비 급등으로 공사를 이어받을 시공사를 찾기도 어렵고 공사가 80% 이상 진행된 경우 환급도 불가능하다는게입니다 건가 근에 많이 올기 때에 되면 승계 시공이 어려울 거예요 건축비 상승 부분을 어떻게 감당할 거냐 최악의 건설 경기 불황 속에 아파트 분양 시장이 흔들리면서 분양 보증 사고를 둘러싼 분쟁도 당분간 계속될 것으로 예상됩니다
이성균 씨가 사망을 했다는 소식입니다 어 이성규 씨는 마약 투약 혐의로 그동안 수사를 받고 있었죠
그리고 본인의 억울함을 많이 호소를 했었는데 어 극단적인 선택을 하는 걸로 추정되어 굉장히 안타깝습니다이 고인이 어떻게 발견이 됐고 그 장소가 어디였나요 지난 26일 날 고인이 이제 유서를 쓰고 집을 나갔다고 그럽니다
그래서 매니저가 다음 날이 돼도 청담동에 있는 집에 돌아오지 않았기 때문에 경찰에 신고를 한 거예요 그래서 경찰이 수색을 했는데 이성균 씨의 차량이 성북구에 있는 어느 공원 옆에 주차도 있었고 그 차량 안을 보니까 이성균 씨가 숨져 있었다고 그럽니다
그리고 조수석에 번개탄이 있었다고 해요 그래서 경찰은 극단주 선택을 한 것으로 추정을 하고 있고 결과적으로 뭐 타살 혐의가 없기 때문에 소방대원이 서울대병원으로 이송을 했다고 그럽니다
수사를 받고 있는 중에 극단 선택을 한 건데이 수사 진행 상황이 어떻게 되고 있었나요 이성규 씨의 수사는 이제 유흥업소 실장의 진술에 의해서 인천 경찰청에서 이제 수사가 시작이 된 겁니다
세 번에 걸쳐 조사를 받았죠 한 번은 한 시간 두 번째는 세 시간 세 번째는 19 시간을 걸쳐서 조사를 받았어요 19시간 조사를 받았다는 것은 이제 밤샘 조사를 받았다는 거고요 아마 그때 마약과 관련해서 이성균 씨가 부인하고 있었기 때문에 그 부분을 좀 집중적으로 추궁을 한 것으로 보이고요
그다음에 이성균 씨가 그 관련해서 3억 5천만 원을 뜯겼어요 그래서 공갈 혐의로 압수 실장하고 이제 제삼자를 고소를 했는데 그 고소와 관련해서 아마 장시간 수사를 받았던 걸로 보입니다 이제 수사 진행 상황이 융합수 여실장 자기 집에서 이성균 씨하고 다섯 번을 걸쳐서 케타민 투약했고 대마초를 피웠다
이제 이런 식으로 주장을 하고 있어요 케타민 흡입할 때는 이제 빨대로 코에 넣어서 흡입을 했다 이렇게 주장을 하고 있고 어 이성균 시는네 번은 간 건 맞다 그렇지만 한 번 정도 케타민 흡입했다 이렇게 주장을 하고 있는데 케타민이란 wir 통해서 코로 흡유 있다 그런데 이성균 씨는 수면제로 알고 있었다 이렇게 얘기를 하기 때문에 과연 누구의 진술이 신빙성이 있느냐에 따라서 이성균 씨가 이제 처 를 받을 수도 있고 안 받을 수도 있죠 왜냐면 마약이라는 것은 고의범이에요
그래서 마약을 알고 흡입했을 때만 처벌을 받지 모르면 처벌 받지 않습니다 그래서 이런 억울함을 호수를 하면서 이성규 씨는 나 거짓말 탐지 좀 조사를 해 달라 그렇게 요구를 했어요 그래서 경찰에서는 거짓말 탐지 조사를 할지 여부를 검토를 하고 있는 와중에 이런 엄청난 사건이 일어난 거 죠이 유흥업소 실장은 공발 혐의로 구속되어 있는데 자신도 이제 텔레그램을 통해서 제삼자로부터 협박을 받았다 이런 주장을 했는데요 그 제삼자가 밝혀졌나요네 밝혀졌어요
압수 여실장이 텔레그램을 통해서 제삼자로부터 자기도 협박받다 이렇게 얘기를 했거든요 근데 그 제삼자가 누구냐면이 여실장고 평소에 굉장히 친하게 지내면서 여실장 윗집에 살았던 이웃집 연인이었 얼마나 무섭습니까 경악스럽게 소름 끼치고 그런데 좀 이해가지 않는 측면이 있죠 어떻게 이 제삼자인 여인이 유흥업 수 여실장고 이성균 씨의 내밀한 관계 랄지 마약 투약을 했던 걸 어떻게 아느냐 이거예요 그걸 여실장 알려주지 않았으면 알 수 있었을까 저는 그런 의구심이 들거든요
그러면이 실장과 의대 3자의 관계 그리고 그 내용을 다 알고 있는 것 이런 걸 전체적으로 보면 둘이 공모했을 가능성도 상당히 있지 않나 싶습니다 물론 경찰은 아직 공유관계에 대해서는 어 아직 밝히지 못했다고 얘기를 하고 있지만 그리고 둘이 리나는 어떤 대화 내용이 있거든요 그 내용이 보면 반말해요 그리고 뭐 1억 정도 필요해 그렇게 얘기하고 키키키킥 서로 키득거리고 그런 걸 보면 제삼자를 본인이 모르고 있었다 이런 여실장 진술은 사실은 납득이 가지 않고 신빙성이 없다고 봅니다 아무래도 이성준 씨가 좀 섣부른 판단을 하지 않았나 싶은데요
아 좀 그런 측면이 있죠 이성균 씨가 처벌받느냐 받지 않느냐는 여실장 진술을 믿느냐 이성균 씨의 진술을 있느냐이 싸움이든 그런데 여실장 같은 경우는 상당히 공갈도 하고 이제 보통이 아니에요 영업소 여실장이어서 그런지 모르겠지만 거기에 비해서 이성 주 씨는 오히려 좀 약간 순진한 측면이 있었다 이제 그런 생각이 들거든요 얼마나 억울하면 거짓을 탐지기 조사를 받겠다고 하겠어요
저도 이제 사건을 하다 보면 굉장히 너무 억울한 피의자들은 거지물 탐지 좀 받게 해 달라고 사정하는 경우도 있거든요 거지물 탐지에서 거짓이 나오면 처벌받을 가능성이 크잖아요 그런 걸 보면 이성균 씨는 굉장히 억울했던 거 같습니다 그래서 거듭 멸 탐지 조사에서 이성균 씨가 진실 반응이 나오면 사실 이 사건에서 자유로워질 수 있거든요 그 명예도 회복할 수 있고 어느 정도는 그런데 너무 결과도 나오기 전에 너무 섣부른 판단 하지 않았나 그런 안타까움이 있습니다
아무래도 단순히 이제 뭐 위험이 불송치 가능성 이런 것보다는 가족들 이라던가 본인의 명예 이런 게 좀 부담스러웠을 것 같아요 그런 측면도 있을 거예요 그니까 본 억울하고 나중에 불송치 결정 죄가 안 되는 결정을 받는다 할지라도 사실은 그 유흥업소 여종업원과 관계 이런 것들이 본인의 배우자 배우자도 유명한 배우잖아요
그리고 자기의 자녀들 이런 사람들에게는 엄청난 상처를 줄 수 있죠 이제 그것도 견딜 수 없었을 거고 또 본인 자체도 지금 이전에 찍었던 영화 다 개봉 연기도 있잖아요 그리고 주연도 교체되고 그다음에 촬영도 중단되고 또 그로 인해서 무어지 할 손해 배상 금액도 어마어마하고 이런 그런 것들이 이제 종합적으로 본인에게 굉장히 압박감으로 다가왔을 가능성이 크다 이렇게 볼 수 있죠이 본인이 이렇게 수사 중에 사망하게 되면 앞으로의 수사는 어떻게 되나요
일단 수사 대상이 없어지는 거죠 이제 그래서 수사 기관에서는 공소권 없음 처분을 합니다 공소를 제기할 대상이 없다 이런 취지의 결정을 하죠
이선균 사망 소식과 배경: 이선균 씨의 마약 투약 혐의로 인한 수사 도중 극단적 선택으로 사망한 사건에 대한 기사. 수사 진행 상황 및 유흥업소 실장의 진술: 이성균 씨의 사망과 관련된 수사 진행 상황과 유흥업소 실장의 3억 5천만 원 공갈 혐의, 제삼자로부터의 협박 등에 대한 실장의 진술에 대한 내용.
거짓말 탐지 조사 요구: 이성균 씨의 억울함을 호소하며 거짓말 탐지 조사를 요구한 상황과 해당 조사에 대한 경찰의 검토에 대한 언급. 유흥업소 실장과 제 3자의 이해관계: 유흥업소 실장과 이성균 씨의 관계, 그리고 이 관계를 알고 있는 제삼자에 대한 의문점과 해당 내용이 공개된 상황. 이성균 씨의 억울함과 부당한 압박: 이성균 씨가 받은 부당한 압박과 사건으로 인한 배우자, 자녀, 그리고 자신의 명예에 대한 부담 등 억울함을 강조하는 측면.
There is news that Mr. Lee Sung-gyun has died. Mr. Lee Sung-gyu has been under investigation for drug use.
And he complained a lot about his injustice. It is very unfortunate that he is presumed to have made an extreme choice. How was this deceased found and where was it? They say that on the 26th, the deceased wrote a will and left home.
So, because the manager did not return home to Cheongdam-dong the next day, he reported it to the police. So the police searched and found that Lee Seong-gyun's car was parked next to a park in Seongbuk-gu, and when they looked inside the car, they found Lee Seong-gyun. I think he was hiding.
And it is said that there was a lightning bullet in the passenger seat, so the police presumed that he made an extreme choice, and as a result, there was no suspicion of murder, so the fire brigade transported him to Seoul National University Hospital.
While you were under investigation, you made an extreme choice. How was the investigation progressing? The investigation of Mr. Lee Seong-gyu has now begun at the Incheon Police Agency based on the statement of the director of the entertainment establishment.
I was investigated three times. The first time was for an hour, the second time for three hours, and the third time for 19 hours. Being under investigation for 19 hours means that I was investigated all night long. Probably because Lee Seong-gyun was denying drug use at that time. That's why it seems like the investigation was focused on that part.
Next, Mr. Lee Seong-gyun was defrauded of 350 million won in connection with that. So he was dismissed from office on suspicion of blackmail and now sued a third party. It appears that he was investigated for a long time in relation to the complaint. Now, the progress of the investigation is confirmed by Yong-soo Yoo The director took ketamine and smoked marijuana five times with Mr. Lee Seong-gyun at his house.
Now, he is making claims like this. When inhaling ketamine, he is now claiming that he inhaled it by putting it in his nose through a straw. Oh, it is true that Mr. Lee Seong-gyun went four times, but he is claiming that he inhaled ketamine about once. What is ketamine wir It is inhaled through the nose. However, Lee Seong-gyun said that he knew it was a sleeping pill. So depending on whose statement is credible, Lee Seong-gyun may or may not be punished. Because drugs are intentional criminals.
So, you will only be punished if you know about the drug and you will not be punished if you don't know. So, while complaining about this injustice, Seong-gyu Lee requested that I conduct a lie detection investigation. So the police are considering whether or not to conduct a lie detection investigation. In the midst of this, such a huge incident occurred. The manager of this entertainment establishment was arrested on charges of public disclosure, and he also claimed that he had been threatened by a third party through Telegram. Has that third party been revealed? Yes, it has been revealed.
Director Eopsu said through Telegram that she had also been threatened by a third party. But who that third party was was a woman who lived next door to Director Yeo and whom she was very close with. How scary is it? It's horrifying. However, there is an aspect that I don't understand. How could this third party woman know that she was in an intimate relationship with Lee Seong-gyun, the head of the entertainment business, and that he had taken drugs? I have my doubts about whether she would have known if the head of the entertainment business had not told her about it.
Then, looking at the three-way relationship between Director Lee and the university and knowing all of its contents, I think there is a high possibility that the two colluded. Of course, the police are saying that they have not yet revealed the shared relationship, but what about Rina and the two? There is a content of the conversation. If you look at the content, they speak informally and say that they need about 100 million won. They talk like that and giggle to each other, and when you see them, they say that they did not know the third party. Actually, I do not understand the statement of the head of the office and I think it has no credibility. I think you may have been a bit hasty in your judgment.
Oh, there's a bit of that aspect to it. It's a fight over whether or not you believe the statement of the head of the female office as to whether or not Mr. Seong-gyun Lee will be punished. However, the head of the female office is quite threatening, and it's not normal anymore. I don't know if it's because she's the female head of the sales office, but compared to that. Mr. Lee Seong-ju was actually a bit naive. Now I think so. How unfair would it be to get a lie detector test?
Now, when I work on cases, there are cases where very wronged suspects beg to be exposed to false accusations. If a lie comes out during false accusation detection, there is a high possibility that they will be punished. Looking at that, it seems that Mr. Lee Seong-gyun was very unfair, so he was repeatedly destroyed. If Lee Sung-gyun comes out with a truthful response in the investigation, he could actually be freed from this incident. His reputation could be restored, and to some extent, it is a pity that he made a hasty judgment before the results were even known.
I think it would have been a bit of a burden for his family or his own reputation rather than just the risk of non-transportation. So, even if it was unfair and later decided not to commit a crime, it was actually the entertainment establishment. Relationships with waitresses, things like that, your spouse is also a famous actor.
And it can cause great harm to people like their children. They couldn't bear it anymore, and the release of all their previous films has been postponed. And the lead role has been replaced, and filming has been halted, and because of that, what can they do? The amount of damages is enormous, and it is highly likely that all of these things have put a lot of pressure on the person. If he dies during the investigation, what will happen to the investigation in the future?
First of all, there is no longer a subject for investigation, so the investigative agency decides that there is no right to file a prosecution. There is no subject to file a prosecution.
News and background of Lee Seon-kyun's death: An article about the extreme death of Seon-kyun Lee during an investigation into drug use charges. Investigation progress and statement from the director of the entertainment establishment: Details on the progress of the investigation related to the death of Mr. Seong-gyun Lee and the statement of the director of the entertainment establishment regarding the suspicion of extortion of 350 million won, threats from third parties, etc.
Request for lie detection investigation: A mention of the situation in which Mr. Lee Seong-gyun complained of injustice and requested a lie detection investigation and the police's review of the investigation. Interests of the director of an entertainment establishment and a third party: Questions about the relationship between the director of an entertainment establishment and Mr. Seong-gyun Lee, and a third party who is aware of this relationship, and the situation in which the relevant information has been made public. Lee Sung-gyun's unfairness and unfair pressure: An aspect that emphasizes the unfairness of Lee Sung-gyun, such as the unfair pressure he received and the burden on his spouse, children, and his own reputation due to the incident.
현재 중경 건설사 아파트로 인해서 피해보는 사람들이 상당히 많습니다 계약금 중도금까지 입금을 해 놓고 공사는 중단되고 입주도 하지 못하고 신용 불량자로 전락하는 경우도 상당히 많고요 국민 처음까지 넣어봤지만 현재도 진행형이고 아무런 대답이 없습니다
결국은 무리한 사업 확정으로 인해서 이와 같은 상황들이 발생되고 있는데요 현 상황에서는 어떤 상황까지 발생되는 아파트 현장에 공사대금을 주지 못해서 예전처럼 대물건 공사대금을 지급하는 사례가 있습니다
입니다 예전에 그런 공사대금이 밖으로 나와서 2 30% 3 40% 할인 분양된 사례들이 있었고요 그나마 1군 2군 업체의 건설사라는 충분히 믿을 수 있겠지만은 중경 건설사 된 상황에서는 믿기도 힘든 상황입니다
언제 부도가 날지 모르기 때문이죠 물론 부도가 나면 신탁에서 알아서 해 주겠지 지에서 알아서 해 주겠지 하지만 그마저도 치 못합니다이 상황에서는 아파트 전세 대출 사기 사건이 그렇듯이 허그만 믿을 수도 없는 거 대물로 받은 아파트를 실제 구입하는 상황에서 사기 사건들도 상당히 많았습니다
그렇기 때문에 뭐든지 명확하게 확인을 해보고 모르면 무조건 물어봐야 되는데 대부분이 대부분이 지인이나 동네 사람들 위주로 얘기를 하다가 저렴하다고 생각해서 구입하는 사례들 그렇게 사기를 당한 사례들이 상당히 많았고 아파트 분양권도 옆집 사람 위집 사람들이 아파트로 분양을 받아서 돈을 벌었다고 하니까 너도 나도 대강 물어서 투자를 한 사례들이 많죠
이런 상황들은 향후에 벌어진다면 나름대로 무조건 물어봐야 될 것이고 이런 지식이 없는 분들은 물어봐도 명확하게 확인할 수도 없습니다 아무튼 이제 중경 건설사가 힘들어지고 건설사 전체가 힘들고 PF 자금 때문에 아파트 가격이 떨어지는 것은 기증 사실이고 현 상황에서도 부도가 나는 중경 건설사들이 상당히 많습니다
그리고 일군 브랜드도 마찬가지 많이 힘들다는 얘기들이 나오고 있고 그로 인해서 할인 분양이나 공사대금을 아파트로 받는 대물변제으로 해서 물량이 쏟아질 수도 있다는 것입니다
현재 공급 이 많거나 미분양이 많이 생기는 태구의 아파트 가격이 하락하는 것은 당연한 것인데 부산이 대구보다 더 급매물이 많이 나오고 큰 폭으로 하락하고 있는 추세입니다 그 이유는 결국 대구에도 많은 사람들이 투자를 했지만 부산에도 엄청나게 많은 사람들이 투자를 했을 것이고 거기에는 인천 경기 세중 광주 전부 경남지도 대부분 아파트 가격들이 하락하고 있습니다
광역시 아파트 투자 투기꾼들이 몰리다 보니 기본적으로 광역시 규제를 강화키 대부분 풍선 효과로 지방까지 버스를 타고 투자를 했던 것이죠 그래서 결국 대부분 거품이라 얘기를 하고 거품이 붕괴되면 대한민국 경제는 박살 날 것이고은 폭락할 것이라는 얘기는 예전부터 많이 했습니다 그리고 부산 같은 경우 계속해서 미분양이 발생되는데 대구하 틀리게 중공 후에 미분양이 계속해 발생되고 있습니다
대구는 현재 대부분 공전의 아파트들이 미분양으로 계속해서 나오고 할인판매를 하고 있고 부상 같은 경우는 일부 중공이 된 아파트들 아지도 계속해서 줄을 못 하고 있거 나 남아 있는 중공 전의 미분양이 엄청나게 있기 때문에 계속해서 급매물들이 나오지 않을까 그리고 결국은 많은 사람들이 투자 투기를 했기 때문에 이런 상황이 벌어지겠죠 그리고 뉴스를 보거나 실질적으로 자료를 찾아보신 분들은 아시겠지만 대한민국 전국에 어느 하나 승한 곳이 없습니다
대부분 미분양이 발생되고 할인분양을 진행하고 있고 아파트 폭락이 시작되었다 얘기를 하고 있기 때문에 내가 대구에 살아서 대구 것만 보는 것이 아니라 전국에 흘러가는 모든 향을 체크해 볼 필요가 있습니다 그리고 물량이 많은 대구가 아파트 가기에 하락하는 건 당연하지만 물량이 적은 부산 광주 대전 세종까지 계속해서 하락하고 있는데요 얼마나 하락하고 있는지 한번 보도록 하겠습니다
예전과 비교해서 거래량을 보게 되면은 영도군 같은 경우는 72% 거래량이 줄었고 그리고 동구 서구 마지 가시 50% 넘는 거래량이 줄었습니다 마찬가지 강성구 검상구나 대부분 60에서 70% 거래량이 줄었는데요 결국은 급매물이 나오다 보면 가장 큰 폭으로 거래량이 줄었는지 급매물들이 나올 수 있다는 겁니다 대구뿐만 아니라 부산도 마찬가지 거래량이 줄면서 급매물들이 쏟아지기 시작합니다
그리고 그런 급매물 중에서는 대부분 오래된 아파트는 거래량이 적을 것이고 신축 위주로 거래량이 올라갈 것인데요 그마저도 현재 아파트 가격이 3 40% 4 50% 빠지고 있는 추세입니다 이렇게 급격하게 거래량이 줄었고 큰 폭으로 하락하는 아파트 가격이 정상이라고 말할 수는 없겠죠 그렇다면 결국 부산이 대구 든든한 병원 금액은 아닙니다 그렇기 때문에 부산에 관심 있는 분들도 명확하게 확인을 해 봐야 되는데요
현재 남구 대연동 대연 프로지오 클라트 어플을 보게 되면 최고가 11억 6,900 그리고 23년 12월 8일 5억 2,900 마이너 54% 하락했다고 나옵니다 하지만 현재 내부에서는 확인을 할 수가 없었고 실제 21년 5월 5일 분양권으로 거래가 되었는지 확인을 해 보도록 하겠습니다
21년 5월 달에대 프로지 분양권이나 입주권으로 실제이 가격은 로 거래가 되는 것을 아무리 TV 봐도 나와 오지가 않습니다 결국은 21년에 분양권 입주권도 최고가 대비 장난을 쳤다는 거죠 결국은 사기입니다
그리고 현재 보시다시피 평균적으로 6억대 5억대 거래가 이루어졌기 때문에 최고가가 11억이든 12억이 202억 간에 아무 의미가 없고 현재 된 거래 금액에서 평균 가액으로 보시고 얼마나 하락했는지 확인해볼 필요가 있습니다
그리고 누군가는이 사기 노름에 엄청나게 많은 돈을 주고 아파트를 구입한 사람도 있습니다 대부분 이런 사람들이 한두 명이 아니겠지만 이런 선의의 피해자들은 아무것도 모르 새 가장 비싼 금액으로 아파트를 구입하는 사례가 되었고 결국은 평생 아파트를 가지고 가야 되는 사례가 만들어진 것입니다
물론 최고가로 아파트 가격이 상승하지 않는 이상은 언제 팔아도 아파트를 파는 순간 손해를 보는 상황이 벌어지죠 여러분이 보시다시피 평균적으로 5억 대나 4억대 6억대 거래된 아파트의 최고가 사실 대부분 아파트 가격을 띄우기 위해서 사기로 만든 거래 금액이라고 말씀드렸죠
아파트 건설사 부도와 공사 중단: 중경 건설사 아파트로 인해 피해를 입는 사람들이 많고, 공사는 중단되고 입주도 어려워지며 신용 불량자로 전락하는 경우가 증가하고 있습니다.
불안한 중경 건설사 상황: 중경 건설사의 부도 가능성과 신뢰도 저하로 물건을 받아들이기 어려운 상황이 발생하고, 공사대금 미지급으로 대물 아파트가 저렴하게 판매되는 사례가 늘어나고 있습니다.
부산 아파트 시장 하락: 중경 건설사 위기로 아파트 가격이 급락하며, 부산을 포함한 전국적으로 거래량이 줄고 있는 추세입니다.
부동산 사기 사건 증가: 아파트 분양 대출 사기와 실제 구매 시 사기 사건이 늘어나고 있으며, 명확한 확인 없이 구입하면 피해를 입을 가능성이 높습니다.
지역별 하락 예상: 대구와 부산 등 광역시에서는 미분양이 증가하며 아파트 가격이 하락하고 있으며, 향후 물량이 늘면 급매물이 쏟아질 것으로 예상되고 있습니다.
Apartment prices in Busan and Daegu plummet by more than 50%? Construction halted, construction fees not paid, selling real estate apartments at low prices? Busan apartment real estate construction company trends
Text: "Currently, there are a lot of people who are suffering from damage due to apartments built by Chongqing construction companies. Even though they deposited down payment, there are quite a few cases where construction is halted, they are unable to move in, and they end up with bad credit. I tried putting it all the way to the beginning, but it is still in progress and there is no answer. There is no
In the end, situations like this are occurring due to unreasonable project confirmation. In the current situation, there are cases where construction costs for large items cannot be paid to apartment sites where certain situations occur, so the construction costs for major items are paid as before.
In the past, there were cases where such construction costs were released and sold at a discount of 2, 30%, 3, 40%. Although it is enough to believe that it is a construction company of a first- and second-tier company, it is difficult to believe it in a situation where it is a Chongqing construction company.
Because you never know when it will go bankrupt. Of course, if it goes bankrupt, the trust will take care of it, or the government will take care of it, but even that is not possible. In this situation, as is the case with the apartment rental loan fraud case, in a situation where you actually purchase an apartment that you received as a large sum of money that you cannot trust. There were also quite a few fraud cases.
Therefore, you should check everything clearly and ask questions unconditionally if you don't know. In most cases, people talked mainly to acquaintances or people in the neighborhood and bought it because they thought it was cheap. There were quite a few cases of being scammed like that, and the apartment sales rights were also transferred to the people next door to the apartment above. When people say they made money by selling property, there are many cases where you and I made an investment by asking roughly the same thing.
If these situations arise in the future, you will have to ask questions without fail, and those who do not have this knowledge will not be able to confirm clearly even if you ask. Anyway, now the Chongqing construction company is having a hard time, the entire construction company is having a hard time, and the fact that apartment prices are falling due to PF funds is a donation fact, and even in the current situation, it is bankruptcy. There are quite a few construction companies in Chongqing.
And there are rumors that it is also very difficult for the established brands, and as a result, the volume may pour in through discount sales or repayment of construction costs through apartments.
It is natural that the prices of apartments in Taegu, which are currently in high supply or have many unsold units, are falling, but in Busan, there are more properties for sale than in Daegu, and they are falling significantly. The reason is that many people have invested in Daegu, but there is also a huge amount in Busan. Many people will have invested, and most apartment prices in Incheon, Gyeonggi, Sejung, Gwangju, and Gyeongnam are falling.
As speculators flocked to invest in apartments in metropolitan cities, they basically strengthened regulations in metropolitan cities, and most of them took buses to local areas to invest due to the balloon effect. So in the end, most people said it was a bubble and that if the bubble burst, the Korean economy would be shattered and plummet. We have done this a lot in the past, and in cases like Busan, unsold units continue to occur, but unlike Daegu, unsold units continue to occur after the hollowing out.
In Daegu, most of the vacant apartments are currently coming out as unsold apartments and are being sold at discounts, and in some cases, some of the vacant apartments are either not lined up or are still being sold quickly because there are a huge number of unsold vacant apartments remaining. And eventually, this situation will happen because many people invested and speculated. And as those of you who have watched the news or actually searched for data will know, there is no place in Korea that has won.
Most of the units are unsold and are being sold at a discount, and people are saying that the apartment crash has begun. Since I live in Daegu, I need to check not only Daegu, but also all the scents flowing across the country. And Daegu, where there is a lot of inventory, is the place to go for apartments. It is natural that it is falling, but it is continuing to fall in Busan, Gwangju, Daejeon, and Sejong, where the volume is low. Let's take a look at how much it is falling.
If you look at the trading volume compared to before, in the case of Yeongdo-gun, the trading volume decreased by 72%, and in Dong-gu, Seo-gu, Magi and Gashi, the trading volume decreased by more than 50%. Similarly, in most of Gangseong-gu and Geomsang-gu, the trading volume decreased by 60 to 70%. The biggest drop in trading volume is that urgent sales may occur. This is true not only in Daegu but also in Busan. As trading volume decreases, urgent sales begin to pour in.
And among those quick-sale properties, the transaction volume will be low for most old apartments, and the transaction volume will increase mainly for new construction. Even so, apartment prices are currently falling by 3 40% 4 50%. This drastic decrease in transaction volume and large declines in apartment prices are normal. You can't say that. Then, in the end, Busan is not the Daegu Reliable Hospital. Therefore, those who are interested in Busan should also check clearly.
Currently, if you look at the Daeyeon Progio Clat app in Daeyeon-dong, Nam-gu, it shows that the highest price is 1.169 billion and a minor 54% drop to 529 million on December 8, 23. However, it was not currently possible to confirm it internally, and it was actually sold on May 5, 21. We will check whether the transaction was completed.
No matter how much I watch TV, I can't see that Pro-G pre-sale tickets or occupancy rights are actually being traded at this price in the month of May 21. In the end, the pre-sale tickets and occupancy rights in 21 are a joke compared to the highest price. In the end, it is a fraud.
And as you can see, since 600 million to 500 million were traded on average, it has no meaning whether the highest price is 1.1 billion or 1.2 billion or 20.2 billion. It is necessary to look at the average price from the current transaction amount and check how much it has fallen.
And there are people who paid a huge amount of money to buy an apartment in this scam. Most of the time, there are more than one or two people like this, but these innocent victims became cases of buying apartments at the highest price without knowing anything, and eventually they ended up living in apartments for the rest of their lives. A case has been created where one must take
Of course, unless the price of the apartment rises to the highest price, a situation arises where you incur a loss the moment you sell the apartment. As you can see, on average, the highest price of apartments traded for 500 million, 400 million, or 600 million won is actually mostly fraud to raise the price of the apartment. I told you that the transaction amount was made with
Bankruptcy of apartment construction companies and suspension of construction: Many people are suffering damage due to apartment construction by Chongqing construction companies, construction is halted, it is difficult to move in, and the number of people falling into bad credit is increasing.
The unstable situation of Chongqing construction companies: Due to the possibility of bankruptcy and low reliability of Chongqing construction companies, it is difficult to accept goods, and the number of cases of real estate apartments being sold at low prices due to non-payment of construction fees is increasing.
Busan apartment market decline: Apartment prices are plummeting due to the Chongqing construction company crisis, and transaction volume is decreasing nationwide, including Busan.
Increasing number of real estate fraud cases: Apartment sale loan fraud and actual purchase fraud cases are increasing, and if you purchase without clear confirmation, you are likely to suffer damages.
Expected decline by region: In metropolitan cities such as Daegu and Busan, apartment prices are falling as the number of unsold units increases, and it is expected that a surge in sales will occur as the supply increases in the future.
부산에서 1억 이하로 공급면적 20평대 매매로 살 수 있는 아파트를 알아보도록 하겠습니다 100세대 이상 단지로 선정하였는데요 매매가격 대비 전세가율이 8 90%에 달하니 내 돈 1,2000만 원만 있으면 전세 놓고 구매가 가능한 아파트도 대다수 있었습니다 그럼 바로 시작하겠습니다 부산 남구에도 아직 1억 밑으로 구매하실 수 있는 아파트가 남아 있습니다
남구는 부산의 대규모 재개발 재건축으로 허름한 멘션이 수억을 호가 하기도 하는데요 그래도 아직 1억 밑으로 20평대 아파트가 남아 있어서 놀라웠습니다 먼저 9300만 원부터 1억 사이 다양한 물건들을 선택할 수 있는 이곳은 용호동에 위치한 한진해미리타운입니다 방 3개와 화장실 1개 구조로 인근에는 성모병원이 위치하고 있으며 길 건너편에는 얼마 전에 입주가 끝난 1700세대 용호 데시앙 아파트가 자리하고 있습니다
총 449세대이며 1996년부터 입주를 시작한이 아파트는 큰 도로에서부터 짧지만 아주 강한 경사가 시작되는 고바위에 위치하고 있습니다 아파트 입구에서도 뒤에 위치한 102동까지는 상당한 경사를 올라가야 합니다 전세 가격도 매매 가격과 얼마 차이 나지 않는 8,500선에 나와 있는 모습입니다 다음은 바로 옆에 있는 도시타워 아파트입니다 공급면적 24평으로 먼저 말씀드린 한진해미리타운보다 좀 더 넓습니다 마찬가지로 방 3개 화장실 1개 구조로 세대수는 총 232 세대이며 15층으로 이루어져 있습니다 성모병원과 벽을 마주하고 있으며 정확히 1억 원의 매매 물건이 나와 있네요 23년 3월에는 99 20만 원에 실거래가 있기도 하였습니다
월세는 1500에 45만원 선인 걸 확인하실 수 있습니다 다음으로 해운대구로 가보겠습니다 같은 구내에서도 주택가격 격차가 가장 큰 곳이 아닐까 하는데요 1억대 이하의 물건은 대부분 부산 동부지방 법원이 위치한 곳 위쪽으로 들어서 있는 고바위 아파트입니다 먼저 센텀 골든파크 위치는 해운대구 재송동 재송여중인근 21.3평으로 방 3개 화장실 1개로 저층 남서 양이 현재 9천만 원에 매물 이 나와 있습니다 총세대수는 214세대이며 높이는 15층으로 이루어져 있습니다
서쪽으로 재송여중과 인접한 모습이구요 지금 여기도 상당히 높은데요 여기서 더 올라가면 같은 평수 1000만 원 더 저렴한 매매가격 8000만 원이 한보 장산 아파트가 나옵니다 140세대로 아파트 이름만큼 장산에 아주 가까이 있는 모습입니다 여기까지가 재송동이고 이제 반여동으로 넘어가 보겠습니다 다닥다닥 붙은 반여동 주택가를 지나 가장 안쪽으로 들어가면 총 264 세대인 현대 1차 아파트가 나옵니다
엘리베이터가 없는 6층이고 현재 매매가격 9000만원에 매물이 나와 있는 모습입니다 바로 옆은 인지 사라고 작은 저리 위치하고 있으며 장산으로의 등산로가 시작되는 시점이기도 합니다 금정구에도 1억 이하 20평대 아파트가 나와 있어 가보았습니다 위치는 금정구 서동 한성길인아파트 110세대로 전용 20평이 1억에 나와 있네요
도시철도 서동역과 약 700m 거리로 인근은 금사동 공단지역으로 금정구에서도 비교적 외곽에 위치하 고 있습니다 이제 부산 북구로 넘어가 보겠습니다 구포에서도 가장 안쪽인 구포 3동 여기에 1억 이하 아파트가 대부분 몰려 있는 모습이고요 100세대 이하로는 7천만 원대에도 매매 물건이 있기도 합니다 먼저 설명드린 재송동 아파트와 비교할 만한 고바위이기도 한데요 멀리 낙동강과 구포대교의 모습이 보입니다
먼저 태평양 그린 2차 아파트 총 299세대로 94년 입주를 시작했고 최고 22층 높이로 이루어진 방 3개 화장실 한 개인 아파트입니다 지금 1층 위치인데 마주한 대우아파트 13층이 바로 보일 정도인데요 그만큼 경사가 심한 곳에 위치하고 있습니다
매매 가격이 9천만원에서 1억 안쪽으로 20평대 매물을 구하실 수 있습니다 바로 옆에는 총 129세대인 경원골든 아파트가 있고요 평수는 27평으로 좀 더 넓은데 매매 가격은 비슷한 9천만 원입니다 좀 더 올라가 보도록 하겠습니다 여기도 태평양 아파트이군요 총 232세대 최고 15층 높이로 고층인 방 3개로 이루어진 물건이 매매가격 9,700만 원에 나와 있는 모습입니다 자 이곳이 구포 3동에서 가장 위쪽이 아닌가 싶네요 이곳 전체가 실안골이라는 골짜기인가 봅니다
백양아파트 총 1137세대로 매매가격은 9,900만원 뒤쪽은 등산로가 바로 시작이 되고요 그래도 시내버스가 아파트 앞까지는 다니고 있습니다 이제 사상구로 넘어가 보겠습니다 백양터널 진입로에서 빠져 모동중학교 뒤쪽으로 몰아주 공사단지 아파트가 나옵니다 총 900세대 8개 동으로 최고 15층 높이이며 1993년부터 입주를 시작했습니다
오늘 나온 아파트 중 가장 대단지 이네요 현재 1억 원에 22평 물건이 나와 있습니다 이러기야 아파트들이 가장 많은 곳은 어디일까요 바로 부산 사하구입니다 서구 서대신동에서 대티터널을 지나면 사하구 괴정동이 시작되는데요 여기서부터 1억 이하 아파트를 찾아보실 수 있습니다 총 249세대의 괴정 한일 하나로타오니 매매가 1억입니다
재건축 진행 중이라 하는데요 이쪽 뒷길이 까치고개라고 부산대학 병원과 이어지고 감천문화마을 쪽과도 연결된 도로가 나옵니다 다시 큰 도로를 따라 4역까지 왔습니다이면 도로를 따라가다 보면 한눈에도 높은 곳에 위치한 저곳이 바로 당리에 된 동산타운이라는 245세대 아파트입니다 가까이 가보도록 하겠습니다 매매 가격은 딱 1억 엘리베이터 없는 6층 높이 아파트로 89년 입주를 시작했습니다
하지만 일부 세대는 1층도 계단을 올라가야 나오는 1층이다 6층 높이의 세대들은 상당히 힘이 들 듯 합니다 전세 가격도 7-8000선으로 저렴하게 나와 있는 모습입니다
석양이 아름다운 다대포해수욕장과 몰운대 이곳에 위치한 3000 세대가 넘는 롯데캐슬 모른대 바로 밑에는 다대 푸른 아파트라고 총 640 세대의 96년도에 지어진 아파트가 자리하고 있습니다
매매가격 9,950만원으로 1억 원에 조금 못 미친 가격에 매물이 나와 있는 모습인데요 도시철도 1호선 다대포 해수욕장역이 생기면서 교통이 편리해지긴 했으나 아파트 가격은 그 점과 비교하여 크게 달라진 것은 없는 듯합니다 벽을 따라 마주하고 있는 도시몰운대 그린비치 아파트 또 한 1억이 넘지 않는 가격에 20평대 매매를 하실 수 있는데요 2960세대 총 17개 동으로 최고 22층 높이고요 전 세계 욕실한 게 구조가 매매가격 9천만 원부터 시작됩니다
부산 아파트 매매가격 1억 이하의 구역 소개: 부산에서 1억 이하의 가격으로 공급면적 20평대 아파트를 찾을 수 있는 여러 지역을 소개합니다.
전세 구입 가능한 아파트 소개: 매매가 대비 전세가율이 높아, 1,2000만원만 있으면 전세 놓고 구매 가능한 아파트도 소개됩니다.
남구, 해운대, 금정, 북구 등 다양한 지역 아파트 정보: 각 지역에서 1억 이하로 구할 수 있는 아파트를 구체적으로 소개하며, 위치, 가격, 구조 등을 안내합니다.
구포, 사상, 다대포 등 구역별 아파트 특징: 구역마다 아파트의 특징을 설명하며, 경사가 심한 지역이나 도시철도와의 교통 등을 강조합니다.
다양한 아파트 선택지 제시: 다양한 가격대와 구조의 아파트를 비교하며, 부산 여러 지역에서 다양한 선택지를 제시합니다.
There has not been much new supply or redevelopment of apartments in Busan, but most apartment prices have fallen. Let's look into apartments that can be purchased in Busan for under 100 million Won with an area of 20 pyeong. We selected a complex with more than 100 households. The rent-to-sales ratio is 8-90%, so if you have 120 million won of your own money, you can rent it out. There were a majority of apartments available for purchase. Let's get started right away. There are still apartments left in Nam-gu, Busan that can be purchased for less than 100 million won.
In Nam-gu, due to the large-scale redevelopment and reconstruction of Busan, shabby apartments cost hundreds of millions, but I was surprised to see that there were still 20 pyeong apartments left under 100 million won. First of all, this place where you can choose from a variety of items ranging from 93 million won to 100 million won is Hanjinhae located in Yongho-dong. This is Miri Town. It has 3 rooms and 1 bathroom. St. Mary's Hospital is located nearby, and across the street is the 1,700-unit Yongho Desian Apartment, which was recently moved in.
This apartment, which has a total of 449 households and has been occupied since 1996, is located on Gobawi, where a short but very strong slope begins from the main road. From the entrance to the apartment, you have to climb a considerable slope to reach building 102 located behind. The rental price is also the same as the sale price. It is listed at the 8,500 line, which is not much different. Next is the city tower apartment right next to it. The supplied area is 24 pyeong, which is a bit larger than the Hanjin Haemiri Town I mentioned earlier. Likewise, it has 3 rooms and 1 bathroom, so the total number of households is It has 232 units and consists of 15 floors. It faces the wall from St. Mary's Hospital and is listed for sale for exactly 100 million won. In March 23, there was an actual transaction for 99 to 200,000 won.
You can see that the monthly rent is around 1,500 won and 450,000 won. Next, let's go to Haeundae-gu. I think this is where the housing price gap is the largest in the same district. Most of the properties under 100 million won are located above the high street where the Busan Eastern District Court is located. It is a rock apartment. First, Centum Golden Park is located near Jaesongyeojung, Jaesong-dong, Haeundae-gu. It is 21.3 pyeong, has 3 rooms and 1 bathroom. The lower floor Namseoyang is currently for sale for 90 million won. The total number of households is 214 and the height is 15 floors.
It is adjacent to Jaesong Girls' Middle School to the west. It is also quite high here. If you go up further from here, you will find Hanbo Jangsan Apartment with the same square footage but 10 million won cheaper selling price of 80 million won. It has 140 units and is as close to Jangsan as the name of the apartment suggests. This is Jaesong-dong. Now, let's move on to Banyeo-dong. If you pass through the close-packed residential areas of Banyeo-dong and go into the innermost part, you will see Hyundai 1st Apartment, which has a total of 264 units.
It is on the 6th floor without an elevator, and is currently for sale at a selling price of 90 million won. Right next to it is a small place called Injisa Temple, and it is also the starting point of the hiking trail to Jangsan Mountain. There are also 20 pyeong apartments priced under 100 million won in Geumjeong-gu, so I went there. The location is 110 units of Hanseong Gil-in Apartment in Seo-dong, Geumjeong-gu, and an exclusive 20 pyeong unit is listed for 100 million won.
It is about 700m away from Seodong Station of the city railway, and the nearby area is the Geumsa-dong industrial complex, which is relatively located on the outskirts of Geumjeong-gu. Now let's move on to Buk-gu, Busan. Gupo 3-dong, the innermost area in Gupo, is where most of the apartments under 100 million won are concentrated. There are also properties for sale in the 70 million won range for households below 300 won. It is also a high rock that can be compared to the Jesong-dong apartment I explained earlier. You can see the Nakdong River and Gupo Bridge in the distance.
First, the Pacific Green 2nd Apartment, which started moving in in 1994 with a total of 299 households, is a three-bedroom, one-bathroom private apartment with a maximum height of 22 floors. It is located on the first floor, so you can directly see the 13th floor of Daewoo Apartment opposite it. It is located on a steep slope. is located
You can find a 20-pyeong property for sale with a selling price ranging from 90 million won to 100 million won. Right next to it is the Gyeongwon Golden Apartment, which has a total of 129 units. The pyeong area is a bit larger at 27 pyeong, but the selling price is a similar 90 million won. Let's go up a bit. This is also Pacific Apartment. A 3-bedroom apartment with a total of 232 units, up to 15 stories high, is listed for sale price of 97 million won. Now, I think this is the highest place in Gupo 3-dong. I think the whole place is a valley called Silangol.
Baekyang Apartment has a total of 1,137 households, and the selling price is 99 million won. The hiking trail starts right behind it, but the city bus still runs in front of the apartment. Now, let's go to Sasang-gu. Exit from the Baekyang Tunnel entrance road and drive to the back of Modong Middle School to find the apartment complex in the construction complex. Total It consists of 8 buildings with 900 households, up to 15 stories high, and has been occupied since 1993.
It is the largest apartment complex released today. There is currently a 22-pyeong property listed for 100 million won. So where is the most apartments? It is Saha-gu, Busan. After passing the Daeti Tunnel from Seodaesin-dong, Seo-gu, Goejeong-dong, Saha-gu begins. From here, apartments under 100 million won are available. You can find it. A total of 249 households of odd-class Hanitaoni Hanataoni are sold for 100 million won.
It is said that reconstruction is in progress. The back road here is called Magpie Road, which connects to Pusan National University Hospital and also connects to Gamcheon Culture Village. If you follow the main road again to Station 4, if you follow the road, you will see that place located on a high point at a glance. It's a 245-unit apartment called Dongsan Town. Let's take a closer look. The selling price is exactly 100 million won. It's a 6-story apartment without an elevator, and people moved in in 1989.
However, some units are on the first floor where you have to climb stairs to even reach the 1st floor. For units on the 6th floor, it seems like it would be quite difficult. The rental price is also cheap at around 7000-8000.
Dadaepo Beach and Morundae with beautiful sunsets. Located here, right below Lotte Castle Morundae, which has over 3,000 households, there is an apartment called Dadaepurun Apartment built in 1996 with a total of 640 households.
The sale price is 99.5 million won, which is a little less than 100 million won. Transportation has become more convenient with the opening of Dadaepo Beach Station on Metro Line 1, but apartment prices do not seem to have changed much compared to that. You can also sell a 20-pyeong unit at the Green Beach Apartment in Urban Mall, which is facing the city, for a price not exceeding 100 million won. It is raised up to 22 floors with a total of 17 buildings with 2,960 units. The sale price of one bathroom all over the world starts from 90 million won.
Introduction to areas in Busan with an apartment sale price of less than 100 million won: We introduce several areas in Busan where you can find apartments with an area of 20 pyeong for less than 100 million won.
Introduction to apartments that can be purchased on a jeonse basis: Due to the high jeonse price-to-sales ratio, apartments that can be purchased on a jeonse basis for as little as 120 million won are also introduced.
Apartment information in various areas such as Nam-gu, Haeundae, Geumjeong, and Buk-gu: We specifically introduce apartments available for less than 100 million won in each area, and provide information on location, price, structure, etc.
Characteristics of apartments in each district, such as Gupo, Sasang, and Dadaepo: The characteristics of apartments in each district are explained, and areas with steep slopes and transportation with urban railways are emphasized.
Presenting a variety of apartment options: Compares apartments of various price ranges and structures, and presents a variety of options in various areas of Busan.
그래서 혹시 2억대로 떨어진 인천 30평대 역세권 대단지는 없을까 고민해 봤습니다 오늘 소개하는 지역은 인천 2억대로 떨어진 30평대 역세권 아파트 팔개 단지를 알려 드립니다 직거래 1층 300세대 이하 비역세권 아파트는 제외하였습니다 인천에서 30평대 역세권 아파트를 고려하시는 분은 오늘 영상 보시면 많은 도움이 되실 거라 생각합니다
오늘 주제가 마음에 드시면 좋아요 부탁드립니다 자 그럼 바로 시작합니다 하락률 파리 아파트는 인천 중구 신흥동 신흥 아이파크 33평 있니다 2002년 중공 130세대 대단지로 2022년 1월 17일 최고가 3억 9,400만 원으로 실거래 되었고 2023년 10월 16일 최저가 2억 7천만 원으로 실거래 되었습니다
최고가 대비 1억 2,400만 원 하락하였고 하락률은 31% 있니다이 아파트는 수인분당선 숭의역에서 도보 9분 거리에 있고 인하대 병원 신흥여중 신흥 중이 도보 5분 거리에 있으며 도보 11분 거리 거리에 신선초와 있어 주고 여건은 보통입니다 다음은 하랑 7리 아파트 인천 서구 신곡동 삼성 33평 있니다 1997년 준공 421대 중단 이로 2021년 9월 30일 최고가 3억 9,800만 원으로 실거래 되었고 2023년 10월 17일 최저가 2억 9,500만 원으로 실거래 되었습니다
최고가 대비 1억 2,800만 원 하락하였고 하락률은 32% 이니다이 아파트는 인천 지하철 2호선 서고 청용 도보 8분거리 역세권 아파트입니다 단지 옆에 아시아도 주 경기장이 있고 도보 8분 거리에 석고 초 양지초 석고 중 인천 디자인 고가 위치합니다
차로 10분 거리에 관동대 성모 병원이 있어 주고 여건은 괜찮습니다 사고 청년 기준 전철로 홍대역까지 소유 시간은 42분이 걸리고 서고 청역에서 서울역까지 50분이 걸려 서울 업무 지구 출퇴 근성은 보통입니다 계속해서 영상을 시청하시면 지금보다 좋은 정보를 얻을 수 있습니다 하락률 6기 아파트는 인천 남동구 노현동 유호 NCT 34평 아파트입니다
2013년 중공 383 중단기 준신 축 아파트입니다 2022년 3월 4일 최고가 4억 6천만 원으로 실거래 되었고 23년 10월 28일 최저가 3억으로 실거래 되었습니다 최고가 대비 1억 6천만 원 하락하여 하락률은 34% 있니다이 아파트는 수인분당선 소래포구역 도보 7분 거리에 위치하고 단지에서 도보 6분 거리에 소해 초 도보 12분 거리에 노년 중 도보 15분 거리에 노년기가 위치합니다
소해 포구 역에서 인천 지식정보 단지 역까지 전철로 24분이 걸려 인천 업무 직으로 출퇴근이 용이합니다 다음은 하락률 5위 아파트 인천 서구 마전도 동화 32평 있니다 1999년 준공 1351 세대 대단지로 2021년 8월 31일 최고가 3억 9,500만 원으로 실거래 되었고 23년 10월 24일 최저가 2억 5,500만 원으로 실거래 되었습니다
최고가 대비 1억 4천만 원 하락하였고 하락률은 35% 있니다이 아파트는 인천 2호선 마전역 완정역 도보 7분 거리에 위치하며 단지 협에 마전 초가 인접하고 도보 10분 내 마전 증과 완정 초가 위치합니다
마전역에서 마곡까지 전철 이동 시간이 30분후 마곡 출퇴근이 가능한 위치입니다 하락률 사회는 는 인천 남동구 노현동 소해 마울 풍김 32평 있니다 2000년 준공 17세대 대단지로 2021년 8월 19일 최고가 4억 5천만 원으로 실거래 되었고 2013년 10월 28일 최저가 2억 8,500만 원으로 실거래 되었습니다
최고가 대비 1억 6,500만 원 하락하였고 하락률은 36% 있니다이 아파트는 수인분당선 소래포구역에서 도보 구분 거리 역세권 아파트입니다 단지에서 도보 5분 거리 소해 초 도보 8분 거리에 노년 중에 위치합니다이 아파트는 인근의 소해 포구가 있어 수변을 산체 할 수 있고 바다가 가까운 장점이 있습니다
하락률 3위는 인천 중국 운서동 금모 베스트빌 1단지 32평 있니다 2002년 중공 360세대 중단기 2021년 10월 13일 최고가 4억 6,500만 원으로 실거래 되었고 2023년 10월 12일 최저가 2억 8,900만 원으로 실거래 되었습니다 체고가 대비 1억 7,600만 원 하락하였고 하락률은 37% 있니다
이 아파트는 공항철도 운서역에서 도보 9분 거리 역세권 아파트입니다 단지에서 도보 5분 거리에 공항초 공항중 공항고 위치하 하며 도보 3분 거리에 중심 상권과 역마루 공원이 있어 생활이 편리합니다
운서역에서 마법까지 전철로 39분이 걸리고 운서역에서 서울역까지는 52분이 걸려 업무지구 조건성 보통입니다이 단지는 공항이 가깝고 차로 2 30분 가면 용유도 해변과 을항리 해수 역장에 도달할 수 있습니다 하락률 2위 아파트는 인천 동구 송현동 소빈 마을 주공 1단지 32평 있니다
2003년 준공 2711 세대 대단지로 2021년 10월 29일 최고가 4억 4천으로 실거래 되었고 2023년 10월 10일 최저가 2억 7천만 원으로 실거래 되었습니다 최고가 대비 1억 7천만 원 하락하여 하락률은 38% 있니다이 아파트는 1호선 동인천역에서 도보 8분 거리에 위치한 역세권 아파트입니다이 단지에서 도보 3분 거리에 송현 근린 공원이 있고 도보 7분 거리에 칠봉초 있습니다
동인천역에서 구로역까지 전철로 약 42분이 소요되어 구로 접근성은 보통입니다 하락률 1위 아파트는 인천 부평구 갈산동 한국 동합 팬더 30평 있니다 1993년 중공 840세대 중단기 2021년 7월 28일 최고가 5억으로 실거래 되었고 2023년 10월 10일 최저가 3억으로 실거래 되었습니다 최고가 대비 2억 하락하였고 하락률은 40% 이니다
아파트는 7호선 굴포천역에서 도보 6분 거리에 위치한 역세권 아파트입니다이 단지에서 도보 6분 내 갈월초 갈산중 갈산초 부평 공업고 및 중심 상권이 위치하고 단지 앞에 수변 산청로 있어 주거 요건은 괜찮습니다
굴포천 역에서 구로 디지털 단지 역까지 전철로 약 42분이 소요되어 구로 조건성 보통입니다 오늘 준비한 영상은 여기까지입니다 영상이 도움이 되셨 다면 구독 좋아요 부탁드립니다 끝까지 영상 시청해 주셔서 감사합니다 부동산 인사였습니다"
"2억대 인천 30평대 역세권 아파트 TOP 8"은 인천 부동산 시장의 현황과 2억대로 가격이 하락한 역세권 아파트 8개 단지에 대한 정보를 제공합니다.
주요 아파트 중 하나로 "하락률 1위"인 부평구 갈산동 한국 동합 팬더 30평 아파트가 소개되었습니다. 해당 아파트는 2021년 7월 최고가 5억에서 2023년 10월 최저가 3억으로 40% 하락한 것으로 나타났습니다.
다양한 지역의 아파트 중에서는 "하락률 2위"에서 "하락률 8위"까지 다양한 역세권 아파트가 소개되었습니다. 이 중에서도 신흥동, 신곡동, 노현동, 마전도, 소해 마울, 운서동, 송현동, 그리고 갈산동 등 다양한 지역의 아파트가 언급되었습니다.
각 아파트는 준공 년도, 세대 수, 최고가와 최저가, 그리고 하락률 등의 정보와 함께 위치와 교통, 인근 시설 등에 대한 정보가 제공되었습니다.
이 영상은 인천 지역에서 역세권 아파트를 찾고자 하는 분들에게 유용한 정보를 제공하며, 부동산 시장의 동향과 각 아파트의 특징을 알려주고 있습니다.
The number of apartment transactions that have fallen in Incheon is increasing. In Incheon, new construction of 30 pyeong units in subway areas or popular areas is well over 600 million won.
So, I was wondering if there were any large apartment complexes in the 30-pyeong area near the station in Incheon, which are priced at 200 million won. The area I am introducing today is about eight complexes of apartments in the 30-pyeong area near the station in Incheon, which are priced at 200 million won. We excluded non-station area apartments with less than 300 households on the first floor through direct transaction. If you are considering an apartment near a station, I think watching today's video will be of great help.
If you like today's topic, please like it. Now, let's start right away. Decline rate The Paris apartment has 33 pyeong in Shinheung I-Park, Sinheung-dong, Jung-gu, Incheon. It was built in 2002 as a 130-unit complex, and was actually traded at the highest price of 394 million won on January 17, 2023. It was actually traded on October 16, 2017 at the lowest price of 270 million won.
It has fallen by 124 million won from the highest price, and the decline rate is 31%. This apartment is a 9-minute walk from Sungui Station on the Suin Bundang Line, a 5-minute walk from Inha University Hospital and Shinheung Girls' Middle School, and an 11-minute walk from Shinseon Elementary School. Conditions are normal. Next is the Harang 7-ri Apartment, Singok-dong, Seo-gu, Incheon, Samsung 33 pyeong. Completed in 1997, 421 units were discontinued. As a result, the highest price was 398 million won on September 30, 2021, and the lowest price was 295 million won on October 17, 2023. It was actually traded for 10,000 won.
It has fallen by 128 million won from the highest price, and the decline rate is 32%. Inidai Apartment is an apartment near the Incheon Subway Line 2 Seogo Cheongyong Station, an 8-minute walk away. The design is located high above
Kwandong University St. Mary's Hospital is a 10-minute drive away, and the conditions are good. For young people, it takes 42 minutes to get to Hongik University Station by train and 50 minutes to Seoul Station from Seogocheong Station, so commuting to the Seoul business district is average. Continue watching the video. You can get better information than now. The 6th apartment with a decline rate is a 34 pyeong apartment in Yuho NCT, Nohyeon-dong, Namdong-gu, Incheon.
This is a 2013 hollow 383 medium-term, semi-new apartment. It was actually traded at the highest price of 460 million won on March 4, 2022, and was actually traded at the lowest price of 300 million won on October 28, 2023. It fell by 160 million won from the highest price, resulting in a decline rate of 34%. Dai Apartment is located a 7-minute walk from Soraepo Station on the Suin Bundang Line, a 6-minute walk from the complex, a 12-minute walk from Sohaecho, and a 15-minute walk from Nonyeo.
It takes 24 minutes by train from Sohae Port Station to Incheon Knowledge Information Complex Station, making it easy to commute to work in Incheon. Next is the apartment with the 5th place in decline rate, Majeondo, Seo-gu, Incheon, which has 32 pyeong of donghwa. Completed in 1999, it is a 1,351-unit complex. August 31, 2021 The highest daily price was 395 million won, and the lowest price was 255 million won on October 24, 2023.
It has fallen by 140 million won from the highest price, and the decline rate is 35%. This apartment is located a 7-minute walk from Majeon Station and Wanjeong Station on Incheon Line 2. Majeon Cho is adjacent to the complex, and Majeon Jeung and Wanjeong Cho are located within a 10-minute walk.
The subway travel time from Majeon Station to Magok is 30 minutes, and Magok is a location where you can commute to work. Declining rate society has 32 pyeong of Sohae Maul Punggim in Nohyeon-dong, Namdong-gu, Incheon. It is a 17-unit complex built in 2000, and the highest price is 450 million on August 19, 2021. It was actually traded in won, and the lowest price was 285 million won on October 28, 2013.
It has fallen by 165 million won from the highest price, and the decline rate is 36%. This apartment is an apartment near the station, within walking distance from Soraepo Station on the Suin Bundang Line. It is located in the middle of the elderly, a 5-minute walk from the complex and an 8-minute walk from Sohae Elementary School. This apartment is located nearby. It has the advantage of having a small sea port so you can enjoy the waterside and being close to the sea.
The 3rd place in the decline rate is 32 pyeong in Geummo Bestville Complex 1, Unseo-dong, Incheon, China. 2002 hollow 360-unit short to medium term was actually traded at the highest price of 465 million won on October 13, 2021, and the lowest price was 289 million won on October 12, 2023. It has fallen by 176 million won compared to its height, and the decline rate is 37%.
This apartment is a 9-minute walk from Unseo Station on the Airport Railroad, near the station. Gonghang Elementary School and Airport High School are located a 5-minute walk from the complex, and the central commercial district and Yeokmaru Park are a 3-minute walk away, making life convenient.
It takes 39 minutes by train from Unseo Station to Magic, and 52 minutes from Unseo Station to Seoul Station, so it is an average business district. This complex is close to the airport, and you can reach Yongyudo Beach and Eulhang-ri Seawater Station in 2 and 30 minutes by car. The apartment with the second highest decline rate is Incheon. There is 32 pyeong in Jugong Complex 1, Sobin Village, Songhyeon-dong, Dong-gu.
Completed in 2003, it is a 2,711-unit complex. It was actually traded at the highest price of 440 million won on October 29, 2021, and was actually traded at the lowest price of 270 million won on October 10, 2023. It is down 170 million won from the highest price, resulting in a decline rate of 38%. Dai Apartment is an apartment near the station, located an 8-minute walk from Dongincheon Station on Line 1. Songhyeon Neighborhood Park is a 3-minute walk from this complex, and Chilbong Elementary School is a 7-minute walk away.
It takes about 42 minutes by train from Dongincheon Station to Guro Station, so accessibility to Guro is average. The apartment with the highest decline rate is a 30-pyeong Korean Donghap Panda in Galsan-dong, Bupyeong-gu, Incheon. 840 households in 1993, mid-term, and was actually traded at the highest price of 500 million won on July 28, 2021. On October 10, 2023, it was actually traded at the lowest price of 300 million, down 200 million from the highest price, and the decline rate is 40%.
The apartment is located near the subway station, a 6-minute walk from Gulpocheon Station on Line 7. Galwol Elementary School, Galsan Middle School, Galsan Elementary School, and Bupyeong Technical High School and the central commercial district are located within a 6-minute walk from this complex, and the waterside Sancheong-ro is in front of the complex, so housing requirements are good.
It takes about 42 minutes by train from Gulpocheon Station to Guro Digital Complex Station, so Guro conditions are average. This is the end of the video prepared for today. If the video was helpful, please subscribe and like. Thank you for watching the video until the end. It was a real estate greeting."
"Top 8 30 pyeong subway station apartments in Incheon worth 200 million won" provides information on the current status of the Incheon real estate market and eight apartment complexes near the station whose prices have fallen to 200 million won.
One of the major apartments, the Korea Donghap Panda 30 pyeong apartment in Galsan-dong, Bupyeong-gu, which has the “highest decline rate,” was introduced. The apartment was found to have fallen 40% from the highest price of 500 million won in July 2021 to the lowest price of 300 million won in October 2023.
Among apartments in various regions, various apartments near subway stations were introduced, ranging from "2nd place in decline rate" to "8th place in decline rate." Among these, apartments in various areas such as Sinheung-dong, Singok-dong, Nohyeon-dong, Majeondo, Sohae Maul, Unseo-dong, Songhyeon-dong, and Galsan-dong were mentioned.
For each apartment, information was provided on the year of construction, number of units, highest and lowest prices, and rate of decline, as well as location, transportation, and nearby facilities.
This video provides useful information to those who want to find an apartment near the subway station in the Incheon area, informing them of real estate market trends and the characteristics of each apartment.
한국갤럽이 지난 5에서 7일 진행한 조사 결과에 따르면 장내 대통령감으로 누가 좋다고 생각하는가라는 질문에이 대표가 19%, 한 장관은 16%로 각각 집계됐다 직전 조사 11월에 비해이 대표는 2% 피하락했고 한 장관은 3% 피 상승했다이 대표와 한 장관이 오차범위 95% 신뢰 수준의 표본오차 3.1% 포인트 내로 지지율 격차가 좁혀진 것은 이번이 처음이다 아울러 한 장관은 지난해 6월 장내 정치 지도자 조사에 선호도 4%를 기록하며 처음 등장한 이후 최고치를 기록했다
한국갤럽은 이번 한 장관의 장내 정치 지도자 선호도 조사 결과에 대해 최근 총선 출마설로 한층 관심이 집중된 것으로 보인다 고분석했다 반년이 대표에 대한 지지율은 지난달 21%를 기록했지만 이번 조사에서 10%대로 하락했다 특히 광주 전라지역의 지지율이 38%에서 30%로 8% 피 떨어졌다 홍준표 대구시장이 4% 이낙연 전 민주당 대표가 3% 김동현 경기도지사 노세훈 서울시장 기준석 전 대표 권희룡 국토부 장관은 각각 2%를 얻었다
아울러 이번 갤럽 조사 결과 윤석열 대통령의 직무 수행 평가에 대해서는 잘하고 있다가 32% 잘못하고 있다는 59%로 나타났다 지난달 조사 대비 윤 대통령 직무 수행에 긍정 평가는 동일했고 부정평가는 1% 피 하락했다 자기 대통령 선호도 조사해서 이재명 더불어민주당 대표와 한동훈 법무부 장관이 처음으로 오샤 범위 내에 들어왔다는 여론조사 결과가 8일 나왔다 한국갤럽이 지난 5에서 7일 진행한 조서 결과에 따르면 장묘 대통령감으로 누가 좋다고 생각하는가라는 질문에이 대표가 19%야 한 장관은 2% 포인트 하락했고 한 장관은 3% 포인트 상승했다이 대표와 한 장관이 오차범위내로 지지율 격차가 좁혀진 것은 이번이 처음이다 아울러 환장관은 지난해 6월 장내 정치 지도자 조사에 선호도 4%를 기록하며 처음 등장한 이후 최고치를 기록했다
영화관 입장권 통합전산망에 따르면 서울의 봄은 전날 20만여 명이 관람해 박스오피스 1위를 차지했다 지난달 22일 개봉과 동시에 정상에 올라 16일째 1위를 달리고 있는이 영화의 누적 관객 수는 5471,000여 명으로 늘었다 매출액 점유율은 64.7%였다 극장가에서는 이번 주말 700만 보조를 넘어설 것으로 전망했다
14일째 500만 관객을 돌파하는 크고난 범죄도시사항 이후로 가장 빠른 흥행주의를 보이는 징기록이다 역대 천만 관객을 동원한 한국 영화들 중 광해 왕이 된 남자 국제시장 보다 빠른 속도로 500만 관객을 돌파했다는 점도 주목할 만하다 아울러 서울의 봄이 입소문을 타며 주말 관객 수가 늘어났다는 점도 천만 기대감에 불을 붙였다 성형적은 시간이 지날수록 주말 관객 수가 떨어지는 것이 보통인데 소래품은 개봉 이후 첫 주말 149 4,000여 명을 모은데 이어 두 번째 주말엔 170만 2천여 명을 모았다 이런 역주행 현상에는 12.12 사태를 경험하지 못한 엠비어트 세대의 관심이 한몫했다 cgv에 따르면 서울의 보험 관객 중 20대가 26%야 30대가 30%로 차지하는 것으로 나타났다
군사 반란과 영화 속 캐릭터가 비교적 익숙한 세대인 40대 50대보다도 높다 숏폼 코미디의 온라인 동영상 서비스 감상 등을 선호하는 것으로 알려진 이씨의 30대를 극장으로 불러들인 셈이다 최근 액수를 중심으로 서울의 봄 관람국 심박수 인증샷을 올리는 챌린지가 새로운 문화로 처리 잡기도 했다 반면 모처럼 흥행한 영화 탄생의 몸살을 알면 엠비어트 세대도 있어 눈길을 끈다 롯데시네마 직원으로 추정되는 a씨는 최근 익명 게시판에 제발 영화 보러 오지 마세요 정말 너무 힘듭니다라고 고충 을 토로했다 a씨는 최근 서울의 보험 대박 나서 입장부에 어마어마하게 들어오는데 왜 직원은 없나 하셨을 거다라며 상영관은 더럽고 매점에서 주문하면 오래 기다리셨을 것이다 직원이 없어서 그렇다고 항찬했다
그는 인력이 장년 대비 반 이상 줄었다 동시간대 1에서 2명의 매회차 메신저라는 걸 겨우 받아내고 있다라며 예전에는 장사 잘 되면 인건비도 증가하니 아르바이트생도 쓰고 힘들어도 회사 매출이 증가하니 최후도 좋아지고 해서 기뻤는데 지금은 장사 잘 되면 어차피 나만 힘드니까 그냥 관객이 안 왔으면 좋겠다고 했다 이어 휴게시간은 1시간씩 강제로 시스템에 입력해야 하는데 동시간대 직원 한 명이 수위로 가면 아르바이트생 혼자 매점 판매와 상영관 퇴출 업무를 다해야 한다 이게 현실적으로 가능한 것인가라며 밥도 못 먹고 9시간 내내서 있다고 집에 가공한다
부디 근처 다른 영화관으로 가길 바란다고 하소연했다 업계에 따르면 코로나 후 영화관을 찾는 발길이 크게 줄면서 롯데시네마를 운영하는 롯데 컬쳐 월세의 상황도 급격히 나빠지고 있다 롯데시네마블로드웨이 신사점이 이르면 올해 말 문을 닫기로 결정했으며 이외에도 적자가 심한 점포가 순차적으로 폐점할 예정으로 알려졌다 한편 서울의 봄은 정권을 탈취하려는 보안사령관 전도관과 그를 막으려는 수도경비 사령관 이태순의 이야기를 긴장감 있게 그려냈다는 평가를 받으며 천만 관객 기대감을 키우는 중이다
영화에는 1979년 12월 12일 수도 서울에서 일어난 신군부 세력의 반란을 막기 위한 일촉즉발의 9시간이 담겼다 정우성은 최근 성시경의 유튜브 채널에 출연해 배우들이 집에서 ott 플랫폼 콘텐츠를 즐겨보면서 관객들을 향해서 영화관에 와 달라며 한국 영화 어렵습니다 극장 찾아 주세요 하는데 그 고가 무색하고 염치 없다면서 나는 일을 할 때도 오전에 시간이 잠깐 비고 오후 촬영이면 요새 개봉하는 한국 영화를 극장 가서 본다 예전엔 예매하고 가야 했는데 어느 순간 현미가 쉬워졌다고 최근 근황을 전했다 이어 극장 로비의 관객들이 티켓 끊고 10에서 20분 기다리라고 소파를 놓지 않나 얼마 전에 소년들을 보러 갔는데 소파가 다 없어졌던 안 하며 극장이 지금 어려운거다 소파에 사람들이 안고 청소해야 하니까 인력이 필요하지 않나 인력 감축을 위해 소파를 없앤 도다 보고파로 알았다 저예산 영화라도 극장에서 가서 봐야 실태를 알 수 있다고 덧붙였다
대구 대표 학군지 위치한 수성구 만촌동의 만촌 자이르네 있니다 후분양 단지였다 미분양이 많이 나고 기존에 계약자들이 취소 불가하다는 말을 듣고 박살 내버린 사건입니다
이후로 1년이 지난 현재 대구의 최근 두 달간 하락 거래된 아파트의 탑 세븐을 알아보고 영상 뒷부분에는 현재 대구 아파트의 상황에 대해 이야기해 보도록 하겠습니다 내 집마련과 대구 부동산 흐름을 파악하시는는데 도움이 되시길 바랍니다 여러분 구독과 좋아요는 영상을 만드는데 큰 힘이 됩니다
자료의 기준은 국토부 실거래가 기준이며 국민 평형 30평대 아파트이고 최근 두 달 거래 중에 분양권과 직거래를 제외한 거래입니다 최고 가격 대비 많이 떨어진 금액 순위입니다 7위는 대구 수성구 범어동에 위치한 버머 SKB 있니 다 444이며 2009년도에 중공 이 되었습니다
거래된 평수는 34평이며 20년 12월 최고가인 14억 5천에 거래가 되었고 23년 9월에 9억 9천에 거래되었습니다 최고 가격 대비 4억 6천이 하락했습니다 하락률은 31% 있니다 현재 네버 매물 가격은 저층이 10억 3천 수준으로 나와 있습니다
6위는 대구 수성구 범어동에 위치한 범모 라운 프라이빗 2차입니다 2016세계 거래된 평수는 32평이 20년 11월 최고가인 14억 9,500 거래가 되었고 23년 9월에 10억 3천에 거래되었습니다 최고 가격 대비 4억 6,600이 하락했습니다 하락률은 31% 있니다 현재 내퍼 매물 가격은 저층이 억 5천 수준으로 나와 있습니다
5위는 대구 수성구 만촌동에 위치한 만촌 화성 파크드림 3차입니다 410세대이며 2016년도에 준공이 되었습니다 거래된 평수는 33평이며 20년 11월 최고가인 14억에 거래가 되었고 23년 10월에 8억 9,400 거래되었습니다
최고 가격 대비 5억 600이 하락 습니다 하락률은 36% 있니다 현재 네번 매물 가격은 저층이 9억 5천 수준으로 나와 있습니다 4위는 대구 수성구 만촌동에 위치한 만촌 우방 1차입니다 12224 대이며 1997년도에 준공이 되었습니다
거래된 평수는 34평이며 20년 12월 최고가인 10억 4,700 거래가 되었고 23년 10월에 5억 4천에 거래되었습니다 최고 가격 대비 5억 700이 하락했습니다 하락률은 48% 있니다 현재 네이버 매물 가격은 저층이 5억 5천 수준으로 나와 있습니다 3위는 대구 수성구 범어동에 위치한 범어라온 프라이빗 있니다 175대이며 2016년도에 준공이 되었습니다
된 평수는 33평이며 21년 4월 최고가인 12억 5천에 거래가 되었고 23년 10월에 7억 3500에 거래되었습니다 최고 가격 대비 5억 1500이 하락했습니다 하락률은 41% 있니다 현재 네이버 매물 가격은 저층이 7억 8천 층이 8억 수준으로 나와 있습니다 2위는 대구 수구만 운동에 위치한 만촌삼정 그린코아 에듀 파크 입니 다 774이며 2019년도에 준공이 되었습니다 거래된 평수는 33평이며 20년 11월 최고가인 14억 1천에 거래가 되었고 23년 11월에 8억 9천에 거래되었습니다 최고 가격 대비 5억 2천이 하락했습니다 하락률은 36% 있니다 현재 네 번 매물 가격은 중심이 9억 5천 수준으로 나와 있습니다
오늘의 1위입니다 1위는 대구 수성구 범어동에 위치한 범어 센트럴 푸르지오입니다 705세대이며 2019년도에 준공이 되었습니다 거래된 평수는 35평이 21년 11월 최고가인 13억 6천에 거래가 되었고 23년 10월에 8억 천에 거래되었습니다 최고 가격 대비 5억 5천이 하락했습니다 하락률은 40% 있니다 현재 네버 매물 가격은 저층이 9억 수준으로 나와 있습니다 최고가에서 큰 폭으로 하락 거래된 일곱 개 단지를 확인했습니다
대구의 주요 지역인 수성구 지역의 아파트였고 최고가 대비해서는 많이 하락하였습니다 최저가 대비해서는 살짝 반등한 상태입니다 현재는 특내 보음 자리론 일반형 마저 막힌 상황이라 당분간은 저점 거래가 이루어질 것으로 보입니다 대구 지역에 대해 알아보고 대구 부동산에 대해 정리해 보도록 하겠습니다
대구는 올 7월에 경상북도 소속이었던 군위군을 편입하면서 면적이 1. 7배 늘어나서 전국 특별 광역시 중 가장 넓은 지역이 되었습니다 대구의 지도를 보시 변이 산으로 둘러싸여 있는 분지 지역입니다 부산과 다른 점은 대구는 대부분이 평지로 이루어져 있다는 것이 특징이며 서울 다음으로 알아주는 지의 도시입니다 그래서 더더욱 수구 쪽 쏠림이 심한 도시이기도 합니다 대구 도시개발 계획을 살펴보겠습니다
과거 대구 도시개발 계획을 살펴보면 1차는 볼리 동대구 2차는 리 안심 3차는 현풍 4차는 성서를 부도심으로 추가를 하였습니다 예전에 대구는 현풍 안심 칠곡 등 외곽으로의 개발에 힘을 썼다면 최근에 대구의 아파트 건설 인허가나 준공을 살펴보면 도심 중심지의 재생 사업을 위주로 추진 중인 것을 알 수 있습니다 그래 서 도심 중심지로의 이동을 하는 것과 되도록이면 신축으로 이동을 하는 것이 좋아 보입니다
대구분들이 내집마련이나 실거주 갈아타기를 계획하신다면 동대구로 라인과 지하철 2호선 라인으로 가깝게 이동하신 상승은 그 누구도 장담할 수 없겠지만 최소한 자산의 가치를 방호할 수 있는 방법이라 생각을 합니다 대구는 현재 세대수는 늘고 있는 추세지만 유입되는 인구보다 빠져나가는 인구가 많아서 구 가 점점 감소하는 도시이기도 합니다 대구의 입주 물량을 살펴보겠습니다 빨간색 선이 수요 가능한 선을 나타냅니다
수요 대비 공급량이 역대급으로 많은 상황입니다 하지만 공급 물량이 많고 미분양이 쌓여 가는 이 상황에서도 대구를 대표하는 아파트 중 하나인 수성구 범어 제니스의 펜트하우스 54억 거래가 나왔습니다 2015년 이후 처음 거래가 되었고 20억 8천 거래 이후로 8년 만에 33억 2천이 상승되는 가격에 매매가 거래되었습니다
대구의 국평 아파트를 리딩하는 단지 중 하나인 힐스테이트 범머 역시 전고점을 회복하는 거래가 나온 상태이고 영상 앞부분에 나왔던 박살 나버린 모델하우스 단지인 수성구 만촌동의 만촌 자이르네 역시 층별로 다르게 최대 25% 할인 분양으로 완판을 하였습니다 9 MBC 네거리로 현재는 벤처 밸리 네거리로 이름이 바뀐 곳에 위치한 보호자의 역시 84m 국민 평형 기준으로 9억 원 대로 고분양 "
대구 아파트 시장의 하락 현상: 최근 두 달간 대구에서 거래된 아파트 중 상위 7개 단지가 큰 폭의 하락을 보임. 주요 하락 아파트 순위: 상위 7개 단지 중에서 가장 큰 하락률을 보인 아파트는 대부분 30평 이상의 평형으로 나타남. 박살난 모델하우스 사건: 대구 만촌동에 위치한 모델하우스가 박살 나면서 아파트 시장에 영향을 미침. 부동산 시장 전망: 현재 대구 부동산은 최고가 대비 큰 폭으로 하락하였으며, 특히 수성구 지역이 주목받고 있음. 대구 부동산 동향과 도심 중심 개발: 대구는 도심 중심으로의 아파트 개발과 도시재생 사업에 힘을 쏟고 있으며, 동대구로의 이동이 추천되는 것으로 나타남.
Daegu apartment plummet, top 7 Daegu real estate decline ranking of 30 pyeong [Real estate outlook, sale, lease, monthly rent, plummet, quick sale, house price, quick sale, reconstruction, redevelopment, auction
Text: "Hello, have you seen the photo of the model house here being destroyed? This place, which was also featured in the news, is one of the apartments in Daegu. Do you know why it was destroyed like this? This is Manchon Zairne in Manchon-dong, Suseong-gu, located in Daegu's representative school district. Post-sale. It was a complex, but there were a lot of unsold units, and the existing contractees were told that cancellation was not possible, so they destroyed it.
Now, a year later, we will look at the top seven apartments in Daegu that have traded down over the past two months, and talk about the current situation of Daegu apartments at the end of the video. We hope this will help you buy your own home and understand the real estate trends in Daegu, everyone. Subscriptions and likes are a great help in making videos. Please subscribe and like.
The data is based on the actual transaction price of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. It is a 30-pyeong apartment in the national average. It is a transaction of the past two months excluding pre-sale rights and direct transactions. It is ranked by a large price drop compared to the highest price. 7th place is Bummer SKB located in Beomeo-dong, Suseong-gu, Daegu. It is 444. It became the Communist Party of China in 2009.
The traded size is 34 pyeong, and it was traded at the highest price of 1.45 billion in December 20 and at 990 million in September 23. It fell 460 million from the highest price. The decline rate is 31%. Currently for sale on Never. The price is listed at around 1.03 billion for the lower floors.
6th place is Beommo Lawn Private 2 located in Beomeo-dong, Suseong-gu, Daegu. The 2016 global transaction size of 32 pyeong was traded at the highest price of 1.495 billion in November 2020, and was traded at 1.03 billion in September 23. It was traded at 400 million won compared to the highest price. 6,600 has fallen. The decline rate is 31%. The current listing price on Naver is listed at the low 500 million won level.
5th place is the 3rd Manchon Hwaseong Park Dream, located in Manchon-dong, Suseong-gu, Daegu. It has 410 households and was completed in 2016. The transaction size is 33 pyeong, and it was traded at the highest price of 1.4 billion in November 2020 and 894 million in October 23. has been traded
560 million is down from the highest price. The decline rate is 36%. The current listing price for the lower floors is 950 million. 4th place is Manchon Woobang 1 located in Manchon-dong, Suseong-gu, Daegu. It has 12,224 units and was completed in 1997. This has been done
The traded size is 34 pyeong, and the highest price was 1,047 million in December 2020, and it was traded at 540 million in October 23. It fell by 507 million from the highest price. The decline rate is 48%. The current Naver listing price is The lower floors are listed at around 550 million won. Third place is Beomeoraon Private, located in Beomeo-dong, Suseong-gu, Daegu. It has 175 units and was completed in 2016.
The size of the unit is 33 pyeong, and it was traded at the highest price of 1.25 billion in April 21, and at 735 million in October 23. It has fallen by 515 million from the highest price. The decline rate is 41%. The current Naver listing price is The lower floor is listed at 780 million won and the upper floor is priced at 800 million won. Second place is Manchon Samjeong Green Core Edu Park, located in Manun-dong, Sugu, Daegu. It is 774 square meters and was completed in 2019. The traded pyeong area is 33 pyeong, in November 2020. It was traded at the highest price of 1.41 billion, and in November 23, it was traded at 890 million. It fell by 520 million from the highest price. The decline rate is 36%. Currently, the price of the four listings is centered around 950 million. there is
Today's No. 1. No. 1 is Beomeo Central Prugio located in Beomeo-dong, Suseong-gu, Daegu. It has 705 units and was completed in 2019. The transaction size of 35 pyeong was traded at the highest price of 1.36 billion in November 21 and in October 23. It was traded at 800 million won, down 550 million from the highest price. The decline rate is 40%. The current price of Never listings is listed at 900 million won for the lower floors. We confirmed seven complexes that were traded at a significant drop from the highest price.
It was an apartment in the Suseong-gu area, a major area of Daegu. It has fallen a lot compared to the highest price. Compared to the lowest price, it has rebounded slightly. Currently, even the general type and Boeum seats in the special area are blocked, so it seems that transactions will occur at low prices for the time being. Find out about the Daegu area and learn about Daegu real estate. Let me summarize it.
As Daegu incorporated Gunwi-gun, which was part of Gyeongsangbuk-do, in July of this year, its area increased by 1.7 times, making it the largest area among special metropolitan cities in the country. If you look at the map of Daegu, it is a basin area surrounded by mountains. The difference from Busan is that Daegu is mostly It is characterized by the fact that it is made up of flat land, and it is the second most famous city after Seoul. Therefore, it is also a city with a strong focus on water sports. Let's take a look at Daegu's urban development plan.
Looking at Daegu's past urban development plans, the 1st was Boli Dongdaegu, the 2nd was Ri Ansim, the 3rd was Hyeonpung, the 4th was Seongseo as a sub-center. In the past, Daegu focused on development in outskirts such as Hyeonpung, Ansim, and Chilgok, but recently, Daegu's apartment construction has taken place. If you look at the permits and completions, you can see that they are mainly pursuing regeneration projects in the city center. So it seems better to move to the city center and, if possible, move to new construction.
If Daegu residents are planning to buy their own home or change their actual residence, no one can guarantee the increase in moving closer to the Dongdaegu-ro Line and Subway Line 2, but I think it is a way to at least protect the value of assets. Currently, the number of households is increasing, but it is also a city where the number of people moving out is larger than the population coming in, so let's take a look at Daegu's occupancy supply. The red line indicates the possible demand.
The supply relative to demand is at an all-time high. However, even in this situation where supply is large and unsold units are piling up, a penthouse at Bummer Zenith in Suseong-gu, one of Daegu's representative apartments, was traded for KRW 5.4 billion. It was the first transaction since 2015 and was KRW 2.08 billion. It was sold at a price that increased by 3.32 billion in 8 years since the transaction.
Hillstate Bummer, one of the leading national apartment complexes in Daegu, is also in the process of recovering its previous high point, and Manchon Zairne in Manchon-dong, Suseong-gu, a shattered model house complex shown at the beginning of the video, is also selling at up to 25% discount depending on the floor. It was sold out. 9 The guardian, located at MBC Intersection, now renamed Venture Valley Intersection, is also selling for a high price of 900 million won based on the 84m national average.
Decline in the Daegu apartment market: Among the apartment complexes traded in Daegu over the past two months, the top seven complexes showed a significant decline. Ranking of apartments with major declines: Among the top 7 complexes, most of the apartments that showed the greatest decline were apartments of 30 pyeong or more. Smashed model house incident: A model house located in Manchon-dong, Daegu, was destroyed, affecting the apartment market. Real estate market outlook: Currently, real estate prices in Daegu have fallen significantly compared to their peak prices, and the Suseong-gu area is especially attracting attention. Daegu real estate trends and city center development: Daegu is focusing on apartment development and urban regeneration projects in the city center, and moving to Dongdaegu appears to be recommended.
