대구 아파트 매매 분양 거래 바닥 찍고 폭락 예고 !

대구 아파트 매매 거래 바닥 찍고 폭락 예고!

아파트 매매 가격 드디어 멈춘 도시가 나왔습니다 바로 대구입니다 잘 나가던 대구 부동산 시장이 책은 미분양 증가로 침체를 겪고 있습니다 매수심리가 얼어붙어서 거래량도 크게 줄었고 공급폭탄 에미 분양도 최근에 급증하고 있는 추세입니다 대구에서는 현재 공급과잉에 대한 우려도 커지고 있습니다 대구 집 값이 폭락할 것이다라는 이런 의견도 나오고 있는 가운데 과연 향우회 대구 부동산 시장이 어떻게 될 것인지 오늘 한번 전망을 해 보겠습니다

 

https://youtu.be/AbNv1sK7AZw

https://youtu.be/T2VrQPMaH5E

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."

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한국 부동산은 자료입니다 11월 둘째 주 기준으로 대구 아파트 값 상승률은 0%를 기록했습니다 요즘에 참 보기 주는 그런 수치입니다 전주와 비교에서도 오르지도 내리지도 않은 딱 0% 때 나온 겁니다 사실 세종을 제외하고는 지금이 전국에서 상승폭이 점차 증가하고 있다고 하지만 이러한 수치는 사실 전국 다른 지역 어디에서도 찾을 수가 없습니다 지역별로는 남구가 0.003% 떨어진 것을 비롯해 서동 구도 0.02% 하락했으며 서구와 달서구도 각각 0.01% 떨어졌습니다 중국 축구는 변동이 없었고 수성구와 달성군 만 상승세를 보였는데 결과적으로 놓고 보면 대구 전 지역에서 떨어진 지역이 더 많았다는 의미입니다

https://youtu.be/MdneoPjcGWM

 대구 아파트 값 상승률이 0% 대로 떨어진 것은 지난해 5월 둘째 주 위에 우려 1년 6개월 만에 0% 때려 기록하게 된 겁니다 지난주 전국 시험자료를 다시 한번 봐도 이금주 하락률 상의 여섯 개 지역의 대구 중구와 수성구 가스케 있습니다 그만큼이 대구 지역에서의 하락이 조금 의미가 있다는 건데 최근에 가격 상승폭이 큰 인천지역 한번 비교해 보면이 색깔 차이가 엄청나게 다르다는 점이다 눈에 뜰 겁니다이 자료를 보면 색깔이 빨간색으로 가격 상승 포이펫 하는 건데 대구에서는 현재까지 이렇게 시간이 지날수록 아래쪽으로 갈수록 여하튼 노란색조차도 점점 찾기 힘들어지는 걸 볼 수가 있습니다 대부분이 이제 하얀색으로 바뀌고 있는데 반대로 최근에 매매가 상승폭이 높았던 인천에서 의자 들고 왔는데 인천의 표를 보면 이렇게 완전히 시뻘건 주황색의 색깔을 다 뛰고 있어서 인천은 역시나 현재도 뜨겁다는 것을 쉽게 알 수 있습니다 대구 아파트 가격은 사실 올 들어서 꾸준히 상승세를 들어갔는데 지난해 가 대구 아파트 4.3%가량 올랐고 상반기 상반기까지만 해도 되고 지역은 월간 1% 넘는 상승률을 기록했다 미다 하지만 하반기 들어서는 상승폭이 점차 조금씩 꺾이더니 결국에는 현재 와서 오름세가 멈춰 서게 된 겁니다 결국엔 대구 시장에서 현재 수요자들이 매수에 나서지 않다는라고 볼 수 있을 텐데 대구 아파트 매매 수급 지수를 한번 보면은 현재 대구 매매 수급 지수 치수는 94.5 기록하고 있습니다 94.5 거 찾아 봤더니 17개 광역 시도 가운데 가장났습니다 대구가 매매수급지수 같은 경우에는 0에서 200까지를 이제 취소 한 건데 100보다 낮을 경우 경우에는 매수자 보다 매도자가 더 많다는 의미입니다 그만큼이 대구에서는 현재 내 숫자보다는 매도자가 위인 시장에 현상을 뛰고 있더라고 볼 수 있으면 될 거 같고 지난 6월부터 사실 대구는 5개월 연속 지숙아 100 이하의 못 놀고 있습니다 그래서 초과공급 현상을 이용하고 있는데 반년 가까이 매도자가 훨씬 더 많은 상황 이게 현재까지도 지속되고 있고 앞으로도이 수치가 백은 넘어서지 않을 것이라는 전망이 많이 나오고 있습니다 이번에는 미분양물량을 한번 보겠습니다 이게 9월 기준인데 대구 부동산 시장이 침체하면서 미분양물량도 여기 보시면 9월 기준으로 2900 생각으로 크게 드러났습니다 지난 3월에 미분양물량을 보면은 150세가 구로 거의 없었는데 이게 반 년 사이에 거의 10배 이상 늘어난 것을 확인할 수가 있습니다 대구에서는 오래 아파트 청약 시장에서도 미달이 많이 발생하고 있습니다 현대건설의 분양한 대구 남구 힐스테이트 앞산 센트럴 같은 경우에도 다섯 개 주택형 가운데 4개 주택형이 모두 1순위 마감에 실패했습니다 

 대구에 냉각 속도가 빨라지고 있습니다 아파트 가격은 멈춰 섰고 미분양 가고도 되고 소다 주고 있는데 무엇보다 공급과잉이 원인으로 꼽힌다 박시현 기자입니다 이번 달 분양 좀 대구 남구 힐스테이트 앞산 센트럴 좌석 5일 공급했는데 84제곱미터를 제외한 4개 주택형에서 예수님이 자리 났습니다 9월 공급된 중구 힐스테이트 동이는 시내 한복판에 위치한 프리미엄 대단지에도 불구하고 전타임 1순위 청약이 무더기로 및 알겠습니다 로또 청약 이어갔던 상반기 과열된 분위기와는 대조되는 모습입니다 무순위 청약 이른바 줍줍이 줄줄이 예고된 상황 하더라도 수성구 라든지 그 주요 지역별 뭐 이런 적 기적들을 계속해서 빠르게 팔려나가고 있는 사람들이네 규제지역이면서 외곽지역에 있는 것들은 조금 시간이 걸리는 것들을 봐서는 하면 되지 입시학원에 따라서 다르기 때문에 그런 것들이 좀 주의해야 될 것 같구나 대구 미분양 주택은 올해 3월 백신 9월 기준 비원 페니키아인 분위기 속에 정금이 분양이 역대 최저 수준인 것과 비교하면 상반된 분위기입니다 미분양이 급증한 가운데 여전히 상당한 공급이 예고돼 있어 당분간 물량 해소는 쉽지 않을 것으로 보입니다 올해 대구 지역 아파트 입주물량은 1만 6천3백 욕하고 내년 역시 2만여 가구에 달하는 공급이 입고되었습니다 아들도 예전에는 좀 쫓아가듯이 매입을 했다고 하거든 지금은 인제 상당히 계산을 한단 말이죠 그렇게 되면 자연스럽게 인제 상승폭도 당연히 모두 다 되는 건 당연한 거고 오래오래 분양했던 물량들이 결국에는 이제 2013년 2014년에 걸친다 날이죠 그러면 이제 거의 표시기 또 이제 또 하게 되면 또 금돈지 시장이 조금 조추첨에 가능성이 있고 6월부터 상승폭을 줄이기 시작하더니 아예 멈춰 선 대구 아파트 가격 상승률 0%가 된 것은 1년 6개월만으로 아예 마이너스로 돌아선 자치구 또 절반 수준입니다 어깨는 그간 수도권 통산 효과로 과열 양상을 보였지만 가수요가 줄어들면서 거품이 가라앉는 중이라고 분석합니다 당분간 공급이 계속되면 조정 냄새가 이어질 것이라는 게 전문가들 중론입니다