대구 아파트 미분양 동향

지금 한 2305 정도 미분양에 났다 이것은 2011년 8월 31일 기준인데 대구시에서도 지금 5005 정도가 되면 정치권과 공주에서 대구시의 조정대상지역을 해제를 적극 강력하게 요구하겠다 뭐 이런 문제가 있어가지고 적어보도록 하겠습니다 그렇지 15,000원 것은 사실 제가 한 달 전에 5천여가 되면 상당히 위험한 사태가 발생할 수 있다

 

 이런 예 알겠습니다 제가 알고 알겠습니까 2007년도 8년도 그 당시 미분양이 5천 이상 넘어가니까 여러 가지 문제가 많이 발생하더라 하는 겁니다 어떻게 대우 같은 경우에는 자영업 보시고 건설과 관련된 여러 가지 단어 비상장 2만 초 자요 가시는 분 인테리어라는 연관 영광기업 쪽에 일 하는 분이 상당히 많은 걸로 알고 있습니다 제가 그러다 보니까 2007년 8월 그때 악몽이 되는 게 아닐까 한다 이런 걱정을 하시는 분도 많고 어쨌든 간에 5005가 되면 제가 읽어도 여러 가지 문제가 많이 발생한다 하는 겁니다 그런데 아파트를 폭락을 기다리시는 분들이 어떻게 보면 일정 그분들이 가장 큰 피해가 될 수도 있겠습니다 의원 가면 기존의 집이 팔리지 않아 가지고 이사를 못 가는 경우가 생긴다 선제적으로 대형 해야 될 필요성이 있다 하는 그런 내용으로 보도록 하겠습니다

 실질적으로 지금 대구시의 미분양 추이를 보면 2011년 3월 원래 3월까지는 하더라도 이렇게 미분양에 대한 걱정이 별로 없었다 이것은 오히려 1년 전에 비해서 점차적으로 줄어드는 이런 주셨는데 최근에 다르게 4월 달 5월 달부터 가지고 지금 가파르게 증가하는 추세입니다 2365 지금은 2011년 10월 말 기준으로 훨씬 많겠죠 제가 생각할 때는 올 연말이나 내년 봄쯤 되면 5천 세대에 육박하고 않겠는가 저는 그런 생각을 해 봅니다

이렇게 되면 입주할 때 잔금도 자기가 힘들 거고 여러 가지 문제가 많이 발생할 겁니다 그러면 시흥 사는 할인분양을 더 할 수 있겠죠 할인 분양 플래카드 많이 걸릴 거고 분명히 2008년도 7년도 그때 상황이 될 겁니다 그렇지만 동구 쪽 같은 경우에는 지금 4월 달에 775 5월 달에 1052 6월 달에 848 7월 달에 747 팔다리 1637 이것은 주택도시 보증 공사가 지정하는 미분양 관리지역의 여권을 수개월째 충족한 상황이 다 이렇게 지금 언론에서는 포도 하고 있습니다 

이러다 보니까 제가 할 때도 있죠 대구 저녁이 조정대상지역에서 해제가 되지는 않더라도 특히 동구지역 같은 경우는 반드시 해제가 되어야 되지 않겠는가 그만해라 맴매 지역 같은 경우에도 해제할 필요성이 있다 이런 말씀을 드리고 싶습니다 김운기 싸이는 지금 보면 했죠 이사를 못가 가지고 기존 집이 팔리지 않아 가지고 이사를 못 가는 그런 상황이 정기고 있다는 코오롱 기사도 같이 한번 보도록 하겠습니다 야 그러다 보니까 오후 청도까지 잊지 않고 기다릴 필요가 없다고 봅니다 근데 올 연말 돼가지고 일정 조정대상지역 재검토 6개월 단위로 이런 거 알고 있는데 12월 달에 아무래도 동부지역은 저는 개인적인 생각에 해제되어야 되고 해제될 가능성이 상당히 높지 않겠는가 그렇지 않으면 전국적으로 아파트 가격이 상당히 모르고 그런 상황입니다 많은 대구지역 같은 경우는 상당히 어려운 상황이다 이렇게 다들 알고 있습니다
 문제를 안고 있다 하는 그런 내용이 있습니다 특히 일정 지금 집 보러 오는 사람은 신혼부부 외에는 집을 보러 오는 사람이 없다 이런 내용의 기사도 나오고 있습니다 그리고 또한 기사를 보면 제가 그동안 신문 기사 중에서 가장 신문 내용이 내용이 아닐까 윤정이 계장님이 같은데 아주 잘 사진 같더라구요 보니까 9월 30일 날 국토부에 해제권이 공문을 발송했고 미분형 증가로 부동산 시장 위축이 심각하다는 검토 배경이다 여기도 지금 미분양 5005 넘으면 정치권과 공조 공급 조절 등이 고민된다 이렇게 되는데 저 생각에는 굳이 5천 원까지 기다려 김현재 아까 말씀드렸던 드라마는 대구 저녁 8월 말 기준으로는 2365 동구 지역이 특히 생각하고이 부장이 70% 갈 집중 되어 있다 가는 그런 내용이 기사입니다 지금 여기 보면 대구시 관계자는 지난 6월 열린 국토부 동별 지정 해제 애를 고려하지 않는다고 밝혀 봐주고 안심 2동 용계 세교동의 팬시 해제를 요청을 상태로 여의치 않으면 동구 전체 해제 검토를 해 달라는 취재 하며 아 이런 이야기를 했다 그래서 정이 주거정책심의위원회 12월 10일 예정이나 그때까지 기다리지 않고 대구시 상황을 바로 전달할 필요가 없고 공문을 발송했다고 합니다

 그래서 걱정이 되는 부분이 대구시 가입은 요청을 시작으로 미분양 라면 정식 공과 함께 교재 했잖아 공급 조절 등 강력한 대응을 펼칠 계획이다 되어 있는데 누가 의미하는 바가 있습니다 대구 저녁에 동시다발적으로 미분양이 쌓인다는 일은 의미인데 5천 원까지 기다려 가지고 그러면 부동산 시장이 일정 심리가 완전히 그게 되겠죠 그런 상황에서 굳이 그때까지 기다려서 여러 가지 문제를 발생시키고 나서 많은 분들이 힘들어하고 그런 상황에서 가지 굳이 기다려 되겠나 그런 생각이 많이 들더라 그래서 동부지역은 제가 생각해도 상당히 지금 생각하는 것이 어느 정도 현실화되는 현실화되고 앞으로 상당 부분 어려워지는 그런 상황이 될 겁니다 그렇게 때문에 물론 그동안 분양가 대비 가기 많이 올랐습니다 많은 입주가 안 되죠 입주가 안 되다  가지 문제가 많이 발생합니다 대표적으로 각도 하락하지만 어떻게 됩니까 입주 앞으로 분양하는 거라 할인분양을 되겠죠 물론 무주택자 입장에서는 할인분양을 하면 좀 저렴하게 아파트를 매수할 수 있습니다 많은 같은 경우에는 건설경기가 다른 산업에 미치는 파급효과 상당히 크기 때문에 지금 상태로 자영업이 당장 힘든 상황에서 이 상황이 계속적으로 지속되게 되면 대구 경제는 그만큼 더 어려워 되지 않겠나 싶다이런 생각을 해 봅니다 하여튼 오늘 대구 미분양 5초 너를 굳이 기다릴 필요 없고 좀 더 강력한 그런 그 언니와 해제 요청이 필요하지 않겠나  대구 지역에서 미분양 공포가 확산하고 있습니다 부동산 시장 힘입어 전국 미분양 주택 감소의 세로 유지하는 것과 상반된 상황입니다 기준 전국 미분양 주택은 14864 저널 15118 300가구가량 부럽습니다 서울 미분양 주택을 55 불과했고 수족관도 1183 각오로 전월대비 14.3% 감소했습니다 대구에 상황을 달랐습니다 8월 대구 미분양 주택은 2365 각으로 터널 1148 가구 대비 110% 증가했습니다

지역별로 보면 공구가 1637 5로 가장 많았으며 북구가 327호 그 뒤를 이었습니다 특히 최고의 강남이라고 불리는 수성구에서도 미분양됐습니다 중심지역 그게 아니라 수요자 선호도가 높은 대형 건설사 브랜드 아파트 도움이 되고 대구 중구 동인동 외부 장안 힐스테이트 동이는 고객 3가 고모 집에 오면 접수하며 경쟁률은 0.4 때 일에 그쳤습니다 대구에서 미분양 증가하는 내는 입주물량이 늘어난 영향이라는 분석입니다 가장 큰 원인은 공급에 대한 과일이라고 오셔야 될 거 같아요 대구 같은 경우는 3년 동안 연평균 수준을 넘는 물량들이 계속적으로 나와 줬어요 그분들이 수요자들 입장에서 봤을 때는 공급 과잉 측면이라는 것들이 시장에서는 존재를 하는  아직 대구에서 분양 예정 단지가 남아 있는 만큼 미분양 리스트를 줄이기 위한 노력이 필요할 것으로 보입니다